2025《北京市房屋租赁合同》

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守国家相关法律法规。6.2乙方在租赁期内进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将房屋恢复原状。6.3乙方不得将房屋转租、转让或用于违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：注意事项：1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯到具体责任人。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效身份证件，并进行核实。2.明确租金支付时间、金额和方式，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额和方式，并提供支付凭证。3.注意房屋使用和维护，避免因使用不当导致房屋损坏，影响双方利益。解决办法：甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定进行维护。4.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，避免因违约产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，一旦发生违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任。5.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和可追溯性。解决办法：在签订合同后，甲乙双方应妥善保存合同副本，并确保合同内容的准确性。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指为确保合同履行，一方在签订合向对方支付的一定金额的金钱。5.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.北京市内的房屋出租与租赁事宜。2.出租方与承租方为自然人、法人或其他组织。3.租赁房屋为住宅、商业或其他用途。补充条款：1.房屋设施损坏赔偿条款：明确房屋及附属设施的损坏责任及赔偿标准。2.提前解除合同条款：规定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿方式。3.房屋维修责任条款：详细规定维修责任、维修费用承担及维修期间租金减免等内容。4.房屋转租条款：明确乙方转租的条件、禁止转租的情形及转租的违约责任。5.租赁期满后续租条款：规定租赁期满后，乙方如继续租赁应履行的手续、租金调整等事项。附件列表：1