2025物业工程承包合同范本

合同编号：甲方（发包方）：地址：联系电话：联系人：乙方（承包方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业所有人或其合法代表，乙方为具备相应资质的工程承包商，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方物业的工程承包事宜达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程预算：1.5工程周期：自双方签订合同之日起至日止。二、工程质量2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。2.2乙方应承担工程质量问题的修复和返工责任，如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。三、工程进度3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。3.2甲方应按照约定提供施工场地、施工条件等，如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。四、工程价款及支付方式4.1工程价款为：元（大写：元整）。4.2甲方支付工程价款的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、工程验收5.1工程验收标准：5.2工程验收程序：5.3工程验收合格后，甲方应按照约定支付乙方工程价款。六、质保期6.1质保期自工程验收合格之日起计算，质保期为年。6.2质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复和返工，并承担相应费用。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，双方应保证合同内容的合法性。解决办法：如合同内容违反法律法规，双方应立即协商修改，确保合同合法有效。2.双方应认真履行合同义务，确保工程质量、进度和安全。解决办法：双方应设立专门的项目管理团队，定期召开会议，协调解决工程中的问题，确保工程顺利进行。3.合同价款的支付和工程验收应按照合同约定执行。解决办法：双方应严格按照合同约定的付款条件和工程验收标准进行，如有争议，可协商解决或依法解决。4.质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复和返工。解决办法：乙方应在接到甲方通知后，及时安排人员处理质量问题，确保工程正常使用。5.双方应遵守合同保密条款，不得泄露合同内容和甲方的商业秘密。解决办法：如发现泄露情况，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指物业的所有者或其合法代表，负责委托工程承包商进行物业工程的施工。2.承包方（乙方）：指具备相应资质和能力的工程承包商，负责按照甲方的要求完成物业工程的施工。3.工程质量：指工程的安全、可靠性、美观以及满足使用功能等方面的综合性能。4.工程进度：指工程从开工到竣工的时间安排和进度计划。5.工程价款：指双方约定的承包方完成工程应得的报酬。6.质保金：指为保证工程质量，在工程验收合格后，甲方按照约定扣除的一部分工程价款。7.质保期：指工程验收合格后，承包方对工程提供的质量保证期限。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于各类物业工程，如住宅、商业、办公楼等建筑的维修、翻新、改造工程。2.适用于园林绿化、给排水、供电、供暖、通风、空调等专项工程。3.适用于建筑内部装修、外墙粉刷、防水补漏等工程。4.适用于合同双方为甲方（物业所有人或其合法代表）和乙方（具备相应资质的工程承包商）。补充条款：1.工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，双方应签订变更协议，明确变更内容、价款和工期等。2.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应协商顺延工期，并根据实际情况分担损失。3.工程保险：乙方应按照甲方要求，为工程购买相应的保险，如建筑工程保险、意外伤害保险等。4.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，做好施工现场的污染防治工作，确保工程环保合规。5.工程资料：乙方应妥善保管工程相关资料，工