2024卖方委托经纪机构二手房代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖方委托经纪机构二手房代理销售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3行业惯例2.合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（经纪机构）信息2.3丙方（买方）信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋地址与用途4.委托事项与期限4.1委托事项4.2委托期限4.3委托变更与解除5.佣金与服务费用5.1佣金标准5.2佣金支付方式5.3服务费用6.履约责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务6.3丙方责任与义务7.房屋展示与推广7.1房屋展示7.2推广方式7.3推广费用8.房屋交易8.1房屋交易流程8.2交易税费8.3交易款项9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指本合同中委托出售房屋的当事人；1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供二手房代理销售服务的经纪机构；1.1.3“丙方”指购买甲方房屋的当事人；1.1.4“房屋”指甲方拥有合法产权的住宅；1.1.5“代理销售服务”指乙方在委托期限内，为甲方提供寻找买方、谈判、签约、过户等全方位的房屋销售服务；1.2术语解释1.2.1“成交”指甲方与丙方就房屋买卖达成一致，并签订房屋买卖合同；1.2.2“成交价格”指甲方与丙方约定的房屋买卖价格；1.3行业惯例1.3.1本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规及行业惯例执行。第二条合同主体2.1甲方（卖方）信息2.1.1甲方姓名/名称：____________________2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：____________________2.1.3甲方联系电话：____________________2.2乙方（经纪机构）信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方营业执照号码：____________________2.2.3乙方联系电话：____________________2.3丙方（买方）信息2.3.1丙方姓名/名称：____________________2.3.2丙方身份证号码/营业执照号码：____________________2.3.3丙方联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋户型：____________________3.1.4房屋结构：____________________3.1.5房屋产权：____________________3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权证号：____________________3.2.2房屋产权性质：____________________3.3房屋地址与用途3.3.1房屋地址：____________________3.3.2房屋用途：____________________第四条委托事项与期限4.1委托事项4.1.1甲方委托乙方在委托期限内，代理销售上述房屋；4.1.2乙方负责联系潜在买方，组织看房，协助谈判，签订买卖合同等事宜；4.2委托期限4.2.1本合同委托期限自签订之日起至房屋成交之日止；4.2.2如甲方未在委托期限内找到买方，委托期限可自动延长，直至房屋成交或双方协商一致解除合同；4.3委托变更与解除4.3.1甲方有权在委托期限内变更或解除委托事项，但应提前通知乙方；4.3.2乙方有权在委托期限内因故解除合同，但应提前通知甲方，并退还已收取的佣金。第五条佣金与服务费用5.1佣金标准5.1.1佣金比例为成交价格的__%；5.1.2佣金计算方式：成交价格×佣金比例；5.2佣金支付方式5.2.1甲方应在房屋成交后，向乙方支付佣金；5.2.2佣金支付时间：甲方在签订房屋买卖合同后__个工作日内支付；5.3服务费用5.3.1乙方提供代理销售服务，甲方无需支付额外服务费用。第六条履约责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；6.1.2甲方应配合乙方进行房屋展示、谈判等工作；6.1.3甲方应按照约定的时间、地点，配合乙方进行房屋过户手续；6.2乙方责任与义务6.2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的代理销售服务；6.2.2乙方应保证所提供的服务符合行业规范；6.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方房屋信息；6.3丙方责任与义务6.3.1丙方应如实提供个人信息，不得隐瞒或虚假陈述；6.3.2丙方应按照约定的时间、地点，配合乙方进行房屋看房；6.3.3丙方应按照约定支付房屋成交款。第七条房屋展示与推广7.1房屋展示7.1.1乙方应通过多种渠道，包括但不限于线上平台、线下门店、广告宣传等，对房屋进行展示；7.1.2乙方应定期向甲方汇报房屋展示情况；7.2推广方式7.2.1乙方可利用网络、媒体、户外广告等手段进行房屋推广；7.2.2乙方应定期向甲方汇报推广效果；7.3推广费用7.3.1推广费用由乙方承担，甲方无需支付额外费用。第八条房屋交易8.1房屋交易流程8.1.1乙方协助甲方与丙方进行房屋交易谈判，达成一致后，双方签订房屋买卖合同；8.1.2乙方协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等；8.1.3乙方协助甲方与丙方办理房屋交接手续；8.2交易税费8.2.1房屋交易涉及的税费，由买卖双方按照国家规定各自承担；8.2.2乙方应向甲方提供交易税费的相关信息，协助甲方了解和准备所需材料；8.3交易款项8.3.1甲方应在房屋成交后，按照合同约定向丙方支付房屋成交款；8.3.2乙方应在交易过程中，协助甲方监督交易款项的支付，确保甲方权益。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按照约定支付佣金或服务费用的；9.1.2乙方未按照约定提供代理销售服务的；9.1.3丙方未按照约定支付房屋成交款的；9.2违约责任9.2.1甲方未支付佣金或服务费用的，应按照约定支付违约金；9.2.2乙方未提供代理销售服务的，应退还甲方已支付的佣金；9.2.3丙方未支付房屋成交款的，应按照约定支付违约金；9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失；9.3.2如违约行为给对方造成额外损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁；10.3争议解决程序10.3.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极协商；10.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.2合同终止条件11.2.1房屋成交，合同自然终止；11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止一切合作行为；11.3.2乙方应退还甲方已支付的佣金；11.3.3双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式发送通知；12.2送达方式12.2.1通知应通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；12.3送达地址12.3.1甲方送达地址：____________________12.3.2乙方送达地址：____________________第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后，合同自签订之日起生效；13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议；13.3合同解除与终止13.3.1如合同解除或终止，变更协议同时失效。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲方、乙方或丙方履行合同义务，提供专业服务或进行相关活动的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须经甲方、乙方和丙方三方书面同意；2.2介入的第三方应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定，履行相应的责任和义务；3.2第三方在提供服务的范围内，对甲方、乙方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或侵害他人合法权益，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方因履行合同义务造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额；4.2第三方责任限额由甲方、乙方和丙方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按相关法律法规执行；4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方、乙方或丙方按照合同约定支付服务费用；5.2第三方有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关信息、办理相关手续等；5.3第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲方与乙方、乙方与丙方之间的直接交易；6.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方和丙方的合法权益，不得损害其他各方的利益；6.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方和丙方之间的争议，应协助解决，但第三方不承担争议责任。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲方、乙方和丙方应就第三方介入的必要性、服务内容、责任义务等事项进行协商；7.2甲方、乙方和丙方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；7.3第三方介入后，甲方、乙方和丙方应按照约定，履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行合同约定的义务；8.1.2第三方违反合同约定，损害甲方、乙方或丙方的合法权益；8.1.3第三方介入的目的已实现；8.2第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应按照约定处理剩余事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的争议解决、合同解除与终止等事项，适用本合同其他相关条款；10.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费明细4.交易款项支付凭证5.代理销售服务协议6.第三方服务协议7.争议解决协议8.合同变更协议9.不可抗力证明材料10.其他与本合同相关的文件和证明材料详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：应清晰、完整地反映房屋产权信息，包括产权证号、产权人姓名、房屋地址、房屋面积等。2.房屋买卖合同：应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、交易税费、付款方式等。3.房屋交易税费明细：应列明房屋交易中涉及的各项税费名称、税率、税额等。4.交易款项支付凭证：应清晰显示付款方、收款方、付款金额、付款时间等。5.代理销售服务协议：应明确代理销售服务的具体内容、服务期限、服务费用等。6.第三方服务协议：应详细列明第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任义务等。7.争议解决协议：应明确争议解决的方式、机构、程序等。8.合同变更协议：应详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。9.不可抗力证明材料：应提供相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。10.其他与本合同相关的文件和证明材料：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照约定支付佣金或服务费用的；1.2乙方未按照约定提供代理销售服务的；1.3丙方未按照约定支付房屋成交款的；1.4第三方未按照约定履行服务义务的；1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的性质、程度、损失等因素，承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约责任的具体认定标准，应参照相关法律法规及合同约定。示例说明：1.甲方未按照约定支付佣金，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方未按照约定提供代理销售服务，应退还甲方已支付的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.丙方未按照约定支付房屋成交款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；4.第三方未按照约定履行服务义务，应按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方或丙方因此遭受的损失；5.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。全文完。2024卖方委托经纪机构二手房代理销售合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1卖方信息2.2经纪机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.代理销售范围和方式4.1销售范围4.2销售方式5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2终止条件7.代理结果及佣金7.1代理结果7.2佣金比例8.知识产权和保密8.1知识产权归属8.2保密义务9.责任和赔偿9.1责任范围9.2赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他条款13.1法律适用13.2通知和送达13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“合同”系指卖方委托经纪机构进行二手房代理销售所签订的协议。1.2术语解释a.“卖方”指拥有并出售房产的个人或单位。b.“经纪机构”指接受卖方委托，负责房产代理销售服务的机构。c.“房产”指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产。d.“代理销售”指经纪机构代表卖方进行房产销售的行为。e.“代理费用”指经纪机构提供代理服务所应得的费用。f.“佣金”指在房产成功销售后，经纪机构根据约定比例所得的报酬。2.合同双方2.1卖方信息a.姓名：[卖方姓名]b.身份证号码：[卖方身份证号码]c.联系电话：[卖方联系电话]2.2经纪机构信息a.名称：[经纪机构名称]b.法人代表：[经纪机构法人代表姓名]c.营业执照号码：[经纪机构营业执照号码]d.联系电话：[经纪机构联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况a.房产地址：[房产具体地址]b.房产类型：[房产类型，如：住宅、商业等]c.建筑面积：[房产建筑面积]d.房产产权：[房产产权性质，如：商品房、经济适用房等]3.2房产权属证明a.房产所有权证：[房产所有权证编号]b.土地使用权证：[土地使用权证编号]4.代理销售范围和方式4.1销售范围经纪机构应在本合同约定的时间内，按照卖方的要求，在[具体销售范围]内进行房产的代理销售。4.2销售方式a.经纪机构应通过多种渠道发布房产销售信息，包括但不限于线上平台、线下广告、经纪人推荐等。b.经纪机构应定期向卖方报告销售进展情况。5.代理费用及支付方式5.1代理费用a.经纪机构代理费用为房产成交价的[具体比例]%。b.代理费用在房产成交后支付。5.2支付方式a.经纪机构可要求卖方在签订合同后支付一定比例的定金，具体金额由双方协商确定。b.房产成交后，剩余代理费用由卖方在办理过户手续时一次性支付。6.合同期限及终止条件6.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起至房产成交之日止。6.2终止条件a.房产成功售出，合同自动终止。b.双方协商一致，书面同意解除合同。c.出现合同约定的其他终止情形。8.知识产权和保密8.1知识产权归属a.房产的相关图片、描述、广告文案等知识产权归卖方所有。b.经纪机构在代理销售过程中产生的客户信息、销售数据等知识产权归经纪机构所有。8.2保密义务a.双方对本合同内容以及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。9.责任和赔偿9.1责任范围a.经纪机构应对其提供的服务质量负责，确保在合理范围内提供专业、高效的代理销售服务。b.卖方对房产的真实性、合法性负责，保证房产信息准确无误。9.2赔偿责任a.因经纪机构故意或重大过失导致卖方遭受损失的，经纪机构应承担相应的赔偿责任。b.因卖方提供虚假信息或违反合同约定导致经纪机构遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同的变更和解除11.1变更条件a.合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，可变更合同内容。11.2解除条件a.出现合同约定的终止条件时，合同自动解除。b.双方协商一致，书面同意解除合同。12.合同的生效和终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件a.房产成功售出。b.双方协商一致解除合同。c.发生法律规定的其他终止情形。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知和送达双方之间的通知和送达，应采用书面形式，通过合同中约定的联系方式进行。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，卖方和经纪机构各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件a.房产所有权证复印件。b.土地使用权证复印件。c.房产买卖合同。d.双方签字或盖章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业服务企业、物业管理公司、贷款机构、保险公司等，以及任何其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。1.2第三方范围第三方的范围包括但不限于：a.提供房产评估、鉴证、鉴定服务的机构。b.提供法律咨询、代理诉讼服务的律师事务所。c.提供物业管理、社区服务的企业或个人。d.提供贷款、担保服务的金融机构。e.提供保险服务的保险公司。f.其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。2.第三方的介入条件和程序2.1入介入条件a.第三方的介入应当符合本合同约定的条件和程序。b.第三方的介入应当得到甲乙双方的书面同意。2.2入介入程序a.甲方或乙方拟引入第三方，应提前通知对方，并书面说明第三方介入的原因、目的和预期效果。b.双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，以书面形式确认。c.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务a.甲方有权选择第三方，并有权要求第三方提供必要的资质证明。b.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。c.甲方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向乙方通报。3.2乙方权利和义务a.乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。b.乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。c.乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方通报。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因提供的服务或履行合同义务而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。4.2责任限额确定a.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。b.若合作协议或服务合同未约定责任限额，则默认为人民币[具体金额]元。4.3责任限额履行a.第三方在提供服务和履行合同义务过程中，若因自身原因导致违约或损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的责任。b.第三方责任限额的履行，应优先由第三方自行承担，不足部分由甲乙双方按照合同约定分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a.第三方仅向甲方提供合同约定的服务，对乙方不承担任何直接责任。b.甲方应确保第三方服务的提供不损害乙方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分a.第三方仅向乙方提供合同约定的服务，对甲方不承担任何直接责任。b.乙方应确保第三方服务的提供不损害甲方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任a.若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方同时受损，甲乙双方应协商解决。b.若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。6.第三方的变更和退出6.1变更条件a.第三方的变更应当符合本合同约定的条件和程序。b.第三方的变更应当得到甲乙双方的书面同意。6.2退出条件a.第三方因自身原因或合同约定的事由，需要退出本合同，应提前通知甲乙双方。b.甲乙双方应就第三方的退出事宜进行协商，达成一致意见后，以书面形式确认。7.第三方的保密义务7.1保密义务定义第三方的保密义务是指第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方及合同内容所承担的保密责任。7.2保密内容a.第三方应保密甲方、乙方及合同内容，包括但不限于房产信息、交易信息、财务信息等。7.3保密期限第三方的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。8.第三方的违约责任8.1违约责任定义第三方的违约责任是指第三方在提供服务过程中，因违约行为给甲方、乙方或合同内容造成损害时，应承担的责任。8.2违约责任承担a.第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.第三方违约责任的承担，应按照合同约定或法律规定执行。9.第三方的权益保障9.1权益保障定义第三方的权益保障是指第三方在提供服务过程中，其合法权益不受侵犯的保障措施。9.2权益保障措施a.甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，其合法权益不受侵犯。b.第三方在提供服务过程中，如遭受侵权行为，有权要求甲乙双方提供必要的支持和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供清晰的房产所有权证复印件，包括封面、房产证号码页、权利人信息页等。说明：该附件用于证明卖方对房产的所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括封面、土地使用权证号码页、权利人信息页等。说明：该附件用于证明卖方对土地的使用权。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房产信息、交易价格等。说明：该附件用于证明买卖双方之间的交易关系。4.代理销售服务协议要求：提供双方签订的代理销售服务协议，包括协议编号、签订日期、服务内容、费用、期限等。说明：该附件用于明确经纪机构与卖方之间的代理销售服务关系。5.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议或服务合同，包括合同编号、签订日期、服务内容、费用、期限等。说明：该附件用于证明第三方介入本合同的相关服务协议。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、专业许可证等。说明：该附件用于证明第三方的合法经营资格。7.通知和送达文件要求：提供双方之间发送的通知和送达文件，包括信函、电子邮件、短信等。说明：该附件用于证明双方之间的沟通和通知。8.争议解决文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明：该附件用于证明争议解决的过程和结果。9.财务凭证要求：提供交易过程中的财务凭证，包括发票、收据、银行转账记录等。说明：该附件用于证明交易的财务状况。10.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如产权变更证明、物业服务合同等。说明：该附件用于补充证明本合同履行的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.卖方未按照合同约定的时间、地点和要求交付房产。b.经纪机构未按照合同约定的时间、方式提供代理销售服务。c.第三方未按照合同约定提供服务质量或违反保密义务。d.双方未按照合同约定履行支付义务。e.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.赔偿损失应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。c.违约金应根据合同约定或法律规定确定。3.示例说明a.卖方未按期交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失，包括临时住宿费用等。b.经纪机构未按照约定提供有效的销售服务，导致房产销售进度延迟，经纪机构应承担相应的违约责任。c.第三方在提供服务过程中泄露客户信息，导致客户遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024卖方委托经纪机构二手房代理销售合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2代理服务1.3房源信息1.4代理费用1.5代理期限2.卖方义务2.1提供准确房源信息2.2配合经纪机构进行销售2.3签署相关文件2.4确保房源权属清晰2.5维护房源安全3.经纪机构义务3.1招揽客户3.2展示房源3.3提供专业咨询3.4协助交易过程3.5保护卖方权益3.6按时支付佣金4.房源信息发布与展示4.1发布房源信息4.2展示房源图片4.3展示房源视频4.4线上线下推广5.客户接待与咨询5.1接待客户5.2回答客户疑问5.3预约看房5.4协助客户了解市场行情6.看房服务6.1安排看房时间6.2陪同看房6.3解答客户疑问6.4协助客户选择房源7.交易过程7.1协助签署买卖合同7.2协助办理过户手续7.3协助办理贷款手续7.4协助办理缴纳税费7.5协助办理产权转移登记8.佣金支付8.1佣金支付方式8.2佣金支付时间8.3佣金支付条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2经纪机构违约责任9.3客户违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同变更与补充13.4合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1本合同甲方（卖方）为：[卖方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，住所地：[卖方住所地]。1.1.2本合同乙方（经纪机构）为：[经纪机构全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，住所地：[经纪机构住所地]。1.2代理服务1.3房源信息1.3.1甲方应向乙方提供房源的详细信息，包括但不限于：房产证号、建筑面积、使用面积、户型结构、装修情况、配套设施等。1.4代理费用1.4.1本合同代理费用为[代理费用金额]元，乙方应在完成代理服务后，按照约定比例向甲方支付。1.5代理期限1.5.1本合同代理期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[代理期限时长]个月。2.卖方义务2.1提供准确房源信息2.1.1甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。2.2配合经纪机构进行销售2.2.1甲方应配合乙方进行房源的展示、推广和销售活动。2.3签署相关文件2.3.1甲方应在乙方的要求下，及时签署相关文件，包括但不限于：房屋买卖合同、代理服务合同等。2.4确保房源权属清晰2.4.1甲方保证房源权属清晰，不存在任何权属纠纷或限制。2.5维护房源安全2.5.1甲方应确保房源在代理期间的安全，防止任何损害或失窃事件发生。3.经纪机构义务3.1招揽客户3.1.1乙方应通过合法途径招揽客户，为客户提供看房、咨询等服务。3.2展示房源3.2.1乙方应按照甲方的要求，合理展示房源，包括但不限于：在线展示、现场展示等。3.3提供专业咨询3.3.1乙方应为客户提供专业的购房咨询，包括但不限于：市场行情、贷款政策等。3.4协助交易过程3.4.1乙方应协助甲方与客户进行交易，包括但不限于：合同谈判、过户手续等。3.5保护卖方权益3.5.1乙方应维护甲方的合法权益，确保交易过程公平、公正。3.6按时支付佣金3.6.1乙方应在完成代理服务后，按照约定时间向甲方支付佣金。4.房源信息发布与展示4.1发布房源信息4.1.1乙方应在[具体时间]内完成房源信息的发布。4.2展示房源图片4.2.1乙方应提供清晰、真实的房源图片。4.3展示房源视频4.4线上线下推广4.4.1乙方应通过线上线下多种渠道进行房源推广。8.佣金支付8.1佣金支付方式8.1.1佣金支付方式为现金支付或银行转账。8.2佣金支付时间8.2.1佣金支付时间为交易合同签订后的[具体天数]个工作日内。8.3佣金支付条件8.3.1佣金支付条件为交易合同生效且交易款项已全部支付给甲方。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1若甲方未按照约定提供准确房源信息，导致交易失败，甲方应承担相应的违约责任。9.2经纪机构违约责任9.2.1若乙方未按照约定完成代理销售服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理费用。9.3客户违约责任9.3.1若客户在交易过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]个月内。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同，并按照约定处理后续事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余代理费用、佣金支付等事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：房源权属转移、佣金支付等。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达13.2.1任何一方通知或送达的文件，应以书面形式进行。13.3合同变更与补充13.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起[具体天数]个工作日后生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.3合同备案与登记14.3.1本合同需在[具体机构]备案登记，备案登记手续由乙方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在参与本合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同代理费用总额的[具体百分比]%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同的约定，参与房源的展示、推广和销售活动。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由三方另行约定，与本合同无关。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签署相关协议。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如