2024年版居民按揭合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版居民按揭合同本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3按揭贷款基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2利率类型及利率水平3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款支付方式5.保险条款5.1保险种类5.2保险金额5.3保险费用6.房屋保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险费用7.抵押权设定7.1抵押物7.2抵押权设定条件8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.2提前还款条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与效力13.1合同生效条件13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方基本信息（1）出借方名称：________________________（2）出借方地址：________________________（3）出借方法定代表人或授权代表：________________________（4）出借方联系电话：________________________（1）借款人名称：________________________（2）借款人地址：________________________（3）借款人法定代表人或授权代表：________________________（4）借款人联系电话：________________________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：________________________（2）房屋建筑面积：________________________平方米（3）房屋用途：________________________（4）房屋所有权证号：________________________1.3按揭贷款基本信息（1）贷款金额：人民币________________________元（2）贷款期限：________________________年（3）贷款利率：________________________（4）贷款发放日期：________________________第二条贷款金额及利率2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币________________________元，借款人应按约定的期限和方式向出借方支付该笔贷款。2.2利率类型及利率水平本合同项下贷款利率为________________________，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，如有调整，按中国人民银行最新规定执行。第三条还款方式及期限3.1还款方式借款人应按本合同约定的还款方式和期限向出借方偿还贷款本金及利息。3.2还款期限借款人应在本合同约定的贷款期限内，每月（或每季）偿还等额本息或等额本金。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件（1）借款人已签订本合同，且合同已生效；（2）借款人已提交符合要求的贷款申请材料；（3）出借方已审核借款人资格，认为借款人具备还款能力。4.2贷款支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方同意的方式。第五条保险条款5.1保险种类（1）房屋保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）其他经双方同意的保险。5.2保险金额房屋保险金额为本合同约定的房屋价值；借款人意外伤害保险金额为人民币________________________元。5.3保险费用保险费用由借款人承担，具体金额以保险公司出具的保险单为准。第六条房屋保险6.1保险种类借款人须在本合同项下购买房屋保险，保险种类包括但不限于：（1）火灾保险；（2）盗窃保险；（3）自然灾害保险；（4）其他经双方同意的保险。6.2保险金额房屋保险金额为本合同约定的房屋价值。6.3保险费用保险费用由借款人承担，具体金额以保险公司出具的保险单为准。第七条抵押权设定7.1抵押物本合同项下，借款人以其房屋作为抵押物，设定抵押权。7.2抵押权设定条件（1）借款人已签订本合同，且合同已生效；（2）借款人已提交符合要求的抵押物；（3）出借方已审核抵押物，认为抵押物符合抵押条件。第一部分：合同如下：第八条贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件借款人因特殊原因需变更贷款金额、期限或还款方式时，应提前一个月向出借方提出书面申请，经出借方同意后，双方可签订补充协议，变更原合同内容。8.2提前还款条件（1）借款人须提前向出借方提出书面还款申请；（2）借款人须支付提前还款当月剩余利息；（3）借款人须支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的百分之二。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按约定的期限偿还贷款本金及利息；（2）未按时支付保险费用；（3）未履行抵押权设定义务；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿出借方因此遭受的损失；（3）其他法律、法规规定的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为出借方所在地人民法院，双方应按照我国相关法律、法规的规定，提交相关证据和材料。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电话通知；（3）其他双方同意的通知方式。11.2送达地址双方在本合同中约定的送达地址为：（1）出借方送达地址：________________________（2）借款人送达地址：________________________第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十三条合同生效与效力13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同效力本合同具有法律效力，对双方均有约束力。第十四条其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服务、担保服务、专业评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入方式16.1第三方介入条件（1）经甲方和乙方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合法律法规及合同要求。16.2第三方介入程序（1）第三方向甲方和乙方提交介入申请；（2）甲方和乙方共同审议第三方介入申请；（3）经审议通过，甲方和乙方与第三方签订书面合作协议；（4）第三方按照合作协议提供介入服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供介入服务而产生的责任，在约定的限额内由第三方承担。17.2责任限额确定（1）第三方介入服务的性质和风险；（2）甲方和乙方的实际需求；（3）市场惯例及行业标准。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：（1）第三方责任限额为人民币________________________元；（2）如第三方责任超过本限额，超出部分由甲方和乙方自行承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合作协议提供介入服务；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）在介入服务过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督。18.2第三方义务（1）按照合作协议提供专业、诚信、勤勉的服务；（2）保护甲方和乙方的商业秘密和隐私；（3）在介入服务过程中，遵守法律法规及合同约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方有权对第三方介入服务进行监督。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方有权对第三方介入服务进行监督。19.3第三方与甲方、乙方的责任划分（1）第三方因提供介入服务而产生的责任，在责任限额内由第三方承担；（2）超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际损失承担相应的责任；（3）甲方和乙方对第三方介入服务的监督责任，由各自承担。20.第三方介入服务的终止20.1终止条件（1）第三方未按合作协议提供介入服务；（2）第三方违反法律法规或合同约定；（3）甲方和乙方协商一致。20.2终止程序终止第三方介入服务，甲方和乙方应提前书面通知第三方，并按照合作协议约定进行结算。第三方应在收到终止通知之日起________________________日内完成介入服务的终止工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖单位或个人印章。说明：此附件用于证明房屋所有权及抵押权。2.附件二：借款人身份证明复印件详细要求：提供借款人身份证、户口本等有效身份证明的复印件，需清晰可辨，加盖单位或个人印章。说明：此附件用于证明借款人的身份。3.附件三：婚姻状况证明复印件详细要求：提供结婚证、离婚证或单身证明的复印件，需清晰可辨，加盖单位或个人印章。说明：此附件用于证明借款人的婚姻状况。4.附件四：收入证明复印件详细要求：提供借款人工资单、银行流水等收入证明的复印件，需清晰可辨，加盖单位或个人印章。说明：此附件用于证明借款人的收入水平。5.附件五：房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需清晰可辨。说明：此附件用于确定房屋的价值。6.附件六：保险单复印件详细要求：提供房屋保险和借款人意外伤害保险的单据复印件，需清晰可辨，加盖单位或个人印章。说明：此附件用于证明保险的有效性。7.附件七：抵押权设定登记证明详细要求：提供抵押权设定登记证明的复印件，需清晰可辨，加盖单位或个人印章。说明：此附件用于证明抵押权的设定。8.附件八：补充协议详细要求：如有补充协议，需清晰可辨，加盖单位或个人印章。说明：此附件用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定的期限偿还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人每逾期一日，应支付未偿还金额的千分之五作为违约金。示例说明：若借款人应于每月15日偿还贷款，但逾期至16日，则应支付逾期一天的违约金。2.违约行为：未按时支付保险费用。责任认定标准：借款人未按时支付保险费用，每逾期一日，应支付未支付金额的千分之五作为违约金。示例说明：若借款人应于每月10日支付保险费用，但逾期至11日，则应支付逾期一天的违约金。3.违约行为：未履行抵押权设定义务。责任认定标准：借款人未履行抵押权设定义务，每逾期一日，应支付抵押物价值的千分之五作为违约金。示例说明：若借款人未在规定时间内办理抵押权设定手续，每逾期一日，则应支付抵押物价值0.05%的违约金。4.违约行为：提供虚假材料或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致出借方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若借款人提供虚假收入证明，导致出借方在贷款审批过程中遭受损失，则应赔偿出借方因此遭受的全部损失。5.违约行为：未经同意擅自改变房屋用途。责任认定标准：借款人未经同意擅自改变房屋用途，导致房屋价值受损或无法满足原合同约定的用途，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若借款人将住宅用于商业用途，导致房屋价值受损，则应赔偿出借方因此遭受的损失。全文完。2024年版居民按揭合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1居民基本信息1.2银行基本信息1.3合同签订时间2.按揭贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款使用范围4.还款计划及还款方式4.1还款计划4.2还款方式4.3逾期还款处理5.保险条款5.1保险种类5.2保险金额5.3保险责任5.4保险费用6.产权过户及登记6.1产权过户条件6.2产权过户时间6.3登记手续及费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1居民违约责任8.2银行违约责任8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：按揭贷款合同10.2附件二：贷款合同补充协议10.3附件三：房屋买卖合同11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3法律适用条款14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1居民基本信息1.1.1居民姓名1.1.2居民身份证号码1.1.3居民住址1.1.4居民联系方式1.2银行基本信息1.2.1银行名称1.2.2银行开户行1.2.3银行账号1.2.4银行联系方式1.3合同签订时间1.3.1合同签订日期1.3.2合同签订地点2.按揭贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款本金金额2.1.2贷款利息金额2.2贷款期限2.2.1贷款起息日期2.2.2贷款到期日期2.3贷款利率2.3.1贷款年利率2.3.2贷款利率调整方式2.4还款方式2.4.1等额本息还款法2.4.2等额本金还款法3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.1.1居民提供完整有效贷款申请材料3.1.2银行审批通过贷款申请3.1.3贷款资金到位3.2贷款发放时间3.2.1贷款发放日期3.2.2贷款发放方式3.3贷款使用范围3.3.1贷款仅用于购买房屋3.3.2不得用于其他用途4.还款计划及还款方式4.1还款计划4.1.1每月还款金额4.1.2每月还款日期4.1.3还款计划调整4.2还款方式4.2.1银行转账4.2.2自动扣款4.3逾期还款处理4.3.1逾期还款定义4.3.2逾期还款利息计算4.3.3逾期还款违约金5.保险条款5.1保险种类5.1.1房屋保险5.1.2生命保险5.2保险金额5.2.1房屋保险金额5.2.2生命保险金额5.3保险责任5.3.1房屋保险责任5.3.2生命保险责任5.4保险费用5.4.1保险费用承担5.4.2保险费用缴纳6.产权过户及登记6.1产权过户条件6.1.1居民与开发商签订购房合同6.1.2居民支付购房款6.2产权过户时间6.2.1产权过户日期6.2.2产权过户手续办理6.3登记手续及费用6.3.1房屋产权登记手续6.3.2登记费用承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1居民提出解除合同7.1.2银行同意解除合同7.2合同终止条件7.2.1贷款全部还清7.2.2居民与开发商解除购房合同7.3解除或终止后的处理7.3.1居民退还贷款余额7.3.2居民退还房屋给开发商8.违约责任8.1居民违约责任8.1.1居民未按时还款，每逾期一天，按贷款本金每日万分之五计收罚息。8.1.2居民擅自改变贷款用途，银行有权提前收回全部贷款，并要求居民承担相应的违约责任。8.2银行违约责任8.2.1银行未按时发放贷款，应向居民支付逾期贷款利息。8.2.2银行擅自提高贷款利率，应退还居民已多支付的利息。8.3违约责任赔偿8.3.1双方违约，应根据违约情况承担相应责任。8.3.2违约责任赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同附件10.1附件一：按揭贷款合同10.1.1本合同10.1.2贷款合同补充协议10.2附件二：贷款合同补充协议10.2.1贷款利率调整条款10.2.2贷款还款计划调整条款10.3附件三：房屋买卖合同10.3.1房屋买卖合同10.3.2房屋买卖合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2银行审核同意。11.2合同生效时间11.2.1合同签订日为生效日。11.3合同备案11.3.1双方应将合同报送相关部门备案。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1提出变更申请。12.2.2双方签字确认。12.3合同变更通知12.3.1变更内容应以书面形式通知对方。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除。13.1.2出现法定解除条件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除申请。13.2.2双方签字确认。13.3合同解除通知13.3.1解除内容应以书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2知识产权条款14.2.1本合同涉及的知识产权归各自所有者所有。14.3法律适用条款14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方同意，为提供专业服务或协助合同履行而介入合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1.1房屋评估服务2.1.2房屋买卖代理服务2.1.3法律咨询与代理服务2.1.4贷款审批与发放服务2.1.5其他经甲乙双方同意的服务3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方提供的服务或协助导致合同不能履行的损失3.2.2第三方提供的服务或协助存在重大过失或故意造成损失的3.2.3第三方提供的服务或协助违反相关法律法规造成的损失4.第三方权利与义务4.1第三方在合同中的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和服务4.1.2根据合同约定，收取相应的服务费用4.1.3依法维护自身合法权益4.2第三方在合同中的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私4.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动5.第三方介入协议5.1.1第三方的服务内容5.1.2第三方的责任范围和责任限额5.1.3第三方的服务费用及支付方式5.1.4第三方的违约责任5.1.5第三方的退出机制6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。6.2.1第三方无法继续履行服务义务6.2.2第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正6.2.3出现合同约定的其他解除情形7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方应向甲方提供其服务所需的必要信息，甲方有义务配合并提供支持。7.1.2第三方的服务成果或义务履行结果由甲方负责验收。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方应向乙方提供其服务所需的必要信息，乙方有义务配合并提供支持。7.2.2第三方的服务成果或义务履行结果由乙方负责验收。7.3第三方与银行等其他第三方的划分：7.3.1第三方与银行等其他第三方之间的关系由各自之间的合同或协议约定。7.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合同中约定或由第三方介入协议中约定。8.2第三方介入费用的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入产生的风险，由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议中的约定承担。9.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：按揭贷款合同详细要求：包含合同双方基本信息、贷款基本信息、还款计划、保险条款、产权过户及登记、合同解除与终止、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：贷款合同补充协议详细要求：对按揭贷款合同中未明确或需补充的内容进行详细规定。说明：本附件用于补充按揭贷款合同中的遗漏或不确定事项。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋的价值，作为贷款发放的重要依据。5.附件五：保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险责任、保险费用等内容。说明：本附件为保险合同的主体部分，详细规定了保险条款。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、权利义务、责任限额、费用承担等内容。说明：本附件为第三方介入的协议，规定了第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：合同变更协议详细要求：对合同中需变更的内容进行详细规定。说明：本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更原因、变更内容等。8.附件八：合同解除协议详细要求：对合同解除的原因、解除程序、解除后的处理等进行详细规定。说明：本附件用于记录合同解除的详细内容，包括解除原因、解除程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1居民未按时还款1.2居民擅自改变贷款用途1.3居民未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：2.1居民未按时还款：每逾期一天，按贷款本金每日万分之五计收罚息。2.2居民擅自改变贷款用途：银行有权提前收回全部贷款，并要求居民承担相应的违约责任。2.3居民未履行合同约定的其他义务：根据合同约定，居民应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1居民未按时还款：假设贷款本金为100万元，逾期30天，则违约金为100万元×30天×0.0005=1500元。3.2居民擅自改变贷款用途：假设居民将贷款用于其他用途，银行发现后，有权提前收回贷款，并要求居民承担相应的违约责任。3.3居民未履行合同约定的其他义务：假设合同约定居民需在房屋交付后一个月内办理产权过户手续，但居民未按时办理，则居民应承担相应的违约责任。全文完。2024年版居民按揭合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4借款人基本信息1.5借款人配偶基本信息（如有）1.6房地产基本信息1.7借款金额1.8借款期限1.9还款方式1.10利率及计算方式1.11首付金额1.12保险条款1.13其他费用2.合同条款及释义2.1定义2.2合同生效条件2.3合同解除条件2.4违约责任2.5争议解决方式2.6合同解除2.7合同续签2.8合同变更2.9合同终止2.10合同解除后的处理2.11合同终止后的处理3.借款人义务及权利3.1借款人义务3.2借款人权利4.房地产权利义务4.1房地产权利4.2房地产义务4.3房地产抵押4.4房地产处置5.还款计划及方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限5.4还款违约责任6.保险条款6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费6.5保险责任6.6保险赔偿7.其他费用及支付7.1其他费用7.2其他费用支付方式7.3其他费用违约责任8.合同附件8.1房地产抵押合同8.2保险合同8.3其他附件9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同附件14.4合同修改14.5合同解除14.6合同终止14.7合同生效日期14.8合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024RC0011.2合同签订日期：2024年4月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1借款人：，地址：省市区路号1.3.2借款人配偶：，地址：省市区路号1.3.3借款银行：银行股份有限公司，地址：省市区路号1.4借款人基本信息1.4.1姓名：1.4.2身份证号：XXXX1.4.3联系电话：1381.5借款人配偶基本信息（如有）1.5.1姓名：1.5.2身份证号：XXXX1.5.3联系电话：13856781.6房地产基本信息1.6.1房地产地址：省市区路号1.6.2房地产面积：100平方米1.6.3房地产产权证号：X1.7借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.8借款期限：自2024年4月1日起至2034年4月1日止，共计10年1.9还款方式：等额本息还款法1.10利率及计算方式：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款利率调整1.11首付金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）1.12保险条款：借款人需购买房屋保险和借款人意外伤害保险1.13其他费用：合同签订后，借款人需支付合同印花税、评估费、保险费等费用2.合同条款及释义2.1定义2.1.1“本合同”指借款人与借款银行签订的《2024年版居民按揭合同》。2.1.2“借款人”指本合同约定的借款人。2.1.3“借款银行”指本合同约定的借款银行。2.1.4“房地产”指本合同约定的房地产。2.1.5“保险”指本合同约定的保险。2.1.6“其他费用”指合同约定的除借款本金、利息、保险费以外的费用。2.2合同生效条件2.2.1本合同经借款人与借款银行双方签字盖章后生效。2.2.2借款人需按照合同约定支付首付金额。2.3合同解除条件2.3.1借款人严重违约，如未按时偿还贷款本金或利息。2.3.2借款银行根据国家相关政策或法律要求解除合同。2.4违约责任2.4.1借款人违约，应向借款银行支付违约金，违约金为本金逾期部分的万分之五。2.4.2借款银行违约，应向借款人支付违约金，违约金为本金逾期部分的万分之五。2.5争议解决方式2.5.1双方应友好协商解决争议。2.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.6合同解除2.6.1本合同可由双方协商一致解除。2.6.2合同解除后，借款人应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。2.7合同续签2.7.1本合同到期前，双方可协商续签合同。2.8合同变更2.8.1本合同内容变更需经双方协商一致，并书面确认。2.9合同终止2.9.1本合同终止后，借款人应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。2.10合同解除后的处理2.10.1合同解除后，借款人应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。2.11合同终止后的处理2.11.1合同终止后，借款人应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。3.借款人义务及权利3.1借款人义务3.1.1按时偿还贷款本金及利息。3.1.2按时支付其他相关费用。3.1.3遵守国家法律法规及合同约定。3.2借款人权利3.2.1了解借款银行的相关业务规定。3.2.2享受合同约定的各项权利。8.合同附件8.1房地产抵押合同8.1.1抵押人：8.1.2抵押权人：银行股份有限公司8.1.3抵押物：位于省市区路号的房产8.1.4抵押担保的主债权：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）8.1.5抵押期限：与借款期限一致，自2024年4月1日起至2034年4月1日止8.1.6抵押物的处置：在借款人未按合同约定履行还款义务时，抵押权人有权依法处置抵押物8.2保险合同8.2.1保险人：保险公司8.2.2保险受益人：借款银行8.2.3保险标的：借款人购买的房屋及借款人的人身安全8.2.4保险金额：房屋价值人民币壹佰万元整（￥100,000.00），借款人意外伤害保险金额人民币伍拾万元整（￥50,000.00）8.2.5保险期限：与借款期限一致，自2024年4月1日起至2034年4月1日止8.2.6保险费：房屋保险费人民币壹万元整（￥10,000.00），借款人意外伤害保险费人民币伍仟元整（￥5,000.00）8.3其他附件8.3.1房地产评估报告8.3.2借款人收入证明8.3.3借款人信用报告8.3.4其他相关文件9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经借款人与借款银行双方书面同意。9.1.2合同变更后，原合同条款自动失效，变更后的条款对双方具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需经借款人与借款银行双方书面同意。9.2.2合同解除后，借款人应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，借款人应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。9.3.2借款银行应解除对房地产的抵押权，并将房地产归还借款人。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面形式、电子邮件、传真等方式。10.1.2通知应在合理期限内送达。10.2送达地址10.2.1借款人送达地址：，地址：省市区路号10.2.2借款银行送达地址：银行股份有限公司，地址：省市区路号10.3送达方式10.3.1送达方式可采用邮寄、直接送达、委托送达等方式。10.3.2送达时应保留送达凭证。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构规定的程序进行。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1借款期限届满且借款人已偿还全部贷款本金及利息。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止。12.2.2借款人应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。12.3合同终止后的处理12.3.1借款人应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。12.3.2借款银行应解除对房地产的抵押权，并将房地产归还借款人。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1借款人严重违约，如未按时偿还贷款本金或利息。13.1.2借款银行根据国家相关政策或法律要求解除合同。13.2合同解除程序13.2.1借款银行应书面通知借款人解除合同。13.2.2借款人应在接到解除合同通知之日起三十日内，按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，借款人应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。13.3.2借款银行应解除对房地产的抵押权，并将房地产归还借款人。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释14.2.1本合同内容如有歧义，应以有利于借款人的解释为准。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改14.4.1本合同修改需经借款人与借款银行双方书面同意。14.5合同解除14.5.1本合同可由双方协商一致解除。14.6合同终止14.6.1本合同终止后，借款人应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。14.7合同生效日期14.7.1本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由借款人或借款银行邀请或选定的，参与合同履行、监督、评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2“中介方”指专门从事合同履行过程中中介服务的第三方。15.1.3“评估机构”指专门从事对房地产价值评估的第三方。15.1.4“监督机构”指负责监督合同履行情况的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致借款人或借款银行损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过其提供的服务的费用总额。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定。15.3.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或造成借款人或借款银行损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方介入程序15.4.1借款人或借款银行需在合同履行前，与第三方签订相关协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。15.4.2第三方介入合同履行过程，需取得借款人与借款银行双方同意。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供咨询服务、监督合同履行、评估房地产价值等。15.5.2第三方有权要求借款人或借款银行提供必要的资料和配合。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益。15.6.2第三方应保守商业秘密，不得泄露借款人或借款银行的相关信息。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与借款人、借款银行之间的关系是独立的，第三方在履行职责过程中，不代表借款人或借款银行。15.