2024年度西安二手住宅买卖合同（含装修工程）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手住宅买卖合同（含装修工程）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易总价3.3付款方式3.4付款时间3.5付款凭证4.装修工程4.1装修内容4.2装修标准4.3装修费用4.4装修期限4.5装修验收标准4.6装修保修期5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收流程5.5验收不合格的处理6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权过户费用6.4产权过户风险7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1附件10.2合同附件清单10.3其他约定事项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同签署及备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案要求13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2装修工程合同复印件13.3其他附件14.合同签署人及日期14.1买方签署人及日期14.2卖方签署人及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方身份证号码：6101231990030200121.1.3买方联系方式：138xxxx56781.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方身份证号码：6101231980060500121.2.3卖方联系方式：139xxxx56782.房产基本信息2.1房产地址：西安市雁塔区路号2.2房产产权证号：XICD2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产装修情况：简装3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.3付款方式：分三次付款3.4付款时间：第一次付款：合同签订后5个工作日内，支付总价的30%第二次付款：房产交付前10个工作日内，支付总价的50%第三次付款：房产交付后30个工作日内，支付总价的20%3.5付款凭证：银行转账凭证、现金收据等4.装修工程4.1装修内容：水电改造、墙面刷漆、地板铺设等4.2装修标准：中等装修标准4.3装修费用：人民币伍万元整（￥50000）4.4装修期限：合同签订后30个工作日内完成4.5装修验收标准：符合合同约定的装修内容、标准及施工规范4.6装修保修期：自装修工程验收合格之日起计算，保修期为1年5.房产交付及验收5.1房产交付时间：2024年10月31日5.2房产交付条件：房产权证齐全，无任何债权债务纠纷，符合合同约定的交付条件5.3房产验收标准：符合合同约定的房产面积、用途、装修情况等5.4房产验收流程：买方在约定时间内进行验收卖方陪同验收验收合格后，双方在验收单上签字确认5.5验收不合格的处理：卖方应在收到买方验收不合格通知后10个工作日内进行整改，直至合格6.产权过户6.1产权过户时间：房产交付后30个工作日内6.2产权过户手续：买卖双方需共同办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、身份证、合同等材料6.3产权过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行6.4产权过户风险：双方应承担因过户过程中产生的相关风险7.违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款金额的每日万分之五计算买方拒绝接收房产，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价的10%计算7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金按合同总价的每日万分之五计算卖方提供的房产不符合约定，应承担相应的赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1本合同履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至西安市雁塔区人民法院诉讼解决。8.2争议解决途径8.2.1协商：双方在争议发生后，应通过友好协商解决争议。8.2.2调解：如协商无果，任何一方均可请求第三方调解机构进行调解。8.2.3诉讼：调解不成或调解期间一方或双方提出诉讼，争议将提交至西安市雁塔区人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为西安市雁塔区人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行义务的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.2.2接到通知的一方应在接到通知后的15日内回复是否同意解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同中的各项义务。9.3.2双方应就已完成的工作进行结算，并妥善处理剩余事项。10.其他约定事项10.1附件房产产权证复印件装修工程合同复印件付款凭证10.2合同附件清单10.2.1房产产权证复印件10.2.2装修工程合同复印件10.2.3付款凭证10.3其他约定事项10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经双方认可的附件齐全。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的义务履行完毕。11.3.2合同依法解除。11.4合同终止时间11.4.1合同约定的义务履行完毕或合同依法解除后，本合同终止。12.合同签署及备案12.1合同签署时间12.1.1本合同于2024年X月X日签署。12.2合同签署地点12.2.1本合同于西安市雁塔区路号签署。12.3合同备案要求12.3.1双方应在本合同签署后15日内，将本合同及附件报送相关部门备案。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2装修工程合同复印件13.3付款凭证14.合同签署人及日期14.1买方签署人及日期14.1.114.1.22024年X月X日14.2卖方签署人及日期14.2.114.2.22024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的专业性和公正性。15.2第三方介入原因买方或卖方要求对房产进行专业评估或鉴定买方或卖方要求对装修工程进行监理买方或卖方要求对合同履行过程进行监督15.3第三方介入程序15.3.1买方或卖方提出第三方介入请求，应提前30日以书面形式通知对方。15.3.2双方应在接到通知后的10个工作日内，共同确定第三方。15.3.3第三方介入后，应按照本合同约定和双方的要求，独立开展工作。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2乙方增加条款16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000）。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方事先约定的免责事项造成的损失。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力造成第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方未提供必要资料或条件导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.3第三方责任追偿17.3.1第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因遭受损失的，有权向甲乙双方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方18.1.1第三方应独立于买方，不得因买方的意愿或压力影响其工作。18.1.2第三方的工作成果和意见应客观、公正，不受买方影响。18.2第三方与卖方18.2.1第三方应独立于卖方，不得因卖方的意愿或压力影响其工作。18.2.2第三方的工作成果和意见应客观、公正，不受卖方影响。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方与合同其他方的划分，以合同约定的职责范围为依据。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不受其他方影响。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前30日以书面形式通知甲乙双方。19.1.2甲乙双方应在接到通知后的10个工作日内，共同确定新的第三方。19.2第三方退出19.2.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、首页、产权人信息页、附图页等。说明：房产产权证复印件是证明房产产权归属的重要文件，需确保复印件与原件一致。2.装修工程合同复印件详细要求：提供装修工程合同的清晰复印件，包括合同封面、合同内容、合同双方签字盖章页等。说明：装修工程合同复印件是装修工程实施的依据，需确保复印件与原件一致。3.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金收据等付款凭证的清晰复印件。说明：付款凭证是证明付款事实的文件，需确保复印件与原件一致。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，需确保报告的专业性和准确性。5.装修工程验收报告详细要求：提供第三方监理机构出具的装修工程验收报告，报告需包含验收依据、验收内容、验收结果等。说明：装修工程验收报告是证明装修工程质量的文件，需确保报告的客观性和公正性。6.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决达成的一致意见的协议，协议需包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决争议的依据，需确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间付款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款金额的每日万分之五计算。示例说明：若买方应于2024年3月1日支付人民币30万元，但至2024年3月10日仍未支付，则买方应向卖方支付违约金人民币1500元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同总价的每日万分之五计算。示例说明：若卖方应于2024年10月31日交付房产，但至2024年11月10日仍未交付，则卖方应向买方支付违约金人民币250元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失造成的损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000）。示例说明：若第三方在评估过程中因故意提供虚假评估结果，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方人民币10万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行其他合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若一方未按约定提供资料，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的合理损失。全文完。2024年度西安二手住宅买卖合同（含装修工程）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产规划用途3.装修工程情况3.1装修工程内容3.2装修工程预算3.3装修工程期限4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式及时间4.3首付款金额及支付时间4.4尾款支付条件5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.过户手续及税费承担7.1过户手续办理7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.房屋交付条件8.1房屋交付标准8.2房屋交付时间8.3房屋交付地点9.装修工程验收9.1验收标准9.2验收时间9.3验收方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2解除合同的通知11.3解除合同的效力12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约金计算方式13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：[出卖人姓名]出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]出卖人联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息买受人姓名：[买受人姓名]买受人身份证号码：[买受人身份证号码]买受人联系方式：[买受人联系电话]2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产证号：[房地产证号]房地产所有权人：[所有权人姓名]房地产所有权证复印件：[附件1]2.2房地产位置及面积所在区域：[所在区域]详细地址：[详细地址]建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]产权面积：[产权面积]2.3房地产规划用途规划用途：[规划用途]许可用途：[许可用途]3.装修工程情况3.1装修工程内容装修项目：[装修项目]装修风格：[装修风格]装修材料：[装修材料]装修工程预算：[装修工程预算]3.2装修工程预算预算总额：[预算总额]分项预算明细：[分项预算明细]3.3装修工程期限装修开始时间：[装修开始时间]装修结束时间：[装修结束时间]4.交易价格及支付方式4.1交易总价房屋交易总价：[交易总价]装修工程总价：[装修工程总价]总交易金额：[总交易金额]4.2付款方式及时间首付款：[首付款比例]%，[首付款金额]，[首付款支付时间]尾款：[尾款支付比例]%，[尾款支付条件]中间款项：[中间款项支付比例]%，[中间款项支付时间]4.3首付款金额及支付时间首付款金额：[首付款金额]首付款支付时间：[首付款支付时间]5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订日期：[合同签订日期]5.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案双方应于合同生效之日起[备案期限]内将合同报相关部门备案。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金：[保证金金额]6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：[缴纳方式]6.3保证金退还条件履约完毕后，经双方确认无误，保证金应予以退还。8.过户手续及税费承担8.1过户手续办理出卖人负责办理房屋所有权转移登记手续。买受人应在出卖人提供相关资料后[办理时限]内协助办理。8.2税费承担比例买受人承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。出卖人承担过户过程中产生的其他费用。8.3税费缴纳方式买受人应按照税务部门的规定，在办理过户手续时缴纳相关税费。9.房屋交付条件9.1房屋交付标准房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准。房屋应具备居住条件，包括水、电、气、暖等基础设施齐全。9.2房屋交付时间房屋交付时间：[房屋交付时间]9.3房屋交付地点房屋交付地点：[房屋交付地点]10.装修工程验收10.1验收标准验收标准：按照国家相关标准和合同约定的装修工程内容进行验收。10.2验收时间装修工程验收时间：[装修工程验收时间]10.3验收方式验收方式：由双方共同进行现场验收，并填写验收报告。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同解除条件12.1合同解除条件出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定支付房款；双方协商一致，且不违反法律法规的约定；12.2解除合同的通知解除合同的通知应书面形式发送，自通知到达对方时生效。12.3解除合同的效力解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。13.违约责任13.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定支付房款等。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金计算方式违约金按未履行部分的总交易金额的[违约金比例]%计算。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担责任。14.2通知与送达通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。送达视为通知到达对方。14.3合同份数及效力本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入可采取提供咨询服务、协调沟通、监督执行等方式。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和信誉，并提供相关证明文件。16.3第三方介入内容应符合法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方因违反本合同约定或过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过[责任限额]。17.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同过程中提供的咨询、评估、监督等服务。17.3责任限额的调整如有特殊情况需要调整责任限额，需经甲乙双方书面同意。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权根据本合同约定，独立出具评估报告、咨询意见等。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追究责任。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追究责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行本合同过程中，甲乙双方共同造成损失的，应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。20.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明附件要求：提供房屋所