2024年二手住宅按揭贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭贷款合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息1.4贷款机构信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款支付方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记手续5.贷款还款5.1还款计划5.2还款期限5.3还款方式5.4还款违约责任6.贷款利息及费用6.1利息计算方式6.2其他费用及收费标准6.3利息及费用支付方式7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.逾期贷款处理8.1逾期贷款的定义8.2逾期贷款的罚息8.3逾期贷款的催收措施9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2借款人违约责任10.3抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人信息贷款人名称：__________贷款人住所：__________贷款人法定代表人：__________1.2借款人信息借款人姓名：__________借款人身份证号码：__________借款人住所：__________1.3抵押权人信息抵押权人名称：__________抵押权人住所：__________抵押权人法定代表人：__________1.4贷款机构信息贷款机构名称：__________贷款机构住所：__________贷款机构法定代表人：__________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币__________元整。2.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定的浮动利率进行调整。2.4还款方式：等额本息还款方式。2.5贷款用途：购买位于__________市__________区的二手住宅。3.贷款发放与支付a.具有完全民事行为能力；b.具有稳定的收入来源；c.提供合法有效的身份证明、收入证明、房产证明等文件；d.贷款机构要求的其他条件。3.2贷款发放时间：在满足贷款发放条件后，贷款机构将在__________个工作日内向借款人发放贷款。3.3贷款支付方式：贷款机构将按照借款人的申请，将贷款直接支付给借款人指定的房产交易方。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于__________市__________区的__________房屋，房产证号为__________。4.2抵押物评估价值：经贷款机构认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币__________元整。4.3抵押物登记手续：借款人需在贷款发放前办理抵押物登记手续，抵押权人将协助办理相关手续。5.贷款还款5.1还款计划：借款人每月应偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。5.2还款期限：借款人应在贷款期限内全部偿还完毕贷款本金及利息。5.3还款方式：借款人可通过银行转账、现金支付等方式向贷款机构偿还贷款。5.4还款违约责任：若借款人未按时偿还贷款，贷款机构有权采取法律手段追讨逾期贷款及违约金。6.贷款利息及费用6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定的浮动利率进行调整。6.2其他费用及收费标准：借款人需按照贷款机构的规定支付相关费用，包括但不限于保险费、评估费、抵押登记费等。6.3利息及费用支付方式：借款人应在贷款发放后，按照贷款机构的要求按时足额支付利息及费用。7.贷款保险7.1保险种类：借款人需购买房屋贷款保险，保险金额为贷款金额。7.2保险金额：人民币__________元整。7.3保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款的定义：逾期贷款指借款人在约定的还款日未能按时偿还贷款本金及利息。8.2逾期贷款的罚息：逾期贷款按日计收罚息，罚息利率为贷款利率的150%，罚息自逾期之日起计算至实际偿还之日止。a.发送逾期通知；b.联系借款人协商还款；c.委托第三方机构催收；d.采取法律手段追讨逾期贷款。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等特殊情况，双方可协商变更合同条款。a.借款人未按时偿还贷款，经催收无效；b.抵押物价值明显减少，影响贷款安全；c.合同约定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。10.违约责任10.1贷款人违约责任：贷款人未按约定发放贷款，应承担违约责任，支付违约金。10.2借款人违约责任：借款人未按约定偿还贷款，应承担违约责任，支付违约金及罚息。10.3抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行抵押权，应承担违约责任，赔偿因此给借款人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向贷款机构所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.贷款全部偿还完毕；b.合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式__________份，贷款人、借款人各执__________份，抵押权人执__________份。14.合同附件14.1附件一：还款计划表14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：抵押物评估报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除贷款人、借款人、抵押权人之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入的条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的类型：a.中介服务：第三方作为中介机构，协助贷款人与借款人之间的交易。b.评估服务：第三方作为评估机构，对抵押物进行评估。c.律师服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草合同等服务。d.担保服务：第三方作为担保公司，提供担保服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。16.3第三方与其他各方的关系：第三方与贷款人、借款人、抵押权人之间是独立的服务关系，不承担本合同约定的贷款人、借款人、抵押权人的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行服务义务造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定：双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，该限额不应超过合作协议约定的服务费用总额。17.3责任限额的调整：如因国家政策调整、市场变化等原因导致第三方服务费用发生变化，双方可协商调整责任限额。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的审批：在第三方介入前，借款人需获得贷款机构的书面同意。18.2第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由借款人承担，并列入贷款合同的相关费用中。18.3第三方介入的保密：第三方在履行服务义务过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人、贷款人、抵押权人的商业秘密和个人信息。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的申请：若第三方介入导致合同条款需要变更，任何一方均可提出合同变更申请。19.2合同变更的协商：双方应就合同变更事宜进行协商，达成一致后签订书面变更协议。19.3合同变更的生效：变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、本金、利息、逾期罚息等信息。说明：还款计划表是借款人偿还贷款的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.房屋买卖合同要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋描述、价格、付款方式、交付时间等条款。说明：房屋买卖合同是买卖双方的权利义务关系的基础，应确保合同内容的合法性和有效性。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应确保评估结果的客观性和公正性。4.个人信用报告要求：提供借款人的个人信用报告，展示借款人的信用历史和信用状况。说明：个人信用报告是贷款机构评估借款人信用风险的重要依据。5.身份证明文件要求：提供借款人、贷款人、抵押权人的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：身份证明文件是确认各方身份的重要依据。6.收入证明文件要求：提供借款人的收入证明文件，如工资单、银行流水等。说明：收入证明文件是贷款机构评估借款人还款能力的重要依据。7.房产证要求：提供抵押物的房产证，证明抵押物的所有权。说明：房产证是抵押物所有权的重要证明文件。8.保险合同要求：提供房屋贷款保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是保障贷款安全和抵押物价值的重要文件。9.协议书要求：提供与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务和责任。说明：协议书是第三方介入合同履行的重要补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：a.未按时偿还贷款本金及利息。b.提供虚假信息或隐瞒重要事实。c.抵押物价值明显减少，未及时通知贷款机构。d.违反合同约定的其他条款。责任认定标准：借款人违约时，应支付逾期罚息，并承担相应的法律责任。示例说明：若借款人未按时偿还贷款，贷款机构有权收取每日万分之五的逾期罚息，并依法追究其法律责任。2.贷款人违约行为：a.未按约定发放贷款。b.提供虚假信息或隐瞒重要事实。c.违反合同约定的其他条款。责任认定标准：贷款人违约时，应向借款人支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若贷款人未按约定发放贷款，应向借款人支付相当于贷款金额一定比例的违约金，并承担相应的法律责任。3.抵押权人违约行为：a.未按约定履行抵押权。b.提供虚假信息或隐瞒重要事实。c.违反合同约定的其他条款。责任认定标准：抵押权人违约时，应向借款人支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若抵押权人未按约定履行抵押权，应向借款人支付相当于贷款金额一定比例的违约金，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为：a.未按约定履行服务义务。b.提供虚假信息或隐瞒重要事实。c.违反合同约定的其他条款。责任认定标准：第三方违约时，应向合同各方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按约定履行评估服务，应向合同各方支付相当于服务费用一定比例的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住宅按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款机构信息1.3贷款担保人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属证明3.5房产评估价值4.贷款用途5.贷款发放条件5.1贷款人条件5.2房产条件5.3其他条件6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间6.2贷款支付方式6.3贷款支付账户7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整频率7.3利率调整通知8.还款责任8.1贷款人还款责任8.2贷款机构权利9.贷款违约责任9.1贷款人违约责任9.2贷款机构违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决方式12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产评估报告12.3贷款人身份证明12.4贷款担保合同（如有）13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人姓名身份证号码联系电话1.2贷款机构信息贷款机构名称联系地址联系电话1.3贷款担保人信息（如有）担保人姓名身份证号码联系电话担保金额担保期限2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限贷款期限自合同签订之日起至贰拾年整（20年）2.3贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮百分之叁拾（30%）2.4还款方式等额本息还款方式2.5还款计划每月还款金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）3.房产基本信息3.1房产位置省份：省城市：市街道：街道楼号：号单元：单元房号：室3.2房产面积房产总面积为壹佰平方米（100m²）3.3房产性质普通住宅3.4房产权属证明房产证号：X3.5房产评估价值房产评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.贷款用途贷款用途为购买位于省市街道号单元室的普通住宅。5.贷款发放条件5.1贷款人条件贷款人具备完全民事行为能力贷款人具有稳定的收入来源和偿还能力5.2房产条件房产符合贷款机构规定的贷款条件房产权属清晰，无抵押、查封等限制5.3其他条件贷款人同意按照贷款机构的贷款合同条款进行还款6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间贷款人提交完整资料后，贷款机构应在十个工作日内完成贷款发放6.2贷款支付方式贷款直接支付至房产买卖合同约定的收款账户6.3贷款支付账户房产买卖合同约定的收款账户信息如下：账户名称：（买方姓名）账号：X开户行：银行分行8.还款责任8.1贷款人还款责任贷款人应按照约定的还款计划，在每月指定日期前足额偿还贷款本金及利息如遇特殊情况无法按时还款，贷款人应提前五个工作日向贷款机构提出书面申请8.2贷款机构权利贷款机构有权对贷款人的还款情况进行监督和检查贷款机构有权根据贷款人的还款情况调整还款计划9.贷款违约责任9.1贷款人违约责任贷款人未按约定偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担违约责任贷款人未按约定偿还贷款本金及利息，逾期超过九十天的，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款9.2贷款机构违约责任贷款机构未按约定发放贷款或延迟发放贷款的，应向贷款人支付违约金贷款机构因自身原因导致贷款人权益受损的，应承担相应的赔偿责任10.合同变更与解除10.1合同变更合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出合同变更不影响已发生事实的法律效力10.2合同解除双方协商一致，可以解除合同因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除11.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产评估报告12.3贷款人身份证明12.4贷款担保合同（如有）13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止贷款全部偿还完毕后，本合同终止14.其他约定事项14.1本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复印、转让或泄露合同内容14.4本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除贷款人和贷款机构以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房产评估、房产交易代理、法律咨询、贷款咨询、担保服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序第三方介入需经贷款人和贷款机构书面同意，并签订相应的合作协议。第三方介入后，应在合同规定的范围内履行其职责。16.2介入条件第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其职责。第三方应遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其职责，确保其服务或协助不违反国家法律法规和合同约定。第三方因自身原因导致贷款人或贷款机构权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求贷款人和贷款机构提供必要的协助和支持。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约行为需承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用等因素确定。责任限额不得超过本合同贷款金额的百分之十（10%）。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，应经贷款人和贷款机构书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分贷款人、贷款机构、第三方在合同履行过程中，各自承担相应的责任。第三方因违约行为导致贷款人或贷款机构权益受损的，由第三方承担赔偿责任。贷款人或贷款机构因第三方违约行为受损的，有权向第三方追偿。19.2权利划分贷款人和贷款机构有权监督第三方履行其职责。第三方有权要求贷款人和贷款机构提供必要的协助和支持。19.3信息保密第三方应遵守本合同约定，对贷款人和贷款机构提供的信息负有保密义务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，贷款人和贷款机构仍为本合同的履行主体。20.2合同履行方式贷款人和贷款机构应按照本合同约定，继续履行其权利和义务。第三方应根据合作协议和本合同约定，协助贷款人和贷款机构履行其职责。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序如需对合同进行变更，涉及第三方的，应经第三方书面同意。21.2变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方服务内容、服务费用、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为贷款发放的前提条件，需确保合同内容真实、合法、有效。2.房产评估报告详细要求：包括房产位置、面积、性质、评估价值等信息，由具有相应资质的评估机构出具。说明：本附件作为贷款发放的重要依据，需确保评估报告的真实性和权威性。3.贷款人身份证明详细要求：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，用以证明贷款人身份及信用状况。说明：本附件为贷款发放的重要依据，需确保证明材料真实、有效。4.贷款担保合同（如有）详细要求：包括担保人基本信息、担保金额、担保期限、违约责任等条款。说明：本附件为贷款发放的担保条件，需确保担保合同内容真实、合法、有效。5.第三方合作协议（如有）详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、服务费用、责任限额等条款。说明：本附件为第三方介入的依据，需确保合作协议内容真实、合法、有效。6.贷款还款计划表详细要求：包括还款日期、还款金额、逾期利息等。说明：本附件为贷款人还款的指导性文件，需确保还款计划表的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本金及利息责任认定：支付逾期利息，承担违约责任；逾期超过九十天，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款示例：贷款人未按约定偿还每月还款金额，逾期三个月，需支付逾期利息，并承担违约责任。2.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定发放贷款或延迟发放贷款责任认定：支付违约金；因自身原因导致贷款人权益受损，承担赔偿责任示例：贷款机构未按约定在十个工作日内发放贷款，需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致贷款人或贷款机构权益受损责任认定：承担相应的赔偿责任示例：第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致贷款人权益受损，需承担赔偿责任。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经双方同意擅自变更合同内容责任认定：承担违约责任，恢复原合同内容示例：第三方未经贷款人和贷款机构同意，擅自变更合同条款，需承担违约责任，恢复原合同内容。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除手续责任认定：承担违约责任，履行合同解除手续示例：贷款人和贷款机构双方协商一致解除合同，但第三方未按约定履行解除手续，需承担违约责任。全文完。2024年二手住宅按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.房产信息3.1房产所有权人3.2房产地址3.3房产性质3.4房产估值4.贷款发放及支付方式4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3支付方式4.4支付时间5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2每期还款金额5.3还款期限5.4还款方式5.5逾期还款处理6.保险要求及费用6.1保险类型6.2保险金额6.3保险费用6.4保险期限7.担保条款7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限7.4担保责任8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：银行出借人住所：市区路号出借人法定代表人：出借人联系电话：X1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份证号：X借款人住所：市区路号借款人联系电话：X1.3担保人信息（如有）担保人姓名：担保人身份证号：X担保人住所：市区路号担保人联系电话：X2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自合同生效之日起，共计20年2.3贷款利率：年利率5.6%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整2.4还款方式：等额本息还款法2.5贷款用途：购买位于市区路号的二手住宅3.房产信息3.1房产所有权人：3.2房产地址：市区路号3.3房产性质：住宅3.4房产估值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.贷款发放及支付方式4.1贷款发放条件：借款人须提供符合银行要求的购房合同、房产估值报告等文件4.2贷款发放时间：自合同生效之日起30个工作日内4.3支付方式：银行将贷款直接划转到借款人指定的购房账户4.4支付时间：贷款发放当日的银行工作时间内5.还款计划及还款方式5.1还款计划：借款人每月在指定还款日偿还贷款本息5.2每期还款金额：人民币5,000.00元5.3还款期限：共计240期，即20年5.4还款方式：等额本息还款法5.5逾期还款处理：借款人逾期还款，银行将按每日万分之五收取滞纳金6.保险要求及费用6.1保险类型：房屋保险、借款人意外伤害保险6.2保险金额：房屋保险金额不低于贷款金额，借款人意外伤害保险金额不低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.3保险费用：由借款人承担，具体费用以保险公司报价为准6.4保险期限：与贷款期限一致7.担保条款7.1担保方式：抵押担保7.2担保范围：贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用7.3担保期限：与贷款期限一致7.4担保责任：担保人须按照合同约定，履行担保义务8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1任何一方需变更合同条款，应提前30日书面通知对方。8.1.2经双方协商一致，可对合同条款进行修改，并签订补充协议。8.2合同解除a.借款人未按合同约定履行还款义务，逾期超过90天；b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；c.一方违约，严重损害另一方合法权益；8.2.2合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本息。8.3解除条件8.3.1解除合同需满足法定解除条件或双方协商一致。8.4解除程序8.4.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。8.4.2双方应积极配合，妥善处理合同解除后的相关事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按合同约定履行还款义务；9.1.2担保人未按合同约定履行担保义务；9.1.3出借人未按合同约定发放贷款；9.1.4双方其他违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失和实现债权的费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序提起诉讼。10.3.2法院应根据事实和法律作出判决。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1出借人送达地址：市区路号11.2.2借款人送达地址：市区路号11.2.3担保人送达地址：市区路号（如有担保人）11.3送达方式11.3.1送达至合同约定的地址或双方指定的其他地址。11.3.2送达应在正常工作时间内进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自2024年1月1日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕。12.3.2合同依法解除。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期与贷款期限一致。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2不可抗力事件的发生，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于购房合同、房产估值报告等。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供专业服务，协助合同双方的交易过程。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中产生的法律责任，其责任限额由合同双方另行约定。15.2.2第三方责任限额的约定应在合同附件中明确，并在合同中予以引用。15.3第三方选择15.3.1合同双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。15.3.2选择第三方时应考虑其资质、信誉和服务质量。15.4第三方职责a.中介机构：协助双方进行房产交易，提供市场信息、交易流程指导等服务；b.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；c.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理房产过户手续等服务；d.保险公司：根据合同约定，提供相应的保险服务。15.5第三方费用15.5.1第三方的服务费用由合同双方另行协商确定，并在服务协议中明确。15.5.2第三方费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由双方约定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定。16.1.2第三方在介入过程中，如违反合同约定或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.1.3第三方在介入过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密或个人信息，应予以保密。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方作为独立的服务提供者，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议。16.2.2第三方不参与本合同的权利义务分配，不承担本合同项下的任何责任。16.2.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应征得甲乙双方同意。17.第三方介入的合同变更17.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。17.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.3变更协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。18.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或方式解决。18.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方在合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应载明买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式、违约责任等条款。说明：购房合同是房产交易的法律文件，双方应在合同签订前仔细阅读并确认。2.房产估值报告详细要求：房产估值报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房产地址、面积、估值依据、估值结果等。说明：房产估值报告用于确定房产的价值，作为贷款发放的重要依据。3.借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件需清晰、完整，并加盖借款人签名或盖章。说明：身份证复印件用于证明借款人的身份信息。4.担保人身份证复印件（如有担保人）详细要求：担保人身份证复印件需清晰、完整，并加盖担保人签名或盖章。说明：担保人身份证复印件用于证明担保人的身份信息。5.贷款申请书详细要求：贷款申请书应载明借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限等。说明：贷款申请书是借款人向银行申请贷款的正式文件。6.还款计划表详细要求：还款计划表应载明借款人每期还款的金额、还款日期、还款方式等。说明：还款计划表是借款人还款的指导性文件。7.保险合同（如有保险）详细要求：保险合同应载明保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险合同是借款人购买保险的正式文件。8.服务协议（如有第三方介入）详细要求：服务协议应载明第三方的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：服务协议是第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定履行还款义务，逾期还款。1.2担保人未按合同约定履行担保义务，未能代偿借款。1.3出借人未按合同约定发放贷款。1.4第三方未按服务协议约定提供服务或违反保密义务。1.5甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准2.1逾期还款：借款人逾期还款，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.2未履行担保义务：担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于代偿借款。2.3未发放贷款：出借人未按合同约定发放贷款，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。2.4第三方违约：第三方未按服务协议约定提供服务或违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.5未履行通知义务：甲乙双方未按合同约定履行通知义务，应承担违约责任。3.示例说明3.1借款人逾期还款：借款人于2024年1月1日应还款人民币5,000.00元，但至2024年2月1日仍未还款，应支付滞纳金人民币50.00元（5000.00元×0.5‰×30天）。3.2担保人未履行担保义务：担保人应在借款人逾期还款时代为偿还，否则应承担相应的法律责任。3.3出借人未发放贷款：出借人应在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，否则应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。3.4第三方违约：第三方未按服务协议约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.5未履行通知义务：甲乙双方未按合同约定履行通知义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年二手住宅按揭贷款合同3本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方信息1.2合同订立日期1.3合同生效条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途证明5.贷款发放条件5.1贷款发放前审批5.2贷款发放方式5.3贷款发放时间6.还款责任6.1还款时间6.2还款金额6.3逾期还款责任7.利息及费用7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3其他费用及承担8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.产权转移及抵押登记9.1产权转移手续9.2抵押登记手续9.3抵押登记期限10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方信息甲方（借款人）：[借款人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]乙方（贷款银行）：[贷款银行名称]，营业执照号：[营业执照号]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]1.2合同订立日期：[合同订立日期]1.3合同生效条件甲方与乙方就本合同内容达成一致意见；甲方提供完整、真实的贷款申请材料；乙方完成内部审批流程；合同双方签署本合同。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整；2.2贷款利率：[贷款利率]，按中国人民银行规定执行；2.3贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止；2.4还款方式：等额本息还款法。3.房产信息3.1房产位置：[房产地址]；3.2房产面积：[房产面积]平方米；3.3房产性质：[房产性质]，已取得房屋所有权证。4.贷款用途4.1贷款用途说明：甲方因购买上述房产，需向乙方申请贷款；4.2贷款用途证明：甲方需提供购房合同、房产证等相关证明材料。5.贷款发放条件5.1贷款发放前审批：乙方在贷款发放前应完成对甲方的信用评估和贷款审批；5.2贷款发放方式：乙方应将贷款资金直接划入甲方指定的账户；5.3贷款发放时间：自贷款审批通过之日起[贷款发放时间]内。6.还款责任6.1还款时间：每月[还款日]前；6.2还款金额：每月还款金额为[每月还款金额]元整；6.3逾期还款责任：甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]计算。7.利息及费用7.1利息计算方式：按等额本息还款法计算，每月还款金额中包含本金和利息；7.2利息支付方式：每月与本金同时支付；7.3其他费用及承担甲方承担贷款过程中产生的所有税费；甲方承担贷款合同约定的其他费用。8.保险8.1保险种类：甲方应购买房屋保险、借款人意外伤害保险等；8.2保险责任：保险合同中约定的各项保险责任；8.3保险费用：甲方承担保险费用，具体金额以保险合同为准。9.产权转移及抵押登记9.1产权转移手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付过户税费等；9.2抵押登记手续：甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，将房产抵押给乙方；9.3抵押登记期限：抵押登记期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。10.甲方权利与义务10.1甲方权利甲方享有贷款合同约定的各项权利；甲方有权按照贷款合同约定提取和使用贷款；甲方有权了解贷款合同的相关条款。10.2乙方义务乙方应按照贷款合同约定及时发放贷款；乙方应按照贷款合同约定收取利息；乙方应保护甲方的个人信息。11.乙方权利与义务11.1乙方权利乙方有权审查甲方的贷款申请材料；乙方有权根据贷款合同约定对甲方进行信用评估；乙方有权在甲方违约时采取法律措施。11.2乙方义务乙方应按照贷款合同约定提供贷款服务；乙方应保护甲方的个人信息；乙方应按照贷款合同约定收取利息。12.违约责任12.1违约情形甲方逾期还款；甲方未按照合同约定使用贷款；甲方提供虚假信息；其他违反贷款合同约定的行为。12.2违约责任承担甲方应按照贷款合同约定承担违约责任；乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追讨欠款；违约产生的所有费用由甲方承担。13.争议解决13.1争议解决方式争议双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为贷款银行所在地人民法院。14.合同解除与终止14.1合同解除条件甲方严重违约；乙方严重违约；合同约定的解除条件成就。14.2合同终止条件贷款全部还清；合同约定的终止条件成就。14.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款、利息、费用等事宜；乙方有权解除抵押权，甲方应配合办理相关手续；争议处理按照第十三条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形1.房产交易过程中需要专业评估；2.贷款审批过程中需要第三方提供信用评估；3.合同执行过程中需要第三方提供法律咨询或审计；4.其他甲乙双方共同认定的需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与介入程序第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议；第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，包括服务内容、费用承担、责任划分等；第三方介入后，应遵守甲乙双方签订的合同及本合同的相关规定。16.甲乙方额外条款16.1第三方责任第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务或协助符合行业标准；第三方应承担因自身原因导致的错误、遗漏或损害赔偿责任。16.2第三方费用第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定分担；如无约定，由甲方承担第三方费用。16.3第三方介入的终止第三方介入后，如甲乙双方达成一致，可终止第三方的介入；第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致的错误、遗漏或损害，应当承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或参照行业标准确定；如无约定，第三方责任限额参照行业标准。17.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致的错误、遗漏或损害；责任限额不适用于因甲乙双方原因或不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，应按照合作协议约定，明确双方的权利、义务和责任；第三方应独立承担其提供专业服务或协助过程中的风险。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，应按照合作协议约定，明确双方的权利、义务和责任；第三方应独立承担其提供专业服务或协助过程中的风险。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方等）之间，应按照相关法律法规和行业标准，明确各方权利、义务和责任；第三方应独立承担其提供专业服务或协助过程中的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，内容需清晰可辨，包括房产证号、产权人信息、房产信息等。说明：用于证明甲方拥有房产所有权，是贷款发放的重要依据。2.购房合同复印件要求：提供购房合同的复印件，内容需清晰可辨，包括合同双方信息、房产信息、交易价格等。说明：用于证明甲方购买房产的真实性，是贷款发放的重要依据。3.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的复印件，内容需清晰可辨，包括身份证号、姓名、住址等。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，是签订合同和贷款发放的重要依据。4.房屋所有权转移登记申请书要求：提供房屋所有权转移登记申请书，内容需完整，包括甲乙双方信息、房产信息、转移原因等。说明：用于办理房产过户手续，是合同履行的重要环节。5.抵押登记申请书要求：提供抵押登记申请书，内容需完整，包括甲乙双方信息、房产信息、抵押原因等。说明：用于办理抵押登记手续，是合同履行的重要环节。6.信用报告要求：提供甲乙双方的信用报告，内容包括信用评分、贷款记录、还款记录等。说明：用于评估甲乙双方的信用状况，是贷款审批的重要依据。7.贷款申请材料要求：提供贷款申请材料，包括但不限于收入证明、工作证明、财产证明等。说明：用于证明甲方具备还款能力，是贷款审批的重要依据。8.保险合同复印件要求：提供保险合同的复印件，内容需清晰可辨，包括保险种类、保险金额、保险期间等。说明：用于证明甲方已购买保险，是合同履行的重要环节。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按照合同约定的还款时间还款。责任认定：甲方应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。2.未按约定使用贷款违约行为：甲方未按合同约定的用途使用贷款。责任认定：甲方应承担违约责任，并支付由此产生的损失。3.提供虚假信息违约行为：甲方在合同签订过程中提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。4.未配合办理手续违约行为：甲方未按照合同约定配合办理相关手续。责任认定：甲方应承担违约责任，并支付由此产生的费用。5.未经同意转让贷款违约行为：甲方未经乙方同意，将贷款转让给第三方。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.未经同意变更合同违约行为：甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容。责任认定：甲方应承担违约责任，并恢复合同原状。示例说明：甲方逾期还款10天，应支付逾期利息100元；甲方未按约定使用贷款购买非房产，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失5000元；甲方在合同签订过程中提供虚假收入证明，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失2000元。全文完。2024年二手住宅按揭贷款合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2贷款基本信息1.3房屋基本信息2.贷款金额与利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款支付方式4.3支付时间安排5.房屋抵押与保险5.1房屋抵押5.2抵押物价值评估5.3房屋保险6.借款人义务与责任6.1按时还款义务6.2信息披露义务6.3违约责任7.借款人权利与限制7.1还款优先权7.2房屋处置权7.3权利限制8.银行权利与责任8.1贷款审查权8.2贷款监管权8.3违约处理权9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议管辖11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3终止程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.1.2贷款人：银行名称、银行地址、银行联系方式1.2贷款基本信息1.2.1贷款金额：人民币万元整1.2.2贷款用途：用于购买位于市的号二手住宅1.2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：市区路号1.3.2房屋面积：平方米1.3.3房屋产权状况：已办理房屋所有权证书2.贷款金额与利率2.1贷款总额：人民币万元整，包括本金和利息2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准2.3利息计算方式：按月计息，利息按实际使用天数计算3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限：年3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：每月还款金额为人民币元整4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件：借款人提供相关材料，贷款人审核通过后发放贷款4.2贷款支付方式：贷款直接支付给卖方，或按照借款人指定方式支付4.3支付时间安排：贷款发放后个工作日内完成支付5.房屋抵押与保险5.1房屋抵押：借款人将购买的房屋作为抵押物，办理抵押登记手续5.2抵押物价值评估：抵押物价值由贷款人指定的评估机构评估5.3房屋保险：借款人需购买房屋保险，保险金额不低于抵押物价值6.借款人义务与责任6.1按时还款义务：借款人应按照约定的还款计划按时足额还款6.2信息披露义务：借款人应及时向贷款人提供真实、准确、完整的个人信息和贷款用途信息6.3违约责任：借款人如未按时还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任7.借款人权利与限制7.1还款优先权：借款人享有按约定的还款计划优先偿还贷款的权利7.2房屋处置权：在贷款未全部清偿前，借款人不得擅自处置抵押房屋7.3权利限制：借款人不得以任何方式将房屋出租、出售或转让，未经贷款人同意不得改变房屋用途8.银行权利与责任8.1贷款审查权：贷款人有权对借款人的信用状况、还款能力等进行审查8.2贷款监管权：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督和检查8.3违约处理权：借款人如发生违约行为，贷款人有权采取相应的违约处理措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等9.合同变更与解除9.1合同变更条件：在符合法律法规和合同约定的前提下，任何一方均可提出合同变更的请求9.2合同解除条件：在出现合同约定的解除条件或法律规定的情况下，任何一方均可解除合同9.3解除程序：合同解除需提前通知对方，并按照法定程序办理相关手续10.违约责任与争议解决10.1违约责任：借款人未按合同约定履行还款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议管辖：本合同的争议管辖地为合同签订地，双方均应接受合同签订地人民法院的管辖11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：贷款全部清偿、合同约定的解除条件成就、法律规定合同终止的其他情形11.3终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押物的解除登记等12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即生效12.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款申请书、房屋买卖合同、抵押合同等13.合同签署与生效日期13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效日期：同签署日期14.合同附件清单14.1借款申请书14.2房屋买卖合同14.3抵押合同14.4房屋所有权证书复印件14.5借款人身份证复印件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因履行本合同而参与本合同关系的其他独立第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同关系，需事先取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的目的、权利和义务应在书面同意中明确约定。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面同意中约定，如未约定，则第三方的责任限额为人民币万元。4.第三方的权利与义务4.1第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的指示，独立、公正地履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方对甲乙双方的债务履行情况不承担任何责任。5.3第三方对甲乙双方的债权主张不承担任何责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方需在书面同意中明确第三方介入的程序和具体操作流程。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照约定及时提供必要的文件和信息。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，如未约定，则由发起第三方介入的一方承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。8.第三方介入的变更与解除8.1如第三方介入的原因发生变化，甲乙双方可协商变更第三方介入的约定。8.2如第三方介入过程中出现重大失误或无法履行职责，甲乙双方可协商解除第三方介入的约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2保密期限自本合同终止之日起不少于X年。11.第三方介入的合规性11.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和政策。11.2第三方应确保其行为符合甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。12.第三方介入的后续责任12.1第三方介入完成后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.2第三方介入完成后，甲乙双方应按照约定进行后续的配合和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书要求：借款人填写并签字，内容应包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：借款申请书是合同的重要组成部分，用于证明借款人的贷款申请。2.房屋买卖合同要求：买卖双方签字（或盖章），内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务关系的依据。3.抵押合同要求：借款人、贷款人、抵押权人三方签字（或盖章），内容应包括抵押物基本信息、抵押范围、抵押期限等。说明：抵押合同是抵押物权利义务关系的依据。4.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋所有权。说明：房屋所有权证书是房屋所有权的证明文件。5.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的复印件，以证明借款人身份。说明：身份证是个人身份的证明文件。6.房屋评估报告要求：由贷款人指定的评估机构出具，内容应包括房屋评估价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值。7.房屋保险单要求：提供房屋保险单，内容应包括保险金额、保险期限等。说明：房屋保险单是房屋保险的证明文件。8.贷款还款计划表要求：借款人填写并签字，内容应包括每月还款金额、还款期限等。说明：还款计划表是借款人还款的依据。9.其他相关文件说明：根据实际情况可能需要提供的其他文件，如银行账户信息、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款责任认定：借款人应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人每月应还贷款人民币元，若逾期未还，则从逾期次日起每日按万分之五计收逾期利息。2.借款人未如实提供信息责任认定：借款人应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：借款人未如实提供收入证明，导致贷款人损失人民币元，借款人应赔偿损失并支付违约金人民币元。3.贷款人未按时放款责任认定：贷款人应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：贷款人未按时放款，导致借款人损失人民币元，贷款人应赔偿损失并支付违约金人民币元。4.第三方未按时履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致借款人损失人民币元，评估机构应赔偿损失并支付违约金人民币元。5.房屋用途变更未经贷款人同意责任认定：借款人应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：借款人未经贷款人同意将房屋用于商业用途，导致贷款人损失人民币元，借款人应赔偿损失并支付违约金人民币元。全文完。2024年二手住宅按揭贷款合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额2.1贷款本金2.2贷款利息3.贷款期限3.1贷款起始日期3.2贷款到期日期4.贷款利率4.1初始利率4.2调整利率5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3部分提前还款6.还款账户6.1还款账户信息6.2还款账户变更7.逾期还款7.1逾期定义7.2逾期罚息8.贷款保险8.1保险种类8.2保险费用9.贷款变更9.1贷款期限变更9.2贷款利率变更10.贷款提前还款10.1提前还款条件10.2提前还款流程11.贷款终止11.1贷款终止条件11.2贷款终止流程12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的