2024年商业街门面房屋租赁管理公约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街门面房屋租赁管理公约本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋使用规范2.1使用范围2.2使用限制2.3维护与保养2.4禁止事项3.租金调整与违约责任3.1租金调整机制3.2违约责任3.3违约金计算4.房屋维修责任4.1维修责任划分4.2维修申请与处理4.3维修费用承担5.水电费用及物业管理5.1水电费用承担5.2物业管理费用5.3水电费用缴纳方式6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及缴纳6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.房屋租赁合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理8.房屋租赁合同终止与续约8.1合同终止8.2合同续约8.3续约条件9.房屋租赁合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同解除条件10.5合同解除日期10.6合同其他约定11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁合同附件12.3相关证明材料13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.2相关证明材料清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2租赁房屋基本信息1.2.1房屋面积：平方米1.2.2房屋结构：层1.2.3房屋用途：商业用途1.2.4房屋权属：甲方拥有租赁房屋的完全产权。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币万元整1.4.2支付方式：乙方应于每月的X日前，将租金支付至甲方指定账户。2.租赁房屋使用规范2.1使用范围2.1.1乙方仅可使用租赁房屋从事商业活动，不得用于居住或其他非法用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改变房屋结构、装修或用途。2.2.2乙方不得在房屋内从事可能影响邻居正常生活的经营活动。2.3维护与保养2.3.1乙方应负责租赁房屋的日常维护与保养。2.3.2乙方应确保租赁房屋在使用过程中保持整洁、完好。2.4禁止事项2.4.1乙方不得在租赁房屋内从事赌博、卖淫等违法行为。2.4.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。3.租金调整与违约责任3.1租金调整机制3.1.1租赁期限内，租金不得调整。3.2违约责任3.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。3.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.3违约金计算3.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。4.房屋维修责任4.1维修责任划分4.1.1租赁房屋的自然磨损由乙方负责维修。4.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2维修申请与处理4.2.1乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方。4.2.2甲方应在接到通知后日内进行维修。4.3维修费用承担4.3.1自然磨损的维修费用由乙方承担。4.3.2使用不当造成的维修费用由乙方承担。5.水电费用及物业管理5.1水电费用承担5.1.1水电费用由乙方按照实际使用情况自行支付。5.2物业管理费用5.2.1物业管理费用由乙方按月支付，具体金额以物业管理公司收费标准为准。5.3水电费用缴纳方式5.3.1乙方应按时到水电费缴纳点缴纳水电费用。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及缴纳6.1.1乙方应在签订合同之日起X日内，向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为万元。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满，租赁房屋无损坏，乙方按时支付租金和物业管理费用，甲方应无息退还保证金。6.3保证金退还程序6.3.1乙方在租赁期满前X日，向甲方提出退还保证金申请。6.3.2甲方收到申请后X日内，对租赁房屋进行检查，确认无损坏后退还保证金。8.房屋租赁合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。8.2合同解除8.2.1甲方在租赁期满前一个月通知乙方，可解除合同，但应提前支付一个月的租金作为补偿。8.2.2乙方在租赁期满前一个月通知甲方，可解除合同，但应提前支付一个月的租金作为补偿。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。8.4合同终止8.4.1租赁期满，合同自然终止。8.5合同续约8.5.1租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。9.房屋租赁合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议提起后，双方应积极配合法院的审理工作。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租赁房屋的权属证明、房屋状况说明书等。10.4合同解除条件10.4.1任何一方违反合同约定，均可视为合同解除条件。10.5合同解除日期10.5.1合同解除日期以双方协商一致的时间为准。10.6合同其他约定10.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址应在合同中明确。11.3送达方式11.3.1通知可通过挂号信、快递或直接送达至对方指定地址。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.1.1房屋租赁合同复印件。12.2房屋租赁合同附件12.2.1房屋租赁合同电子版。12.3相关证明材料12.3.1房屋权属证明。12.3.2房屋状况说明书。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方约定终止条件成就。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定处理相关事宜。14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.1.1房屋租赁合同复印件。14.1.2房屋租赁合同电子版。14.2相关证明材料清单14.2.1房屋权属证明。14.2.2房屋状况说明书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或监督的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同签订、履约监督、纠纷调解、评估鉴定等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订第三方服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的服务费用应在合同中明确，费用标准由甲乙双方协商确定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方在第三方介入过程中，应遵守第三方的指导和要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，可根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方在履行服务过程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方支付服务费用，第三方提供专业服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是协助和监督关系，乙方应配合第三方的工作。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方在处理争议时，应遵循公平、公正、公开的原则。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1任何一方需第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入原因和目的。19.2第三方介入的审核19.2.1双方应对第三方介入的申请进行审核，确认介入的必要性和可行性。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应根据服务协议履行职责，协助或监督合同履行。19.4第三方介入的终止19.4.1第三方介入任务完成后，双方应确认介入终止，并签署终止协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等。附件说明：本合同是租赁关系的核心文件，双方签字盖章后生效。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或房屋他项权利证书的复印件。附件说明：证明甲方拥有房屋的完全产权，乙方租赁的房屋合法合规。3.房屋状况说明书详细要求：描述房屋的装修状况、设施设备状况等。附件说明：作为房屋交付和返还时的对照依据。4.租金支付凭证详细要求：提供支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明乙方已按照约定支付租金。5.物业管理费用缴纳凭证详细要求：提供物业管理费用缴纳的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明乙方已按照约定支付物业管理费用。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限制等。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.合同变更协议详细要求：描述合同变更的内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：证明合同变更已达成一致，并生效。8.合同解除协议详细要求：描述合同解除的原因、解除日期、双方签字盖章等。附件说明：证明合同已解除，并明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方在房屋内从事违法行为。甲方未按约定履行维修义务。甲方未按约定提供房屋。2.责任认定标准：违约行为发生，经双方确认。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期X天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。甲方未按约定履行维修义务，导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。全文完。2024年商业街门面房屋租赁管理公约1本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6租赁物使用范围及禁止事项1.7租赁物的维护保养1.8租赁物维修及费用承担1.9租赁合同的变更及解除1.10违约责任1.11争议解决方式1.12租赁合同的生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方联系电话：____________________第二条租赁物概况2.1.1租赁物名称：________________________2.1.2租赁物地址：________________________2.1.3租赁物面积：________________________平方米2.1.4租赁物结构：________________________2.1.5租赁物现状：________________________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：____________________年第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：________________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3首付款：________________________元，于签订合同之日起支付4.1.4每月租金：________________________元，每月____日支付第五条押金及退还5.1.1押金总额：________________________元5.1.2押金支付时间：____________________5.1.3押金退还条件：____________________5.1.4押金退还时间：____________________第六条租赁物使用范围及禁止事项6.1.1租赁物使用范围：____________________6.1.2禁止事项：6.1.2.1禁止改变租赁物的结构、用途6.1.2.2禁止在租赁物内进行违法活动6.1.2.3禁止损坏租赁物的设施设备第七条租赁物的维护保养7.1.1租赁物的日常维护保养由承租方负责7.1.2承租方应保持租赁物整洁、完好7.1.3如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿7.1.4租赁期满或合同解除时，租赁物应恢复至原状第八条租赁物维修及费用承担8.1.1租赁期间，租赁物的日常维修由承租方承担8.1.2因自然灾害或其他不可抗力因素导致租赁物损坏，维修费用由双方协商承担8.1.3因承租方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担8.1.4维修期间，如需临时搬迁，双方应协商解决第九条租赁合同的变更及解除9.1.1如遇国家政策调整、城市规划变动等情况，影响租赁合同的履行，双方可协商变更或解除合同9.1.2如遇出租方原因导致租赁合同无法履行，出租方应提前____日通知承租方，并退还押金9.1.3如遇承租方原因导致租赁合同无法履行，承租方应提前____日通知出租方，并承担相应的违约责任第十条违约责任10.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金10.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失，应承担赔偿责任10.1.3出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付____%的违约金10.1.4双方协商一致解除合同，违约责任按本合同约定执行第十一条争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决11.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十二条租赁合同的生效及终止12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2租赁期满或合同解除后，租赁物应返还出租方第十三条其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第十四条合同附件及补充协议14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1租赁物现状确认书14.1.1.2租赁物维修记录14.1.1.3其他相关文件14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如与合同内容冲突，以补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入条件15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。第十六条第三方责任限额16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。第十七条第三方权利义务17.1.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展专业服务，包括但不限于评估、监理、调解等。17.1.2第三方应按照服务协议约定的时间、质量、标准完成专业服务，并保证服务的客观、公正、独立。17.1.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方与其他各方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫甲乙双方接受其提出的任何建议或要求。18.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不得影响甲乙双方合同关系的正常履行。第十九条第三方介入的具体情形19.1.1.1甲乙双方协商一致；19.1.1.2第三方具备相应的资质和能力；19.1.1.3第三方提供的服务内容符合合同要求。第二十条第三方介入的程序20.1.1甲乙双方协商一致后，应签订服务协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。20.1.2第三方应在服务协议约定的期限内，完成专业服务，并向甲乙双方提交服务报告。20.1.3甲乙双方对第三方提供的服务有异议时，可要求第三方进行解释或重新提供服务。第二十一条第三方介入的费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。21.1.2若第三方介入导致合同履行出现争议，相关费用由责任方承担。第二十二条第三方介入的终止22.1.1当甲乙双方解除合同或第三方完成服务协议约定的任务后，第三方介入即终止。22.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利义务。第二十三条第三方介入的法律效力23.1.1第三方介入后的服务协议，是甲乙双方与第三方之间的独立合同，对三方均有法律约束力。23.1.2第三方介入不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书详细要求：由甲乙双方及第三方共同签署，详细记录租赁物在租赁开始时的状况，包括设施设备、结构、外观等。附件说明：此文件作为租赁物状况的初始记录，用于后续租赁期满或合同解除时核对租赁物的实际状况。2.租赁物维修记录详细要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修内容、费用等。附件说明：此文件用于跟踪租赁物的维修情况，确保维修工作得到妥善处理，并作为费用承担的依据。3.租赁合同副本详细要求：提供合同正本复印件，确保各方持有合同的有效副本。附件说明：合同副本用于各方在合同履行过程中核对合同内容，确保合同条款得到遵守。4.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：服务协议是第三方介入的基础，确保第三方服务的合法性和有效性。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：支付凭证是租赁双方履行租金支付义务的证明，用于核对租金的支付情况。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：违约金支付凭证是违约方履行违约责任义务的证明，用于核对违约金的支付情况。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议，明确争议解决方式。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的基础，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和期限，承租方未按时支付租金即为违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，承租方在每月6日支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定标准：根据合同约定的交付时间，出租方未按时交付租赁物即为违约。示例说明：若合同约定租赁物应在签订合同后10日内交付，出租方在11日后交付，则构成违约。3.违约行为：承租方损坏租赁物责任认定标准：根据合同约定的租赁物使用范围和禁止事项，承租方造成租赁物损坏即为违约。示例说明：承租方在租赁期间擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，则构成违约。4.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：根据合同约定的维修责任，出租方未履行维修义务即为违约。示例说明：租赁物设施设备出现故障，出租方未在合同约定的时间内进行维修，则构成违约。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：根据服务协议约定的服务内容和质量标准，第三方未按约定提供服务即为违约。示例说明：第三方在提供评估服务时，未按约定时间完成评估报告，则构成违约。全文完。2024年商业街门面房屋租赁管理公约2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3合同管理方信息3.租赁物描述3.1租赁房屋位置3.2租赁房屋面积3.3租赁房屋用途3.4租赁房屋现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金处理6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2租赁方责任6.3维修及保养费用7.水电费用7.1水电费用承担7.2水电费用结算7.3水电费用支付8.房屋使用规定8.1房屋用途限制8.2房屋装修规定8.3房屋使用限制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1"租赁方"指愿意租赁商业街门面房屋的法人、自然人或其他组织。1.1.2"出租方"指拥有商业街门面房屋所有权的法人、自然人或其他组织。1.1.3"合同"指本《2024年商业街门面房屋租赁管理公约》。1.1.4"租赁物"指出租方提供的商业街门面房屋。1.1.5"租赁期限"指租赁双方约定的租赁起始日至终止日期的时间段。1.1.6"租金"指租赁方支付给出租方的房屋使用费用。1.2术语解释1.2.1"商业街"指位于城市繁华地段，具有商业氛围的街道。1.2.2"门面房屋"指位于商业街上的独立店面，用于商业经营活动。1.2.3"装修"指对房屋进行装饰、改造或改善工程。2.合同主体2.1租赁方信息2.1.1全称：_________________________2.1.2简称：_________________________2.1.3联系人：_________________________2.1.4联系电话：_________________________2.2出租方信息2.2.1全称：_________________________2.2.2简称：_________________________2.2.3联系人：_________________________2.2.4联系电话：_________________________2.3合同管理方信息2.3.1全称：_________________________2.3.2简称：_________________________2.3.3联系人：_________________________2.3.4联系电话：_________________________3.租赁物描述3.1租赁房屋位置3.1.1所在商业街名称：_________________________3.1.2房屋具体位置：_________________________3.2租赁房屋面积3.2.1面积：_________________________平方米3.3租赁房屋用途3.3.1限于商业经营活动使用。3.4租赁房屋现状3.4.1房屋结构完好，设施齐全。3.4.2房屋内部装修情况：_________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：_________________________4.2租赁终止日期：_________________________4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限可经双方协商一致后进行延长。5.租金及支付方式5.1租金金额：_________________________元/月5.2租金支付方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。5.3租金支付时间：每月的_________________________日前支付。5.4逾期支付租金处理5.4.1逾期支付租金，租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________________________%。6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.1.1保证房屋结构安全，设施正常使用。6.2租赁方责任6.2.1负责房屋及设施的日常维护保养。6.2.2在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途。6.3维修及保养费用6.3.1日常维修及保养费用由租赁方承担。6.3.2大修费用由双方协商确定。8.房屋使用规定8.1房屋用途限制8.1.1租赁房屋仅限于商业经营活动使用，不得从事违法活动。8.1.2未经出租方同意，租赁方不得将房屋转租或分租。8.2房屋装修规定8.2.1租赁方如需对房屋进行装修，应提前向出租方提出申请。8.2.2装修方案应经出租方同意，并遵守相关法律法规。8.2.3装修完成后，租赁方应向出租方提供装修验收报告。8.3房屋使用限制8.3.1不得在房屋内存放易燃易爆物品。8.3.2不得在房屋内从事影响他人正常生活的经营活动。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方因房屋所有权变更或城市规划需要，可单方面解除合同。9.1.2租赁方因房屋质量问题或出租方违约行为，可单方面解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应提前通知对方。9.3.2双方协商一致解除或终止合同，签订书面协议。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1租赁方应将房屋及设施恢复原状。9.4.2租赁方应结清所有费用，包括租金、水电费等。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任。10.1.2未经出租方同意擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。10.2出租方违约责任10.2.1未按时提供房屋或房屋存在严重质量问题，应承担相应的违约责任。10.2.2未经租赁方同意擅自解除合同，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同管理方申请调解。11.1.3调解不成，可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1合同管理方为双方提供争议解决服务。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并经出租方确认。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2出现合同约定的解除条件。12.3合同解除程序12.3.1双方应签署书面解除协议。12.3.2解除协议生效后，双方应履行合同解除后的相关义务。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1合同附件包括房屋租赁清单、装修协议等。13.3合同修改13.3.1合同修改需经双方协商一致，并签署书面修改协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：_________________________14.2合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。2.第三方的责权利2.1第三方在合同中的责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.3第三方的义务2.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业规范。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入的协议应作为本合同的附件。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。4.2甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方。4.3甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应按照合同约定分担