2024南通市创新创业基地场地租赁与创业支持合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通市创新创业基地场地租赁与创业支持合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3双方联系方式2.场地租赁基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.场地使用范围及限制3.1场地使用范围3.2场地使用限制4.场地维护与管理4.1租赁方责任4.2承租方责任4.3场地设施维护5.创业支持政策及服务5.1创业培训与指导5.2市场推广与宣传5.3资金扶持与融资6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同附件10.1场地平面图10.2场地设施清单10.3创业支持政策文件11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：南通市创新创业基地管理办公室1.1.2地址：南通市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：0513888888881.1.5传真：0513777777771.2承租方基本信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2地址：南通市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：0513666666661.2.5传真：0513555555551.3双方联系方式1.3.1租赁方联系人：1.3.2承租方联系人：赵六1.3.3联系电话：0513444444442.场地租赁基本情况2.1场地位置2.1.1地址：南通市区路号创新创业基地内2.1.2场地编号：NTRDP20240012.2场地面积2.2.1总面积：300平方米2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2租赁结束日期：2026年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1月租金：人民币叁万元整（￥30,000.00）2.4.2支付方式：按季度支付，每季度首月支付当季度租金2.4.3首期支付：租赁合同签订后5个工作日内支付首季度租金3.场地使用范围及限制3.1场地使用范围3.1.1用于科技有限公司的办公、研发及生产活动3.2场地使用限制3.2.1不得用于生产、储存、销售易燃易爆、有毒有害等危险品3.2.2不得用于违法活动4.场地维护与管理4.1租赁方责任4.1.1负责场地的日常维护和管理4.1.2确保场地设施完好，及时维修损坏设施4.2承租方责任4.2.1负责场地内的卫生、安全及消防工作4.2.2不得擅自改变场地结构，不得在场地内设置障碍物4.3场地设施维护4.3.1承租方负责场地内设施的日常维护和保养4.3.2如设施损坏，承租方应及时通知租赁方，并承担维修费用5.创业支持政策及服务5.1创业培训与指导5.1.1租赁方提供创业培训课程，协助承租方提升企业竞争力5.1.2定期组织创业交流活动，促进企业间的合作与交流5.2市场推广与宣传5.2.1租赁方协助承租方进行市场推广和宣传5.2.2提供市场信息，帮助企业拓展市场5.3资金扶持与融资5.3.1租赁方协助承租方申请政府扶持资金5.3.2提供融资咨询和对接服务，协助企业解决融资难题6.合同签订与生效6.1合同签订时间：2024年1月1日6.2合同生效条件6.2.1双方签字盖章6.2.2租金首期支付6.3合同生效日期：合同签订之日起生效8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时交付场地，每延迟一天，应向承租方支付相当于一天租金的违约金。8.1.2若租赁方提供的场地不符合约定条件，承租方有权要求租赁方进行整改，直至满足要求。8.1.3若租赁方违反合同约定，擅自改变场地用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，每延迟一天，应向租赁方支付相当于一天租金的违约金。8.2.2若承租方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担修复或赔偿费用。8.2.3若承租方违反合同约定，导致租赁方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，按日计算。8.3.2违约金应在违约事实发生后5个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向南通市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为南通市区。10.合同附件10.1场地平面图10.2场地设施清单10.3创业支持政策文件10.4双方签字盖章的租赁合同副本11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.1.1合同任何一方的修改建议应以书面形式提出。11.1.2双方应在收到修改建议后的15个工作日内回复是否同意修改。11.2合同补充程序11.2.1合同任何一方的补充建议应以书面形式提出。11.2.2双方应在收到补充建议后的15个工作日内回复是否同意补充。12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2租金首期支付12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限为租赁期限。12.3合同履行方式12.3.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。13.1.2双方应尽快清理场地，确保场地恢复原状。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应尽快结清所有未了事项。13.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、中介服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2范围15.1.2.1第三方介入主要包括但不限于：场地设施维护、物业管理、市场推广、财务审计、法律咨询等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方应共同书面同意引入第三方，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其提供的服务。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.1.2第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。16.2权利16.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息。16.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。16.3利益16.3.1第三方有权获得甲乙双方根据合作协议约定的报酬。16.3.2第三方有权在完成服务后，获得甲乙双方的书面评价和感谢。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方对其提供的服务承担直接责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应独立承担赔偿责任。17.2权利划分17.2.1第三方有权根据合作协议独立行使权利，但不得损害甲乙双方的利益。17.2.2第三方在行使权利时，应遵守本合同的约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和服务内容，由甲乙双方在合作协议中约定。18.2第三方的责任限额不得低于因第三方原因给甲乙双方造成的实际损失。19.第三方介入的协议签订与生效19.1第三方介入协议应在甲乙双方共同书面同意后签订。19.2第三方介入协议自签订之日起生效，其内容与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入协议的争议解决，应按照本合同第9条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：精确标注场地位置、面积、建筑物及设施布局。2.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施，包括设备型号、数量、使用状况等。说明：清单有助于租赁双方了解场地设施情况，确保设施完整性和可用性。3.创业支持政策文件要求：收集整理与创业支持相关的政策文件，包括政府扶持资金申请指南、税收优惠等。说明：政策文件为承租方提供创业支持信息，帮助其充分利用政策资源。4.双方签字盖章的租赁合同副本要求：合同副本应与原合同一致，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同副本作为双方履约的重要凭证，应妥善保管。5.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、责任、权利及费用等。说明：合作协议明确第三方介入的细节，确保各方权益得到保障。6.场地使用规则要求：制定场地使用规则，明确租赁双方及第三方在场地内的行为规范。说明：使用规则有助于维护场地秩序，保障各方权益。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序及地点。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，快速、公正地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付场地责任认定：租赁方每延迟一天，应向承租方支付相当于一天租金的违约金。违约行为：提供的场地不符合约定条件责任认定：租赁方应承担修复或赔偿责任，直至场地符合约定条件。违约行为：擅自改变场地用途责任认定：租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：承