2024年商铺使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺使用权转让合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出让方信息3.2受让方信息4.商铺基本情况4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺用途5.使用权转让内容5.1转让期限5.2使用权范围5.3使用权限制6.转让费用及支付方式6.1转让费用总额6.2支付方式6.3支付时间7.商铺交付及验收7.1商铺交付时间7.2商铺验收标准7.3验收程序8.使用权维护与保养8.1使用权维护责任8.2使用权保养责任9.商铺经营与管理9.1经营内容9.2经营管理责任9.3营业执照办理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确商铺使用权的转让双方的权利和义务，确保双方合法权益。2.定义与解释2.1定义商铺：指位于[具体地址]，面积为[具体面积]，用途为[具体用途]的商铺。使用权：指受让方在本合同约定的期限内，对商铺享有占有、使用、收益的权利。2.2解释对本合同内容有争议时，应按照本合同上下文及词语通常含义进行解释。3.合同主体3.1出让方信息出让方：[出让方全称]地址：[出让方地址]法定代表人：[出让方法定代表人姓名]联系电话：[出让方联系电话]3.2受让方信息受让方：[受让方全称]地址：[受让方地址]法定代表人：[受让方法定代表人姓名]联系电话：[受让方联系电话]4.商铺基本情况4.1商铺位置商铺位于[具体地址]，所在区域为[具体区域]。4.2商铺面积商铺面积为[具体面积]，包括[具体面积]平方米的室内面积和[具体面积]平方米的室外面积。4.3商铺用途商铺用途为[具体用途]，包括但不限于零售、餐饮、服务等。5.使用权转让内容5.1转让期限本合同约定的商铺使用权转让期限自[转让起始日期]起至[转让终止日期]止。5.2使用权范围受让方在本合同约定的转让期限内，对商铺享有占有、使用、收益的权利，但不得改变商铺的结构和用途。5.3使用权限制不得擅自改变商铺的结构和用途；不得从事违法活动；不得损害他人合法权益。6.转让费用及支付方式6.1转让费用总额本合同约定的商铺使用权转让费用总额为人民币[具体金额]元。6.2支付方式受让方应于本合同生效之日起[具体天数]内，将转让费用一次性支付给出让方。6.3支付时间支付时间：[具体日期]。7.商铺交付及验收7.1商铺交付时间出让方应于本合同生效之日起[具体天数]内，将商铺交付给受让方。7.2商铺验收标准商铺应完好无损，无结构性问题；商铺内设施设备应齐全，功能正常；商铺外观应整洁，无明显瑕疵。7.3验收程序受让方应在接收商铺后[具体天数]内，对商铺进行验收。如有异议，应在验收期内提出，并书面通知出让方。双方应在[具体天数]内协商解决。8.使用权维护与保养8.1使用权维护责任8.2使用权保养责任受让方应定期对商铺进行清洁、维修和保养，确保商铺的外观和设施设备符合合同约定。9.商铺经营与管理9.1经营内容受让方在商铺内经营的业务应与商铺的用途相符，不得经营任何违法、违规的经营活动。9.2经营管理责任受让方应自行负责商铺的经营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。9.3营业执照办理受让方应在合同生效之日起[具体天数]内，依法办理营业执照等相关手续，并向出让方提供营业执照副本。10.合同解除与终止10.1合同解除条件一方严重违约，经对方书面通知后[具体天数]内未予纠正；由于不可抗力，导致合同无法履行；双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。10.3解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并按照双方约定的程序进行处理。11.违约责任11.1违约情形一方未按约定支付转让费用；一方未按约定时间交付或接收商铺；一方违反合同约定的使用范围或限制；一方未履行合同约定的维护保养责任。11.2违约责任承担支付违约金；承担对方因此遭受的损失；恢复原状或赔偿损失；双方约定的其他违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称][具体仲裁委员会地址]12.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决机构的规则进行。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3其他约定事项三本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同备案要求本合同生效后，双方应在[具体天数]内将合同报相关部门备案。14.3合同备案机构合同备案机构为[具体备案机构名称]，地址为[具体备案机构地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督或解决争议。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指协助甲乙双方进行合同洽谈、签订和履行的第三方。中介方应具备相关资质，并遵守相关法律法规。15.3.2评估机构评估机构是指对商铺价值进行评估的第三方，其评估结果应具有权威性和公正性。15.3.3监管机构监管机构是指对合同履行过程进行监督的第三方，其监督行为应依法进行。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额不得超过本合同转让费用的[具体百分比]%。15.4.2责任免除如第三方在介入过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1中介方权利中介方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其完成中介服务。15.5.2评估机构权利评估机构有权要求甲乙双方提供商铺的相关资料，以便进行评估。15.5.3监管机构权利监管机构有权要求甲乙双方提供合同履行情况的报告，并对合同履行过程进行监督。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1甲乙双方责任甲乙双方对本合同的权利和义务不因第三方介入而改变。甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，承担相应责任。15.6.2第三方责任第三方在本合同中的责任仅限于其介入目的，对甲乙双方以外的其他第三方不承担责任。15.6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务争议。16.第三方介入程序16.1中介方介入程序16.1.1中介方介入前，甲乙双方应签订中介协议，明确中介方的权利和义务。16.1.2中介方介入期间，甲乙双方应积极配合中介方的中介服务。16.1.3中介方介入结束后，甲乙双方应按照中介协议的约定支付中介费用。16.2评估机构介入程序16.2.1甲乙双方应向评估机构提供商铺的相关资料。16.2.2评估机构应在[具体天数]内完成评估，并向甲乙双方提供评估报告。16.2.3评估费用由甲乙双方按照评估协议的约定分担。16.3监管机构介入程序16.3.1监管机构应根据本合同的约定，对合同履行过程进行监督。16.3.2监管机构有权要求甲乙双方提供合同履行情况的报告。16.3.3监管机构应依法对甲乙双方的违约行为进行处理。17.第三方介入的终止17.1中介方介入终止中介方介入终止的条件包括：合同签订完成；中介服务完成；双方协商一致；法律法规规定的其他情形。17.2评估机构介入终止评估机构介入终止的条件包括：评估报告出具；双方对评估结果无异议；法律法规规定的其他情形。17.3监管机构介入终止监管机构介入终止的条件包括：合同履行完毕；监督任务完成；双方协商一致；法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证复印件4.商铺租赁合同复印件5.商铺使用现状描述报告6.商铺装修情况说明7.商铺设备清单及使用说明8.中介服务协议9.评估报告10.监管机构监督报告11.乙方营业执照变更登记证明（如有）12.乙方税务登记证明（如有）13.乙方开户许可证复印件（如有）14.乙方法定代表人身份证明15.乙方授权代表身份证明及授权委托书（如有）16.合同履行过程中产生的相关文件和证明材料附件要求：所有附件均需为复印件，并加盖公章。原件由甲方保管。附件说明：1.甲方和乙方的营业执照副本复印件用于证明双方的主体资格。2.商铺产权证复印件用于证明商铺的所有权。3.商铺租赁合同复印件用于证明商铺的使用权。4.商铺使用现状描述报告用于描述商铺的现状和存在的问题。5.商铺装修情况说明用于说明商铺的装修情况。6.商铺设备清单及使用说明用于列出商铺的设备清单和使用说明。7.中介服务协议用于明确中介方的权利和义务。8.评估报告用于评估商铺的价值。9.监管机构监督报告用于监督合同履行情况。10.乙方营业执照变更登记证明、税务登记证明、开户许可证复印件用于证明乙方的经营状况。11.乙方法定代表人身份证明用于证明乙方的法定代表人身份。12.乙方授权代表身份证明及授权委托书用于证明乙方授权代表的身份和授权范围。13.合同履行过程中产生的相关文件和证明材料用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺；乙方未按约定时间支付转让费用；甲方或乙方未按约定履行商铺维护保养义务；甲方或乙方擅自改变商铺的结构和用途；甲方或乙方未按约定经营商铺；甲方或乙方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为转让费用的[具体百分比]%；违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；违约方应恢复原状或赔偿损失；违约方应承担合同约定的其他违约责任。3.违约责任示例：若甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的5%；若乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的5%；若甲方或乙方擅自改变商铺的结构和用途，双方均有权要求对方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年商铺使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.商铺使用权转让内容3.1转让期限3.2使用权范围3.3转让费用4.商铺使用条件4.1商铺维护责任4.2违约责任4.3安全责任5.商铺租赁关系5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.商铺经营权利和义务6.1经营范围6.2经营行为规范6.3商铺招牌使用7.商铺转让手续7.1转让登记7.2权属证明7.3转让费用支付8.合同履行与违约责任8.1履行期限8.2履行方式8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.合同附件11.1附件一：商铺转让协议11.2附件二：商铺转让费用清单11.3附件三：商铺使用说明书12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________联系电话：________电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________联系电话：________电子邮箱：________2.商铺基本情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________3.商铺使用权转让内容3.1转让期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2使用权范围：乙方在转让期限内对商铺拥有使用权，包括但不限于经营、出租、转租等。3.3转让费用：人民币________元整。4.商铺使用条件4.1商铺维护责任：乙方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺的正常使用。4.2违约责任：若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。4.3安全责任：乙方应确保商铺内的经营安全，遵守国家有关安全规定，承担相应安全责任。5.商铺租赁关系5.1租赁期限：与商铺使用权转让期限一致。5.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的________日。5.3租金调整机制：租金按市场行情进行调整，调整幅度和调整时间由双方协商确定。6.商铺经营权利和义务6.1经营范围：乙方在商铺内进行合法经营，不得从事违法活动。6.2经营行为规范：乙方应遵守国家法律法规和商业道德，不得损害甲方和第三方的合法权益。6.3商铺招牌使用：乙方在使用商铺期间，需使用甲方指定的招牌，不得随意更换或修改。7.商铺转让手续7.1转让登记：乙方应在取得商铺使用权后，及时办理商铺转让登记手续。7.2权属证明：乙方应向甲方提供商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.3转让费用支付：乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付全部转让费用。8.合同履行与违约责任8.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让期限届满之日终止。8.2履行方式：甲方应按照合同约定，在转让期限内将商铺使用权完整、无瑕疵地转移给乙方。乙方应按照合同约定，按时支付转让费用及租金，并履行商铺使用义务。8.3违约责任：8.3.1若甲方未按约定时间完成商铺使用权的转移，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的________%。8.3.2若乙方未按约定支付转让费用或租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%。8.3.3若乙方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人权益，应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起________日内，双方应尽力协商解决。协商不成的，任何一方均有权启动争议解决程序。9.3争议解决费用：因争议解决而产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签订解除或终止协议。11.合同附件11.1附件一：商铺转让协议11.2附件二：商铺转让费用清单11.3附件三：商铺使用说明书12.合同签署12.1签署日期：________年________月________日12.2签署地点：________12.3签署代表：甲方代表（签字）：________；乙方代表（签字）：________13.合同生效13.1生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件：合同双方签字（或盖章）且转让费用支付完毕。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等各个环节。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：商铺评估、合同审核、项目监理、咨询服务等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。3.2双方共同选定第三方，并签订相应的委托协议。3.3第三方根据委托协议的约定，履行相应的职责。4.第三方的责任和权利4.1第三方应按照委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.3第三方有权根据委托协议的约定，向甲乙双方收取服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同转让费用的________%。5.3若第三方因不可抗力导致损失，其责任限额可适当降低，具体由双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的受托人，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与商铺的关系：第三方在履行职责过程中，应确保商铺的正常使用，不得损害商铺的合法权益。6.3第三方与其他第三方的划分：若涉及多个第三方，各第三方之间应明确各自的权利和义务，避免责任混淆。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方在第三方介入时，应确保提供真实、完整、有效的资料，以方便第三方履行职责。7.2乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。7.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行出现障碍，甲乙双方应共同协商解决。7.4若第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由甲乙双方按比例分担。8.第三方介入的合同变更8.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1.1第三方违反委托协议，被委托方解除委托。10.1.2甲乙双方协商一致解除合同。10.1.3合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让协议详细要求：包括商铺的基本信息、转让期限、转让费用、使用条件、租赁关系、经营权利和义务等条款的详细内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方签订合同的主要依据。2.附件二：商铺转让费用清单详细要求：列出转让费用的具体构成，包括但不限于转让费、手续费、税费等，以及各项费用的计算依据和支付方式。说明：此附件用于明确转让费用的构成和