2024全新二手房租赁合同及装修改造协议下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新二手房租赁合同及装修改造协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式1.6租赁用途1.7合同解除与违约责任2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收流程2.4验收争议处理3.装修改造3.1装修改造范围3.2装修改造内容3.3装修改造费用3.4装修改造时间3.5装修改造验收3.6装修改造后的使用与维护4.物业管理费及其他费用4.1物业管理费4.2其他费用4.3费用支付方式5.保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还条件6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理9.其他约定9.1法律适用9.2合同生效9.3合同附件10.甲方责任10.1房屋交付责任10.2装修改造责任10.3物业管理责任10.4合同解除责任11.乙方责任11.1租金支付责任11.2装修改造遵守规定11.3房屋使用责任11.4合同解除责任12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.合同解除条件13.1甲方解除合同条件13.2乙方解除合同条件14.合同解除程序14.1通知方式14.2解除合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a)甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营场所；b)乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营场所；1.2房屋基本信息a)房屋地址：具体地理位置描述；b)房屋面积：平方米；c)房屋结构：砖混结构/钢筋混凝土结构等；d)房屋装修状况：简装/精装等；1.3租赁期限a)租赁起始日期：年月日；b)租赁终止日期：年月日；c)租赁期限：月；1.4租金及支付方式a)租金总额：元；b)每月租金：元；c)支付方式：银行转账/现金支付等；d)支付时间：每月前几日；1.5押金及退还方式a)押金金额：元；b)押金支付时间：合同签订当日；c)押金退还条件：合同终止后，房屋及设施设备无损坏，且乙方已支付完毕所有费用；d)押金退还方式：乙方提供有效身份证件后，甲方在合同终止后15日内退还；1.6租赁用途a)租赁用途：住宅/商用等；b)不得擅自改变房屋用途；1.7合同解除与违约责任a)合同解除条件：双方协商一致、房屋及设施设备严重损坏、不可抗力等；b)违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间：租赁起始日期前；2.2房屋验收标准a)房屋及设施设备完好；b)房屋内部装饰完好；c)水电、燃气等设施设备正常；2.3验收流程a)乙方在房屋交付前，应与甲方共同进行验收；b)验收过程中，如发现房屋及设施设备存在问题，应立即提出；c)甲方应在验收过程中对乙方提出的问题进行处理；2.4验收争议处理a)如双方对验收结果有异议，应协商解决；b)协商不成，可申请第三方鉴定。3.装修改造3.1装修改造范围：房屋内部装饰、水电线路等；3.2装修改造内容：具体改造项目及要求；3.3装修改造费用：元；3.4装修改造时间：合同签订后30日内；3.5装修改造验收a)乙方在装修改造完成后，应与甲方共同进行验收；b)验收标准同房屋交付验收标准；3.6装修改造后的使用与维护a)乙方应按照装修改造后的房屋状况进行使用；b)乙方应负责装修改造后的房屋及设施设备的维护。4.物业管理费及其他费用4.1物业管理费：元/月；4.2其他费用：水费、电费、燃气费等；4.3费用支付方式a)与租金支付方式相同；b)逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.保证金5.1保证金金额：元；5.2保证金用途：用于支付乙方违约金、维修费用等；5.3保证金退还条件a)合同终止后，房屋及设施设备无损坏；b)乙方已支付完毕所有费用。6.合同变更与解除6.1合同变更a)双方协商一致，可对合同内容进行变更；b)变更内容应以书面形式确认；6.2合同解除a)双方协商一致，可解除合同；b)解除合同应以书面形式确认；6.3合同解除后的处理a)甲方应退还乙方押金；b)双方应承担各自违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；7.2争议解决机构a)协商：双方协商解决；b)调解：向物业管理处或相关部门申请调解；c)仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；d)诉讼：向人民法院提起诉讼。8.合同终止8.1合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)甲方或乙方违约，经另一方要求解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止后的处理a)双方应立即停止履行合同义务；b)乙方应将房屋及设施设备恢复原状；c)甲方应退还乙方押金；d)双方应承担各自违约责任。9.其他约定9.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律法规；b)如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准；9.2合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b)合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.3合同附件a)本合同附件包括房屋租赁清单、装修改造方案等；b)附件与本合同具有同等法律效力。10.甲方责任10.1房屋交付责任a)甲方应确保房屋及设施设备符合合同约定；b)甲方应在合同约定的日期前将房屋交付给乙方；10.2装修改造责任a)甲方应保证装修改造质量，符合相关安全标准；b)甲方应承担因装修改造导致的房屋损坏责任；10.3物业管理责任a)甲方应保证房屋所在物业管理服务的质量和效率；b)甲方应协助乙方解决物业管理中的问题；10.4合同解除责任a)甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；b)甲方因不可抗力解除合同，应承担合理损失。11.乙方责任11.1租金支付责任a)乙方应按合同约定及时支付租金；b)逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金；11.2装修改造遵守规定a)乙方应遵守装修改造的相关规定；b)乙方不得擅自改变房屋结构；11.3房屋使用责任a)乙方应合理使用房屋，爱护房屋及设施设备；b)乙方不得擅自改变房屋用途；11.4合同解除责任a)乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；b)乙方因不可抗力解除合同，应承担合理损失。12.违约责任12.1甲方违约责任a)甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；b)甲方未保证房屋及设施设备质量，应承担维修责任；12.2乙方违约责任a)乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；b)乙方损坏房屋及设施设备，应承担维修或赔偿责任。13.合同解除条件13.1甲方解除合同条件a)乙方未按时支付租金超过一定期限；b)乙方擅自改变房屋用途；c)乙方严重损坏房屋及设施设备；13.2乙方解除合同条件a)甲方未按时交付房屋；b)甲方未保证房屋及设施设备质量；c)不可抗力导致合同无法履行。14.合同解除程序14.1通知方式a)双方应通过书面形式通知对方解除合同；14.2解除合同生效时间a)通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、监督或咨询的个人或机构。b)第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入原因a)房屋交付与验收需要第三方专业机构或人员参与；b)装修改造过程中需要第三方监理；c)合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；d)甲方或乙方认为有必要引入第三方进行其他辅助工作。16.第三方介入程序16.1第三方选择b)第三方应具备相应的资质和经验；c)第三方选择应经过对方同意。16.2第三方协议a)双方应与第三方签订协议，明确双方的权利和义务；b)协议应包括服务内容、费用、期限、违约责任等；c)协议附件应包括合同文本、服务内容明细等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿金额；17.2责任限额确定a)双方应根据第三方的资质、服务内容和预期风险共同确定责任限额；b)责任限额应在协议中明确；c)超过责任限额的部分，由合同双方按比例分担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利a)第三方有权要求甲方或乙方按照协议履行相应义务；b)第三方有权根据协议规定，对甲方或乙方的履约行为进行监督；c)第三方有权在协议约定的范围内，独立作出判断和决定。18.2第三方义务a)第三方应按照协议规定，提供专业、公正、高效的服务；b)第三方应保守合同双方的商业秘密；c)第三方应按照协议约定，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a)第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；b)第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，由相应方承担；c)第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成的损失，根据不可抗力的影响，由合同双方协商分担。19.2权利划分a)第三方在合同履行过程中，享有根据协议规定享有的权利；b)第三方在合同履行过程中，应尊重甲方和乙方的权利；c)第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更a)第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由合同双方与第三方协商一致；b)合同变更应以书面形式确认；20.2合同解除a)第三方介入后，如需解除合同，应按照合同约定和协议规定执行；b)合同解除后，第三方应根据协议规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的各个房间、设施设备的种类和数量。要求：清晰标注房屋及设施设备的状况，包括新旧程度、损坏情况等。2.装修改造方案描述装修改造的具体项目、材料、工艺和预计费用。要求：方案应包含施工图纸、效果图等，确保乙方了解改造内容。3.第三方协议与第三方签订的协议文本，明确双方的权利和义务。要求：协议应包含服务内容、费用、期限、违约责任等详细信息。4.验收报告由第三方出具的房屋交付与验收报告。要求：报告应详细记录房屋及设施设备的状况，包括验收结果和存在问题。5.装修改造验收报告由第三方出具的装修改造验收报告。要求：报告应记录改造完成情况，包括质量、效果等。6.费用清单列明租赁期间产生的各项费用，包括租金、物业管理费、水电费等。要求：费用清单应清晰、准确，便于双方核对。7.争议解决协议在发生争议时，双方签订的解决争议的协议。要求：协议应明确争议解决的方式和程序。8.合同解除协议在合同解除时，双方签订的解除协议。要求：协议应明确合同解除的原因、日期和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为a)未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)房屋及设施设备不符合合同约定责任认定：甲方应负责维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为a)未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。b)损坏房屋及设施设备责任认定：乙方应负责维修或赔偿，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)擅自改变房屋用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为a)未按协议提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。b)泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付乙方每日租金的1%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的住宿费用损失。若乙方损坏房屋内的空调，乙方应负责维修或赔偿空调价值，并支付甲方因此产生的维修费用。全文完。2024全新二手房租赁合同及装修改造协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.装修改造事项7.1装修改造内容7.2装修改造费用7.3装修改造期限8.交付与接收8.1房屋交付时间8.2房屋接收标准8.3房屋接收流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更与解除12.合同签订日期13.合同附件14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：138001380001.2承租方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05679（3）联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账4.4违约金：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付违约金5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况5.3押金退还流程：租赁期满后一个月内，承租方将房屋及押金收据一并退还给出租方6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得进行商业活动6.2房屋维护责任：房屋内部设施损坏，由承租方负责维修或更换6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋损坏，需赔偿相应损失7.装修改造事项7.1装修改造内容：房屋内部装修，包括但不限于墙面、地板、家具等7.2装修改造费用：人民币20,000元整，由出租方承担7.3装修改造期限：自合同签订之日起3个月内完成8.交付与接收8.1房屋交付时间：2024年1月1日8.2房屋接收标准：房屋应保持交付时的良好状态，无损坏，设施齐全，符合约定的装修标准8.3房屋接收流程：8.3.1承租方应在房屋交付当天进行现场验收8.3.2验收时，双方应共同签署房屋验收确认书8.3.3如有损坏或不符合约定的情况，承租方应在验收确认书上注明，并由出租方负责修复或赔偿9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于一天租金的违约金9.1.2房屋存在重大质量问题，出租方应负责修复或赔偿损失9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于一天租金的违约金9.2.2租赁期间擅自改变房屋结构或用途，承租方应恢复原状或赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：市区人民法院11.其他约定事项11.1合同附件：房屋租赁清单、房屋验收确认书、押金收据等11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更与解除：任何一方欲变更或解除本合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致12.合同签订日期：2024年1月1日13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋验收确认书13.3押金收据14.合同签署人14.1出租方签字：14.2承租方签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、物业服务公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除以及违约责任的承担等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估等工作。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过其收取的佣金或服务费用。4.第三方责权利界定4.1第三方有权根据甲乙双方提供的信息和文件，对房屋租赁合同的履行情况进行调查、评估。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以协助其履行职责。4.3第三方有权根据调查、评估结果，向甲乙双方提出意见和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。5.2第三方不参与甲乙双方之间的直接沟通和协商，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。5.3第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的任何法律责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入期间，甲乙双方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2第三方介入期间，甲乙双方应按时支付租金、押金等相关费用。6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入协议的签订与生效7.1甲乙双方应在第三方介入前签订第三方介入协议，明确各方责任和义务。7.2第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.第三方介入协议的变更与解除8.1甲乙双方可协商变更第三方介入协议的内容。8.2如一方认为第三方介入协议存在重大缺陷或无法履行，可书面通知对方解除协议。9.第三方介入协议的终止9.1.1甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；9.1.2第三方完成调查、评估等工作，甲乙双方对结果达成一致；9.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。10.第三方介入协议的争议解决10.1甲乙双方对第三方介入协议的履行发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面