2024年度二手房买卖合同（含土地使用权及建筑物的转让）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含土地使用权及建筑物的转让）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.土地使用权信息4.1土地使用权取得4.2土地使用权性质4.3土地使用权期限5.建筑物信息5.1建筑物结构5.2建筑物面积5.3建筑物用途6.交易价格6.1交易总价6.2支付方式6.3付款时间节点7.交付与接收7.1交付条件7.2接收条件7.3交付时间8.房屋瑕疵与责任8.1房屋瑕疵定义8.2卖方责任8.3买方责任9.房屋过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用9.3过户时间10.产权登记10.1产权登记办理10.2产权登记费用10.3产权登记时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效与解除第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指买卖双方在本合同中约定的位于[具体地址]的建筑物；（2）“土地使用权”指买卖双方在本合同中约定的与房屋相关的土地使用权；（3）“买方”指在本合同中购买房屋及土地使用权的自然人[买方姓名]；（4）“卖方”指在本合同中出售房屋及土地使用权的自然人[卖方姓名]；（5）“交易总价”指买方购买房屋及土地使用权所应支付的总金额；（6）“交付”指卖方将房屋及土地使用权转移给买方；（7）“过户”指卖方将房屋及土地使用权的所有权转移至买方名下；（8）“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。第二条双方信息2.1买方信息买方姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系方式]2.2卖方信息卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系方式]第三条房屋信息3.1房屋位置房屋位于：[具体地址]3.2房屋面积房屋建筑面积：[具体面积]平方米3.3房屋结构房屋结构：[具体结构]3.4房屋用途房屋用途：[具体用途]第四条土地使用权信息4.1土地使用权取得土地使用权取得方式：[具体方式]4.2土地使用权性质土地使用权性质：[具体性质]4.3土地使用权期限土地使用权期限：[具体期限]第五条建筑物信息5.1建筑物结构建筑物结构：[具体结构]5.2建筑物面积建筑物面积：[具体面积]平方米5.3建筑物用途建筑物用途：[具体用途]第六条交易价格6.1交易总价交易总价：[具体金额]元6.2支付方式支付方式：[具体方式]6.3付款时间节点付款时间节点：（1）[具体金额]元，于合同签订之日起[具体天数]个工作日内支付；（2）[具体金额]元，于房屋交付前[具体天数]个工作日内支付；（3）[具体金额]元，于房屋过户手续办理完毕后[具体天数]个工作日内支付。第七条交付与接收7.1交付条件房屋及土地使用权交付条件：（1）卖方须确保房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵；（2）卖方须确保房屋及土地使用权不存在任何未了结的债权债务；（3）卖方须确保房屋及土地使用权不存在任何法律、行政法规规定的限制或禁止转让的情形。7.2接收条件买方接收条件：（1）买方须按照本合同约定的付款时间节点支付相应款项；（2）买方须在房屋及土地使用权交付前，向卖方支付房屋及土地使用权交付所需的费用；（3）买方须在房屋及土地使用权交付时，对房屋及土地使用权进行检查，确认无误后签字确认。7.3交付时间交付时间：[具体时间]第八条房屋瑕疵与责任8.1房屋瑕疵定义房屋瑕疵指房屋及土地使用权在交付前存在的，可能影响房屋正常使用或价值的缺陷、瑕疵或问题。8.2卖方责任（1）卖方应保证房屋及土地使用权在交付时不存在任何房屋瑕疵；（2）如房屋存在瑕疵，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担；（3）卖方应在房屋交付前向买方提供房屋及土地使用权的详细资料，包括房屋的维修记录、土地使用权的相关文件等。8.3买方责任（1）买方应在接收房屋及土地使用权后，及时向卖方报告任何发现的瑕疵；（2）买方应在瑕疵报告后的[具体天数]个工作日内，与卖方协商解决瑕疵问题；（3）如买方未在规定时间内报告瑕疵，视为买方放弃对瑕疵的追索权。第九条房屋过户手续9.1过户手续办理过户手续由卖方负责办理，买方应积极配合并提供必要的协助。9.2过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税、契税等，由买方承担。9.3过户时间过户时间：自合同签订之日起[具体天数]个工作日内完成。第十条产权登记10.1产权登记办理产权登记由买方负责办理，卖方应提供必要的协助。10.2产权登记费用产权登记费用由买方承担。10.3产权登记时间产权登记时间：自过户手续办理完毕之日起[具体天数]个工作日内完成。第十一条违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定的时间节点支付款项；（2）任何一方未按本合同约定履行交付、过户或产权登记义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的[具体比例]%；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约而产生的全部损失。11.3违约金计算违约金计算方式：[具体计算方法]。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商，协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。12.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序按照本合同第十二条的争议解决程序进行。第十四条其他约定14.1通知与送达通知与送达方式为书面形式，自交付之日起[具体天数]个工作日内送达至对方指定地址。14.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋维修记录等。14.4合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除按照本合同第十三条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖、土地使用权转让、产权登记、融资担保等环节。2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在本合同中约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易总价的[具体比例]%，超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行本合同职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见和解决方案。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行中介、评估、咨询、担保等职责。5.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方为独立主体，各自行使权利、承担义务。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利和义务。6.3第三方在履行本合同过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方在本合同中约定第三方介入的具体事项和职责。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方提供必要的信息和资料。第八条第三方介入时的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。8.2第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。第九条第三方介入时的风险承担9.1第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2第三方介入期间，如因不可抗力导致甲乙双方损失，由甲乙双方按比例分担。第十条第三方介入时的保密义务10.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方在履行本合同过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入时的解除合同权利11.1如第三方在履行本合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。11.2如第三方在履行本合同过程中违反法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第十二条第三方介入时的合同解除与终止12.1第三方介入期间，如出现本合同约定的合同解除或终止情形，甲乙双方有权解除或终止本合同。12.2第三方介入期间，合同解除或终止的程序按照本合同的相关规定执行。第十三条第三方介入时的争议解决13.1第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决。13.2协商不成，争议解决方式按照本合同第十二条的规定执行。第十四条第三方介入时的合同生效与解除14.1第三方介入后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方介入后的合同解除，按照本合同第十二条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供原件或经公证的复印件，证明卖方对该房屋拥有合法的产权。2.土地使用权证要求：提供原件或经公证的复印件，证明卖方对该土地使用权拥有合法的权利。3.房屋买卖合同要求：提供原合同或经公证的复印件，证明买卖双方之间存在的房屋买卖关系。4.土地使用权转让合同要求：提供原合同或经公证的复印件，证明买卖双方之间存在的土地使用权转让关系。5.房屋维修记录要求：提供详细记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供缴纳证明，证明买卖双方已依法缴纳相关税费。7.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。8.房屋过户手续办理文件要求：提供办理房屋过户手续所需的所有文件。9.产权登记申请表要求：提供办理产权登记所需填写的申请表。10.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等证明买卖双方身份的文件。11.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。12.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按时支付款项；（2）卖方未按时交付房屋及土地使用权；（3）第三方未按时履行服务职责；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方未按本合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）违约金：违约方应支付违约金，违约金为本合同交易总价的[具体比例]%。（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约而产生的直接损失。（3）解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.买方未按时支付款项，应支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款而产生的利息损失。2.卖方未按时交付房屋及土地使用权，应支付违约金，并赔偿买方因延迟交付而产生的损失。3.第三方未按时履行服务职责，应承担违约责任，并赔偿因服务不到位给甲乙双方造成的损失。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任，并赔偿因虚假信息或隐瞒事实给对方造成的损失。5.任何一方未按本合同约定履行保密义务，应承担违约责任，并赔偿因保密义务未履行给对方造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同（含土地使用权及建筑物的转让）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1土地使用权信息2.2建筑物信息2.3房地产位置3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1土地使用权税费4.2建筑物税费4.3其他相关税费5.交付与接收5.1交付时间5.2交付地点5.3接收方式6.质量保证与保修6.1土地使用权质量保证6.2建筑物质量保证6.3保修期限与责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1土地使用权证10.2建筑物产权证10.3其他相关证明文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2争议处理13.3本合同解释权14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房地产基本情况2.1土地使用权信息土地使用权证号：[土地使用权证号]土地使用权面积：[土地使用权面积]土地使用权类型：[土地使用权类型]2.2建筑物信息建筑物产权证号：[建筑物产权证号]建筑物面积：[建筑物面积]建筑物结构：[建筑物结构]2.3房地产位置具体位置：[房地产具体位置描述]3.交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：人民币[交易价格]元整。3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间首次付款时间：[首次付款具体日期]后续付款时间：[后续付款具体日期]4.交易税费4.1土地使用权税费税费名称：[税费名称]税费金额：[税费金额]4.2建筑物税费税费名称：[税费名称]税费金额：[税费金额]4.3其他相关税费税费名称：[税费名称]税费金额：[税费金额]5.交付与接收5.1交付时间交付时间：[具体交付日期]5.2交付地点交付地点：[具体交付地址]5.3接收方式接收方式：[接收方式，如自行接收、委托他人接收等]6.质量保证与保修6.1土地使用权质量保证质量保证期限：[质量保证期限]质量保证责任：[质量保证责任]6.2建筑物质量保证质量保证期限：[质量保证期限]质量保证责任：[质量保证责任]6.3保修期限与责任保修期限：[保修期限]保修责任：[保修责任]8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的所有条款履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被宣布无效或被撤销。9.3合同解除合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，已履行的部分不得要求返还，未履行的部分终止履行。10.合同附件10.1土地使用权证附件一：土地使用权证复印件10.2建筑物产权证附件二：建筑物产权证复印件10.3其他相关证明文件附件三：[其他相关证明文件名称及复印件]11.通知与送达11.1通知方式通知以书面形式进行，包括但不限于信件、电报、电传、传真、电子邮件等。11.2送达方式送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、公告送达等。11.3送达地址甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力处理在不可抗力事件发生期间，合同各方应暂停履行合同义务。事件结束后，合同各方应尽快恢复履行，并就未履行部分协商解决。13.其他约定13.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2争议处理本合同发生争议时，应优先考虑协商解决，协商不成的，按本合同第八条约定的争议解决方式处理。13.3本合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：[具体生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为促成交易、提供相关服务或协助履行合同义务的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助解决合同履行中的问题。15.2.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合同约定或法律规定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围、责任限额和责任承担方式应在合同中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及市场惯例等因素确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知甲方和乙方。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方仅作为甲方和乙方之间的中介或协助方，不承担甲方和乙方之间的直接合同责任。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，不改变甲方和乙方之间的合同关系。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守合同约定。16.1.3甲方应承担第三方因违反合同约定而产生的责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应承担第三方因协助履行合同而产生的合理费用。16.2.3乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守合同约定。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）提供交易咨询、信息查询、评估等服务；（2）协助办理产权过户、贷款手续；（3）提供法律服务、争议调解等；（4）其他经甲乙双方同意的服务。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。17.2.2第三方介入的费用由甲方、乙方或第三方承担，具体承担方式应在合同中约定。17.3第三方介入的效果17.3.1第三方介入的结果不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。17.3.2第三方介入产生的后果，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包含证号、土地使用权面积、类型、期限等信息。说明：此附件用于证明甲方拥有的土地使用权合法性。2.建筑物产权证复印件详细要求：提供清晰的建筑物产权证复印件，包含证号、建筑物面积、结构、用途等信息。说明：此附件用于证明甲方拥有的建筑物产权合法性。3.房地产位置图详细要求：提供房地产位置图，标明房地产的具体位置、周边环境等信息。说明：此附件用于直观展示房地产的位置和周边环境。4.交易价格确认函详细要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认的交易价格函件。说明：此附件用于证明交易价格的确定。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定完成付款。说明：此附件用于证明付款的实际情况。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明交易税费的缴纳情况。7.交付与接收确认函详细要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认的交付与接收函件。说明：此附件用于证明房地产的交付与接收情况。8.质量保证书详细要求：由乙方出具的质保书，包含质量保证期限、责任等信息。说明：此附件用于证明乙方对建筑物质量承担的保证。9.保修卡详细要求：提供保修卡，包含保修期限、保修内容等信息。说明：此附件用于证明保修服务的提供。10.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：此附件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时交付房地产责任认定标准：甲方未按时交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年5月1日，甲方于5月10日交付，则应支付9天的违约金。（2）乙方未按时支付交易价格责任认定标准：乙方未按时支付交易价格，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。示例：若合同约定付款时间为2024年5月1日，乙方于5月10日付款，则应支付9天的违约金。（3）第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未履行合同义务，由其承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时提供评估服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。（4）任何一方未履行合同约定责任认定标准：任何一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未提供完整的房地产权证，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.违约责任（1）违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。（2）赔偿损失违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失。（3）解除合同违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同（含土地使用权及建筑物的转让）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.2土地使用权及建筑物信息3.合同标的3.1二手房基本情况3.2土地使用权及建筑物基本情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与期限5.交付与过户5.1房屋交付5.2土地使用权及建筑物过户6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳与退还7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费缴纳与退还8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任及赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解除条款13.3合同终止条款14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中买卖二手房的双方当事人。1.1.2“二手房”指已取得房屋所有权证的住宅房屋。1.1.3“土地使用权”指买卖双方约定转让的国有土地使用权。1.1.4“建筑物”指买卖双方约定转让的房屋建筑物。1.2法律法规适用1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同未约定的条款，适用相关法律法规的规定。第二条双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.1.1买方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系电话，住址。2.1.2卖方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系电话，住址。2.2土地使用权及建筑物信息2.2.1土地使用权证号、土地使用权面积、土地使用年限。2.2.2房屋所有权证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋用途。第三条合同标的3.1二手房基本情况3.1.1房屋地址、楼层、户型、建筑年代。3.1.2房屋配套设施及设备。3.1.3房屋现状描述。3.2土地使用权及建筑物基本情况3.2.1土地使用权证号、土地使用权面积、土地使用年限。3.2.2房屋所有权证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋用途。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1二手房交易价格为人民币_____元。4.1.2土地使用权及建筑物交易价格为人民币_____元。4.2支付方式与期限4.2.1买方应于合同签订后____个工作日内，向卖方支付定金人民币_____元。4.2.2买方应于房屋交付前____个工作日内，支付剩余房款人民币_____元。第五条交付与过户5.1房屋交付5.1.1卖方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时，双方应共同检查房屋现状，确认无误后，由卖方签署交付确认书。5.2土地使用权及建筑物过户5.2.1卖方应协助买方办理土地使用权及建筑物过户手续。5.2.2过户费用由买方承担。第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币_____元。6.2保证金缴纳与退还6.2.1买方应于合同签订后____个工作日内，向卖方缴纳履约保证金。6.2.2买方履行合同义务后，卖方应于____个工作日内退还履约保证金。第七条产权过户税费7.1税费承担7.1.1土地使用权及建筑物过户税费由买方承担。7.2税费缴纳与退还7.2.1买方应在办理过户手续前，自行缴纳相关税费。7.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳事宜。第一部分：合同如下：第八条履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1买方应按照合同约定的支付方式和期限，及时足额支付房款。8.1.2卖方应按照合同约定的交付日期，将房屋及土地使用权交付给买方。8.1.3买方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。8.2违约责任及赔偿8.2.1若买方未按约定支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款金额的万分之五。8.2.2若卖方未按约定交付房屋及土地使用权，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日房屋及土地使用权总价款的万分之五。8.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施，对方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋所有权证复印件。12.1.2土地使用权证复印件。12.1.3房屋买卖合同。12.2合同附件内容12.2.1合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2合同解除条款13.2.1合同一方在发生不可抗力事件时，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。13.3合同终止条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第十四条合同签署与备案14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续14.2.1双方应于合同生效后____个工作日内，将合同及相关材料报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。15.3.2第三方介入协议或合同应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1通知义务16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并说明第三方介入的原因、方式及预期影响。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2第三方协助义务16.2.1第三方应协助甲乙双方完成合同履行的相关事宜，包括但不限于提供专业意见、办理手续等。16.3第三方费用承担16.3.1第三方费用由甲乙双方根据第三方介入协议或合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因违反其职责造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方介入协议或合同约定的金额。17.1.2若第三方责任限额低于实际损失，第三方应承担全部赔偿责任。17.2超额损失责任17.2.1若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应根据其职责，与其他各方进行明确的职责划分。18.1.2第三方应遵守本合同的约定，不得超越其职责范围。18.2权利义