2024年版商业地产融资协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商业地产融资协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条融资额度与用途2.1融资额度2.2融资用途第三条融资期限3.1融资期限3.2提前还款第四条融资利率4.1融资利率4.2利率调整第五条还款方式5.1还款方式5.2还款时间表第六条担保措施6.1担保方式6.2担保物第七条费用7.1融资费用7.2其它费用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条权利与义务13.1双方权利13.2双方义务第十四条其它条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议1.2借款人指甲方，根据本协议约定向乙方申请融资的法人或其他组织。1.3贷款人指乙方，根据本协议约定向甲方提供融资的法人或其他组织。1.4融资款指乙方根据本协议约定，向甲方提供的用于商业地产项目的资金。1.5商业地产项目指甲方根据本协议约定，使用融资款进行开发的商业地产项目。第二条融资额度与用途2.1融资额度2.2融资用途甲方同意将融资款用于商业地产项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置设备、支付税费等。第三条融资期限3.1融资期限3.2提前还款在满足乙方约定的条件下，甲方有权提前偿还融资款，但应提前[具体提前通知期限]天通知乙方。第四条融资利率4.1融资利率4.2利率调整在本协议有效期内，如遇市场利率变动，乙方可根据实际情况调整融资利率，但应保证不高于市场平均利率水平。第五条还款方式5.1还款方式本协议项下的还款方式为[还款方式，如等额本息、先息后本等]，具体还款方式由双方在补充协议中约定。5.2还款时间表甲方向乙方还款的时间表由双方在补充协议中约定，双方应严格按照约定的还款时间表执行。第六条担保措施6.1担保方式甲方同意按照乙方要求提供担保，包括但不限于抵押、质押、保证等方式。6.2担保物甲方提供的担保物为[具体担保物]，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、设备、存货等。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效，自融资款实际发放之日起履行。8.2合同变更任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3合同终止本协议提前终止或到期终止后，甲方应按照本协议约定立即偿还融资款及相应利息。第九条违约责任9.1违约情形一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下融资款总额的[具体比例]%。9.2违约责任因甲方违约导致乙方损失的，甲方还应承担相应的损害赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本协议产生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情况法律、法规、审计、监管等法定义务要求披露的除外。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知采用电子邮件、快递、挂号信等方式送达。12.2送达地址双方指定的送达地址为[具体地址]，一方变更送达地址的，应书面通知对方。第十三条权利与义务13.1双方权利双方有权按照本协议约定行使各自的权利，要求对方履行相应的义务。13.2双方义务双方应遵守法律法规，诚实守信，履行本协议项下的义务。第十四条其它条款14.1附加条款本协议附件及任何双方书面同意的补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附录本协议的附录包括[附录内容]，附录与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目详细规划书附件二：甲方营业执照副本复印件附件三：甲方税务登记证副本复印件附件四：甲方资质证书复印件附件五：担保物清单附件六：还款计划表附件七：融资款使用明细表附件的详细要求和说明：附件一：商业地产项目详细规划书本附件应包括商业地产项目的地理位置、规划布局、建筑设计、业态分布、投资预算、经济效益等详细信息。附件二：甲方营业执照副本复印件本附件提供甲方的营业执照副本复印件，以证明甲方的合法经营地位。附件三：甲方税务登记证副本复印件本附件提供甲方的税务登记证副本复印件，以证明甲方已合法办理税务登记。附件四：甲方资质证书复印件本附件提供甲方的资质证书复印件，以证明甲方具备从事商业地产项目的资格和能力。附件五：担保物清单本附件详细列明甲方提供的担保物的种类、数量、价值等信息，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、设备、存货等。附件六：还款计划表本附件详细列明甲方按照本合同约定的还款时间表，包括还款金额、还款日期等。附件七：融资款使用明细表本附件详细列明甲方使用融资款的具体用途和金额，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置设备、支付税费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的用途使用融资款。2.甲方未按照约定的还款时间表进行还款。3.甲方提供的担保物不符合本合同约定的要求。4.乙方未按照本合同约定的融资利率提供融资款。5.乙方未按照本合同约定的期限提供融资款。违约责任认定标准：1.违约金为本协议项下融资款总额的[具体比例]%。2.因甲方违约导致乙方损失的，甲方还应承担相应的损害赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定的期限提供融资款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为本协议项下融资款总额的[具体比例]%。示例说明：若甲方未按照本合同约定的用途使用融资款，甲方应支付违约金，违约金为本协议项下融资款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，根据本协议约定向乙方申请融资的法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，根据本协议约定向甲方提供融资的法人或其他组织。3.融资款：指乙方根据本协议约定，向甲