2024年度商品房产权买卖合同补充协议（含室内空气质量检测）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房产权买卖合同补充协议（含室内空气质量检测）本合同目录一览1.协议依据1.1依据《中华人民共和国合同法》1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3依据《商品房销售管理办法》2.协议双方2.1卖方信息2.1.1卖方名称2.1.2卖方地址2.1.3卖方联系方式2.2买方信息2.2.1买方名称2.2.2买方地址2.2.3买方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产用途4.协议内容4.1交易价格及支付方式4.1.1交易价格4.1.2支付方式4.2交付时间及方式4.2.1交付时间4.2.2交付方式4.3违约责任4.3.1卖方违约责任4.3.2买方违约责任4.4其他约定事项5.室内空气质量检测5.1检测机构5.2检测标准5.3检测时间5.4检测费用5.5检测结果6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同终止条件7.4合同终止时间8.合同附件8.1合同附件一：商品房买卖合同8.2合同附件二：室内空气质量检测报告8.3合同附件三：其他相关文件9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除或终止后的权利义务13.1解除或终止合同后的权利13.2解除或终止合同后的义务13.3解除或终止合同后的费用承担14.其他14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.协议依据1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，明确买卖双方的权利和义务。1.2本协议依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，对房地产交易行为进行规范。1.3本协议依据《商品房销售管理办法》的规定，对商品房销售活动进行管理。2.协议双方2.1卖方信息2.1.1卖方名称：房地产开发有限公司2.1.2卖方地址：市区路号2.2买方信息2.2.1买方名称：个人2.2.2买方地址：市区路号3.房地产基本信息3.1房地产名称：小区号楼单元室3.2房地产地址：市区路号3.3房地产面积：100平方米3.4房地产用途：住宅4.协议内容4.1交易价格及支付方式4.1.1交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.1.2买方应在签订本协议之日起五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款在办理产权过户手续前一次性支付完毕。4.2交付时间及方式4.2.1房地产交付时间为2024年6月30日。4.2.2买方应在交付前支付剩余房款，卖方应在买方支付完毕后，将房地产交付给买方。5.室内空气质量检测5.1检测机构：环境检测有限公司5.2检测标准：按照《室内空气质量标准》GB/T188832002执行。5.3检测时间：买方应在接收房地产后七个工作日内安排检测。5.4检测费用：人民币贰万元整（￥20000.00），由卖方承担。5.5检测结果：如检测结果显示室内空气质量不符合标准，卖方应在接到检测结果后五个工作日内负责整改或退还相应款项。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构：市区人民法院6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。7.2合同生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。7.3合同终止条件：本协议因履行完毕或双方协商一致解除而终止。7.4合同终止时间：合同终止的具体时间以双方协商一致的时间为准。8.合同附件8.1合同附件一：商品房买卖合同8.2合同附件二：室内空气质量检测报告8.3合同附件三：其他相关文件，包括但不限于购房资格证明、身份证复印件、房产证复印件等。9.通知及送达9.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。9.2送达地址：根据本合同第二条第2.2款和第2.1款约定的买方和卖方地址。9.3送达方式：通过挂号信、特快专递或专人送达，以收到方签收日期为准。10.保密条款10.1保密内容：包括但不限于本合同的条款、交易价格、商业秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、法律规定等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同，并对已履行的部分进行结算。12.合同变更12.1合同变更条件：包括但不限于双方协商一致、法律法规变更等。12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3合同变更后的处理：变更后的协议与原合同具有同等法律效力。13.合同解除或终止后的权利义务13.1解除或终止合同后的权利：双方应各自享有合同解除或终止后的合法权益。13.2解除或终止合同后的义务：双方应承担合同解除或终止后的相应义务。13.3解除或终止合同后的费用承担：双方应根据合同约定或法律法规的规定，承担各自应承担的费用。14.其他14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应相互理解，并根据不可抗力的具体影响，协商解决合同履行问题。14.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任和侵权责任。15.2.3第三方责任限额应在合同附件中单独列出，并作为合同的一部分。15.3第三方介入协议15.3.1第三方介入协议应在甲乙双方签订本合同后，另行签订。15.3.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。15.3.2.2第三方的服务内容、服务标准、服务期限等。15.3.2.3第三方的责任范围、责任限额和免责条款。15.3.2.4第三方与甲乙双方的权利义务关系。15.3.2.5第三方介入费用的计算和支付方式。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和介入协议，独立履行其职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、验收工程等。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和介入协议，履行其职责，确保服务质量。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应承担因自身原因导致的服务缺陷或违约责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分说明：15.6.1.1第三方应向甲方提供独立的专业服务，不得受甲方委托的乙方影响。15.6.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。15.6.2第三方与乙方的划分说明：15.6.2.1第三方应向乙方提供独立的专业服务，不得受乙方委托的甲方影响。15.6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。15.6.3第三方与甲乙双方的关系说明：15.6.3.1第三方是甲乙双方合同履行的辅助者，不参与甲乙双方的直接交易。15.6.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的变更和解除15.7.1第三方介入的变更和解除，应按照合同约定和介入协议的规定执行。15.7.2第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。15.9本条款的适用范围15.9.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同是买卖双方签订的主要协议，是整个交易的法律依据。2.室内空气质量检测报告详细要求：报告应由具有资质的检测机构出具，包含检测时间、检测标准、检测结果等内容。说明：报告用于证明房地产的室内空气质量是否符合国家标准。3.购房资格证明详细要求：证明买方具备购房资格，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：证明买方有权购买房地产。4.身份证复印件详细要求：提供买卖双方及第三方的身份证复印件。说明：用于核实各方的身份信息。5.房产证复印件详细要求：提供卖方房产证的复印件。说明：证明卖方对房地产拥有合法所有权。6.银行转账凭证详细要求：提供支付房款的银行转账凭证。说明：证明买方已支付房款。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。8.保修卡详细要求：提供房地产的保修卡。说明：用于记录房地产的保修信息。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括其他相关文件，如物业服务合同、装修合同等。说明：补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应于2024年6月30日前交付房地产，如未按时交付，应支付买方违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。2.买方违约行为违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应于签订合同之日起五个工作日内支付首付款，如未按时支付，应支付卖方违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供专业服务或履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方应在约定的时间内完成检测工作，如未按时完成，应向甲乙双方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，合同可解除，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房地产无法交付，合同可解除，双方互不承担责任。全文完。2024年度商品房产权买卖合同补充协议（含室内空气质量检测）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.室内空气质量检测4.1检测标准4.2检测机构4.3检测费用及承担方4.4检测时间4.5检测结果处理5.交房条件及期限5.1交房条件5.2交房期限5.3逾期交房责任6.收房手续及费用6.1收房手续6.2收房费用6.3费用承担方7.过户手续及税费7.1过户手续7.2税费承担方7.3税费缴纳期限8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署日期12.1协议双方签署日期13.合同份数13.1合同份数及保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）买方：____________________（2）卖方：____________________1.2协议双方法定代表人或授权代表（1）买方法定代表人或授权代表：____________________（2）卖方法定代表人或授权代表：____________________1.3协议双方联系方式（1）买方联系电话：____________________（2）卖方联系电话：____________________（3）买方电子邮箱：____________________（4）卖方电子邮箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋权属证书编号：____________________2.3房屋面积：____________________（建筑面积）平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于____________________日前支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后____________________日内支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________4.室内空气质量检测4.1检测标准：按照国家标准《室内空气质量标准》（GB/T188832002）执行；4.2检测机构：____________________4.3检测费用及承担方：检测费用人民币____________________元整，由____________________方承担；4.4检测时间：____________________4.5检测结果处理：如检测结果显示室内空气质量不合格，卖方应在接到通知后____________________日内进行整改，直至达到合格标准。5.交房条件及期限5.1交房条件：（1）房屋主体结构、门窗、管道等设施完整；（2）室内装修及配套设施符合合同约定；（3）房屋权属证书齐全；5.2交房期限：____________________5.3逾期交房责任：卖方逾期交房超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币____________________元整。6.收房手续及费用6.1收房手续：（1）买方携带身份证、户口簿、购房合同等证件；（2）卖方提供房屋权属证书、维修基金缴纳证明等；6.2收房费用：人民币____________________元整，由____________________方承担；6.3费用承担方：____________________7.过户手续及税费7.1过户手续：（1）买方、卖方共同到房地产交易管理部门办理过户手续；（2）买方缴纳相关税费；7.2税费承担方：____________________7.3税费缴纳期限：____________________8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未付款额的万分之五每日计算；（2）买方逾期收房的，应向卖方支付违约金，违约金按房屋总价的万分之五每日计算；（3）买方单方解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价的万分之五每日计算；（2）卖方提供的房屋质量不符合约定的，应负责修复或退还部分房款；（3）卖方单方解除合同的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。8.3违约金计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行之日止。违约金支付方式为现金或银行转账，买方应于违约行为发生之日起____________________日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋测绘报告；（3）室内空气质量检测报告；（4）付款凭证；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1协议双方签署日期：____________________13.合同份数13.1合同份数：一式____________________份，买方执____________________份，卖方执____________________份。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同自签署之日起至房屋交付之日止，双方应严格履行合同约定的权利和义务。14.3其他约定事项三本合同中涉及的人民币金额，均以人民币元为单位。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、法律顾问等，其介入合同项下的行为或提供的服务。15.2范围（1）房屋买卖合同的签订、履行及解除；（2）房屋产权的转移登记；（3）房屋质量的检测与评估；（4）合同争议的调解与仲裁；（5）法律法规规定的其他事项。16.第三方介入的约定16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过合同总价的____________________%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方的责权利划分18.1第三方的权利（1）根据合作协议，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）有权根据法律法规和合同约定，独立作出判断和决定。18.2第三方的义务（1）按照合作协议和法律法规的要求，履行相应的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知双方。18.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，根据合作协议进行权利义务的划分；（2）第三方与房屋买卖合同的另一方（非协议另一方）之间，无直接的权利义务关系；（3）第三方在合同履行过程中，如涉及第三方与甲乙双方以外的第三方（如政府部门）的关系，应由甲乙双方共同处理。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可按照第9条的规定解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行职责完毕；（4）法律法规规定的其他终止情形。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜，包括但不限于：（1）支付第三方服务费用；（2）处理合同终止后的善后事宜；（3）终止第三方与甲乙双方之间的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等信息。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、四至范围、结构等信息。3.室内空气质量检测报告要求：由具有相应资质的检测机构出具，包含检测时间、检测标准、检测结果等信息。4.付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款时间、金额及收款人信息。5.合同补充协议要求：由甲乙双方共同签署，用于明确合同未尽事宜或对合同内容的补充。6.第三方合作协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方介入合同项下的具体职责、权利义务等。7.争议解决协议要求：由甲乙双方共同签署，明确争议解决方式、机构及费用等。8.其他（1）甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件；（2）法律法规要求提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款额的万分之五每日计算。示例：若买方应支付首付款人民币100万元，但逾期支付10日，则应支付违约金人民币1000元。（2）逾期收房责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按房屋总价的万分之五每日计算。示例：若房屋总价为人民币500万元，买方逾期收房20日，则应支付违约金人民币50,000元。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋总价的万分之五每日计算。示例：若房屋总价为人民币500万元，卖方逾期交房15日，则应支付违约金人民币37,500元。（2）房屋质量不符合约定责任认定：卖方应负责修复或退还部分房款。示例：若房屋装修质量不符合约定，卖方应负责修复，如无法修复，则退还买方部分房款。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金不超过合同总价的____________________%。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失责任认定：第三方不承担责任。全文完。2024年度商品房产权买卖合同补充协议（含室内空气质量检测）2本合同目录一览1.1.协议签订背景1.2.协议适用范围1.3.协议生效条件1.4.协议解除条件1.5.协议履行期限2.2.商品房室内空气质量检测2.1.检测标准2.2.检测机构选择2.3.检测费用承担2.4.检测时间安排2.5.检测结果处理3.3.商品房交付及验收3.1.交付条件3.2.验收标准3.3.验收时间3.4.验收程序3.5.验收不合格处理4.4.商品房产权过户4.1.过户手续4.2.过户费用4.3.过户时间4.4.过户风险承担4.5.过户完成后责任转移5.5.商品房相关税费5.1.税费承担5.2.税费缴纳时间5.3.税费缴纳方式5.4.税费争议解决5.5.税费支付凭证6.6.商品房维修责任6.1.维修范围6.2.维修责任6.3.维修程序6.4.维修费用6.5.维修争议解决7.7.商品房使用限制7.1.使用性质7.2.使用年限7.3.使用限制条件7.4.违规使用处理7.5.使用变更程序8.8.商品房租赁8.1.租赁条件8.2.租赁期限8.3.租金及支付方式8.4.租赁合同签订8.5.租赁合同解除9.9.商品房违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约责任免除9.4.违约争议解决9.5.违约赔偿标准10.10.商品房争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决机构10.4.争议解决费用10.5.争议解决期限11.11.商品房合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除通知11.4.解除后果11.5.解除争议解决12.12.合同附件12.1.商品房买卖合同12.2.商品房室内空气质量检测报告12.3.商品房交付验收清单12.4.其他相关文件13.13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间13.3.合同生效程序13.4.合同生效争议解决14.14.合同解释14.1.合同解释原则14.2.合同解释争议解决14.3.合同解释效力第一部分：合同如下：1.1协议签订背景1.协议双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度商品房产权买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，经协商一致，特签订本补充协议。1.2协议适用范围1.本协议适用于双方于2024年度签订的商品房买卖合同，作为该合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.3协议生效条件1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4协议解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。1.5协议履行期限1.本协议自生效之日起至2024年度商品房产权买卖合同履行完毕止。2.2商品房室内空气质量检测2.1检测标准本协议所指的室内空气质量检测，应以《室内空气质量标准》（GB/T188832002）为依据。2.2检测机构选择双方应共同选择具有相应资质的检测机构进行室内空气质量检测。2.3检测费用承担室内空气质量检测费用由出卖方承担。2.4检测时间安排检测时间应在商品房交付前进行。2.5检测结果处理若检测结果显示室内空气质量不符合国家标准，出卖方应承担修复责任，直至室内空气质量达标。3.3商品房交付及验收3.1交付条件（1）商品房已竣工并经验收合格；（2）相关产权证书齐全；（3）商品房附属设施设备齐全、完好；（4）商品房室内空气质量符合国家标准。3.2验收标准商品房验收应以国家标准、行业标准及本合同约定为准。3.3验收时间商品房验收应在交付之日起七个工作日内完成。3.4验收程序验收程序如下：（1）双方共同对商品房进行验收；（2）验收合格，双方签字确认；（3）验收不合格，双方协商解决。3.5验收不合格处理若验收不合格，出卖方应承担修复责任，直至验收合格。4.4商品房产权过户4.1过户手续双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理商品房产权过户手续。4.2过户费用过户费用由买受方承担。4.3过户时间过户时间应在商品房交付后十个工作日内完成。4.4过户风险承担过户过程中产生的风险由双方各自承担。4.5过户完成后责任转移商品房产权过户完成后，出卖方对商品房不再承担任何责任。5.5商品房相关税费5.1税费承担除本合同另有约定外，商品房相关税费由买受方承担。5.2税费缴纳时间税费应在商品房产权过户前缴纳完毕。5.3税费缴纳方式税费缴纳方式按照国家相关法律法规及政策要求执行。5.4税费争议解决如税费产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.5税费支付凭证税费支付凭证应由买受方妥善保管。8.6商品房维修责任6.1维修范围本协议所指的维修范围包括：（1）因设计、施工、材料等原因导致的商品房质量问题；（2）商品房附属设施设备损坏；（3）因不可抗力导致的商品房损坏。6.2维修责任6.1出卖方负责对商品房进行维修，确保商品房的使用安全和功能正常。6.2买受方发现商品房存在质量问题或损坏时，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起五个工作日内进行维修。6.3维修程序6.1买受方发现质量问题或损坏后，应填写《商品房维修申请表》，提交给出卖方。6.2出卖方应在收到维修申请后，及时安排维修人员进行维修。6.3维修完成后，买受方应进行验收，并对维修结果进行确认。6.4维修费用6.1维修费用由造成问题的责任方承担。6.2因设计、施工、材料等原因导致的维修费用由出卖方承担。6.3因不可抗力导致的维修费用，由双方协商解决。6.5维修争议解决6.1如双方对维修事宜发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.7商品房使用限制7.1使用性质商品房仅可用于居住用途。7.2使用年限商品房的使用年限自商品房竣工之日起计算。7.3使用限制条件7.1买受方不得擅自改变商品房的结构、用途。7.2买受方不得将商品房出租、抵押或进行其他形式的处分。7.4违规使用处理7.1如买受方违规使用商品房，出卖方有权要求其改正。7.2如买受方拒不改正，出卖方有权解除本协议，并要求买受方承担违约责任。7.5使用变更程序7.1如买受方需变更商品房使用性质，应提前向出卖方申请，经出卖方同意后方可进行。8.8商品房租赁8.1租赁条件8.1.1租赁期限：租赁期限自双方签订租赁合同之日起计算。8.1.2租金：租金由双方协商确定，并按约定的支付方式进行支付。8.2租赁期限租赁期限最长不得超过商品房使用年限的一半。8.3租金及支付方式租金支付方式由双方在租赁合同中约定。8.4租赁合同签订租赁合同应由双方签字（或盖章）后生效。8.5租赁合同解除8.5.1租赁合同到期后，双方应按照约定解除合同。8.5.2如一方违约，另一方有权解除合同。9.9商品房违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时支付房款；9.1.2出卖方未按时交付商品房；9.1.3双方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。9.3.2因双方协商一致解除合同导致违约的，违约方不承担违约责任。9.4违约争议解决9.4.1双方应友好协商解决违约争议。9.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.5违约赔偿标准违约赔偿标准由双方在合同中约定。10.10商品房争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1如双方协商解决争议，可选择仲裁机构或人民法院作为争议解决机构。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.5争议解决期限10.5.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不得超过六个月。11.11商品房合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出卖方未按时交付商品房；11.1.3买受方未按时支付房款；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应在解除协议上签字（或盖章）。11.2.2因一方违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后五个工作日内签字（或盖章）确认。11.3解除通知解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。11.4解除后果11.4.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.4.2合同解除后，双方互不承担违约责任。11.5解除争议解决11.5.1双方应友好协商解决解除争议。11.5.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.12合同附件12.1商品房买卖合同12.2商品房室内空气质量检测报告12.3商品房交付验收清单12.4其他相关文件13.13合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同内容符合法律法规及政策要求。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效程序13.3.1双方应在合同上签字（或盖章）；13.3.2合同经公证或登记后生效。13.4合同生效争议解决13.4.1如对合同生效有争议，双方应友好协商解决。13.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.14合同解释14.1合同解释原则14.1.1合同应按照其字面意思进行解释；14.1.2合同解释应遵循诚实信用原则。14.2合同解释争议解决14.2.1如对合同解释有争议，双方应友好协商解决。14.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同解释效力14.3.1合同解释的效力与合同原文具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方同意；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入的内容和方式符合法律法规及本合同约定。15.3第三方介入的同意程序15.3.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和权限。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方介入本合同关系时，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。15.4.2若第三方责任限额未约定或约定不明确，第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的全部损失。15.5第三方的责权利15.5.1责任：第三方应按照本合同约定和介入协议的约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。15.5.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。15.5.3利益：第三方有权按照协议约定获得报酬。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙任何一方的名义进行活动。15.6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方承担的责任仅限于其职责范围内；（2）甲乙双方对第三方的责任承担有限制，即第三方责任限额；（3）第三方对甲乙双方的责任承担不因甲乙双方的内部约定而改