2024版二手房交易资金监管定金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易资金监管定金合同模板本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3代理人信息（如有）2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及现状3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4首付款及尾款比例4.定金支付及退还4.1定金金额及支付方式4.2定金退还条件4.3定金退还流程4.4定金退还期限5.资金监管机构及账户信息5.1资金监管机构名称5.2资金监管账户信息5.3资金监管协议签订6.交易流程及时间节点6.1房屋权属调查及核实6.2契约签订及过户手续办理6.3银行贷款申请及审批6.4交易资金监管及解冻6.5交易完成及房屋交付7.交易税费及费用承担7.1税费种类及计算方法7.2费用承担方式7.3费用支付时间及节点8.违约责任及处理8.1违约情形及违约责任8.2违约责任承担方式8.3违约争议解决途径9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3交易双方身份证复印件12.4其他相关文件13.合同签署13.1交易双方签字盖章13.2代理人签字盖章（如有）13.3资金监管机构盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（买受方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]1.3代理人信息（如有）[如甲方或乙方有代理人，此处填写代理人姓名、联系方式及代理权限]2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：[房屋所在区域]具体地址：[具体街道、小区、门牌号]2.2房屋产权证号房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积及结构房屋面积：[房屋建筑面积]平方米房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋用途及现状房屋用途：[房屋用途类型]房屋现状：[房屋装修情况、配套设施等]3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币[交易价格]元整。3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间及节点首付款：[首付款金额]元，于[首付款支付时间]前支付；尾款：[尾款金额]元，于[尾款支付时间]前支付。3.4首付款及尾款比例首付款比例：[首付款占总交易价格的比例]%；尾款比例：[尾款占总交易价格的比例]%。4.定金支付及退还4.1定金金额及支付方式定金金额：人民币[定金金额]元。支付方式：[定金支付方式，如现金、银行转账等]4.2定金退还条件（1）因房屋产权问题导致交易无法进行的；（2）因不可抗力导致交易无法进行的；（3）双方协商一致解除合同的。4.3定金退还流程退还定金时，乙方应向甲方提供相关证明材料，甲方收到材料后[退还定金期限]内退还定金。4.4定金退还期限定金退还期限为[退还定金期限]，逾期未退还的，视为乙方放弃定金。5.资金监管机构及账户信息5.1资金监管机构名称资金监管机构：[资金监管机构名称]5.2资金监管账户信息监管账户名称：[监管账户名称]监管账户开户行：[监管账户开户行]监管账户账号：[监管账户账号]5.3资金监管协议签订双方应与资金监管机构签订《资金监管协议》，明确资金监管事宜。6.交易流程及时间节点6.1房屋权属调查及核实甲方应提供房屋权属证明，乙方应核实房屋权属情况。6.2契约签订及过户手续办理双方应在[契约签订时间]前签订《房屋买卖合同》，并在[过户手续办理时间]前办理过户手续。6.3银行贷款申请及审批如乙方需贷款，应在[贷款申请时间]前向银行申请贷款，并在[贷款审批时间]前取得贷款批准。6.4交易资金监管及解冻交易资金应于[交易资金监管时间]前进入监管账户，并在[交易资金解冻时间]后解冻。6.5交易完成及房屋交付交易完成后，甲方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。8.违约责任及处理8.1违约情形及违约责任（1）甲方未按时交付房屋或提供虚假信息导致交易无法进行的，应双倍返还定金；（2）乙方未按时支付房款或违反付款承诺的，应支付[违约金比例]%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求解除的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他合同终止情形。9.3合同解除后的处理（1）甲方应返还已收定金及房款；（2）乙方应返还已收房款；（3）双方应互相返还因履行合同所产生的一切费用。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件参照第九条约定。11.3合同解除后的处理合同解除后的处理参照第九条约定。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3交易双方身份证复印件12.4其他相关文件13.合同签署13.1交易双方签字盖章甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________甲方盖章：________乙方盖章：________13.2代理人签字盖章（如有）代理人（签字）：________代理单位盖章：________13.3资金监管机构盖章资金监管机构盖章：________14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指在交易过程中提供咨询、代理、中介等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）提供房屋交易咨询、市场信息等服务；（2）作为甲方或乙方的代理人参与谈判、签订合同等环节；（3）提供房屋权属调查、评估等服务；（4）协助办理过户手续等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保提供的服务真实、合法、合规；（2）第三方应尽到勤勉、谨慎义务，对提供的房屋信息、评估结果等负责；（3）第三方违反本合同约定或因第三方原因导致交易失败的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；（3）第三方有权根据自身业务需求，对房屋进行实地勘查、评估等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因违反合同约定或过失导致交易失败，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同交易总价的[责任限额比例]%；（2）如第三方责任导致交易失败，甲方和乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方代理人或服务提供者，应遵守甲方的委托或合同约定，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方代理人或服务提供者，应遵守乙方的委托或合同约定，维护乙方的合法权益。18.3第三方与资金监管机构的关系第三方应与资金监管机构保持良好沟通，确保交易资金的合法、合规监管。19.第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的具体事项和服务内容；（2）约定第三方介入的服务费用及支付方式；（3）约定第三方介入期间的责任划分及违约责任。19.2第三方介入后的合同履行（1）甲方和乙方应按照本合同约定，在第三方介入期间履行各自的权利和义务；（2）第三方介入不影响本合同的效力，甲方和乙方应继续履行合同约定；（3）第三方介入期间，如发生争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、证号页、产权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、位置等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构。3.交易双方身份证复印件要求：提供清晰的身份证复印件，包括正面和背面。说明：此附件用于确认交易双方的合法身份。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：此附件是房屋交易的正式文件，具有法律效力。5.资金监管协议要求：提供双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：此附件用于确保交易资金的合法监管。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。7.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的凭证。说明：此附件用于证明房屋权属已转移。8.其他相关文件说明：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。示例说明：甲方应于2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2024年7月10日，构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：乙方应于2024年6月30日前支付首付款，但实际支付时间为2024年7月10日，构成违约。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致交易失败，构成违约。示例说明：第三方在房屋权属调查中提供虚假信息，导致交易无法进行，构成违约。4.违约行为：一方违反合同约定导致交易失败责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致交易无法进行，构成违约。示例说明：甲方在房屋交付时发现房屋存在重大质量问题，导致交易无法继续，甲方构成违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024版二手房交易资金监管定金合同模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同文本及附件2.交易双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费承担4.定金支付与退还4.1定金支付方式4.2定金金额4.3定金退还条件4.4定金退还程序5.资金监管5.1资金监管账户开设5.2资金监管账户管理5.3资金监管用途5.4资金监管期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2资金返还11.3违约责任承担12.合同的附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明复印件12.3其他相关文件13.合同解除与终止后的后续事项处理13.1房屋返还13.2资金返还13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除与终止的生效14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日双方在____市____区____街道____号____室签订。1.2合同生效条件：自合同双方签字或盖章之日起生效。1.3合同文本及附件：本合同一式两份，双方各执一份，合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋交易税费承担等相关文件。2.交易双方基本信息2.1出卖方信息：姓名/名称：____；身份证号码/营业执照号码：____；联系方式：____。2.2买受方信息：姓名/名称：____；身份证号码/营业执照号码：____；联系方式：____。2.3代理人信息（如有）：姓名/名称：____；身份证号码：____；联系方式：____；授权委托书编号：____。3.房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落地址：____市____区____街道____号____室；房屋面积：____平方米；房屋用途：____。3.2房屋权属证明：出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供房屋所有权证复印件。3.3房屋交易税费承担：房屋交易税费由____方承担，具体费用清单见附件。4.定金支付与退还4.1定金支付方式：买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金人民币____元支付至出卖方指定账户。4.2定金金额：定金金额为人民币____元。4.3定金退还条件：在合同解除或终止的情况下，若买受方无过错，出卖方应退还买受方已支付的定金。4.4定金退还程序：买受方应向出卖方提交书面申请，出卖方收到申请后____个工作日内退还定金。5.资金监管5.1资金监管账户开设：双方应共同选定一家具有资质的银行开设资金监管账户，用于房屋交易资金的监管。5.2资金监管账户管理：资金监管账户由双方指定的人员共同管理，确保资金安全。5.3资金监管用途：资金监管账户仅用于房屋交易资金的支付和退还。5.4资金监管期限：资金监管期限自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：出卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受方。6.2房屋交付条件：房屋应具备交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、房屋设施齐全、无任何权属纠纷等。6.3房屋验收标准：买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，买受方有权要求出卖方进行整改。6.4验收不合格处理：若房屋验收不合格，出卖方应在____个工作日内整改完毕，买受方有权要求延迟交付或解除合同。7.产权过户7.1过户时间：买受方应在房屋交付合格后____个工作日内办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：房屋产权过户费用由____方承担，具体费用清单见附件。7.3过户程序：双方应共同办理房屋产权过户手续，确保过户手续合法、有效。8.违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定时间支付房款；8.1.3出卖方提供的房屋权属证明不真实；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1支付违约金；8.2.2承担因违约而产生的损失；8.2.3解除合同并赔偿对方损失。8.3违约金计算：违约金按双方约定的比例计算，最高不超过合同总金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决的机构。9.3争议解决程序：争议解决机构应根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除与终止10.1.1一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2.1房屋交付并完成产权过户；10.2.2双方约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应书面通知对方，合同解除或终止自通知到达对方之日起生效。11.合同解除与终止后的后续事项处理11.1房屋返还：若合同解除或终止，房屋应返还给原所有权人，或双方另有约定的处理方式。11.2资金返还：已支付的资金应按照合同约定或法律规定予以返还。11.3违约责任承担：合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同的附件12.1房屋买卖合同：详细列明房屋买卖的各项条款。12.2房屋权属证明复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.3其他相关文件：如税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。13.合同解除与终止后的后续事项处理13.1房屋返还：若合同解除或终止，房屋应返还给原所有权人，或双方另有约定的处理方式。13.2资金返还：已支付的资金应按照合同约定或法律规定予以返还。13.3违约责任承担：合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除与终止的生效：合同解除或终止的生效日期以书面通知送达对方之日为准。14.4合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供房屋买卖信息；2.1.2协助办理房屋过户手续；2.1.3提供法律咨询和文件起草；2.1.4提供房屋评估服务；2.1.5提供资金监管服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____%。3.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的资料不真实或甲乙双方未履行合同义务等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致损失的，第三方应承担赔偿责任。5.甲乙双方责任5.1甲乙双方应如实向第三方提供房屋交易的相关资料，并保证所提供资料的真实性。5.2甲乙双方应按照合同约定及时履行支付款项、办理过户手续等义务。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见和建议。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。7.2第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同应明确各方的权利义务。7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方（如评估机构、银行等）进行沟通，应取得甲乙双方的同意。8.第三方介入后的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.2甲乙双方应确保第三方服务协议中的条款不违反本合同的规定。8.3若第三方服务协议中的条款与本合同的规定不一致，以本合同为准。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的实际情况。9.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.第三方介入后的争议解决10.1若第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖的各项条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。2.房屋权属证明复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、他项权证等，证明房屋权属清晰。3.房屋交易税费缴纳证明：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。4.房屋维修基金缴纳证明：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋交付后维修基金账户余额充足。5.房屋抵押权、租赁权等相关证明：如房屋存在抵押权、租赁权等权利负担，需提供相关证明文件。7.资金监管协议：甲乙双方与资金监管银行签订的资金监管协议，明确资金监管账户的使用和管理。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.房屋交付清单：房屋交付时，甲乙双方共同签字确认的房屋交付清单，列明房屋及配套设施状况。10.合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更时，签订的合同变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出卖方提供的房屋权属证明不真实；1.4双方约定的其他违约情形。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因延迟交付造成的损失。2.2买受方未按约定时间支付房款：买受方应承担违约责任，支付违约金或赔偿出卖方因延迟收款造成的损失。2.3出卖方提供的房屋权属证明不真实：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因权属问题造成的损失。2.4双方约定的其他违约情形：根据双方在合同中约定的违约责任进行认定。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋：如约定交付时间为2024年X月X日，若出卖方于2024年X月X日后3日内仍未交付房屋，则出卖方应支付买受方每日房屋成交价____%的违约金。3.2买受方未按约定时间支付房款：如约定支付房款时间为2024年X月X日，若买受方于2024年X月X日后3日内仍未支付房款，则买受方应支付出卖方每日房款总额____%的违约金。3.3出卖方提供的房屋权属证明不真实：若出卖方提供的房屋权属证明不真实，导致买受方无法办理过户手续，则出卖方应退还买受方已支付的全部房款，并赔偿买受方因此造成的损失。全文完。2024版二手房交易资金监管定金合同模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋用途4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件及方式5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间6.交易流程及时间安排6.1交易流程6.2时间安排7.交易税费承担7.1税费承担原则7.2税费计算方法7.3税费支付方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同生效条件11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同签署及备案14.1合同签署时间14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指在本合同中承诺出售房屋的个人或单位。1.1.2买受方：指在本合同中承诺购买房屋的个人或单位。1.1.3房屋：指出卖方拥有的，买受方愿意购买的具有合法产权的建筑物。1.1.4定金：指买受方为购买房屋而预先支付给出卖方的一定金额。1.1.5交易税费：指根据国家法律规定，买卖房屋双方应缴纳的各项税费。1.2术语解释1.2.1合同解除：指在合同履行过程中，经双方协商一致或者根据法律规定，终止合同关系的行为。1.2.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋产权状况：_______3.4房屋用途：_______4.定金金额及支付方式4.1定金金额：人民币_______元整。4.2定金支付方式：买受方应在本合同签订之日起_______日内，将定金汇入出卖方指定的账户。4.3定金支付时间：_______5.定金退还条件及方式5.1退还条件：5.1.1买受方在合同约定的期限内履行完毕全部付款义务；5.1.2双方约定其他退还条件的，按照约定执行。5.2退还方式：买受方在合同约定的期限内，凭相关凭证向出卖方申请退还定金。5.3退还时间：买受方申请退还定金后，出卖方应在_______日内退还。6.交易流程及时间安排6.1交易流程：6.1.1买受方支付定金；6.1.2双方签订正式的房屋买卖合同；6.1.3买受方支付购房款；6.1.4双方办理房屋产权过户手续；6.1.5买受方取得房屋产权证。6.2时间安排：6.2.1本合同签订之日起_______日内，买受方支付定金；6.2.2本合同签订之日起_______日内，双方签订正式的房屋买卖合同；6.2.3本合同签订之日起_______日内，买受方支付购房款；6.2.4双方办理房屋产权过户手续的时间根据实际情况确定。7.交易税费承担7.1税费承担原则：根据国家法律规定，买卖双方应各自承担相应的交易税费。7.2税费计算方法：按照国家相关规定，依据房屋评估价格计算税费。7.3税费支付方式：买卖双方应在办理房屋产权过户手续时，各自承担相应的税费。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买受方未按约定时间支付购房款；8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3出卖方隐瞒房屋重大瑕疵；8.1.4买受方因不可抗力原因无法继续履行合同；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内回复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付_______的违约金；9.1.2出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_______的违约金；9.1.3出卖方隐瞒房屋重大瑕疵，应向买受方支付_______的赔偿金；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；9.1.5双方协商一致解除合同，违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式9.2.1违约金支付；9.2.2赔偿金支付；9.2.3其他违约责任承担方式。9.3违约责任承担期限9.3.1违约方应在收到违约金或赔偿金通知之日起_______日内支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后_______日内协商解决；10.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.2.3仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.3发生不可抗力事件，双方应相互通知，并采取措施减少损失。11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章；11.2.2合同签订之日起_______日内，买受方支付定金。11.3合同附件11.3.1房屋买卖合同；11.3.2房屋产权证复印件；11.3.3其他相关文件。12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易完成；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序12.3.1双方协商一致终止合同；12.3.2按照合同约定或法律规定终止合同。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出现合同约定的解除条件；13.1.3出现法律规定的解除条件。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；13.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内回复；13.2.3双方未能就解除合同达成一致时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同签署及备案14.1合同签署时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同备案要求14.2.1双方应在合同签订之日起_______日内，将本合同报送房地产管理部门备案；14.2.2备案手续齐全后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为交易提供专业服务或协助的独立个体或机构。15.1.2第三方服务内容包括但不限于房屋评估、资金监管、交易担保、法律咨询等。15.2第三方的选择与委托15.2.1甲乙双方应根据交易需求，共同选定合适的第三方。15.2.2第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据服务协议的约定，履行相应的职责，确保交易安全、顺利进行。15.3.2第三方的责任包括但不限于：15.3.2.1对交易资金的监管，确保资金安全；15.3.2.2对交易流程的监督，确保交易合法合规；15.3.2.3对交易信息的保密，保护甲乙双方的隐私；15.3.2.4对交易过程中出现的纠纷提供调解或仲裁服务。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定。15.4.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。15.4.3第三方的责任限额不得低于合同总金额的_______%。16.甲乙双方的额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方第三方的基本信息，包括第三方名称、负责人、联系方式等。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方及时了解交易进展情况。16.2第三方介入时的配合义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。16.2.2甲乙双方应遵守第三方的服务规则，不得擅自更改或干扰第三方的服务。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按照服