2024年度房屋买卖合同：某房产开发商与购房者之间的房屋销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某房产开发商与购房者之间的房屋销售协议。本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1开发商名称、地址、法定代表人1.2购房者姓名、地址、联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点2.2房屋面积、户型、朝向2.3房屋权属证书3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间安排3.3首付款及尾款比例4.房屋交付条件4.1交付时间4.2交付方式4.3交付前的准备工作5.房屋交付后的权益及义务5.1房屋交付后的维修保养责任5.2房屋产权过户手续办理5.3房屋税费缴纳6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保修期限及范围6.3质量问题处理流程7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付方式7.3违约责任的承担8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3解除或终止合同的通知及效力9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效时间11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更及补充12.2合同解释及争议解决12.3合同未尽事宜的处理13.合同签署日期14.合同份数及送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1开发商名称：某房产开发商1.2开发商地址：某市某区某街道某号1.3开发商法定代表人：1.4购房者姓名：1.5购房者地址：某市某区某街道某号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点：某市某区某街道某小区某栋某单元某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋户型：三室两厅一卫2.4房屋朝向：南北朝向2.5房屋权属证书：某市某区房屋权属证明书，证书编号：03.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币100万元整3.2付款方式及时间安排：3.2.1首付款：合同签订之日起10日内支付人民币30万元整3.2.2余款：房屋交付前支付完毕，具体支付时间及金额以合同附件为准3.3首付款及尾款比例：首付款比例为30%，尾款比例为70%4.房屋交付条件4.1交付时间：自合同签订之日起180日内，具体交付日期以开发商通知为准4.2交付方式：开发商将房屋交付给购房者，购房者验收合格后办理交付手续4.3交付前的准备工作：4.3.1开发商负责完成房屋的竣工验收4.3.2开发商负责办理房屋产权过户手续4.3.3开发商负责清理房屋内的垃圾及杂物5.房屋交付后的权益及义务5.1房屋交付后的维修保养责任：5.1.1开发商负责房屋交付后的保修期内的维修保养工作5.1.2购房者负责房屋交付后的日常维护保养工作5.2房屋产权过户手续办理：5.2.1开发商负责办理房屋产权过户手续5.2.2购房者配合开发商办理相关手续5.3房屋税费缴纳：5.3.1开发商负责缴纳房屋交付前的相关税费5.3.2购房者负责缴纳房屋交付后的相关税费6.房屋质量保证6.1房屋质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准6.2质量保修期限及范围：6.2.1主体结构保修期限：房屋交付后5年6.2.2卫生间及厨房设施保修期限：房屋交付后2年6.2.3其他设施设备保修期限：房屋交付后1年6.3质量问题处理流程：6.3.1购房者发现房屋质量问题，应及时通知开发商6.3.2开发商应在接到通知后7日内进行维修或更换6.3.3维修或更换后，双方应共同验收房屋质量7.违约责任7.1违约情形及违约责任：7.1.1开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付合同总价的万分之五的违约金7.1.2购房者未按约定支付房款，每逾期一日，应向开发商支付合同总价的万分之五的违约金7.1.3开发商交付的房屋不符合约定质量标准，购房者有权要求开发商进行维修或更换，并承担相关费用7.2违约金的计算及支付方式：7.2.1违约金的计算依据合同总价的万分之五7.2.2违约金支付方式：一次性支付7.3违约责任的承担：7.3.1双方应按照约定履行合同义务7.3.2若一方违约，应承担相应的违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除的情形：8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3开发商存在欺诈行为，购房者有权解除合同8.1.4购房者存在严重违约行为，开发商有权解除合同8.2合同终止的情形：8.2.1房屋交付并办理产权过户手续后，合同终止8.2.2因合同解除导致合同终止8.3解除或终止合同的通知及效力：8.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式进行8.3.2解除或终止合同的通知送达对方后生效9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决9.1.2请求相关行业协会调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构及程序：9.2.1协商解决：双方应在接到争议通知之日起30日内协商解决9.2.2调解解决：双方应在接到争议通知之日起60日内申请行业协会调解9.2.3诉讼解决：双方应在接到争议通知之日起90日内向人民法院提起诉讼9.3争议解决费用承担：9.3.1协商解决：双方自行承担9.3.2调解解决：调解费用由双方协商承担9.3.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担10.合同生效及备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3房屋产权清晰无争议10.2合同备案手续：10.2.1双方应在合同签订后30日内向房地产登记机构申请备案10.2.2备案手续齐全，备案成功后合同生效10.3合同生效时间：10.3.1合同备案成功之日起生效11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更及补充：12.1.1合同变更需经双方协商一致12.1.2合同变更应以书面形式进行12.2合同解释及争议解决：12.2.1合同解释以本合同为准12.2.2若合同条款含义不明确，由双方协商解释12.3合同未尽事宜的处理：12.3.1合同未尽事宜按法律法规及双方协商解决13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及送达方式14.1本合同一式四份，开发商、购房者各执两份14.2合同送达方式：双方签字盖章后，合同视为送达第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中所述第三方是指中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，主要涉及房屋买卖过程中的评估、鉴定、监理、法律咨询、财务审计等方面。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：16.1.1双方同意引入第三方服务16.1.2第三方具备相应的资质和条件16.1.3第三方服务内容符合法律法规和本合同要求16.2程序：16.2.1双方协商确定第三方服务内容16.2.2双方共同与第三方签订服务协议16.2.3第三方在服务协议约定的范围内开展相关工作17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方的额外条款及说明：17.1.1甲方向乙方提供第三方服务相关信息17.1.2甲方向第三方支付服务费用17.1.3甲方向乙方承担第三方服务过程中产生的相关责任17.2乙方的额外条款及说明：17.2.1乙方同意甲方引入第三方服务17.2.2乙方配合第三方开展相关工作17.2.3乙方承担第三方服务过程中产生的合理费用18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任18.1.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的10%18.1.3若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：19.1.1第三方应按照服务协议约定，向甲方提供专业、高效的服务19.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方对乙方承担连带责任19.2第三方与乙方责任划分：19.2.1第三方应按照服务协议约定，向乙方提供专业、高效的服务19.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方对甲方承担连带责任19.3第三方与其他第三方责任划分：19.3.1若第三方服务涉及多个第三方，各方应按照服务协议约定，各自承担相应的责任19.3.2各第三方之间的责任划分，由服务协议约定20.第三方的权利20.1.1获取甲方和乙方提供的相关资料20.1.2依法依规开展相关工作20.1.3要求甲方和乙方履行合同义务21.第三方的义务21.1.1按时完成相关工作21.1.2确保服务质量21.1.3保守甲方和乙方的商业秘密21.1.4遵守法律法规及行业规范第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，需加盖公章或合同专用章。说明：作为房屋产权证明，用于确认房屋的权属情况。2.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为购房款支付的有效证据，用于证明付款的实际情况。3.房屋验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，需详细记录房屋的验收情况。说明：作为房屋交付后质量验收的依据，用于确认房屋是否符合交付条件。4.房屋维修保养手册要求：提供房屋维修保养手册，包含房屋的日常维护保养指南。5.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋相关税费的缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：作为房屋产权过户手续的必备文件，用于证明购房者已缴纳相关税费。6.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，需双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，用于明确双方的权利和义务。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，需双方签字盖章。说明：作为第三方服务的法律文件，用于明确第三方服务的内容、费用及责任。8.房屋产权过户手续相关文件要求：提供房屋产权过户手续所需的相关文件，如身份证、户口本等。说明：作为办理房屋产权过户手续的必备文件，用于证明购房者的身份和资格。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产证、土地使用权证等。说明：根据合同约定和实际情况，可能需要提供其他相关文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定时间交付房屋1.2购房者未按约定支付房款1.3开发商交付的房屋不符合约定质量标准1.4购房者未按约定办理房屋产权过户手续1.5第三方服务不符合约定标准2.违约责任认定标准：2.1开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付合同总价的万分之五的违约金。2.2购房者未按约定支付房款，每逾期一日，应向开发商支付合同总价的万分之五的违约金。2.3开发商交付的房屋不符合约定质量标准，购房者有权要求开发商进行维修或更换，并承担相关费用。2.4购房者未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向开发商支付合同总价的万分之五的违约金。2.5第三方服务不符合约定标准，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1开发商未按约定时间交付房屋，逾期15天，应向购房者支付合同总价150万元的违约金，即150万元×万分之五×15天。3.2购房者未按约定支付首付款，逾期10天，应向开发商支付合同总价100万元的违约金，即100万元×万分之五×10天。3.3开发商交付的房屋存在质量问题，经鉴定为严重质量问题，购房者要求更换，开发商应承担更换费用及相应的违约责任。3.4购房者未按约定办理房屋产权过户手续，逾期20天，应向开发商支付合同总价100万元的违约金，即100万元×万分之五×20天。3.5第三方服务机构提供的服务不符合约定标准，导致购房者损失，第三方服务机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：某房产开发商与购房者之间的房屋销售协议。2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋权属证明文件3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同标的4.1房屋买卖价格4.2付款方式与期限4.3首付比例与尾款支付方式5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准与程序5.3交付时房屋的完好状态6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.交付前后的费用承担7.1交付前费用7.2交付后费用8.产权转移登记8.1登记申请与办理8.2产权转移登记费用8.3登记手续办理期限9.房屋配套设施与附属设施9.1配套设施与附属设施清单9.2配套设施与附属设施交付标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋配套设施与附属设施清单13.3附件三：付款计划表14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同文本份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年2月1日订立于某市某区某路某号。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：某市某区某路某号1栋2单元201室。2.2房屋面积与结构：房屋建筑面积为100平方米，为框架结构，住宅用途。2.3房屋权属证明文件：出卖人保证房屋产权清晰，已取得房屋所有权证，并随合同附送。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：05678，联系电话：138xxxx5678。3.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：05679，联系电话：139xxxx5679。4.买卖合同标的4.1房屋买卖价格：房屋总价款为人民币100万元整。4.2付款方式与期限：买方应于合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价款的50%作为首付款，剩余50%尾款在房屋交付后30日内支付完毕。4.3首付比例与尾款支付方式：首付比例为50%，尾款支付方式为银行转账。5.交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应在2024年4月30日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准与程序：买方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向卖方提出，卖方应在接到通知后7个工作日内进行修复。6.履约责任与违约责任6.1履约责任：卖方应按照合同约定及时交付房屋，买方应按照合同约定支付房屋价款。6.2违约责任：如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付房屋总价款的10%作为违约金；如买方未按合同约定支付房屋价款，应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金。7.交付前后的费用承担7.1交付前费用：房屋交付前的物业管理费、水电费等费用由卖方承担。7.2交付后费用：房屋交付后的物业管理费、水电费等费用由买方承担。8.产权转移登记8.1登记申请与办理：买方应在房屋交付后30日内向相关部门提交房屋产权转移登记申请，卖方应予以协助，并提供必要的证明文件。8.2登记费用：房屋产权转移登记费用由买方承担。8.3登记手续办理期限：买方应在提交登记申请后60日内完成产权转移登记手续。9.房屋配套设施与附属设施9.1配套设施与附属设施清单：房屋配套设施包括电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯等，附属设施包括家具、家电等。9.2配套设施与附属设施交付标准：配套设施应满足正常使用需求，附属设施应保持完好，如有损坏，卖方应负责修复或更换。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择某市某区某仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件：房屋交付并完成产权转移登记后，本合同终止。12.合同变更与补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋配套设施与附属设施清单13.3附件三：付款计划表14.其他约定事项14.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年2月1日。14.2合同文本份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人，不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订《第三方服务协议》。15.3.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、期限、保密条款等。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程中，确保第三方能够有效履行其职责。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并承担第三方服务瑕疵的责任。16.1.2甲方应监督第三方按照《第三方服务协议》履行职责，并及时向乙方反馈第三方服务情况。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方服务，如有违反合同约定，有权要求第三方改正或终止服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过《第三方服务协议》中约定的赔偿限额。17.2责任限额计算：若《第三方服务协议》未约定赔偿限额，第三方责任限额为第三方收取服务费用的三倍。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系：第三方与甲方之间的法律关系，依照《第三方服务协议》约定处理。18.2第三方与乙方的法律关系：第三方与乙方之间的法律关系，依照《第三方服务协议》约定处理。18.3第三方与甲乙双方的法律关系：第三方与甲乙双方之间的法律关系，依照《第三方服务协议》和本合同约定处理。19.第三方保密义务19.1第三方对本合同内容、甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方退出机制20.1如第三方违反《第三方服务协议》或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现。21.第三方变更与替换21.1如第三方需要更换或变更服务人员，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。21.2第三方更换或变更服务人员后，原《第三方服务协议》和本合同约定仍有效。第三