房屋交易合同的履行期限

房屋交易合同的履行期限合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订日期1.3本合同的目的和原则第二章房屋交易概述2.1房屋的描述2.2交易双方的权益和义务2.3房屋交易的价格和支付方式第三章履行期限的约定3.1合同的生效日期3.2交易双方应履行的事项3.3房屋交付的时间和条件3.4交易完成的时间和条件第四章房屋交付4.1房屋交付的程序和方式4.2房屋交付的确认和验收4.3房屋交付后的问题处理第五章交易款项的支付5.1交易款项的支付方式5.2交易款项的支付时间5.3交易款项的支付条件第六章房屋维修和保养6.1房屋维修的责任和方式6.2房屋保养的程序和内容6.3维修和保养的期限和费用第七章交易双方的义务和责任7.1卖方的义务和责任7.2买方的义务和责任7.3交易双方的其他义务和责任第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式和计算方式8.3违约责任的免除条件第九章争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2争议解决的期限和效力9.3争议解决的费用承担第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章合同的终止11.1合同终止的条件和程序11.2合同终止后的处理事项11.3合同终止后的权利和义务第十二章附则12.1本合同的生效条件12.2本合同的解释和适用法律12.3本合同的附件和补充协议第十三章交易双方的签字和盖章13.1卖方的签字和盖章13.2买方的签字和盖章13.3见证人或代理人的签字和盖章第十四章合同的附件14.1房屋所有权证和土地使用权证14.2房屋的平面图和结构图14.3交易款项的支付凭证和其他重要文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订日期1.3本合同的目的和原则第二章房屋交易概述2.1房屋的描述2.2交易双方的权益和义务2.3房屋交易的价格和支付方式第三章履行期限的约定3.1合同的生效日期3.2交易双方应履行的事项3.3房屋交付的时间和条件3.4交易完成的时间和条件第四章房屋交付4.1房屋交付的程序和方式4.2房屋交付的确认和验收4.3房屋交付后的问题处理第五章交易款项的支付5.1交易款项的支付方式5.2交易款项的支付时间5.3交易款项的支付条件第六章房屋维修和保养6.1房屋维修的责任和方式6.2房屋保养的程序和内容6.3维修和保养的期限和费用第七章交易双方的义务和责任7.1卖方的义务和责任7.2买方的义务和责任7.3交易双方的其他义务和责任第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式和计算方式8.3违约责任的免除条件第九章争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2争议解决的期限和效力9.3争议解决的费用承担第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章合同的终止11.1合同终止的条件和程序11.2合同终止后的处理事项11.3合同终止后的权利和义务第十二章附则12.1本合同的生效条件12.2本合同的解释和适用法律12.3本合同的附件和补充协议第十三章交易双方的签字和盖章13.1卖方的签字和盖章13.2买方的签字和盖章13.3见证人或代理人的签字和盖章第十四章合同的附件14.1房屋所有权证和土地使用权证14.2房屋的平面图和结构图14.3交易款项的支付凭证和其他重要文件签字部分：卖方（签字）：_______________________日期：____年__月__日买方（签字）：_______________________日期：____年__月__日见证人（签字）：____________________日期：____年__月__日代理人（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应给予乙方优先购买权。乙方在收到甲方通知后，有权在同等条件下优先购买该房屋。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行处理。条款说明：此条款旨在保障乙方在房屋交易过程中的优先购买权，确保乙方在同等条件下优先购买甲方出售的房屋。附加条款2：房屋维修责任条款内容：甲方应在合同有效期内负责房屋的正常维修和保养，确保房屋设施的正常运行。若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。条款说明：此条款明确了甲方在合同有效期内对房屋维修和保养的责任，确保房屋品质及居住安全。附加条款3：交易进度协调条款内容：甲方应积极协助乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。甲方应在合同约定的时间内提供所需文件，确保交易顺利进行。条款说明：此条款要求甲方在交易过程中协助乙方办理相关手续，以加快交易进度，确保双方利益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款4：定金支付条款内容：乙方应在合同签订后支付定金人民币【】元，作为履行合同的诚意金。定金在合同履行完毕后转为房款的一部分，如有违约，违约方需支付双倍定金作为赔偿。条款说明：此条款规定了乙方支付定金的金额及用途，同时明确了违约责任，以保障双方权益。附加条款5：购房贷款申请条款内容：乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款所产生的利息及相关费用。甲方应提供必要的文件支持乙方贷款申请。条款说明：此条款明确了乙方自行承担贷款责任，同时要求甲方提供必要的文件支持，确保贷款申请顺利进行。附加条款6：交付时间及条件条款内容：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于设施齐全、产权清晰等。条款说明：此条款明确了甲方交付房屋的时间及条件，确保乙方在接收房屋时符合预期。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款7：中介费用条款内容：中介费用为房屋交易总价的【】%，由乙方承担。甲方应在合同签订后向中介支付该费用。条款说明：此条款明确了中介费用的承担方及支付时间，确保中介服务的顺利进行。附加条款8：中介协助义务条款内容：中介应积极协助甲方和乙方完成房屋交易，包括提供市场信息、办理相关手续等。中介应对交易过程中的信息保密，不得泄露双方隐私。条款说明：此条款明确了中介在交易过程中的协助义务，同时要求中介保护双方隐私，确保交易安全。附加条款9：违约责任条款内容：若中介违反合同约定，导致交易，中介应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。条款说明：此条款旨在规范中介的行为，确保中介在交易过程中遵守合同约定，防止违约行为的发生。附加条款10：争议解决条款内容：如交易过程中出现争议，甲方、乙方和中介应友好协商解决。若协商无果，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。条款说明：此条款明确了争议解决的途径，要求各方在出现争议时积极协商，确保交易和谐完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证2.房屋的平面图和结构图3.交易款项的支付凭证和其他重要文件4.房屋维修和保养的记录5.购房贷款申请相关文件6.争议解决的仲裁机构出具的仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定条件交付房屋3.乙方未按约定时间支付购房款项4.乙方未按约定履行合同义务5.中介未按约定协助完成房屋交易6.中介泄露交易双方隐私7.甲方、乙方、中介其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：作为履行合同的诚意金，一般为房屋交易总价的一定比例。4.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方与甲方协商延期交付，或根据合同约定索赔违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方提醒乙方支付，或根据合同约定索赔违约金。3.问题：中介