标准房屋买卖合同翻译

标准房屋买卖合同翻译合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规的适用1.3合同的成立与生效第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息3.3双方代表的授权第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间4.3定金与尾款第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与保修期限6.3质量问题的处理第七章交易过程中的费用7.1交易费用概述7.2买家承担的费用7.3卖家承担的费用第八章违约责任8.1买家的违约责任8.2卖家的违约责任8.3违约赔偿金额的计算第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的法律后果第十一章隐私保护与信息保密11.1买卖双方隐私保护11.2合同信息的保密11.3违反保密义务的后果第十二章合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件12.3转让通知义务第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的生效条件13.3合同的终止条件第十四章其他约定14.1房屋交付后的使用与管理14.2房屋的后续维修与保养14.3双方的其他约定事项合同编号标准房屋买卖合同第一章总则1.1定义与解释1.1.2“买家”是指购买房屋的当事人；1.1.3“卖家”是指出售房屋的当事人；1.1.4“房屋”是指本合同项下的交易对象，具体位置、面积、结构等详见本合同附件；1.1.5“过户”是指将房屋所有权、使用权及其他相关权益从卖家名下转移到买家名下的过程；1.1.6“定金”是指买家为保证合同履行而支付给卖家的金钱，作为购买房屋的预付款；1.1.7“尾款”是指房屋交易完成后，买家应支付给卖家的剩余款项。1.2法律法规的适用1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立；1.3.2本合同自房屋过户手续办理完毕之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于（具体地址），建筑总面积为（平方米），建筑结构为（结构类型）；2.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为（证件号码）；2.1.3房屋使用性质为（住宅/商业/其他）；2.1.4房屋现状为（新房/二手房/其他）。2.2房屋权属证明2.2.1卖家应向买家提供房屋所有权证/不动产权证书的原件及复印件；2.2.2卖家应向买家提供房屋产权清晰、无抵押、无查封的证明文件；2.2.3卖家应向买家提供房屋土地使用权证/不动土地使用证的原件及复印件。2.3房屋实地查看2.3.1买家有权在合同签订前对房屋进行实地查看；2.3.2买家对房屋的实际情况有疑问的，有权要求卖家解释和澄清。第三章买卖双方信息3.1买家信息3.1.1买家的姓名或名称、联系方式、身份证号码或营业执照号码；3.1.2买家的代理人信息（如有）。3.2卖家信息3.2.1卖家的姓名或名称、联系方式、身份证号码或营业执照号码；3.2.2卖家的代理人信息（如有）。3.3双方代表的授权3.3.1双方应向对方提供授权委托书，明确授权范围；3.3.2双方代表应具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为（大写金额），小写金额为（小写金额）；4.1.2房屋成交价格包含但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电等物品的价款。4.2支付方式与支付时间4.2.1买方支付定金（大写金额），小写金额为（小写金额），作为购买房屋的预付款；4.2.2买方在签订合同之日起（）日内支付首付款（大写金额），小写金额为（小写金额）；4.2.3买方在房屋过户手续办理完毕之日起（）日内支付尾款（大写金额），小写金额为（小写金额）。4.3定金与尾款4.3.1定金在房屋过户手续办理完毕后抵作房款；4.3.2尾款支付后，房屋所有权、使用权及其他相关权益一次性转移给买家。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1卖家应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买家；5.1.2房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用；5.1.3房屋交付时，应办理物业入住手续，包括但不限于缴纳物业费、装修押金等。5.2房屋过户手续5.2.1双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续；5.2.2双方应按照约定时间向房地产登记机构提交相关材料；5.2.3双方应配合房地产登记机构进行实地查看、调查取证等。5.3过户费用承担5第八章违约责任8.1买家的违约责任8.1.1买家未按本合同约定支付价款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为每日应付金额的万分之五；8.1.2买家未按本合同约定接受房屋交付的，应支付迟延接受违约金，违约金计算方式为每日应付金额的万分之五；8.1.3买家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2卖家的违约责任8.2.1卖家未按本合同约定交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为每日应付金额的万分之五；8.2.2卖家未按本合同约定保证房屋质量的，应承担修复或者赔偿责任；8.2.3卖家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额的计算8.3.1违约金计算起始时间为违约方应履行合同义务的次日起；8.3.2违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除的条件10.2.1发生不可抗力致使合同无法履行；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方违反合同严重违约，对方有权解除合同。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1合同变更或解除不影响双方已履行部分的效力；10.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定处理已支付的款项；10.3.3合同变更或解除给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一章隐私保护与信息保密11.1买卖双方隐私保护11.2合同信息的保密11.3违反保密义务的后果第十二章合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件12.3转让通知义务第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的生效条件13.3合同的终止条件第十四章其他约定14.1房屋交付后的使用与管理14.2房屋的后续维修与保养14.3双方的其他约定事项出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________见证人（如有）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第十五章甲方的主导权15.1甲方主导权的行使15.1.1甲方有权决定房屋的出售价格、付款方式和交付时间；15.1.2甲方有权决定是否接受买方的购房申请；15.1.3甲方有权决定是否对房屋进行维修、改造或拆除；15.1.4甲方有权决定是否向买方提供房屋的额外设施或服务。第十六章甲方的主导责任16.1甲方行使主导权时的责任16.1.1甲方应确保其行使主导权时符合法律法规和合同的约定；16.1.2甲方应确保其行使主导权时不会损害买方的合法权益；16.1.3甲方在决定房屋的出售价格、付款方式和交付时间时，应充分考虑市场状况、房屋的实际情况和买方的支付能力；16.1.4甲方在决定是否接受买方的购房申请时，应公正、公平地评估买方的信用状况和支付能力。第十七章甲方的权利限制17.1甲方权利的限制17.1.1甲方不得滥用其主导权，不得损害买方的合法权益；17.1.2甲方在行使主导权时，不得违反法律法规和合同的约定；17.1.3甲方不得在合同约定的房屋价格之外额外收取买方任何费用；17.1.4甲方在决定是否对房屋进行维修、改造或拆除时，应充分考虑买方的意愿和利益。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第十八章乙方的主导权18.1乙方主导权的行使18.1.1乙方有权决定购买房屋的数量、质量和价格；18.1.2乙方有权决定购买房屋的付款方式和交付时间；18.1.3乙方有权决定是否接受甲方的房屋出售条件；18.1.4乙方有权决定是否对购买的房屋进行维修、改造或拆除。第十九章乙方的主导责任19.1乙方行使主导权时的责任19.1.1乙方应确保其行使主导权时符合法律法规和合同的约定；19.1.2乙方应确保其行使主导权时不会损害甲方的合法权益；19.1.3乙方在决定购买房屋的数量、质量和价格时，应充分考虑市场状况、甲方的房屋实际情况和自身的支付能力；19.1.4乙方在决定是否接受甲方的房屋出售条件时，应公正、公平地评估甲方的信誉状况和房屋的实际状况。第二十章乙方的权利限制20.1乙方权利的限制20.1.1乙方不得滥用其主导权，不得损害甲方的合法权益；20.1.2乙方在行使主导权时，不得违反法律法规和合同的约定；20.1.3乙方不得在合同约定的房屋价格之外额外要求甲方支付任何费用；20.1.4乙方在决定是否对购买的房屋进行维修、改造或拆除时，应充分考虑甲方的意愿和利益。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第二十一章第三方中介的角色和责任21.1第三方中介的定义21.1.1第三方中介是指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人、法人和其他组织；21.1.2第三方中介包括但不限于房地产经纪公司、房地产代理机构和咨询服务提供商。21.2第三方中介的责任21.2.1第三方中介应公正、公平地提供中介服务，不得偏袒任何一方；21.2.2第三方中介应根据甲乙双方的要求，协助办理房屋买卖相关手续；21.2.3第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方；21.2.4第三方中介应按照合同约定收取中介费用，不得收取额外费用。21.3第三方中介的权利和义务21.3.1第三方中介有权根据合同约定收取中介费用；21.3.2第三方中介有权在合同约定的范围内提供额外服务，并收取相应费用；21.3.3第三方中介应履行合同约定的义务，提供优质、高效的中介服务；21.3.4附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件2.房屋产权清晰、无抵押、无查封的证明文件3.房屋土地使用权证/不动土地使用证原件及复印件4.房屋现状的照片或视频资料5.房屋装修合同及费用明细6.家具、家电等物品的购买合同及发票7.物业入住手续相关文件8.房屋质量保证书9.房屋保修合同10.房屋买卖合同的补充协议11.授权委托书12.见证人身份证明13.房屋买卖过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋2.甲方未按合同约定保证房屋质量3.甲方未按合同约定履行维修、改造或拆除义务4.甲方未按合同约定支付价款或额外费用5.甲方未按合同约定接受房屋交付6.乙方未按合同约定支付价款7.乙方未按合同约定接受房屋交付8.乙方未按合同约定履行维修、改造或拆除义务9.乙方未按合同约定提供额外设施或服务10.第三方中介未按合同约定提供中介服务11.第三方中介偏袒任何一方12.第三方中介泄露甲乙双方隐私信息13.第三方中介收取额外费用14.甲方、乙方违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.标准房屋买卖合同：指符合法律法规和市场惯例的房屋买卖合同范本。2.所有权证/不动产权证书：证明房屋所有权或使用权归属的法律文件。3.抵押：债务人将其财产权利转移给债权人，作为债务的担保。4.查封：司法机关对涉嫌违法或者权利有争议的财产采取的临时控制措施。5.物业入住手续：包括物业费缴纳、装修管理、使用规约等事项的手续。6.质量保证书：卖方对房屋质量提供的书面保证。7.保修合同：卖方对房屋保修范围和保修期限的承诺。8.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。9.迟延履行违约金：因迟延履行合同义务而支付的违约金。10.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定合理的交付时间，并考虑赔偿迟延交付违约金。2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方修复或更换不符合质量要求的部位。3.维修、改造或拆除争议：双方协商确定维修、