2024年版城市拆迁居民回迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市拆迁居民回迁协议本合同目录一览第一条回迁协议主体1.1拆迁人1.2拆迁户第二条回迁房源及分配原则2.1房源信息2.2分配原则第三条回迁面积及计算方式3.1回迁面积3.2面积计算方式第四条回迁时间及进度4.1回迁时间表4.2回迁进度第五条过渡期安置5.1过渡期安置方案5.2过渡期费用承担第六条拆迁补偿6.1补偿标准6.2补偿方式第七条搬迁费用7.1搬迁补助费7.2搬迁奖励第八条违约责任8.1拆迁人违约8.2拆迁户违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的后果第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条回迁协议主体1.1拆迁人拆迁人是指根据国家法律法规和城市规划的要求，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆迁补偿安置的单位或者个人。1.2拆迁户拆迁户是指拆迁范围内合法拥有房屋及附属设施的单位或者个人。第二条回迁房源及分配原则2.1房源信息拆迁人应提供符合国家和地方标准的回迁房源，房源的具体位置、面积、户型等详细信息应在本协议签订前提供给拆迁户。2.2分配原则回迁房源的分配应遵循公平、公正、公开的原则，按照拆迁户的回迁面积、人口等因素进行综合考虑。第三条回迁面积及计算方式3.1回迁面积拆迁户的回迁面积应根据其原合法房屋的建筑面积以及相关补偿规定确定。3.2面积计算方式回迁面积的计算方式应遵循国家和地方的相关规定，拆迁人和拆迁户应共同认可的测量机构进行测量，并按照测量结果确定回迁面积。第四条回迁时间及进度4.1回迁时间表拆迁人应按照国家和地方的相关规定，制定明确的回迁时间节点，并在回迁时间表中明确拆迁户的回迁顺序。4.2回迁进度拆迁人应确保回迁工作的顺利进行，按照回迁时间表及时提供回迁房源，并保证回迁质量和进度。第五条过渡期安置5.1过渡期安置方案拆迁人应制定过渡期安置方案，包括过渡期的居住安排、生活保障等措施，并提供过渡期所需的临时安置房。5.2过渡期费用承担拆迁人应承担过渡期安置所需的费用，包括但不限于临时安置房的租金、搬迁费用等。第六条拆迁补偿6.1补偿标准拆迁补偿的标准应按照国家和地方的相关规定执行，包括房屋补偿、附属设施补偿、搬迁补偿等。6.2补偿方式拆迁补偿方式可采用货币补偿、房屋产权调换等方式，具体方式由拆迁人和拆迁户协商确定。第八条违约责任8.1拆迁人违约拆迁人未按照约定提供回迁房源，或者提供的房源不符合约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿拆迁户的直接损失等。8.2拆迁户违约拆迁户未按照约定接受回迁房源，或者未按照约定履行搬迁义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿拆迁人的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方调解机构进行调解。调解结果对双方具有法律约束力。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如果任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的性质、影响和程度，双方协商决定是否免除责任或者减轻责任。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同的附件包括但不限于：（1）回迁房源资料；（2）过渡期安置方案；（3）拆迁补偿计算明细；（4）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2未尽事宜的处理如果双方在补充协议中未能解决未尽事宜，应参照国家和地方的相关法律法规、政策规定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁房源资料详细包含房源的地理位置、面积、户型、楼层等信息，以及房源的装修标准、配套设施等具体情况。附件二：过渡期安置方案包括过渡期的居住安排、生活保障措施，以及临时安置房的租金、使用期限等相关信息。附件三：拆迁补偿计算明细详细列出拆迁补偿的计算方法、补偿标准、补偿方式等相关内容，以及拆迁户应得的各项补偿金额。附件四：搬迁费用明细详细列出搬迁过程中涉及的各项费用，包括搬迁补助费、搬迁奖励等，以及费用的支付方式和时间。附件五：补充协议对于合同中未尽事宜，双方可以签订补充协议，以明确具体的合作内容和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未能按照约定提供回迁房源，或者提供的房源不符合约定的，应承担违约责任。例如，如果拆迁人提供的房源面积少于约定面积，则应支付违约金或赔偿拆迁户的直接损失。2.拆迁人未能按照约定的时间节点提供回迁房源，或者回迁进度严重滞后的，应承担违约责任。例如，如果拆迁人未能在约定时间内提供房源，则应支付违约金或赔偿拆迁户因延迟搬迁而产生的相关费用。3.拆迁户未能按照约定接受回迁房源，或者未按照约定履行搬迁义务的，应承担违约责任。例如，如果拆迁户未在约定时间内搬迁，则应支付违约金或赔偿拆迁人的损失。对于上述违约行为，违约方应根据违约的性质、程度和影响，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在补充协议中进行明确。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指根据国家法律法规和城市规划的要求，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆迁补偿安置的单位或者个人。2.拆迁户：指拆迁范围内合法拥有房屋及附