2024年专用：国际物流仓储服务长期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：国际物流仓储服务长期租赁合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3物流仓储服务1.4租赁期1.5租赁物1.6租金1.7保险公司1.8货物1.9损害1.10违约第二条租赁物的描述与交付2.1描述2.2交付时间与地点2.3检验与接受第三条租赁期限3.1开始日期3.2结束日期3.3续租选项第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4滞纳金第五条保险责任5.1保险购买5.2保险范围5.3保险理赔第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条损害赔偿7.1损害责任7.2维修责任7.3赔偿计算第八条违约处理8.1违约情形8.2违约后果8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律适用第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后的事宜第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的生效与失效12.1生效条件12.2失效条件第十三条附件13.1租赁物清单13.2保险单副本13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3继受人与受让人14.4合同语言14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2双方：甲方为出租方，乙方为承租方。1.3物流仓储服务：甲方提供给乙方的仓储空间、仓储设施以及相关物流服务。1.4租赁期：自2024年1月1日至2034年12月31日的十年时间。1.5租赁物：指甲方提供的仓储设施及仓储空间，具体清单详见附件。1.6租金：乙方应支付给甲方的租赁费用，具体金额详见租金与支付方式条款。1.7保险公司：指乙方选择的，负责为货物投保的保险公司。1.8货物：指乙方存放于甲方仓储设施中的所有物品。1.9损害：指因一方违约或过错，导致对方遭受的损失或损害。第二条租赁物的描述与交付2.1描述：租赁物的详细描述见附件。2.2交付时间与地点：甲方应在本合同签订后的十个工作日内，将租赁物交付给乙方，交付地点为甲方仓库。2.3检验与接受：乙方应在接收租赁物后七个工作日内，对租赁物进行检验，并将检验结果通知甲方。如乙方对租赁物有异议，应在检验期内提出，否则视为乙方已接受租赁物。第三条租赁期限3.1开始日期：2024年1月1日。3.2结束日期：2034年12月31日。3.3续租选项：如乙方需在租赁期结束后继续租赁，应在本合同结束前六个月向甲方提出续租申请，双方可就续租条款进行协商。第四条租金与支付方式4.1租金金额：乙方应按本合同约定的租金金额支付租金。4.2支付周期：乙方应按月支付租金。4.3支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付租金。4.4滞纳金：如乙方未按时支付租金，应支付给甲方滞纳金，滞纳金的具体金额为本应支付租金的1%。第五条保险责任5.1保险购买：乙方应为本合同项下的货物购买保险，并确保保险的有效性。5.2保险范围：保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。5.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方。第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1甲方应保证租赁物的正常使用，及时进行维修和保养。6.1.2甲方应对乙方存放的货物负有保管责任，确保货物的安全。6.1.3甲方不得干预乙方正常的仓储活动，不得未经乙方同意，进入仓库取走货物。6.2承租方的权利与义务6.2.1乙方应按照本合同约定的条款支付租金，并遵守甲方的仓库管理制度。6.2.2乙方应对存放于仓库的货物负有安全责任，确保货物不受损害。6.2.3乙方在租赁期内，有权使用租赁物进行正常的仓储活动。第八条违约处理8.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、提前解除合同、未经甲方同意转租或用于非法用途等。8.2违约后果：乙方违约时，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.3违约赔偿：如乙方违约行为给甲方造成经济损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。9.3仲裁：如调解不成，争议应提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。10.3终止后的事宜：合同终止后，乙方应立即搬出租赁物，并支付合同终止日至实际搬出之日期间的租金。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知发出后视为送达。11.2送达地址：双方各自的联系地址，具体见合同附件。11.3通知生效时间：通知自发送之日起生效。第十二条合同的生效与失效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2失效条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第十三条附件13.1租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2保险单副本：乙方提供的保险单副本。13.3其他重要文件：双方认为需要附加的其它文件。第十四条其他条款14.1第三方受益：本合同对第三方具有法律约束力，第三方有权依据本合同向违约方主张权利。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.3继受人与受让人：本合同对继受人和受让人具有法律约束力，继受人和受让人应继续履行合同义务。14.4合同语言：本合同的文本一式两份，双方各执一份，两种文本具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，参与并提供服务或商品的情况。1.3第三方范围：包括但不限于中介方、运输公司、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务或商品，并确保服务质量符合合同要求。2.2第三方责任：第三方在提供服务或商品过程中，如发生失误或过错，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的赔偿责任限额3.1赔偿责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定赔偿责任限额，并在合同中予以明确。3.2限额的确定：赔偿责任限额可根据第三方提供的服务或商品的性质、风险程度等因素进行确定。3.3限额的修改：如合同履行过程中，甲乙双方认为赔偿责任限额需要调整，可与第三方协商并进行修改。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同，作为本合同的附件，具有同等的法律效力。4.2合同内容的修改：如甲乙双方认为需要修改第三方合同的内容，应与第三方协商一致，并以书面形式作出。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合质量要求，视为第三方违约。5.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依据本合同的争议解决条款处理。第六条第三方介入的权益保护6.1权益保护：甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，不得无故解除或变更与第三方的合同。6.2变更通知：如甲乙双方需变更与第三方的合同，应提前通知第三方，并协商一致。第七条第三方介入的税务与费用7.1税务：第三方应依法缴纳税费，并承担因税费引起的所有费用。7.2费用承担：如第三方介入导致合同履行过程中产生额外费用，甲乙双方应与第三方协商确定费用的承担方。第八条第三方介入的信息披露8.1信息披露：甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于货物情况、运输要求等。8.2保密义务：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件：如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。9.2解除程序：合同解除应遵循双方协商、书面确认的原则。第十条第三方介入的后继责任10.1后继责任：合同解除后，第三方应对解除前的合同义务继续承担责任。10.2责任期限：第三方承担责任的时间期限应自合同解除之日起计算。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决。11.2调解与仲裁：如协商不成，可依据本合同的争议解决条款进行调解或仲裁。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1法律法规适用：本合同及第三方合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的附件13.1第三方合同副本：第三方与甲乙双方签订的合同副本。13.2其他相关文件：与第三方介入相关的其他重要文件。第十四条第三方介入的合同份数14.1合同份数：本合同及第三方合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三种文本具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、存放位置等信息。附件二：保险单副本乙方提供的保险单副本，用于证明乙方已为本合同项下的货物购买保险。附件三：第三方合同副本第三方与甲乙双方签订的合同副本，作为本合同的附件，具有同等的法律效力。附件四：支付凭证记录乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。附件五：维修记录记录租赁物在合同期间的维修和保养情况。附件六：货物进出库记录记录货物在仓库的进出库情况，包括时间、数量、类型等信息。附件七：其他重要文件与本合同履行相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、提前解除合同、未经甲方同意转租或用于非法用途等。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金：每逾期一日，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。2.提前解除合同：乙方需提前六个月通知甲方，并支付给甲方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。3.未经甲方同意转租或用于非法用途：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：假设乙方在合同履行期间，未经甲方同意将租赁物转租给第三方用于非法用途，甲方在发现后有权立即解除合同。根据违约责任认定标准，乙方需支付给甲方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.赔偿责任：指因一方违约或过错，导致对方遭受损失或损害，违约方应承担的赔偿责任。4.保险：指乙方为本合同项下的货物购买的保险，用于保障货物在合同期间的安全。5