2024年度现代工业地产厂房出租居间中介合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现代工业地产厂房出租居间中介合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房产维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.房产使用及管理7.1房产使用规定7.2房产管理责任7.3房产使用限制8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产现状照片第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.出租房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____________________3.2出租终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：每月____________________日前4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金，每日按____________________的滞纳金比例计收滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元整5.2押金退还条件：合同期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应在接到通知后____________________日内退还押金。5.3押金退还方式：____________________6.房产维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、屋面、外墙、公共设施的维修，以及因房屋自然老化或损坏造成的维修责任。6.2承租方维修责任：承租方负责房屋内部装修、设施设备、水电线路等的维修责任，但因房屋自然老化或损坏造成的维修责任除外。7.房产使用及管理7.1房产使用规定：承租方应按照房屋的规划设计用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行影响房屋安全和使用的行为。7.2房产管理责任：出租方负责房屋的公共区域和共用设施的维护和管理，承租方负责房屋内部的管理和卫生。7.3房产使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方负责办理房屋及公共设施的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。8.2承租方保险责任：承租方负责办理其使用范围内的财产保险，并承担相应的保险费用。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未按约定进行房屋维修等，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.合同解除10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和租金结算等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二：____________________14.合同附件14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产现状照片14.3附件三：房屋租赁押金收据14.4附件四：房屋租赁税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房产租赁居间中介服务中，中介方是指接受出租方或承租方的委托，提供房产租赁居间服务的第三方机构或个人。15.2.2评估机构：在房产价值评估过程中，评估机构是指具有专业资质，对房产进行价值评估的第三方机构。15.2.3维修保养服务方：在房屋维修保养过程中，维修保养服务方是指提供维修保养服务的第三方机构或个人。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违约行为或其他原因造成合同一方或多方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定：16.2.1中介方责任限额：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责造成合同一方损失的，责任限额为中介服务费用的两倍。16.2.2评估机构责任限额：评估机构因评估结果严重失实造成合同一方损失的，责任限额为评估费用的两倍。16.2.3维修保养服务方责任限额：维修保养服务方因维修保养不善造成房屋损坏的，责任限额为维修保养费用的两倍。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1中介方有权根据委托协议收取中介服务费用。17.1.2评估机构有权按照行业标准进行房产评估。17.1.3维修保养服务方有权根据合同约定提供维修保养服务。17.2第三方义务：17.2.1中介方有义务提供真实、准确的信息，并协助合同双方履行合同。17.2.2评估机构有义务提供客观、公正的评估结果。17.2.3维修保养服务方有义务按照合同约定提供高质量的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1出租方与承租方之间的责任划分，按照本合同约定的条款执行。18.1.2出租方与第三方之间的责任划分，按照合同约定或法律规定执行。18.1.3承租方与第三方之间的责任划分，按照合同约定或法律规定执行。18.2义务划分：18.2.1出租方与承租方之间的义务履行，按照本合同约定的条款执行。18.2.2出租方与第三方之间的义务履行，按照合同约定或法律规定执行。18.2.3承租方与第三方之间的义务履行，按照合同约定或法律规定执行。19.第三方介入的合同条款19.1中介方介入：19.1.1出租方或承租方委托中介方提供居间服务，应在委托协议中明确中介方的权利和义务。19.1.2中介方提供的服务内容、费用及支付方式，应在委托协议中明确约定。19.2评估机构介入：19.2.1出租方或承租方需要房产评估时，应在评估协议中明确评估机构的责任和评估费用。19.3维修保养服务方介入：19.2.1出租方或承租方需要维修保养服务时，应在维修保养服务协议中明确服务内容、费用及维修保养标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同详细要求：该附件应包含出租方和承租方的详细信息、房产的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、维修责任、使用及管理、保险责任、违约责任、争议解决、合同生效及修改等条款。附件说明：本附件为双方签订的主要合同，是租赁关系的法律依据。2.附件二：房产现状照片详细要求：应包含房产的内外部照片，反映房产的实际情况，包括房屋结构、装修状况、设施设备等。附件说明：作为房产租赁前的现状记录，用于对比租赁期满后的房屋状况。3.附件三：房屋租赁押金收据详细要求：应包含押金金额、交付日期、退还条件及方式等信息。附件说明：作为押金交付的凭证，用于租赁期满后押金的退还。4.附件四：房屋租赁税费缴纳证明详细要求：应包含房屋租赁税费的具体金额、缴纳日期、缴纳凭证等。附件说明：证明出租方已依法缴纳相关税费，确保租赁关系的合法性。5.附件五：中介服务协议详细要求：应包含中介方的服务内容、费用、支付方式、违约责任等。附件说明：明确中介方的权利和义务，作为中介服务关系的法律依据。6.附件六：房产评估报告详细要求：应包含评估机构的评估结果、评估依据、评估过程等。附件说明：作为房产租赁价格确定的依据，反映房产的真实价值。7.附件七：维修保养服务协议详细要求：应包含维修保养服务的内容、费用、服务期限、违约责任等。附件说明：明确维修保养服务方的权利和义务，确保房屋的维护保养质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自约定支付日期起，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的百分之二。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期支付，则自6日起至实际支付日止，每日支付租金的百分之二的滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方擅自改变房屋用途，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失，并承担相应的违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋改为商业用途，导致出租方无法继续出租，承租方应赔偿出租方因损失而遭受的损失。3.违约行为：未按约定进行房屋维修责任认定标准：承租方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏的，应承担维修责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：房屋出现漏水问题，承租方未在约定时间内进行维修，导致出租方额外支出维修费用，承租方应承担维修费用。4.违约行为：未按约定办理保险责任认定标准：承租方未按约定办理保险，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失，并承担相应的违约责任。示例说明：承租方未按约定办理房屋财产保险，发生火灾导致房屋损坏，承租方应赔偿出租方因火灾造成的损失。全文完。2024年度现代工业地产厂房出租居间中介合同2本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3出租厂房的基本情况1.4出租厂房的租赁期限1.5租金及支付方式1.6租赁期间的物业管理及维护责任1.7租赁期间的装修及改动规定1.8违约责任及处理方式1.9合同解除条件及程序1.10争议解决方式1.11合同附件1.12合同生效及修改1.13合同解除及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.2出租方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________1.3出租方地址：____________________1.4出租方联系电话：____________________1.6承租方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________1.7承租方地址：____________________1.8承租方联系电话：____________________第二条合同签订日期及地点2.1本合同签订日期：____________________2.2本合同签订地点：____________________第三条出租厂房的基本情况3.1出租厂房地址：____________________3.2出租厂房面积：____________________平方米3.3出租厂房用途：____________________3.4出租厂房设施及设备情况：____________________3.5出租厂房的权属证明文件：____________________第四条出租厂房的租赁期限4.1出租厂房租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限与原租赁期限相同。第五条租金及支付方式5.1出租厂房租金：人民币____元/月。5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。5.3租金支付账户：____________________第六条租赁期间的物业管理及维护责任6.1甲方负责出租厂房的物业管理，包括但不限于：公共区域卫生、安全巡逻、绿化维护等。6.2乙方负责出租厂房的内部维护，包括但不限于：水电设施的日常使用、内部装修维护等。6.3乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理规定，并承担相应的责任。第七条租赁期间的装修及改动规定7.1乙方如需对出租厂房进行装修或改动，应提前____日向甲方提出书面申请。7.2甲方在收到乙方申请后____日内予以答复，如甲方同意，乙方应按照甲方的要求进行装修或改动。7.3乙方对出租厂房的装修或改动不得影响出租厂房的结构安全和使用功能。7.4乙方在租赁期满或合同解除时，应将出租厂房恢复至租赁前的状态。第八条违约责任及处理方式8.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。8.2如甲方未按约定提供出租厂房，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。8.3如乙方违反合同约定，擅自对出租厂房进行装修或改动，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担由此产生的费用。8.4如双方任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第九条合同解除条件及程序9.1.1甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回出租厂房；9.1.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；9.1.3乙方无法继续经营，且无正当理由；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2解除合同，任何一方应提前____日书面通知对方。9.3合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，并结算租金和费用。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1.1出租厂房权属证明文件复印件；11.1.2租赁期限内的物业管理规定；11.1.3其他双方认为必要的文件。第十二条合同生效及修改12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除及终止13.1本合同因解除或终止而失效。13.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结算剩余租金和费用。第十四条其他约定事项14.1双方在履行合同过程中，如发生任何争议，均应以诚信、公平的原则协商解决。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入到合同关系中的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、责任等进行充分协商，并形成书面协议。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并确保第三方知晓合同内容。第三条第三方权利与义务3.1第三方在合同中的权利：3.1.1享有合同中约定的权利，如中介费、担保费等；3.1.2在合同履行过程中，有权对合同内容进行监督，并提出意见和建议。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1严格遵守合同约定，履行相关职责；3.2.2对合同履行过程中获取的信息负有保密义务；3.2.3对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，未约定的，按法律规定执行。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1直接经济损失；4.3.2损害甲乙双方信誉的；4.3.3因第三方原因导致合同解除的违约责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，享有合同约定的权利，承担相应的义务；5.1.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，共同维护合同履行。5.2第三方与其他第三方的责任划分：5.2.1第三方之间因履行合同发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；5.2.2如第三方之间发生责任纠纷，应按照各自在合同中的责任承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期间，如甲乙双方同意，可终止第三方的介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第七条本合同修正7.1本合同修正适用于第三方介入后的合同履行。7.2本合同修正不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。7.3本合同修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租厂房权属证明文件复印件要求：提供完整的房产证、土地使用权证等权属证明文件复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对出租厂房拥有合法的出租权。2.租赁期限内的物业管理规定要求：包括物业管理的范围、收费标准、服务内容等，由甲方提供并加盖公章。说明：明确甲方在租赁期限内对出租厂房的物业管理责任。3.出租厂房设施及设备清单要求：详细列出出租厂房内所有设施及设备的名称、型号、数量等，