2024商铺租赁合同终止后租赁权回购及租金调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同终止后租赁权回购及租金调整协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期2.回购条款2.1回购条件2.2回购价格2.3回购时间2.4回购流程3.租金调整条款3.1调整原因3.2调整方式3.3调整时间3.4调整通知4.租赁权回购条件4.1租赁权回购资格4.2租赁权回购方式4.3租赁权回购程序5.租赁权回购权利义务5.1回购方权利5.2回购方义务5.3出租方权利5.4出租方义务6.租赁权回购相关费用6.1费用承担6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.租赁权回购争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.租金调整争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任履行10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同续签与终止11.1合同续签条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：租赁权回购协议12.3附件三：租金调整协议13.合同解释与适用13.1合同解释13.2合同适用14.合同其他事项14.1合同签署14.2合同保管14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺租赁合同终止后租赁权回购及租金调整协议”。1.2合同双方：1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2回购方：[回购方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]第二条回购条款2.1回购条件：2.1.1租赁权回购方为[回购方全称]，具有合法的回购资格。2.1.2回购方应在租赁合同终止后[回购期限]内提出回购申请。2.2回购价格：2.2.1回购价格根据[计算方法或评估机构]确定。2.2.2回购价格应包含已支付的租金、押金及约定的其他费用。2.3回购时间：2.3.1回购时间应在[具体时间]前完成。2.4回购流程：2.4.1回购方向出租方提出回购申请；2.4.2出租方在[回复期限]内对回购申请进行审核；2.4.3双方协商达成一致后，签订租赁权回购协议；2.4.4回购方支付回购价格；2.4.5出租方办理租赁权转移手续。第三条租金调整条款3.1调整原因：3.1.1因市场行情变化、物价上涨或其他不可抗力因素导致租金水平发生变化。3.2调整方式：3.2.1根据市场行情和物价变动，调整租金比例。3.2.2调整后的租金应不低于[最低租金标准]。3.3调整时间：3.3.1租金调整时间为每年[具体时间]。3.3.2调整后的租金应自[具体时间]起生效。3.4调整通知：3.4.1出租方应在调整前[通知期限]内向回购方发出调整通知。第四条租赁权回购条件4.1租赁权回购资格：4.1.1回购方应具备完全民事行为能力，并符合相关法律法规的要求。4.1.2回购方应具备支付回购价格的财务能力。4.2租赁权回购方式：4.2.1回购方以现金方式支付回购价格。4.2.2回购方可提供合法的贷款或担保，经出租方同意后，以贷款或担保方式支付回购价格。4.3租赁权回购程序：4.3.1回购方向出租方提出回购申请；4.3.2出租方在[回复期限]内对回购申请进行审核；4.3.3双方协商达成一致后，签订租赁权回购协议；4.3.4回购方支付回购价格；4.3.5出租方办理租赁权转移手续。第五条租赁权回购权利义务5.1回购方权利：5.1.1回购方在支付回购价格后，取得商铺的租赁权。5.1.2回购方有权按照租赁合同约定使用商铺。5.2回购方义务：5.2.1回购方应按照租赁合同约定支付租金。5.2.2回购方应遵守相关法律法规，维护商铺的正常运营。5.3出租方权利：5.3.1出租方有权要求回购方按照约定支付回购价格。5.3.2出租方有权监督回购方遵守租赁合同约定。5.4出租方义务：5.4.1出租方应按照租赁合同约定提供商铺。5.4.2出租方应协助回购方办理租赁权转移手续。第六条租赁权回购相关费用6.1费用承担：6.1.1回购价格及相关税费由回购方承担。6.1.2出租方协助办理租赁权转移手续所需费用由出租方承担。6.2费用支付方式：6.2.1回购方应以现金方式支付回购价格。6.2.2回购方可通过银行转账方式支付相关税费。6.3费用支付时间：6.3.1回购方应在签订租赁权回购协议后[支付期限]内支付回购价格。6.3.2相关税费应在办理租赁权转移手续前支付。第八条租赁权回购争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序：8.3.1提交仲裁申请；8.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭；8.3.3仲裁庭进行审理；8.3.4仲裁庭作出仲裁裁决，裁决为终局裁决。第九条租金调整争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决租金调整争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序：9.3.1提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭进行审理；9.3.4仲裁庭作出仲裁裁决，裁决为终局裁决。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1回购方未按约定支付回购价格；10.1.2出租方未按约定提供商铺；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2.2违约金数额由双方协商确定，或由仲裁庭根据实际情况裁定。10.3违约责任履行：10.3.1违约方应按裁决书规定的期限履行违约责任。10.3.2如违约方未履行违约责任，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方应提前[通知期限]向对方发出解除通知；11.3.2对方收到解除通知后，应在[回复期限]内确认或提出异议；11.3.3如对方未在规定期限内确认或提出异议，合同自通知到达对方时解除。第十二条合同续签与终止12.1合同续签条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2合同到期前[续签期限]内提出续签申请。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序：12.3.1提出终止合同的一方应提前[通知期限]向对方发出终止通知；12.3.2对方收到终止通知后，应在[回复期限]内确认或提出异议；12.3.3如对方未在规定期限内确认或提出异议，合同自通知到达对方时终止。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租赁权回购协议13.3附件三：租金调整协议第十四条合同其他事项14.1合同签署：14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同保管：14.2.1本合同由双方各自妥善保管。14.3合同份数：14.3.1本合同共[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因：15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行过程中需要专业评估、咨询、见证或执行等。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、见证合同签署、监督合同履行等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合行业标准。16.1.2第三方在见证合同签署时，应确保见证程序的合法性、合规性。16.1.3第三方在监督合同履行时，应确保合同各方履行合同义务。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方对甲乙双方及合同履行的直接或间接损失，其责任限额不超过[具体金额]。16.2.2.1第三方提供服务时的合理费用；16.2.2.2第三方提供服务的专业性和可靠性；16.2.2.3合同履行过程中可能发生的风险。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方责任：17.1.1甲乙方应确保第三方介入的合法性、合规性，并承担由此产生的相关费用。17.1.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和自己的专业判断，提出合理建议或要求。17.3第三方义务：17.3.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、及时的服务。17.3.2第三方应保守甲乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系属于委托关系，甲方是委托人，第三方是受托人。18.1.2第三方应按照甲方的委托事项和范围履行职责。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系属于服务关系，乙方是服务对象，第三方是服务提供者。18.2.2第三方应按照乙方的需求和服务标准，提供相应的服务。18.3第三方与合同履行的划分：18.3.1第三方参与合同履行，但不对合同履行的结果承担直接责任。18.3.2第三方在合同履行过程中，应确保其行为不违反合同约定和法律法规。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入争议解决方式：19.1.1双方应友好协商解决第三方介入产生的争议。19.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。19.2第三方介入争议解决机构：19.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。19.3第三方介入争议解决程序：19.3.1提交仲裁申请；19.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭；19.3.3仲裁庭进行审理；19.3.4仲裁庭作出仲裁裁决，裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：1.1内容应包括租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、违约责任等。1.2合同应经双方签字盖章，并注明签订日期。说明：附件一为原商铺租赁合同的副本，用于证明原租赁关系的存在。2.附件二：租赁权回购协议要求：2.1内容应包括回购条件、回购价格、回购时间、回购流程、双方的权利义务等。2.2协议应经双方签字盖章，并注明签订日期。说明：附件二为租赁权回购协议的副本，用于证明回购关系的存在。3.附件三：租金调整协议要求：3.1内容应包括调整原因、调整方式、调整时间、调整通知等。3.2协议应经双方签字盖章，并注明签订日期。说明：附件三为租金调整协议的副本，用于证明租金调整关系的存在。4.附件四：第三方介入协议要求：4.1内容应包括第三方介入的原因、方式、职责、费用、责任限额等。4.2协议应经甲乙双方及第三方签字盖章，并注明签订日期。说明：附件四为第三方介入协议的副本，用于明确第三方介入的细节。5.附件五：争议解决协议要求：5.1内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。5.2协议应经甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：附件五为争议解决协议的副本，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1回购方未按约定支付回购价格。1.2出租方未按约定提供商铺。1.3任何一方违反合同约定的其他义务。1.4第三方未按约定提供专业服务。1.5第三方泄露甲乙方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额由双方协商确定，或由仲裁庭根据实际情况裁定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1若回购方未按约定支付回购价格，应向出租方支付[具体金额]的违约金。3.2若出租方未按约定提供商铺，应赔偿回购方因此遭受的[具体金额]的损失。3.3若第三方泄露甲乙方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。2024商铺租赁合同终止后租赁权回购及租金调整协议1本合同目录一览1.1定义与解释1.2合同背景1.3合同双方1.4合同期限1.5租赁权回购条件1.6租金调整原则1.7租金调整方式1.8租金调整计算公式1.9租金调整通知与确认1.10租金支付方式与时间1.11租赁权回购程序1.12合同解除与终止1.13违约责任1.14争议解决1.15合同生效与修改1.16其他约定第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.1本合同中，“甲方”指商铺所有权人，即出租方；“乙方”指商铺承租方。1.1.2“商铺”指位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米。1.1.3“租赁权回购”指乙方在合同终止后，根据本合同约定有权回购商铺租赁权。1.1.4“租金调整”指根据市场行情或政策变化，对商铺租金进行调整。1.1.5“合同期限”指本合同约定的租赁期限，自[起始日期]至[终止日期]。1.1.6“市场行情”指租赁商铺所在地区的平均租金水平。1.1.7“政策变化”指国家或地方政府关于租赁政策的变化。1.2合同背景1.2.1甲方因经营需要，同意将商铺出租给乙方使用。1.2.2双方经友好协商，就商铺租赁权回购及租金调整达成一致，特订立本合同。1.3合同双方1.3.1甲方名称：[甲方全称]1.3.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.3甲方地址：[甲方地址]1.3.4乙方名称：[乙方全称]1.3.5乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.6乙方地址：[乙方地址]1.4合同期限1.4.1本合同期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.4.2合同期满前，乙方有权根据本合同约定申请回购商铺租赁权。1.5租赁权回购条件1.5.1乙方在合同终止前，有权根据本合同约定回购商铺租赁权。1.5.2.1乙方在合同终止前未违反合同约定的任何条款；1.5.2.2乙方在合同终止前已支付完毕所有租金及违约金；1.5.2.3乙方按照本合同约定的程序提出回购申请。1.6租金调整原则1.6.1本合同租金调整遵循公平、合理、透明的原则。1.6.2租金调整依据市场行情或政策变化进行调整。1.7租金调整方式1.7.1租金调整采用市场行情调整方式。1.7.2市场行情调整以租赁商铺所在地区的平均租金水平为依据。1.8租金调整计算公式1.8.1租金调整计算公式如下：新租金=原租金×（1+市场行情调整系数）1.8.2市场行情调整系数由双方根据市场行情协商确定。1.9租金调整通知与确认1.9.1甲方应在租金调整前[提前通知时间]向乙方发出租金调整通知。1.9.2乙方应在收到租金调整通知后[确认时间]内予以确认。1.10租金支付方式与时间1.10.1乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前支付当月租金。1.10.2乙方逾期支付租金的，应按日支付[逾期利率]的违约金。1.11租赁权回购程序1.11.1乙方提出回购申请后，甲方应在[具体期限]内予以答复。1.11.2乙方与甲方协商一致后，签订《商铺租赁权回购协议》。1.11.3乙方按照《商铺租赁权回购协议》约定支付回购款项。1.12合同解除与终止1.12.1合同因下列原因解除或终止：1.12.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；1.12.1.2甲方因国家政策调整或商铺无法继续使用等原因，有权解除合同；1.12.1.3双方协商一致解除合同。1.13违约责任1.13.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。1.14争议解决1.14.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15合同生效与修改1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。1.16其他约定1.16.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.16.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。2.1租赁权回购程序（续）2.1.1.1向甲方提交书面回购申请；2.1.1.2提供符合回购条件的证明材料；2.1.1.3甲方在收到回购申请后，进行审查。2.2合同解除与终止（续）2.2.1除本合同约定的解除或终止情形外，任何一方不得擅自解除或终止合同。2.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，未能协商一致时，可根据法律规定解除合同。2.3违约责任（续）2.3.1乙方逾期支付租金超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3.2甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.4争议解决（续）2.4.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。2.4.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.5合同生效与修改（续）2.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.5.2本合同的修改或补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。2.6其他约定2.6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.6.2本合同中的通知、文件等均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.6.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.7合同解除与终止（续）2.7.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用商铺，并妥善保管。2.7.2双方应按照合同约定办理商铺交接手续。2.8违约责任（续）2.8.1如因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.8.2如因甲方违约导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.9争议解决（续）2.9.1双方在争议解决过程中，应保持沟通，避免采取任何可能导致争议扩大的行动。2.10合同生效与修改（续）2.10.1本合同任何一方未经对方同意，不得擅自转让其权利和义务。2.10.2本合同附件包括但不限于：租赁商铺平面图、租赁权回购协议等。2.11其他约定2.11.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。2.11.2本合同签订后，双方应严格遵守，任何违反合同的行为均应承担相应责任。2.12合同解除与终止（续）2.12.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定妥善处理未了事项。2.13违约责任（续）2.13.1违约金的具体数额由双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。2.14争议解决（续）2.14.1双方在解决争议时，应遵守相关法律法规，尊重事实，公正合理地处理争议。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同所称“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立主体。3.2第三方介入的条件3.2.1.1双方同意；3.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.2.1.3第三方介入事项在本合同中有明确约定。3.3第三方责任限额3.3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中予以明确。3.3.2第三方责任限额包括但不限于：3.3.2.1乙方因第三方提供的服务导致的直接经济损失；3.3.2.2乙方因第三方提供的服务导致的间接经济损失；3.3.2.3第三方因自身过错导致合同无法履行的责任。3.4第三方权利与义务3.4.1第三方权利：3.4.1.1按照合同约定，收取合理的费用；3.4.1.2在其专业范围内，独立行使职权；3.4.1.3在合同履行过程中，享有知情权、建议权等。3.4.2第三方义务：3.4.2.1按照合同约定，提供真实、准确、有效的专业服务；3.4.2.2在合同履行过程中，保守商业秘密；3.4.2.3如发现合同履行过程中的问题，应及时通知甲方和乙方。3.5第三方与其他各方的划分3.5.1第三方与甲方、乙方的划分如下：3.5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定；3.5.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定；3.5.1.3第三方在为甲方和乙方提供服务时，应遵守本合同的约定。3.6第三方介入的程序3.6.1第三方介入的程序如下：3.6.1.1双方同意第三方介入后，由甲方或乙方发起，与第三方签订服务协议；3.6.1.2服务协议签订后，第三方应按照协议约定开展服务；3.6.1.3第三方在提供服务过程中，如发现合同履行过程中的问题，应及时通知甲方和乙方。3.7第三方介入的终止3.7.1第三方介入的终止条件如下：3.7.1.1服务协议约定的服务期限届满；3.7.1.2合同解除或终止；3.7.1.3双方同意终止第三方介入。3.8第三方介入的费用3.8.1第三方介入的费用由双方在服务协议中约定，并按约定支付。3.9第三方介入的争议解决3.9.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决；3.9.2协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。3.10第三方介入的保密3.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密。3.11第三方介入的合同变更3.11.1第三方介入的合同变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式予以确认。3.12第三方介入的合同解除3.12.1.1第三方严重违约；3.12.1.2甲方或乙方提出解除第三方介入合同。3.13第三方介入的合同终止3.13.1.1服务协议约定的服务期限届满；3.13.1.2合同解除或终止；3.13.1.3双方同意终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，是本合同的重要组成部分。2.附件二：商铺租赁权回购协议详细要求：包括回购条件、回购价格、支付方式、回购程序等条款。说明：本附件为乙方回购商铺租赁权的具体协议，需双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：市场行情调查报告详细要求：包括租赁商铺所在地区的平均租金水平、市场趋势等数据。说明：本附件为租金调整依据的市场行情调查报告，由第三方机构提供。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的条件、服务内容、费用、责任限额等条款。说明：本附件为第三方提供专业服务的协议，需双方和第三方签字（或盖章）后生效。5.附件五：商铺交接清单详细要求：包括商铺的设施、设备、装修等状况的清单。说明：本附件为商铺交接时双方确认的清单，需双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等条款。说明：本附件为双方在发生争议时采用的解决方式，需双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2甲方未按时提供符合约定的商铺；1.3任何一方未履行合同约定的保密义务；1.4第三方未按协议约定提供服务；1.5任何一方未按合同约定进行商铺交接。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金及违约金；2.2甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付违约金；2.3任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任；2.4第三方未按协议约定提供服务，应向甲方或乙方支付违约金；2.5任何一方未按合同约定进行商铺交接，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方逾期支付租金10天，应向甲方支付逾期租金及1000元违约金；3.2甲方未按时提供符合约定的商铺，导致乙方无法正常经营，应向乙方支付5000元违约金；3.3第三方未按协议约定提供服务，导致合同无法履行，应向甲方或乙方支付2000元违约金；3.4任何一方未按合同约定进行商铺交接，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同终止后租赁权回购及租金调整协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的物1.2租赁权回购1.3租金调整2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同签订时间与地点4.租赁权回购条件4.1回购申请4.2回购价格4.3回购程序5.租金调整原则5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.租金支付方式6.1支付时间6.2支付方式6.3违约责任7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2赔偿标准7.3赔偿方式8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1生效条件10.2解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁权回购申请表11.2附件二：租金调整计算表12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3争议管辖13.合同份数与效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同标的物1.2租赁权回购本合同中的租赁权回购是指承租方在合同约定的期限内，向出租方提出回购请求，购买其租赁权的行为。1.3租金调整本合同中的租金调整是指在合同有效期内，因市场行情、物价上涨等因素，对租金进行的调整。2.合同双方基本信息2.1出租方信息出租方全称：（出租方全称），住所地：（出租方住所地），法定代表人：（出租方法定代表人姓名）。2.2承租方信息承租方全称：（承租方全称），住所地：（承租方住所地），法定代表人：（承租方法定代表人姓名）。3.合同签订时间与地点本合同于2024年（具体日期）在（具体地点）签订。4.租赁权回购条件4.1回购申请承租方应在合同约定的回购期限届满前一个月内向出租方提出回购申请，并提交相关文件。4.2回购价格回购价格按照合同签订时商铺的市场评估价确定，具体金额为（回购价格）元。4.3回购程序承租方支付回购价格后，出租方应将商铺的租赁权转移给承租方，并办理相关产权过户手续。5.租金调整原则5.1调整依据租金调整依据为国家规定的租金调整政策及市场行情。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方式租金调整采用按市场行情变动比例调整的方式。6.租金支付方式6.1支付时间承租方应于每月（具体日期）前支付当月租金。6.2支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：（银行名称）、（银行账号）、（开户行）。6.3违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。7.违约责任与赔偿7.1违约情形合同双方违反合同约定的任何条款均构成违约。7.2赔偿标准因一方违约给另一方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。7.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.合同解除与终止8.1解除条件a)承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付；b)承租方违反合同约定的使用性质，造成商铺损坏；c)承租方未按照合同约定进行经营，严重影响商铺正常运营；d)出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商铺。a)出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定；b)出租方违反合同约定，擅自提高租金；c)出租方未履行合同约定的维修义务；d)合同约定的其他解除条件。8.2终止条件合同到期自然终止。8.3解除与终止程序一方提出解除或终止合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在（具体期限）内达成解决方案。10.合同生效与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2解除条件合同解除应符合第八条规定的条件。11.合同附件11.1附件一：租赁权回购申请表11.2附件二：租金调整计算表11.3附件三：商铺租赁合同12.其他约定12.1通知方式除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.3争议管辖本合同产生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同份数与效力本合同一式（具体份数）份，出租方和承租方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2范围a)租赁权回购的评估与咨询服务；b)租金调整的市场调研与咨询；c)合同履行过程中的法律咨询；d)出租方和承租方要求的其他相关服务。16.第三方介入的程序16.1选择第三方甲乙双方应根据各自需求，协商确定合适的第三方，并签订相关服务协议。16.2服务协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方介入的审批第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并通知对方。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2限额第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的金额。18.第三方权利与义务18.1权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。