2024年房产开发承建协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产开发承建协议模板版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）1.2乙方（承建商）1.3合同术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程价款3.1工程总价3.2工程预付款3.3工程进度款3.4工程尾款第四条工程进度与质量4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3工程验收第五条合同履行期限5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3保修期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3不可抗力因素第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3技术规范第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3双方共同遵守的原则第十四条签约代表14.1甲方签约代表14.2乙方签约代表14.3签约代表授权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）是指_______（甲方全称），具有合法的房地产开发资质，注册地址为_______，营业执照号为_______，法定代表人为_______。1.2乙方（承建商）是指_______（乙方全称），具有合法的建筑工程施工资质，注册地址为_______，营业执照号为_______，法定代表人为_______。1.3本合同下列术语定义：（1）工程：指甲方委托乙方建设的位于_______的房产开发项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等建筑物。（2）工程开工日期：指双方确定的工程正式动工的日期。（3）工程竣工日期：指工程按照约定的标准和质量要求全部完工的日期。（4）工程总价：指双方约定的乙方完成工程所应支付的总金额，包括工程设计、施工、材料、人工等全部费用。（5）工程预付款：指甲方在合同签订后向乙方支付的用于工程准备的款项。（6）工程进度款：指甲方根据乙方完成的工程进度按照约定比例支付的款项。（7）工程尾款：指工程竣工验收合格后，甲方支付的剩余款项。第二条工程概述2.1工程名称：_______。2.2工程地点：_______。2.3工程规模：_______。2.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等。第三条工程价款3.1工程总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2甲方应在合同签订后_______日内向乙方支付工程预付款，预付款金额为工程总价的_______%。3.3工程进度款支付比例为乙方完成工程进度的_______%。甲方应在每达到一个工程进度节点后_______日内支付相应进度款。3.4工程尾款为工程总价的_______%，待工程竣工验收合格后支付。第四条工程进度与质量4.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成工程。若乙方原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担违约责任。4.2工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。乙方应对工程质量承担全权责任。4.3工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方、乙方共同组成验收组进行；竣工验收应在工程完工后_______日内进行，验收组由甲方、乙方、监理单位等相关方组成。若验收不合格，乙方应按照验收组提出的整改要求进行整改，直至验收合格。第五条合同履行期限5.1工程开工日期为_______年_______月_______日。5.2工程竣工日期为_______年_______月_______日。5.3保修期限为工程竣工验收合格后_______年。第六条违约责任6.1若甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。6.2若乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。6.3不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决。不可抗力因素包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。因不可抗力导致工程延期，双方应协商顺延合同履行期限。不可抗力因素消除后，乙方应立即恢复工程施工。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以在合同履行过程中对合同内容进行变更。（2）因国家政策、法律法规变化，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致进行调整。（3）一方发生合并、分立、解散、破产等情形，可能影响合同履行的，双方应协商一致进行变更。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同的。（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的损失的_______倍。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的工程竣工日期届满，工程验收合格。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商终止合同。10.3合同解除条件：见第八条。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国法律、法规。11.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十二条合同附件12.1工程设计文件：包括工程设计说明书、施工图纸等。12.2施工图纸：详细说明工程建设的各项要求和技术指标。12.3技术规范：包括工程建设的各项技术标准、质量要求等。第十三条其他约定13.1甲方权益保障：乙方应保证甲方权益，不得擅自转让、抵押、担保合同项下的权益。13.2乙方权益保障：甲方应按照合同约定支付价款，不得无故拖欠、扣款。13.3双方共同遵守的原则：诚信、公平、合作、共赢。第十四条签约代表14.1甲方签约代表：_______（姓名），职务：_______（职务），授权代表甲方签订本合同。14.2乙方签约代表：_______（姓名），职务：_______（职务），授权代表乙方签订本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括但不限于工程设计说明书、施工图纸、设计计算书、设计变更通知等。2.施工图纸：详细说明工程建设的各项要求和技术指标，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸。3.技术规范：包括工程建设的各项技术标准、质量要求、施工工艺、材料要求等。4.工程量清单：详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。5.工程进度计划：明确工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。6.材料采购合同：如合同中涉及材料采购，应提供材料供应商的相关信息及合同文件。7.施工合同：如合同中涉及分包部分，应提供分包商的合同文件。8.保险证明：乙方应提供的工程保险证明文件，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。9.工程验收报告：包括中间验收报告和竣工验收报告。10.变更订单：如合同执行过程中发生变更，应签订变更订单并附相关设计文件和工程量清单。11.工程结算书：明确工程最终的实际完成工程量，以及应付的工程价款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的日利率乘以逾期天数。示例：甲方未按约定时间支付预付款，乙方因此导致工程延期，甲方应支付违约金100,000元。（2）未按约定提供施工场地、施工条件或施工所需资料，导致乙方无法正常施工，甲方应支付违约金，违约金计算方式为因违约导致乙方损失的直接费用。示例：甲方未按约定时间提供施工图纸，乙方因此导致施工进度延误，甲方应支付违约金200,000元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准，乙方应承担返工、整改等造成的费用，并支付违约金，违约金计算方式为因违约导致甲方损失的直接费用。示例：乙方未按约定时间完成工程，导致甲方无法按时投入使用，乙方应支付违约金150,000元。（2）未按约定使用合格材料、设备或采用合格施工工艺，导致工程质量问题，乙方应承担返工、整改等造成的费用，并支付违约金，违约金计算方式为因违约导致甲方损失的直接费用。示例：乙方使用的材料不符合约定标准，导致工程质量问题，乙方应支付违约金100,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方