2024版出租房屋租赁合同物业管理费支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋租赁合同物业管理费支付协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息1.4租赁期限2.房屋使用规定2.1房屋用途2.2使用范围2.3使用限制2.4房屋维护责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付及滞纳金4.物业管理费支付协议4.1物业管理费金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付及滞纳金5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.房屋转租及转借6.1转租规定6.2转借规定6.3转租/转借审批流程7.房屋占用及使用期限7.1占用期限7.2使用期限7.3占用及使用变更流程8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3解除合同后的责任及费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用承担11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2物业管理费支付协议附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.其他约定事项13.1法律法规适用13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署人信息14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方基本信息出租方全称：____________________出租方地址：____________________出租方联系电话：_________________出租方法定代表人：________________1.2承租方基本信息承租方全称：____________________承租方地址：____________________承租方联系电话：_________________承租方法定代表人：________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属证明：__________________1.4租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________租赁期限共计：__________________年2.房屋使用规定2.1房屋用途本房屋仅用于____________________2.2使用范围本房屋使用范围限于________________2.3使用限制未经出租方同意，承租方不得________________2.4房屋维护责任承租方负责房屋内的日常维护，包括________________3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定租金为人民币________________元/月3.2支付时间承租方应于每月的________________日前支付租金3.3支付方式承租方应以________________方式支付租金3.4逾期支付及滞纳金如承租方逾期支付租金，应向出租方支付________________元的滞纳金4.物业管理费支付协议4.1物业管理费金额本房屋物业管理费为人民币________________元/月4.2支付时间承租方应于每月的________________日前支付物业管理费4.3支付方式承租方应以________________方式支付物业管理费4.4逾期支付及滞纳金如承租方逾期支付物业管理费，应向物业管理方支付________________元的滞纳金5.房屋维修责任5.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构及附属设施的维修，包括________________5.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的维修，包括________________5.3维修费用承担维修费用按照________________原则承担6.房屋转租及转借6.1转租规定未经出租方同意，承租方不得将房屋转租或转借他人使用6.2转借规定未经出租方同意，承租方不得将房屋转借他人使用6.3转租/转借审批流程承租方如需转租或转借房屋，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行7.房屋占用及使用期限7.1占用期限承租方在本合同约定的租赁期限内有权占有和使用房屋7.2使用期限承租方在本合同约定的租赁期限内有权使用房屋7.3占用及使用变更流程如承租方需变更占用或使用期限，应提前________________向出租方提出书面申请8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件a)承租方未按约定支付租金；b)承租方擅自改变房屋用途；c)承租方未按约定使用房屋；d)出租方因房屋权属原因无法继续出租；8.1.2承租方解除合同条件a)出租方未按约定提供房屋；b)出租方未按约定履行维修义务；c)房屋存在安全隐患；d)出租方违反合同约定，严重损害承租方权益；8.2合同解除流程8.2.1出租方解除合同出租方应提前________________书面通知承租方解除合同，并说明解除原因；8.2.2承租方解除合同承租方应提前________________书面通知出租方解除合同，并说明解除原因；8.3解除合同后的责任及费用8.3.1出租方责任出租方应退还承租方已付租金；8.3.2承租方责任承租方应支付至合同解除之日的租金；如合同解除原因在承租方，承租方还应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担________________元的违约金；9.2承租方违约责任承租方违反合同约定，应承担________________元的违约金；9.3违约责任承担方式违约责任以人民币现金支付，或根据双方协商的其他方式承担。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则解决争议；10.2争议解决途径10.2.1协商解决双方应通过协商解决争议；10.2.2仲裁协商不成，任何一方均可向________________仲裁委员会申请仲裁；10.2.3诉讼仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件a)房屋租赁合同复印件；b)房屋权属证明复印件；c)出租方、承租方身份证明复印件；11.2物业管理费支付协议附件a)物业管理费支付协议复印件；b)物业管理费缴费凭证复印件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效；12.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同；12.3合同终止流程合同终止后，双方应进行房屋及设施设备的验收，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规；13.2合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准；13.3合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为________________；14.2签署人信息出租方代表签字：________________承租方代表签字：________________14.3签署地点本合同签署地点为________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择权甲乙双方均有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件，并得到对方同意。15.2.2第三方的资质要求15.3第三方的责任15.3.1第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，保证服务质量，并对因自身原因造成的不良后果承担责任。15.3.2第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照约定的比例分担。15.4第三方的合同关系15.4.1第三方与甲方的合同关系第三方与甲方签订的合同应明确第三方的权利和义务，甲方作为合同一方，有权监督第三方的工作，并要求第三方履行合同义务。15.4.2第三方与乙方的合同关系第三方与乙方签订的合同应明确第三方的权利和义务，乙方作为合同一方，有权监督第三方的工作，并要求第三方履行合同义务。15.5第三方的介入流程15.5.1第三方的介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并说明介入原因和需求。15.5.2第三方的介入审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认其资质和能力是否满足要求。15.5.3第三方的介入实施第三方经审核通过后，可开始实施介入工作，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和配合。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1权利a)选择和更换第三方的权利；b)对第三方的服务质量进行监督的权利；c)要求第三方履行合同义务的权利。16.1.2义务a)向第三方提供必要的资料和信息；b)支付第三方提供服务的费用；c)对第三方的违约行为承担责任。16.2乙方的权利和义务16.2.1权利a)选择和更换第三方的权利；b)对第三方的服务质量进行监督的权利；c)要求第三方履行合同义务的权利。16.2.2义务a)向第三方提供必要的资料和信息；b)支付第三方提供服务的费用；c)对第三方的违约行为承担责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方的资质、服务内容和服务费用等因素确定。17.2超过责任限额的处理如第三方因自身原因造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照约定的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是合同关系，甲方作为合同一方，有权监督第三方的工作，并要求第三方履行合同义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是合同关系，乙方作为合同一方，有权监督第三方的工作，并要求第三方履行合同义务。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自合同的具体约定来确定，本合同不涉及第三方之间的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：清晰完整，包含合同及所有附件。说明：作为房屋租赁合同的有效副本，供双方留存及备案。2.房屋权属证明复印件要求：房屋产权证或不动产登记证明，清晰完整。说明：证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。3.出租方、承租方身份证明复印件要求：身份证、户口本等有效身份证明，清晰完整。说明：确认甲乙双方的合法身份。4.物业管理费支付协议复印件要求：清晰完整，包含协议及所有附件。说明：作为物业管理费支付的有效协议，供双方留存及备案。5.物业管理费缴费凭证复印件要求：缴费凭证，清晰完整。说明：证明承租方已支付物业管理费。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为房屋维修情况的记录，便于双方查阅。7.第三方资质证明复印件要求：第三方营业执照、专业资格证书等，清晰完整。说明：证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。8.第三方合同复印件要求：第三方与甲乙双方签订的合同，清晰完整。说明：作为第三方服务合同的有效副本，供双方留存及备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)未按时支付租金b)擅自改变房屋用途c)未按约定使用房屋d)未经同意转租或转借房屋e)未按约定履行维修义务f)未按约定提供房屋g)未经同意更换第三方h)第三方服务质量不符合要求2.责任认定标准a)违约行为发生的时间、地点、原因等b)违约行为对合同履行造成的影响c)违约方的故意或过失程度d)违约行为给对方造成的损失3.违约责任认定示例a)未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。b)擅自改变房屋用途责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，并恢复房屋原状。c)未按约定使用房屋责任认定：承租方应承担由此造成的一切后果，包括但不限于房屋损坏、他人投诉等。d)未经同意转租或转借房屋责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，并解除合同。e)未按约定履行维修义务责任认定：出租方应承担由此造成的损失，并要求承租方支付维修费用。f)未按约定提供房屋责任认定：出租方应退还承租方已付租金，并承担由此造成的损失。g)未经同意更换第三方责任认定：更换后的第三方应承担原第三方未履行的义务，甲乙双方另有约定的除外。h)第三方服务质量不符合要求责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版出租房屋租赁合同物业管理费支付协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.物业管理费支付协议2.1物业管理费收费标准2.2支付周期及时间2.3支付方式及账户信息2.4逾期支付及违约责任3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3附加物业管理服务4.物业管理费调整4.1调整原则4.2调整方式及程序4.3通知方式及时间5.物业管理费承担方5.1租赁期间费用承担5.2维修基金缴纳5.3其他费用承担6.物业管理费使用监督6.1物业管理费使用情况6.2物业管理费审计6.3信息公开及查询7.违约责任7.1租赁合同违约责任7.2物业管理费支付违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2物业管理服务协议10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同修改及补充13.1修改及补充原则13.2修改及补充程序14.其他约定14.1违约金14.2不可抗力14.3通知方式14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期间为____________________年。1.4租金及支付方式租金总额：____________________元租金支付周期：____________________首次支付时间：____________________每月租金支付时间：____________________支付方式：____________________2.物业管理费支付协议2.1物业管理费收费标准物业管理费按____________________元/平方米·月计收。2.2支付周期及时间物业管理费支付周期与租金支付周期一致。2.3支付方式及账户信息乙方应通过银行转账方式支付物业管理费，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.4逾期支付及违约责任乙方应按时支付物业管理费，如有逾期，应向甲方支付____________________元/日的滞纳金。3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务包括但不限于：保安巡逻、环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。3.2专项物业管理服务包括但不限于：房屋维修、水电维修、管道疏通等。3.3附加物业管理服务包括但不限于：家政服务、快递收发、车辆停放管理等。4.物业管理费调整4.1调整原则物业管理费调整应遵循公平、合理、公开的原则。4.2调整方式及程序甲方应在物业管理费调整前一个月书面通知乙方，调整后的费用自通知之日起生效。4.3通知方式及时间甲方应通过____________________方式在____________________前通知乙方。5.物业管理费承担方5.1租赁期间费用承担租赁期间，物业管理费由乙方承担。5.2维修基金缴纳乙方应按照规定缴纳维修基金。5.3其他费用承担除上述费用外，其他物业管理相关费用由乙方承担。6.物业管理费使用监督6.1物业管理费使用情况甲方应定期向乙方公开物业管理费使用情况。6.2物业管理费审计甲方应接受相关部门的审计。6.3信息公开及查询乙方有权查询物业管理费使用情况。7.违约责任7.1租赁合同违约责任若乙方违反租赁合同，应承担相应的违约责任。7.2物业管理费支付违约责任若乙方未按时支付物业管理费，应按照第2.4条承担违约责任。7.3其他违约责任甲方和乙方应按照相关法律法规和合同约定承担其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构在协商阶段，双方可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定，确保公正、公平、公开。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除条件a)乙方未按时支付租金或物业管理费，经催告后仍未支付；b)房屋或附属设施出现重大安全隐患，经甲方通知乙方修复，乙方未在合理期限内修复；c)双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2物业管理服务协议10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署主体甲方：____________________乙方：____________________11.2签署日期日期：____________________11.3签署地点地点：____________________12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同，确保合同的真实性和有效性。13.合同修改及补充13.1修改及补充原则本合同的修改及补充应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2修改及补充程序任何一方提出修改或补充本合同，应提前通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.其他约定14.1违约金如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3通知方式及时间a)邮寄：以挂号信方式，以收到日期为准；b)传真：以传真发送成功并得到确认收讫的日期为准；c)电子邮件：以发送成功并得到确认收讫的日期为准。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a)房屋租赁合同的签订与履行；b)物业管理费的收取与使用；c)房屋及附属设施的安全检查与维修；d)争议解决与调解。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方提出书面申请。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。3.第三方的权利与义务3.1第三方有权：a)根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案；b)对房屋及附属设施进行检查、评估和维修；c)参与争议解决和调解。a)严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务；b)保证服务的质量和专业性；c)对涉及甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；d)在服务过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲乙双方。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，一般不超过第三方提供服务费用的两倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方的服务提供者，应服从甲方管理；b)甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的关系：a)第三方作为乙方的服务提供者，应尊重乙方的合法权益；b)乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。5.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益；b)第三方在执行职责过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.第三方介入的合同终止a)第三方无法履行合同约定的义务；b)第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费支付协议等条款。说明：本附件为双方签订的房屋租赁合同，作为本合同的一部分。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理费收费标准、支付方式、服务内容、调整方式等条款。说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的服务协议，作为本合同的一部分。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、权利义务、责任限额、争议解决等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的一部分。4.甲方身份证明详细要求：包括甲方身份证复印件、房产证复印件等。说明：本附件为甲方身份证明，用于证明甲方身份及房屋所有权。5.乙方身份证明详细要求：包括乙方身份证复印件、租赁资格证明等。说明：本附件为乙方身份证明，用于证明乙方身份及租赁资格。6.物业管理费支付凭证详细要求：包括银行转账记录、支付凭证等。说明：本附件为物业管理费支付凭证，用于证明乙方已支付物业管理费。7.房屋维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件为房屋维修记录，用于证明房屋维修情况。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，作为本合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金或物业管理费；b)甲方未按时维修房屋及附属设施；c)第三方未按约定提供服务或违反保密义务；d)甲乙双方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b)违约金的具体数额由双方在合同中约定；c)如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。3.示例说明：a)若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________元/日的滞纳金；b)若甲方未按时维修房屋，应承担维修费用并赔偿乙方因此遭受的损失；c)若第三方未按约定提供服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；d)若甲乙双方未按约定履行合同条款，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024版出租房屋租赁合同物业管理费支付协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4支付账户5.物业管理费支付方式5.1物业管理费金额5.2支付方式5.3支付时间5.4支付账户6.物业管理费计算方法6.1物业管理费组成6.2物业管理费计费标准6.3物业管理费调整机制7.物业服务内容7.1基础物业服务7.2专项物业服务7.3临时性物业服务8.物业管理责任8.1出租方责任8.2承租方责任8.3第三方责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：物业管理费支付协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199005101.1.3联系电话：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990051013451.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：家具、家电齐全，包括但不限于床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过一年。4.租金支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：每月5日前支付当月租金4.4支付账户：，银行账号：055.物业管理费支付方式5.1物业管理费金额：每月人民币1,000元整5.2支付方式：银行转账5.3支付时间：每月10日前支付当月物业管理费5.4支付账户：，银行账号：056.物业管理费计算方法6.1物业管理费组成：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用6.2物业管理费计费标准：根据物业管理公司收费标准执行6.3物业管理费调整机制：每年根据物业管理公司收费标准调整一次，调整前一个月通知承租方。7.物业服务内容7.1基础物业服务：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等7.2专项物业服务：包括但不限于家政服务、搬家服务、代购代送等7.3临时性物业服务：根据实际情况，由物业管理公司提供临时性服务8.物业管理责任8.1出租方责任8.1.1负责房屋及其附属设施的安全、维护和管理8.1.2保证房屋租赁合同中的租赁用途8.1.3按合同约定支付物业管理费8.2承租方责任8.2.1按合同约定使用房屋及其附属设施8.2.2保持房屋及其附属设施的整洁和完好8.2.3按合同约定支付物业管理费8.3第三方责任8.3.1因第三方原因造成的房屋及其附属设施损坏，由责任方负责维修或赔偿9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付房屋，每逾期一天，应向承租方支付相当于日租金的1%的违约金9.1.2未经承租方同意擅自改变房屋用途，应赔偿承租方因此遭受的全部损失9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于日租金的1%的违约金9.2.2损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿9.3第三方违约责任9.3.1因第三方违约行为导致合同无法履行，由违约方承担相应责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决方式10.2.1诉讼过程中，双方应继续履行合同义务11.合同解除条件11.1合同解除事由11.1.1出租方违反合同约定，导致合同无法履行11.1.2承租方违反合同约定，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及其附属设施的移交手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付定金12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1双方书面通知对方合同终止12.3.2租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及其附属设施的移交手续13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：物业管理费支付协议14.其他约定事项14.1双方对本合同内容有争议时，应友好协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定而介入合同关系中的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或家庭成员。15.2第三方介入范围15.2.1物业管理服务提供方15.2.2房屋维修服务提供方15.2.3法律、金融等相关专业服务机构16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方可协商决定是否引入第三方介入。16.1.2任何一方提出引入第三方时，应提前通知另一方，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的批准16.2.1双方同意后，由一方代表与第三方签订相关协议或合同。16.2.2第三方介入协议或合同应包含第三方的权利、义务和责任。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方履行相关义务。17.1.2第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬或补偿。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、高效的服务。17.2.2第