房房抵押合同模板

房房抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其房屋为抵押物向甲方提供抵押担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1乙方以其位于__________市__________区__________路__________号__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物。

1.2抵押房屋的权属证明文件为：__________。

二、抵押权及抵押物范围

2.1甲方向乙方提供人民币__________元（大写：__________）的贷款，乙方同意以其抵押房屋为该贷款提供抵押担保。

2.2抵押权人享有抵押物的占有、使用、收益和处置权，抵押物范围内的权益由抵押权人享有。

2.3抵押权人对抵押物的处置，须优先偿还贷款本金、利息及实现抵押权的费用。

三、抵押登记及费用

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。

3.2抵押登记费用由乙方承担。

四、抵押期限及还款方式

4.1抵押期限自本合同签订之日起____年。

4.2乙方应按照以下还款方式偿还贷款：

（1）等额本息还款法：每月偿还人民币__________元；

（2）等额本金还款法：每月偿还人民币__________元；

（3）其他还款方式：__________。

五、抵押物保管及维护

5.1乙方在抵押期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途。

5.2乙方应定期对抵押物进行维护，确保抵押物的价值。

六、抵押权实现及优先受偿

6.1如乙方未按约定偿还贷款本金、利息或逾期还款，甲方有权依法实现抵押权。

6.2抵押权实现后，甲方有权优先受偿抵押物所得的价款。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按时偿还贷款本金、利息的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方擅自改变抵押物用途或未妥善保管抵押物的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2附件：

（1）抵押房屋权属证明文件；

（2）抵押登记证明文件；

（3）其他相关文件。

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

第三方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其房屋为抵押物向甲方提供抵押担保事宜，并引入第三方作为担保人，达成如下协议：

一、抵押物

1.1乙方以其位于__________市__________区__________路__________号__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物。

1.2抵押房屋的权属证明文件为：__________。

二、抵押权及抵押物范围

2.1甲方向乙方提供人民币__________元（大写：__________）的贷款，乙方同意以其抵押房屋为该贷款提供抵押担保。

2.2第三方作为担保人，同意对上述贷款承担连带保证责任。

2.3抵押权人享有抵押物的占有、使用、收益和处置权，抵押物范围内的权益由抵押权人享有。

三、第三方责权利

3.1第三方对本合同约定的贷款本金及利息承担连带保证责任。

3.2第三方有权要求乙方按期偿还贷款，并有权代为行使抵押权。

3.3第三方在履行保证责任后，有权向乙方追偿。

3.4第三方有权在乙方违约时，要求甲方采取必要措施保护其权益。

四、抵押登记及费用

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。

4.2抵押登记费用由乙方承担。

五、抵押期限及还款方式

5.1抵押期限自本合同签订之日起____年。

5.2乙方应按照以下还款方式偿还贷款：

（1）等额本息还款法：每月偿还人民币__________元；

（2）等额本金还款法：每月偿还人民币__________元；

（3）其他还款方式：__________。

六、抵押物保管及维护

6.1乙方在抵押期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途。

6.2乙方应定期对抵押物进行维护，确保抵押物的价值。

七、甲方的权益保障

7.1甲方享有抵押权，在乙方违约时，有权依法实现抵押权。

7.2甲方有权要求第三方在乙方违约时，立即履行保证责任。

7.3甲方有权要求乙方提供其他形式的担保，以保障其贷款权益。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定偿还贷款本金、利息的，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方擅自改变抵押物用途或未妥善保管抵押物的，应承担相应的法律责任。

8.3乙方在抵押期间，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

8.4乙方在抵押期间，不得以抵押房屋设定其他担保。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

十一、其他

11.1本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

11.2附件：

（1）抵押房屋权属证明文件；

（2）抵押登记证明文件；

（3）第三方保证合同；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人，为本合同提供了更全面的担保保障，降低了甲方的贷款风险。同时，第三方在乙方违约时，有权要求乙方履行还款义务，确保甲方的贷款权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押权人，通过引入第三方担保人，实现了对乙方贷款的更严格监管，保障了其贷款权益。同时，甲方在合同中明确了乙方的违约责任，限制了乙方的行为，降低了贷款风险，确保了贷款的安全与稳定。

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

第三方（担保人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

第三方（担保机构）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方同意以其名下房产作为抵押物，第三方作为担保机构同意提供担保服务，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元的借款。

1.2本借款仅用于__________（具体用途）。

二、抵押物

2.1乙方以其位于__________市__________区__________路__________号__________号的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押物。

2.2抵押房产的权属证明文件为：__________。

三、第三方责权利

3.1第三方同意为本借款提供担保服务，担保方式为__________。

3.2第三方在乙方违约时，有权要求乙方立即偿还借款本息。

3.3第三方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障其担保权益。

3.4第三方有权在乙方违约时，要求甲方履行担保责任。

四、借款期限及还款方式

4.1本借款期限为__________年。

4.2乙方应按照以下还款方式偿还借款：

（1）等额本息还款法：每月偿还人民币__________元；

（2）等额本金还款法：每月偿还人民币__________元；

（3）其他还款方式：__________。

五、抵押物保管及维护

5.1乙方在借款期间，应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。

5.2乙方不得擅自改变抵押房产的用途，不得转让、出租或设定任何形式的权利负担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权在借款期限内，按照约定的还款计划偿还借款。

6.2乙方在借款期间，有权要求甲方提供必要的服务和支持。

6.3乙方在履行还款义务后，甲方应解除对抵押房产的抵押权。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自解除抵押权。

7.3甲方不得要求乙方提前偿还借款，除非乙方同意或出现约定的违约情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2附件：

（1）抵押房产权属证明文件；

（2）抵押登记证明文件；

（3）第三方担保协议；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，通过引入第三方担保机构，确保了在借款过程中的权益。乙方有权选择合适的借款期限和还款方式，同时，乙方在履行还款义务后，抵押权将被解除，保证了乙方在贷款期间的房产安全。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为