2024年度房地产经纪服务与销售代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务与销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称及地址1.2房地产经纪机构法定代表人及联系方式1.3房地产经纪机构营业执照信息2.合同标的2.1房地产项目名称及地址2.2房地产项目类型及面积2.3房地产项目销售价格3.服务内容3.1房地产经纪服务3.2销售代理服务3.3营销策划及推广服务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.费用调整6.1费用调整条件6.2费用调整幅度6.3费用调整通知方式7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知方式12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房地产项目信息14.2附件二：服务内容明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：X房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：省市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.5房地产经纪机构营业执照信息：营业执照注册号：052.合同标的2.1房地产项目名称：国际商务中心2.2房地产项目地址：省市区路号2.3房地产项目类型：写字楼2.4房地产项目面积：共计10000平方米2.5房地产项目销售价格：人民币10元/平方米3.服务内容3.1房地产经纪服务3.1.1提供房地产项目市场调研报告3.1.2完成房地产项目销售方案的制定3.1.3协助完成房地产项目销售合同的签订3.2销售代理服务3.2.1负责房地产项目的销售推广工作3.2.2负责客户接待及销售咨询3.2.3负责房地产项目销售业绩的达成3.3营销策划及推广服务3.3.1制定房地产项目营销策划方案3.3.2负责房地产项目广告宣传及推广3.3.3组织房地产项目开盘及活动4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币100万元整5.2服务费用支付方式：分四次支付，每次支付25万元5.3服务费用支付时间：每次支付应在合同签订后30日内完成6.费用调整6.1费用调整条件：因市场行情变动或政策调整导致合同服务费用发生变化的，双方应协商一致进行调整6.2费用调整幅度：调整幅度不得超过原服务费用的10%6.3费用调整通知方式：双方应以书面形式通知对方，调整后的费用自通知之日起生效7.保密条款7.1保密信息范围：涉及双方商业秘密、客户信息、项目资料等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年7.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币10万元整8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1双方在本合同项下所创作的任何文字、图像、音频、视频等作品，除法律法规另有规定外，均归乙方所有。8.1.2乙方承诺，其提供的房地产项目信息、宣传资料等不侵犯任何第三方知识产权。8.2知识产权使用8.2.1甲方在合同期限内，有权使用乙方提供的知识产权，用于房地产项目的销售和推广。8.2.2甲方使用乙方知识产权时，应注明知识产权的来源。8.3知识产权保护8.3.1任何一方发现他方侵犯其知识产权的行为，应及时通知对方，并采取必要的法律措施。8.3.2因知识产权侵权行为给对方造成的损失，侵权方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务或违反保密条款的，均构成违约。9.1.2因一方违约导致合同无法履行或履行不符合约定的，对方有权解除合同并追究违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额由双方协商确定，但不得超过合同总额的10%。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的实际损失，违约方应按实际损失金额进行赔偿。9.3.2如实际损失难以确定，违约方应按合同约定或合理估计的损失金额进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内提交仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事务。11.3合同解除通知方式11.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.1.2合同签订前，双方应完成必要的审批手续。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同自签订之日起对双方具有法律约束力。14.合同附件14.1附件一：房地产项目信息14.1.1房地产项目基本信息14.1.2房地产项目规划图14.1.3房地产项目配套设施清单14.2附件二：服务内容明细14.2.1房地产经纪服务明细14.2.2销售代理服务明细14.2.3营销策划及推广服务明细14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方签署的补充协议14.3.2与合同相关的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为合作方、顾问、服务商或任何其他甲乙双方同意的角色。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的责任和权利。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同执行过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总额的10%。16.1.2如第三方责任导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围仅限于其在合同中的具体职责和权限。16.2.2第三方不承担超出其职责和权限的责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方有权根据合作协议行使其在合同中的权利。17.1.2第三方权利的行使不得违反本合同和法律法规。17.2第三方权利限制17.2.1第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方权利的行使不得违反本合同的约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内由第三方承担。18.1.2如第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿。18.2权利划分18.2.1第三方在合同中的权利仅限于合作协议中约定的权利。18.2.2甲乙双方的权利不受第三方介入的影响。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议。19.1.2第三方变更不影响本合同的执行。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方退出合同，需满足合作协议中的约定。20.1.2第三方退出合同，甲乙双方应书面同意。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方。20.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应处理剩余事务。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行责任21.1.1甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.1.2第三方介入不影响甲乙双方履行合同。21.2合同履行监督21.2.1甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的义务。21.2.2第三方履行义务情况纳入合同履行监督范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息要求：详细列出房地产项目的名称、地址、类型、面积、销售价格等信息。说明：此附件作为合同标的的详细说明，为双方提供项目的基本情况。2.附件二：服务内容明细要求：详细列出双方约定的房地产经纪服务、销售代理服务、营销策划及推广服务的具体内容。说明：此附件作为合同服务内容的补充说明，确保双方对服务内容有明确的理解。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合作协议、授权委托书、审批文件等。说明：此附件包含与合同执行相关的其他重要文件，确保合同的完整性和有效性。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的背景、目的、职责、权利义务等内容。说明：此附件作为第三方介入的依据，明确第三方的角色和责任。5.附件五：费用调整通知要求：详细列出费用调整的原因、调整幅度、生效时间等信息。说明：此附件作为费用调整的书面通知，确保双方对费用调整有明确的认识。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此附件作为争议解决的依据，确保双方在发生争议时能够顺利解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付费用未按合同约定履行服务义务