2024年版二手房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付时间节点2.3付款方式3.房产过户手续及相关费用3.1过户手续办理3.2相关费用承担3.3费用支付时间4.房产权利义务转移4.1房产权利转移4.2房产义务转移4.3权利义务转移时间5.房产瑕疵及责任承担5.1房产瑕疵说明5.2瑕疵责任承担5.3瑕疵处理方式6.房产产权状况及瑕疵承诺6.1房产产权状况6.2瑕疵承诺6.3违约责任7.房产租赁及其他权利义务7.1房产租赁情况7.2其他权利义务7.3权利义务变更8.房产交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳时间8.3税费支付方式9.房产交易合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3其他约定12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产座落地点：_______1.1.2房产证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产结构：_______1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号：_______1.2.3买方联系方式：_______1.3卖方基本信息1.3.1卖方姓名：_______1.3.2卖方身份证号：_______1.3.3卖方联系方式：_______2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整2.2支付时间节点：2.2.1首付款：成交价的_______%，于合同签署之日起_______日内支付。2.2.2尾款：成交价的_______%，在房产过户手续办理完毕后_______日内支付。2.3付款方式：2.3.1首付款支付方式：_______2.3.2尾款支付方式：_______3.房产过户手续及相关费用3.1过户手续办理：3.1.1卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。3.1.2买方应积极配合卖方办理过户手续。3.2相关费用承担：3.2.1房产过户税费：_______3.2.2其他相关费用：_______3.3费用支付时间：3.3.1房产过户税费：在办理过户手续时支付。3.3.2其他相关费用：在办理过户手续时支付。4.房产权利义务转移4.1房产权利转移：4.1.1卖方同意将房产的占有、使用、收益和处分权等权利全部转移给买方。4.2房产义务转移：4.2.1卖方应确保房产无任何权利瑕疵，并承担因房产瑕疵而产生的全部责任。4.3权利义务转移时间：4.3.1房产权利义务转移时间：房产过户手续办理完毕之日。5.房产瑕疵及责任承担5.1房产瑕疵说明：5.2瑕疵责任承担：5.2.1卖方应承担因房产瑕疵而产生的全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。5.3瑕疵处理方式：5.3.1卖方应于_______日内对房产瑕疵进行修复。6.房产产权状况及瑕疵承诺6.1房产产权状况：6.1.1房产产权清晰，无任何权利负担。6.1.2房产未涉及任何法律纠纷。6.2瑕疵承诺：6.2.1卖方承诺所提供房产信息真实、准确。6.3违约责任：6.3.1如因卖方提供虚假信息导致买方遭受损失，卖方应承担相应的违约责任。7.房产租赁及其他权利义务7.1房产租赁情况：7.1.1房产目前处于出租状态，租赁期限为_______年。7.1.2租赁合同将于_______日到期。7.2其他权利义务：7.2.1买方在接房前，有权要求卖方解除现有租赁合同。7.2.2买方有权要求卖方将现有租赁合同中的剩余租金返还。7.3权利义务变更：7.3.1未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同中的权利义务。8.房产交易税费8.1税费承担：8.1.1房产交易税费由买方承担。8.1.2具体税费种类及金额，以当地税务机关的规定为准。8.2税费缴纳时间：8.2.1买方应在办理房产过户手续前缴纳全部税费。8.2.2税费缴纳的具体时间，应提前与税务机关确认。8.3税费支付方式：8.3.1税费支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。9.房产交易合同解除条件及程序9.1解除条件：9.1.1合同双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未予纠正。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：9.2.1解除合同应以书面形式通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.2.3双方应按照合同约定处理已交付的款项和未交付的款项。9.3解除后的处理：9.3.1解除合同后，因合同履行而产生的费用由双方按比例承担。9.3.2双方应相互配合，尽快完成合同解除后的善后事宜。10.合同争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：11.1.1本合同经双方签署，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：11.2.1合同生效日期为_______年_______月_______日。11.3其他约定：11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：13.2.1本合同在_______地点签署。13.3签署人员：13.3.1买方代表：_______（签字）13.3.2卖方代表：_______（签字）14.合同附件清单14.1附件一清单：14.1.1房产证复印件14.1.2房产测绘报告14.1.3房产租赁合同14.2附件二清单：14.2.1房屋现状照片14.2.2房屋设施清单14.2.3其他相关描述14.3附件三清单：14.3.1付款凭证14.3.2过户手续办理凭证14.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易、办理手续、提供专业服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，介入的第三方应具备相应的资质和条件。16.2程序：甲乙双方应就第三方介入达成一致，并与第三方签订相应的服务协议。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并对因其服务导致的任何损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用，并在其职责范围内享有相应的权利。17.3利益：第三方有权从甲乙双方处获得与其服务相关的合理利益。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入所产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方各自承担。18.2费用支付：第三方介入的费用应在服务完成后，根据服务协议约定的时间节点支付。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。19.2限额方式：责任限额可以按固定金额、按比例或按实际损失确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分：第三方应根据服务协议的约定，明确其职责范围，并与甲乙双方各自承担的合同责任相区分。20.2信息共享：甲乙双方应与第三方保持沟通，共享相关信息，确保第三方能够有效履行职责。20.3责任归属：如因第三方责任导致甲乙任何一方遭受损失，责任归属按服务协议和相关法律法规确定。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序：甲乙双方如需变更第三方介入的内容或范围，应书面通知第三方，并经三方协商一致。21.2变更生效：变更后的内容或范围自三方签字盖章之日起生效。22.第三方介入的合同终止22.1.1本合同终止。22.1.2第三方无法继续履行职责。22.1.3第三方违反服务协议。22.2终止程序：终止第三方介入应书面通知第三方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2争议解决机构：协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、他项权利登记页等。说明：用于证明房产的产权归属和现状。2.房产测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确认房产的面积和结构。3.房产租赁合同要求：提供现有租赁合同的复印件，包括合同双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于了解房产的租赁情况。4.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等。说明：用于明确房屋交付时的状态。5.房屋设施清单要求：列出房屋内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时的设施设备状况。6.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明已支付房款。7.过户手续办理凭证要求：提供过户手续办理完毕的证明文件，如缴税凭证、登记证明等。说明：用于证明房产过户已完成。8.其他相关文件要求：提供与房产交易相关的其他文件，如借款合同、抵押合同等。说明：用于补充说明房产交易的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：买方应于合同约定的付款日支付房款，如未支付，则应向卖方支付_______元违约金。1.2未按约定办理过户手续责任认定：买方应承担因未按时办理过户手续而产生的额外费用，并向卖方支付_______元违约金。示例：买方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，应向卖方支付_______元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因未交付房产而产生的损失。示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付房产，应向买方支付_______元违约金。2.2房产存在权利瑕疵责任认定：卖方应承担因房产存在权利瑕疵而产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、修复费用等。示例：卖方提供的房产存在权利瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方_______元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。示例：第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿_______元。4.其他违约行为及责任认定：责任认定：除上述违约行为外，任何违反本合同约定或法律法规的行为均构成违约，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年版二手房产交易合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3行业规范2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产坐落位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属情况3.5房产证件状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款条件5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产过户及税费承担6.1房产过户时间6.2房产过户费用6.3税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证书复印件10.2房产测绘报告复印件10.3其他相关文件11.合同未尽事宜11.1补充条款11.2解释权12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1房产产权证书复印件13.2房产测绘报告复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国土地管理法》1.2政策文件1.2.1国家关于房地产交易的政策规定1.2.2当地政府关于房地产交易的相关政策1.3行业规范1.3.1房地产交易行业规范1.3.2房地产交易市场规则2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称或姓名：________________2.1.2买方住所：________________2.1.3买方联系方式：________________2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称或姓名：________________2.2.2卖方住所：________________2.2.3卖方联系方式：________________3.房产基本信息3.1房产坐落位置3.1.1房产所在城市：________________3.1.2房产所在区域：________________3.1.3房产具体地址：________________3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：________________3.2.2房产套内面积：________________3.3房产用途3.3.1房产用途：________________3.4房产权属情况3.4.1房产权属：________________3.4.2房产权属证明文件：________________3.5房产证件状况3.5.1房产所有权证：________________3.5.2土地使用权证：________________3.5.3其他相关证件：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：人民币________________元整4.2付款时间及方式4.2.1首付款：人民币________________元整，支付时间：________________4.2.2尾款：人民币________________元整，支付时间：________________4.3付款条件4.3.1买方在合同签订后X个工作日内支付首付款4.3.2买方在房产交付前X个工作日内支付尾款5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：________________5.2房产交付条件5.2.1房产交付时，卖方应确保房产具备入住条件5.2.2房产交付时，卖方应将房产相关证件交付给买方5.3房产验收标准5.3.1房产应符合国家有关房屋质量标准5.3.2房产应无重大质量问题5.4房产验收程序5.4.1买方在收到房产后X个工作日内进行验收5.4.2买方应在验收合格后签字确认6.房产过户及税费承担6.1房产过户时间6.1.1房产过户时间：________________6.2房产过户费用6.2.1房产过户费用：人民币________________元整6.3税费承担6.3.1买卖双方应按国家相关规定承担相关税费8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议发生后，双方应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1房产所在地的仲裁委员会8.2.2房产所在地的消费者协会8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2买方支付首付款后生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项条款履行完毕9.2.2合同一方违约，且违约方未在规定期限内履行违约责任9.2.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1房产产权证书复印件10.1.1房产所有权证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.2房产测绘报告复印件10.3其他相关文件10.3.1房产交易税费缴纳证明10.3.2房产维修基金缴纳证明11.合同未尽事宜11.1补充条款11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力11.2解释权11.2.1本合同由卖方所在地的房地产管理部门负责解释12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：________________12.3签署人员12.3.1买方代表：________________12.3.2卖方代表：________________13.合同附件清单13.1房产产权证书复印件13.2房产测绘报告复印件13.3房产交易税费缴纳证明13.4房产维修基金缴纳证明13.5其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供中介服务、咨询服务或其他辅助服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括买卖双方及其家庭成员、亲朋好友或与交易有直接利益关系的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供信息、协调交易、协助办理过户手续、提供法律咨询等。15.2.2第三方介入的具体服务内容和范围由买卖双方与第三方协商确定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确、完整的信息和服务。16.1.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方利益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因导致交易的，不承担法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。16.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行服务过程中出现的过错导致买卖双方利益受损的，其责任限额不超过其收取的服务费用的总额。17.1.2第三方责任限额的确定，由买卖双方与第三方在签订服务协议时协商确定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入协议18.1.1买卖双方与第三方应签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等内容。18.1.2服务协议应经买卖双方签字盖章后生效。18.2第三方介入费用的承担18.2.1第三方介入费用由买卖双方根据服务协议约定承担。18.2.2若买卖双方未在服务协议中约定费用承担方式，则由买方承担。18.3第三方介入的终止18.3.1若第三方在履行服务过程中出现重大过失或故意违约，买卖双方有权终止服务协议。18.3.2服务协议终止后，第三方应立即停止提供服务，并退还已收取的费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方是买卖双方的服务提供者，与买卖双方之间不存在直接的法律关系。19.1.2第三方在履行服务过程中，应维护买卖双方的合法权益。19.2第三方与房产所有者的关系19.2.1第三方在提供中介服务过程中，应尊重房产所有者的合法权益。19.2.2第三方在提供中介服务过程中，不得泄露房产所有者的隐私信息。19.3第三方与房产购买者的关系19.3.1第三方在提供中介服务过程中，应保障房产购买者的合法权益。19.3.2第三方在提供中介服务过程中，不得误导或欺诈房产购买者。19.4第三方与房产出售者的关系19.4.1第三方在提供中介服务过程中，应尊重房产出售者的意愿和决策。19.4.2第三方在提供中介服务过程中，不得损害房产出售者的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等产权证书的复印件，需清晰可辨，加盖公章。说明：房产产权证书是证明房产所有权的重要法律文件，复印件需经卖方和买方共同确认无误。2.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告的复印件，需清晰可辨，加盖测绘机构公章。说明：房产测绘报告是确认房产面积、位置等基本信息的重要依据，复印件需经买卖双方共同确认。3.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等，需清晰可辨，加盖税务部门公章。说明：税费缴纳证明是证明买卖双方已履行税费缴纳义务的重要凭证，复印件需经买卖双方共同确认。4.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，需清晰可辨，加盖物业管理处公章。说明：房产维修基金是用于房屋维修、保养的专项资金，缴纳证明需经买卖双方共同确认。5.房产验收合格证明要求：提供房产验收合格证明，需清晰可辨，加盖验收机构公章。说明：验收合格证明是证明房产交付时符合验收标准的法律文件，复印件需经买卖双方共同确认。6.房产抵押权、租赁权等相关证明要求：提供房产抵押权、租赁权等相关证明，需清晰可辨，加盖相关机构公章。说明：相关证明是证明房产是否存在抵押、租赁等权利限制的重要文件，复印件需经买卖双方共同确认。7.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋装修合同、物业服务合同等。说明：其他相关文件是根据交易具体情况可能需要提供的文件，复印件需经买卖双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应承担延迟付款的违约责任，并支付延迟付款利息。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若逾期未支付，则每日按应付款金额的万分之五支付利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：卖方应承担延迟交付的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，若逾期未交付，则每日按房产总价的一定比例支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按照合同约定履行某项义务，如未按时办理房产过户手续，则应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行服务协议约定的义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：若第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败，则应承担违约责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024年版二手房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付5.房产权利义务5.1房产权利5.2房产义务6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买方信息买方姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产所在城市：________________房产所在区县：________________房产详细地址：________________2.2房产面积房产总面积：________________房产套内面积：________________2.3房产结构房产类型：________________房产楼层：________________2.4房产用途房产用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币：________________元整。3.2支付方式支付方式一：银行转账支付账户：________________支付账号：________________支付方式二：现金支付3.3支付时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________4.房产过户及税费4.1过户手续卖方负责办理房产过户手续。4.2税费承担房产过户税费由买方承担。4.3税费支付买方在办理房产过户手续前支付全部税费。5.房产权利义务5.1房产权利卖方拥有房产的完全所有权。5.2房产义务卖方保证房产无任何权属争议，并配合买方办理房产过户手续。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币：________________元。6.2保证金支付买方在签订本合同后五个工作日内支付履约保证金。6.3保证金退还如双方按合同约定履行完毕，卖方在房产过户手续完成后五个工作日内退还履约保证金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后十日内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，严重影响合同履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）如因卖方原因导致房产过户手续无法办理，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕或根据法律规定及双方约定解除后，合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2合同附件（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）房屋买卖协议书；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.合同签署11.1签署日期本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同签署地点为____。12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产测绘报告12.3房屋买卖协议书12.4其他相关文件13.合同份数13.1正本份数本合同一式____份，其中卖方执____份，买方执____份，各份具有同等法律效力。13.2副本份数14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产测绘报告14.3房屋买卖协议书14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等非合同双方当事人，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或协助时，若因其过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易价格的____%。2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力或合同双方共同过错导致的损失。3.第三方介入条件3.1第三方介入本合同需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入本合同前，应向甲乙双方提供相关资质证明及服务承诺。4.第三方权利（1）根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（3）对甲乙双方提供的信息和数据保密；（4）根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。5.第三方义务（1）严格按照合同约定和甲乙双方的要求提供专业服务或协助；（2）确保提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；（3）对甲乙双方提供的信息和数据保密；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方之间的关系，确保各自的权利义务清晰。6.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，损害其他第三方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1甲乙双方应就第三方介入后的合同履行事宜，与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并保证第三方在合同履行过程中的合法权益。7.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决；协商不成的，可按本合同第八条争议解决方式处理。8.第三方责任追究8.1如第三方违反本合同约定或合作协议，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要