2024年度北京市朝阳区房屋租赁合同甲方维修责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市朝阳区房屋租赁合同甲方维修责任本合同目录一览1.1.1甲方维修责任的定义1.1.2乙方维修责任的定义1.1.3甲方维修责任的范围1.1.4乙方维修责任的范围1.2.1甲方维修责任的实施1.2.2乙方维修责任的实施1.2.3甲方维修责任的时效1.2.4乙方维修责任的时效1.3.1甲方维修责任的费用承担1.3.2乙方维修责任的费用承担1.3.3费用结算方式1.3.4费用结算时间1.4.1甲方维修责任的变更1.4.2乙方维修责任的变更1.4.3变更的审批程序1.4.4变更的生效时间1.5.1甲方维修责任的违约责任1.5.2乙方维修责任的违约责任1.5.3违约责任的承担方式1.5.4违约责任的赔偿标准1.6.1甲方维修责任的争议解决1.6.2乙方维修责任的争议解决1.6.3争议解决方式1.6.4争议解决机构1.7.1甲方维修责任的保密条款1.7.2乙方维修责任的保密条款1.7.3保密信息的范围1.7.4保密义务的期限1.8.1甲方维修责任的解除条款1.8.2乙方维修责任的解除条款1.8.3解除的条件1.8.4解除的程序1.9.1甲方维修责任的终止条款1.9.2乙方维修责任的终止条款1.9.3终止的条件1.9.4终止的程序1.10.1甲方维修责任的合同附件1.10.2乙方维修责任的合同附件1.10.3附件的效力1.10.4附件的保管1.11.1甲方维修责任的合同解除1.11.2乙方维修责任的合同解除1.11.3解除的条件1.11.4解除的程序1.12.1甲方维修责任的合同续签1.12.2乙方维修责任的合同续签1.12.3续签的条件1.12.4续签的程序1.13.1甲方维修责任的合同变更1.13.2乙方维修责任的合同变更1.13.3变更的条件1.13.4变更的程序1.14.1甲方维修责任的合同终止1.14.2乙方维修责任的合同终止1.14.3终止的条件1.14.4终止的程序第一部分：合同如下：1.1.1甲方维修责任的定义1.1.2乙方维修责任的定义本合同中，乙方维修责任是指乙方在房屋租赁期间，对因正常使用造成的房屋损坏进行修复的义务。1.1.3甲方维修责任的范围1.1.3.1供水、供电、供气、供暖等公共设施的维修保养；1.1.3.2房屋结构及屋顶的维修保养；1.1.3.3门窗、地板、墙壁等装饰面的维修保养；1.1.3.4水管、下水道等排水设施的维修保养；1.1.3.5房屋附属设施（如电梯、空调等）的维修保养。1.1.4乙方维修责任的范围1.1.4.1因正常使用造成的墙面、地面、天花板等装饰面的损坏；1.1.4.2因正常使用造成的家具、电器等物品的损坏；1.1.4.3因正常使用造成的卫生间、厨房等设施的损坏；1.1.4.4因乙方使用不当造成的房屋设施损坏。1.2.1甲方维修责任的实施甲方应定期对房屋进行检查，发现需要维修的问题应及时进行维修。维修过程中，甲方应确保不影响乙方的正常使用。1.2.2乙方维修责任的实施乙方应在发现房屋损坏后及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修。1.2.3甲方维修责任的时效甲方维修责任的实施应在接到乙方通知后15个工作日内完成。1.2.4乙方维修责任的时效乙方维修责任的实施应在接到甲方通知后5个工作日内完成。1.3.1甲方维修责任的费用承担甲方维修责任的费用由甲方承担，包括维修材料费、人工费等。1.3.2乙方维修责任的费用承担乙方维修责任的费用由乙方承担，包括维修材料费、人工费等。1.3.3费用结算方式费用结算采用现金支付方式，乙方在维修完成后，甲方应支付乙方相应的维修费用。1.3.4费用结算时间费用结算时间为维修完成后5个工作日内。1.4.1甲方维修责任的变更如因不可抗力等原因导致甲方维修责任发生变更，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的维修责任内容。1.4.2乙方维修责任的变更如因不可抗力等原因导致乙方维修责任发生变更，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的维修责任内容。1.4.3变更的审批程序维修责任的变更需经双方协商一致后，由甲方签署审批意见。1.4.4变更的生效时间变更后的维修责任自双方签署审批意见之日起生效。8.1.1甲方维修责任的违约责任若甲方未能在规定时间内完成维修责任，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于维修费用10%的违约金。8.1.2乙方维修责任的违约责任若乙方未能在规定时间内完成维修责任，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于维修费用10%的违约金。8.1.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式为现金支付，违约方应在违约行为发生后5个工作日内支付违约金。8.1.4违约责任的赔偿标准若因甲方或乙方的维修责任导致房屋损坏，造成乙方经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2.1甲方维修责任的争议解决因甲方维修责任引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.2.2乙方维修责任的争议解决因乙方维修责任引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.2.3争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。8.2.4争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区人民法院，或双方共同选择的仲裁机构。8.3.1甲方维修责任的保密条款甲方在履行维修责任过程中获取的乙方个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。8.3.2乙方维修责任的保密条款乙方在履行维修责任过程中获取的甲方个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。8.3.3保密信息的范围保密信息包括但不限于房屋结构、设施状况、维修记录等。8.3.4保密义务的期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后3年为止。8.4.1甲方维修责任的解除条款如甲方严重违反本合同约定的维修责任，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.4.2乙方维修责任的解除条款如乙方严重违反本合同约定的维修责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.4.3解除的条件解除的条件包括但不限于维修责任未能在规定时间内完成，且经提醒仍未改善；或因维修责任导致房屋严重损坏。8.4.4解除的程序解除合同需书面通知对方，并在通知到达对方后生效。8.5.1甲方维修责任的终止条款合同约定的租赁期限届满或双方协商一致终止合同，甲方维修责任随之终止。8.5.2乙方维修责任的终止条款合同约定的租赁期限届满或双方协商一致终止合同，乙方维修责任随之终止。8.5.3终止的条件终止的条件包括但不限于租赁期限届满、合同解除或双方协商一致终止。8.5.4终止的程序终止合同需书面通知对方，并在通知到达对方后终止。8.6.1甲方维修责任的合同附件本合同附件包括但不限于房屋维修记录、维修费用清单等。8.6.2乙方维修责任的合同附件本合同附件包括但不限于房屋维修记录、维修费用清单等。8.6.3附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。8.6.4附件的保管双方应妥善保管合同及其附件，以备日后查证。第二部分：第三方介入后的修正9.1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、评估机构、仲裁机构等。9.1.2第三方的责任9.1.2.1履行其职责时的专业性和谨慎性；9.1.2.2对其提供的服务或信息承担相应的法律责任；9.1.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。9.1.3第三方的权利9.1.3.1获取必要的合同信息和服务要求；9.1.3.2在其职责范围内行使权力；9.1.3.3收取合理的费用。9.2.1第三方介入的条件第三方介入本合同事务的条件包括但不限于：9.2.1.1双方同意；9.2.1.2符合法律、法规和合同的规定；9.2.1.3第三方具备履行其职责的能力和资质。9.2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：9.2.2.1双方签订书面协议，明确第三方的职责和权利；9.2.2.2第三方提交相关资质证明和履约保证；9.2.2.3双方根据协议约定支付第三方费用；9.2.2.4第三方开始履行其职责。9.3.1第三方责任限额的明确9.3.1.1第三方责任限额的具体金额；9.3.1.2责任限额的适用范围；9.3.1.3超出责任限额部分的处理方式。9.3.2第三方责任限额的约定9.3.2.1第三方在履行其职责过程中因过失造成甲方或乙方的直接经济损失；9.3.2.2第三方提供的服务或信息存在重大错误，导致甲方或乙方的经济损失。9.3.3超出责任限额的处理9.3.3.1第三方在其责任限额内承担赔偿责任；9.3.3.2超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的责任比例分担；9.3.3.3若甲方或乙方因第三方责任遭受损失，有权向第三方追偿。9.4.1第三方与其他各方的划分说明9.4.1.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付第三方相应的费用；9.4.1.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付第三方相应的费用；9.4.2第三方介入的合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，并明确变更后的合同内容。9.4.3第三方介入的合同解除若第三方介入违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。说明一：附件列表1.1附件一：房屋租赁合同1.2附件二：房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同补充协议1.3附件三：房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件二补充协议1.4附件四：房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同附件三补充协议1.5附件五：房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同附件四补充协议1.6附件六：房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同附件五补充协议1.7附件七：房屋租赁合同附件六：房屋租赁合同附件六补充协议1.8附件八：房屋租赁合同附件七：房屋租赁合同附件七补充协议1.9附件九：房屋租赁合同附件八：房屋租赁合同附件八补充协议1.10附件十：房屋租赁合同附件九：房屋租赁合同附件九补充协议说明二：违约行为及责任认定2.1违约行为及责任认定2.1.1违约行为2.1.1.1甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定；2.1.1.2乙方未按照合同约定向甲方支付租金或支付租金不符合约定；2.1.1.3甲方或乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或损坏房屋；2.1.1.4甲方或乙方在租赁期间擅自转租房屋；2.1.1.5甲方或乙方未按照合同约定履行其他义务。2.1.2责任认定2.1.2.1甲方违约责任2.1.2.1.1向乙方支付违约金；2.1.2.1.2修复或赔偿因违约行为给乙方造成的损失；2.1.2.1.3恢复房屋原状。2.1.2.2乙方违约责任2.1.2.2.1向甲方支付违约金；2.1.2.2.2修复或赔偿因违约行为给甲方造成的损失；2.1.2.2.3恢复房屋原状。2.1.2.3违约金的计算2.1.2.3.1甲方违约，违约金为每月租金的%；2.1.2.3.2乙方违约，违约金为每月租金的%。第三部分：其他补充性说明和解释3.1其他补充性说明本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.2解释本合同条款的解释权归甲方所有。全文完。2024年度北京市朝阳区房屋租赁合同甲方维修责任1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房屋基本情况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.房屋维修责任4.1甲方维修责任范围4.2乙方维修责任范围4.3维修责任的具体内容4.4维修费用的承担4.5维修通知及期限5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.附属设施及设备6.1设施设备清单6.2设施设备使用规范6.3设施设备维修责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更通知9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋基本情况说明13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：维修责任具体内容说明14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度北京市朝阳区房屋租赁合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：______（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：______，联系电话：______乙方（承租方）：______（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：______，联系电话：______1.4房屋基本情况房屋地址：______，房屋结构：______，房屋面积：______平方米，房屋用途：______第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2租赁终止日期：____年__月__日2.3租赁续约条款如需续约，乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致后签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币______元整3.2租金支付时间：每月______日前3.3支付方式：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户/甲方指定地点3.4违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金。第四条房屋维修责任4.1甲方维修责任范围1.房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等基础性维修；2.房屋内的公共设施、设备，如电梯、消防设施、供暖设备等；3.房屋公共区域内的维修。4.2乙方维修责任范围1.房屋内的水电、燃气、空调等室内设施设备的维修；2.乙方在使用过程中对房屋造成的损坏；3.房屋内部装修的维修。4.3维修费用的承担1.甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担；2.乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担；3.双方协商解决的其他维修费用。4.4维修通知及期限1.甲方维修责任范围内的维修，乙方应在发现问题时及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修；2.乙方维修责任范围内的维修，乙方应在发现问题时自行维修，并在维修后及时通知甲方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规范1.乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋；2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；3.乙方不得损坏房屋及其附属设施设备。5.2房屋维护责任1.乙方应定期对房屋进行清洁、保养；2.乙方不得在房屋内饲养宠物、种植植物等；3.乙方不得在房屋内进行任何可能对房屋造成损害的活动。5.3房屋损坏赔偿若乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施设备的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条附属设施及设备6.1设施设备清单1.__________；2.__________；3.__________；4.__________；5.__________；6.2设施设备使用规范1.乙方应按照设备的使用说明进行操作；2.乙方不得擅自拆卸、改造设备；3.乙方不得损坏设备。6.3设施设备维修责任1.设施设备在正常使用过程中出现故障，甲方应在接到通知后______日内进行维修；2.若因乙方不当使用导致设备损坏，维修费用由乙方承担。第七条争议解决7.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构1.本合同履行过程中产生的争议，双方应向合同签订地消费者协会或相关行业协会寻求调解；2.如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序1.争议发生后，双方应自争议发生之日起______日内向对方发出争议解决通知；2.双方应在收到争议解决通知之日起______日内提出书面解决方案；3.如双方在规定期限内未能达成一致，任何一方均可根据第七条争议解决方式向相关机构或人民法院提起诉讼。第八条合同变更8.1变更程序1.合同任何一方提出变更要求时，应向对方发出书面变更通知；2.接到变更通知的一方应在收到通知之日起______日内回复书面确认或提出反对意见；3.如双方就变更内容达成一致，应签署书面变更协议，作为本合同附件。8.2变更内容1.租赁期限、租金、支付方式的变更；2.房屋维修责任范围的变更；3.房屋使用及维护责任的变更；4.其他双方同意变更的内容。8.3变更通知1.变更通知应以书面形式发出，并加盖双方公章；2.变更通知应在变更生效前送达对方。第九条合同解除9.1解除条件1.租赁期限届满，双方未续约；2.任何一方违约，经另一方书面通知后______日内未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2解除程序1.解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起______日内确认；3.双方应在解除合同后______日内办理房屋退还及结算手续。9.3解除通知1.解除通知应以书面形式发出，并加盖双方公章；2.解除通知应在解除生效前送达对方。第十条违约责任10.1甲方违约责任1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任；2.甲方未按时维修房屋或维修不符合约定的，应承担违约责任；3.甲方其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任1.乙方未按时支付租金或支付租金不符合约定的，应承担违约责任；2.乙方损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任；3.乙方其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。10.3违约赔偿1.违约方应按照违约金额的______%向守约方支付违约金；2.守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的损失。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署合同；2.合同经双方加盖公章；3.合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止条件。11.3合同终止程序1.合同终止后，双方应在______日内办理房屋退还及结算手续；2.双方应相互确认合同终止，并签署书面终止协议。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争等；3.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。12.2通知送达方式1.通知应以书面形式发出，并加盖双方公章；2.通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；3.通知送达日期以对方签收或确认收到为准。12.3合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋设施设备清单、维修责任具体内容说明等；2.合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋基本情况说明13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：维修责任具体内容说明13.4附件四：合同变更协议（如有）第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。14.2合同生效日期1.本合同自双方签署之日起生效；2.合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，但不得超过甲乙双方在合同中约定的责任限额。16.2第三方责任承担1.第三方在履行本合同过程中，若因其过错导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任；2.若第三方责任难以区分，由甲乙双方按照合同约定的比例分担损失。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议或服务协议，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方履行其在合同中的相应义务。17.2第三方义务1.第三方应按照合作协议或服务协议，履行其服务职责；2.第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系，以合作协议或服务协议为准，甲方应遵守协议中的约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系，以合作协议或服务协议为准，乙方应遵守协议中的约定。18.3第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方均无直接合同关系时，第三方应分别与甲乙双方签订合作协议或服务协议；2.第三方与甲乙双方存在直接合同关系时，第三方应同时履行其对甲乙双方的权利和义务。第十九条第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后的通知义务1.第三方介入后，应及时通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意；2.通知应以书面形式发出，并加盖第三方公章。19.2第三方介入后的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定；2.若协议未约定，则由导致第三方介入的一方承担。19.3第三方介入后的责任承担1.第三方介入后，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任；2.若甲乙双方存在共同过错，则按照各自过错程度分担责任。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同；2.第三方应协助甲乙双方履行合同，并确保合同目的的实现。20.2第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方可就合同履行中的具体问题，经协商一致后，对本合同进行变更；2.合同变更应签订书面协议，并作为本合同附件。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，甲乙双方应通过协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明详细要求和说明：包括房屋的结构、面积、用途、装修情况、配套设施、设备清单等，以照片、文字描述等形式体现。2.附件二：房屋设施设备清单详细要求和说明：列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等，并附上照片。3.附件三：维修责任具体内容说明详细要求和说明：详细说明甲方和乙方各自承担的维修责任范围，包括维修项目、维修标准、维修期限等。4.附件四：合同变更协议（如有）详细要求和说明：记录双方就合同内容变更达成的一致意见，包括变更内容、变更日期、变更生效日期等。5.附件五：第三方合作协议（如有）详细要求和说明：记录甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括合作内容、服务范围、费用、责任等。6.附件六：第三方服务协议（如有）详细要求和说明：记录甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务标准、费用、责任等。7.附件七：争议解决协议（如有）详细要求和说明：记录甲乙双方就争议解决达成的一致意见，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的；甲方未按时维修房屋或维修不符合约定的；乙方未按时支付租金或支付租金不符合约定的；乙方损坏房屋或设施设备；第三方未按协议履行服务职责，导致甲乙双方权益受损；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、情节、造成的损失等因素，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。示例说明：1.甲方未按时维修房屋，导致乙方遭受损失。根据违约行为及责任认定标准，甲方应承担赔偿责任，包括维修费用及乙方因此遭受的损失。2.乙方损坏房屋设施设备，根据违约行为及责任认定标准，乙方应承担赔偿责任，包括修复费用或赔偿损失。3.第三方未按协议履行服务职责，导致甲方权益受损。根据违约行为及责任认定标准，第三方应承担赔偿责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度北京市朝阳区房屋租赁合同甲方维修责任2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息1.5房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付及滞纳金4.房屋维修责任4.1甲方维修责任范围4.2乙方维修责任范围4.3维修费用的承担4.4维修请求及处理5.房屋设施及附属设施5.1房屋设施清单5.2附属设施清单5.3设施损坏及赔偿6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋使用限制7.乙方权利与义务7.1乙方使用权7.2乙方维护责任7.3乙方禁止行为8.甲方权利与义务8.1甲方维修责任8.2甲方提供房屋义务8.3甲方禁止行为9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2设施清单13.3其他附件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止后的处理14.5合同争议的最终解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024BDYCH00011.2合同签订日期：2024年4月15日1.3甲方基本信息：甲方名称：北京市朝阳区房屋租赁管理服务中心甲方地址：北京市朝阳区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.4乙方基本信息：乙方名称：乙方地址：北京市朝阳区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.5房屋基本信息：房屋地址：北京市朝阳区路号房屋面积：100平方米房屋用途：住宅房屋结构：框架结构2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年5月1日2.2租赁终止日期：2027年4月30日2.3租赁期限的变更：任何一方欲变更租赁期限，需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付周期：每月一付3.3支付方式：乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定的银行账户3.4逾期支付及滞纳金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额1%的滞纳金。4.房屋维修责任4.1甲方维修责任范围：房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构部分的维修房屋附属设施如水、电、暖、气等公共设施的维修4.2乙方维修责任范围：房屋内部装修、装饰及附属设施的日常维护和保养因乙方使用不当造成的房屋损坏4.3维修费用的承担：甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担，乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担。4.4维修请求及处理：乙方发现房屋或附属设施需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的3个工作日内予以维修。5.房屋设施及附属设施5.1房屋设施清单：空调热水器燃气灶洗衣机5.2附属设施清单：电视电话互联网5.3设施损坏及赔偿：因乙方使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应负责赔偿。6.房屋使用规定6.1房屋用途：乙方仅能将房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋维护责任：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自拆改房屋结构或设施。6.3房屋使用限制：乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃易爆物品，不得饲养宠物等。8.乙方权利与义务8.1乙方使用权：乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。8.2乙方维护责任：乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和安全。8.3乙方禁止行为：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及其附属设施。9.甲方权利与义务9.1甲方维修责任：甲方负责房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构部分的维修。9.2甲方提供房屋义务：甲方应确保房屋及其附属设施符合安全和使用要求，并在租赁期间保持房屋的完好状态。9.3甲方禁止行为：甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租住的房屋。10.违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。10.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反房屋使用规定，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。10.3违约金的计算：违约金应于违约行为发生后5个工作日内支付，逾期支付则每日增加违约金总额的1%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：提起诉讼的一方应向法院提交书面诉状及有关证据，另一方应按时出庭应诉。11.3争议解决机构：本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。12.合同解除与终止乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，经乙方书面通知后仍未改正的；出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止，双方应签订书面协议，明确解除或终止的具体事宜。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能措施减轻损失。14.2通知与送达：本合同的任何通知应以书面形式发出，并按照合同中约定的联系方式送达。14.3合同修改与补充：对本合同的修改或补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同争议的最终解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入的情形：乙方需委托第三方进行房屋维修、装修或其他相关服务；甲方需聘请第三方进行房屋的检查、评估或维护；双方协商一致，需第三方提供专业意见或服务。15.3第三方介入的程序：任何一方需第三方介入时，应提前通知对方，并书面确认第三方介入的事项、目的和预期成果。第三方介入前，双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务质量和行为进行监督。甲方应对第三方在履行合同过程中可能给乙方造成的损失承担连带责任。16.2乙方责任：乙方应确保第三方在履行合同过程中遵守合同约定和法律法规。乙方应对第三方在履行合同过程中可能给甲方造成的损失承担连带责任。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权