2024年房屋销售契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售契约1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房屋的基本信息1.2买方的身份信息1.3卖方的身份信息2.房屋销售的基本条件2.1房屋的销售价格2.2房屋的交付时间2.3付款方式3.房屋交付的具体安排3.1交付地点3.2交付时间3.3交付手续4.产权转移的相关事宜4.1产权转移的具体时间4.2产权转移的手续4.3产权转移的费用5.房屋质量的保证与验收5.1房屋质量保证的期限5.2房屋验收的具体流程5.3质量问题的处理6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任与赔偿7.1违约责任的认定7.2违约赔偿的标准7.3违约赔偿的支付8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限8.3争议解决的费用9.合同的生效与解除9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的处理10.合同的附件10.1附件一：房屋产权证10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证11.合同的修改与补充11.1合同修改的流程11.2合同补充的内容11.3合同修改与补充的效力12.合同的执行与履行12.1合同执行的期限12.2合同履行的要求12.3合同履行中的问题处理13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止或解除后的处理14.合同的其他约定14.1其他约定的事项14.2其他约定的效力14.3其他约定的变更第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋面积：_________平方米1.1.3房屋用途：_________1.1.4房屋产权性质：_________1.1.5房屋权属证书编号：_________1.2买方的身份信息1.2.1买方名称：_________1.2.2买方法定代表人：_________1.2.3买方联系电话：_________1.2.4买方住所地址：_________1.3卖方的身份信息1.3.1卖方名称：_________1.3.2卖方法定代表人：_________1.3.3卖方联系电话：_________1.3.4卖方住所地址：_________2.房屋销售的基本条件2.1房屋的销售价格：人民币_________元整（大写：_________元整）2.2房屋的交付时间：_________年_________月_________日前2.3付款方式：2.3.1首付款：在签订合同后_________个工作日内支付人民币_________元整；2.3.2尾款：在房屋交付前支付剩余房款人民币_________元整。3.房屋交付的具体安排3.1交付地点：_________3.2交付时间：_________年_________月_________日3.3交付手续：3.3.1买方应携带身份证、购房合同等相关文件；3.3.2卖方应提供房屋产权证、房屋质量保证书等相关文件；3.3.3双方在交付现场办理交接手续。4.产权转移的相关事宜4.1产权转移的具体时间：_________年_________月_________日前4.2产权转移的手续：4.2.1卖方应在产权转移前将房屋权属证书及相关文件交给买方；4.2.2买方应在产权转移前办理房屋产权过户手续；4.2.3双方应在产权转移手续办理完毕后，办理房屋抵押登记（如有）。4.3产权转移的费用：4.3.1房屋产权过户税费：人民币_________元整（大写：_________元整）；4.3.2房屋抵押登记费：人民币_________元整（大写：_________元整）。5.房屋质量的保证与验收5.1房屋质量保证的期限：自房屋交付之日起_________年内5.2房屋验收的具体流程：5.2.1买方应在房屋交付前对房屋进行验收；5.2.2买方应在验收中发现的质量问题，应在_________个工作日内书面通知卖方；5.2.3卖方应在_________个工作日内对买方提出的问题进行整改。5.3质量问题的处理：5.3.1如房屋存在质量问题，卖方应负责修复；5.3.2修复费用由卖方承担；5.3.3修复期限为_________个工作日。6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件：6.1.1买方在合同签订后_________个工作日内未支付首付款；6.1.2卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2合同终止的条件：6.2.1房屋交付后，买方在_________个工作日内未办理产权过户手续；6.2.2合同约定的其他终止条件。6.3合同解除或终止后的处理：6.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付款项；6.3.2双方应协商处理剩余款项；6.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及相关文件。8.争议解决方式8.1争议解决的途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决的期限：8.2.1争议发生后，双方应在_________个工作日内开始协商；8.2.2如协商未果，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁；8.2.3仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_________个月内作出裁决。8.3争议解决的费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；8.3.2仲裁费用包括仲裁员费用、仲裁庭费用、文书费用等。9.合同的生效与解除9.1合同生效的条件：9.1.1双方签署本合同；9.1.2买方支付首付款；9.1.3合同已履行相关法律手续。9.2合同解除的条件：9.2.1合同约定的解除条件成立；9.2.2法定解除条件出现；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已支付款项；9.3.2双方应协商处理剩余款项；9.3.3解除合同后，双方应按照约定处理房屋及相关文件。10.合同的附件10.1附件一：房屋产权证10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证11.合同的修改与补充11.1合同修改的流程：11.1.1双方应书面提出修改意见；11.1.2双方协商一致后，由一方起草修改后的合同文本；11.1.3双方签署修改后的合同文本。11.2合同补充的内容：11.2.1补充合同中未约定的权利义务；11.2.2明确合同执行中的具体事项。11.3合同修改与补充的效力：11.3.1修改后的合同文本与本合同具有同等法律效力；11.3.2补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同的执行与履行12.1合同执行的期限：12.1.1合同自双方签署之日起生效；12.1.2合同履行期限自房屋交付之日起计算。12.2合同履行的要求：12.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务；12.2.2合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决出现的问题。12.3合同履行中的问题处理：12.3.1如合同履行中出现争议，双方应友好协商解决；12.3.2如协商不成，可依法向有关机关申请解决。13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件：13.1.1合同约定的终止条件成立；13.1.2法定终止条件出现；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同解除的条件：13.2.1合同约定的解除条件成立；13.2.2法定解除条件出现；13.2.3双方协商一致解除合同。13.3合同终止或解除后的处理：13.3.1终止或解除合同后，双方应按照约定处理已支付款项；13.3.2双方应协商处理剩余款项；13.3.3终止或解除合同后，双方应按照约定处理房屋及相关文件。14.合同的其他约定14.1其他约定的事项：14.1.1双方应遵守国家法律法规；14.1.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。14.2其他约定的效力：14.2.1本合同的其他约定具有法律效力；14.2.2本合同的其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型包括但不限于：15.2.1中介方：提供房屋买卖中介服务，协助甲乙双方达成交易；15.2.2咨询方：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；15.2.3担保方：为甲乙双方的履行义务提供担保；15.2.4评估方：对房屋价值进行评估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的责权利17.1.1要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务；17.1.2依法向甲乙双方收取中介费、咨询服务费、担保费、评估费等费用；17.1.3在甲乙双方违约时，根据协议约定采取相应的措施。17.2.1依法履行中介、咨询、担保、评估等职责；17.2.2对甲乙双方的信息保密；17.2.3在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额为本合同房屋销售价格的_________%；18.3第三方责任限额的计算公式为：房屋销售价格×第三方责任限额比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为独立合同关系；19.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应各自承担相应的法律责任；19.3第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务；19.4第三方在本合同履行过程中，不享有甲乙双方的权利，也不承担甲乙双方的义务。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入本合同后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更；20.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意；20.3合同变更后的条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过协商解决；21.2协商不成，任何一方均可将争议提交至_________仲裁委员会仲裁；21.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。22.第三方介入后的合同终止与解除22.1第三方介入本合同后，合同终止或解除的条件、程序及处理方式，参照本合同的相关规定；22.2第三方介入协议终止或解除后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余款项和房屋及相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：房屋产权证应真实、有效，并符合国家相关法律法规的规定。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，应清晰显示房屋的权属情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应完整、清晰地记载甲乙双方的姓名、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：房屋买卖合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，并能够证明付款方已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明付款方已履行付款义务的重要证据。4.附件四：房屋质量保证书要求：质量保证书应明确房屋质量保证的期限、范围、责任等。说明：质量保证书是卖方对房屋质量承担责任的承诺。5.附件五：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收的时间、地点、过程、结果等。说明：验收报告是房屋交付后，买方对房屋质量进行验收的记录。6.附件六：合同修改协议要求：修改协议应详细记载合同修改的内容、理由、生效时间等。说明：合同修改协议是甲乙双方对合同内容进行修改的书面文件。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的途径、期限、费用等。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决达成一致意见的书面文件。8.附件八：第三方介入协议要求：介入协议应详细记载第三方介入的类型、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就介入合同关系达成一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3卖方交付的房屋存在质量问题；1.4第三方未按约定履行中介、咨询、担保、评估等职责；1.5甲乙双方未按约定履行合同修改、争议解决等义务。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_________元整的违约金；2.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_________元整的违约金；2.3卖方交付的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失；2.4第三方未按约定履行中介、咨询、担保、评估等职责的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；2.5甲乙双方未按约定履行合同修改、争议解决等义务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若卖方逾期交付房屋，则应向买方支付违约金人民币_________元整。3.2买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若买方逾期付款，则应向卖方支付违约金人民币_________元整。3.3房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失人民币_________元整。全文完。2024年房屋销售契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.2买受方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.2房屋抵押3.3房屋租赁4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订日期5.2合同生效日期6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.税费承担8.1所得税8.2契税8.3其他税费9.保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方1.1.1名称：[出售方全称]1.1.2地址：[出售方详细地址]1.1.3联系人：[出售方联系人姓名]1.1.4联系电话：[出售方联系电话]1.2买受方1.2.1名称：[买受方全称]1.2.2地址：[买受方详细地址]1.2.3联系人：[买受方联系人姓名]1.2.4联系电话：[买受方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：[房屋所在区域]2.1.2具体地址：[房屋详细地址]2.1.3地图定位：[房屋地图定位信息]2.2房屋面积2.2.1建筑面积：[房屋建筑面积]2.2.2使用面积：[房屋使用面积]2.2.3附加面积：[如有，房屋附加面积]2.3房屋结构2.3.1结构类型：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.3.2建筑年代：[房屋建筑年代]2.3.3维修情况：[房屋维修状况描述]2.4房屋用途2.4.1设计用途：[房屋设计用途，如住宅、商业等]2.4.2实际用途：[房屋实际用途，如自住、出租等]3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.1.1产权证号：[房屋产权证编号]3.1.2发证机关：[房屋产权证发证机关]3.1.3产权人：[房屋产权人姓名]3.2房屋抵押3.2.1抵押情况：[房屋是否存在抵押，如有，抵押权人信息]3.2.2抵押解除：[如有抵押，抵押解除方式及时间]3.3房屋租赁3.3.1租赁情况：[房屋是否存在租赁，如有，租赁人信息及租赁期限]3.3.2租赁解除：[如有租赁，租赁解除方式及时间]4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1总价金额：[房屋总价金额]4.1.2付款货币：[付款货币类型，如人民币等]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]4.2.2尾款：[尾款支付方式及时间]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付具体日期]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付具体日期]5.合同签订及生效5.1合同签订日期：[合同签订具体日期]5.2合同生效日期：[合同生效具体日期]6.交付及验收6.1房屋交付时间：[房屋交付具体日期]6.2验收标准：[房屋验收的具体标准，包括房屋结构、设备、设施等]6.3验收流程：[房屋验收的具体流程，包括验收时间、验收人员等]8.税费承担8.1所得税8.1.1纳税人：[房屋产权人作为纳税人承担个人所得税责任]8.1.2税费计算：[根据相关税法规定，按房屋交易金额计算应缴税款]8.1.3缴纳税款：[买受方在房屋过户手续办理完毕后，协助卖方缴纳税款]8.2契税8.2.1纳税人：[买受方作为纳税人承担契税责任]8.2.2税费计算：[根据当地契税规定，按房屋交易金额计算应缴税款]8.2.3缴纳税款：[买受方在签订合同后，按照约定时间缴纳契税]8.3其他税费8.3.1纳税人：[买受方和卖方根据各自责任承担相关税费]8.3.2税费计算：[根据当地税法规定，按房屋交易金额和相关标准计算税费]8.3.3缴纳税款：[各方在规定时间内缴纳相应税费]9.保修责任9.1保修期限9.1.1房屋主体结构：[保修期限为房屋主体结构保修期，通常为房屋交付之日起五年]9.1.2设备设施：[房屋内安装的设备设施保修期限，通常为设备设施保修期]9.2保修范围9.2.1房屋主体结构：[包括房屋承重墙、地面、屋顶等主体结构问题]9.2.2设备设施：[包括房屋内安装的水暖、电气、电梯等设备设施问题]9.3保修方式9.3.1保修服务：[卖方负责提供保修服务，包括维修、更换等]9.3.2维修费用：[保修期内产生的维修费用由卖方承担]10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方违约：[包括未按时付款、未按时过户等]10.1.2卖方违约：[包括未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等]10.2违约责任10.2.1买受方违约责任：[买受方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等]10.2.2卖方违约责任：[卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等]10.3违约金10.3.1违约金计算：[根据违约金额的一定比例计算违约金]10.3.2违约金支付：[违约方应在违约发生后一定时间内支付违约金]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：[双方应通过友好协商解决争议]11.1.2仲裁解决：[协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁]11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：[指定具体的仲裁机构名称]11.3争议解决期限11.3.1仲裁期限：[自提交仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决]12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1买受方解除条件：[如房屋不符合约定、卖方未按时交付房屋等]12.1.2卖方解除条件：[如买受方未按时付款、买受方拒绝过户等]12.2合同解除程序12.2.1提出解除：[任何一方提出解除合同，应书面通知对方]12.2.2确认解除：[双方确认合同解除，并签署解除协议]12.3合同解除后的处理12.3.1房屋交付：[如房屋尚未交付，卖方应负责交付房屋]12.3.2税费承担：[双方按照约定承担已产生的税费]12.3.3违约责任：[违约方应承担相应的违约责任]13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.1.1合同条款：[本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释]14.2合同变更14.2.1变更程序：[任何一方要求变更合同，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签署变更协议]14.3合同解除14.3.1解除条件：[合同解除条件应明确，并在合同中予以列明]14.4合同生效日期14.4.1合同生效：[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定义：[本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。]15.1.2类型：[第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。]15.2第三方责任限额15.2.1限额设定：[第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。]15.2.2限额计算：[责任限额可按第三方服务费用的一定比例确定，或按合同约定的具体金额确定。]15.2.3限额通知：[第三方应在合同签订前，将责任限额以书面形式通知甲、乙双方。]15.3第三方责任界定15.3.1责任范围：[第三方仅在其职责范围内对甲、乙双方提供相关服务，并承担相应的法律责任。]15.3.2责任划分：[第三方责任与甲、乙双方的责任相分离，第三方不承担甲、乙双方的主合同责任。]15.4第三方介入程序15.4.1介入方式：[甲、乙双方可根据实际情况，约定第三方介入的方式，如中介服务、担保服务等。]15.4.2介入时间：[第三方介入时间应在合同签订后，并在合同履行过程中。]15.4.3介入条件：[第三方介入需符合法律法规和本合同约定，并经甲、乙双方同意。]16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系：[甲、乙双方与第三方之间为合作关系，应本着诚实信用原则，共同履行合同。]16.2保密义务：[甲、乙双方和第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。]16.3联系方式：[甲、乙双方应及时向第三方提供联系方式，以便第三方在履行职责时与双方进行沟通。]17.第三方责任承担17.1第三方违约责任：[如第三方违反本合同约定，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任。]17.2违约金：[第三方违约时，应支付合同约定的违约金，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。]17.3责任限制：[第三方责任限额内，其应承担的责任不超过合同约定的限额。]18.第三方介入后的合同变更18.1变更程序：[第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。]18.2变更内容：[变更内容应包括但不限于第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。]18.3变更生效：[变更协议自甲、乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。]19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式：[第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。]19.2争议解决机构：[第三方介入后的争议，仍由本合同约定的争议解决机构进行解决。]19.3争议解决期限：[第三方介入后的争议，仍应遵守本合同约定的争议解