2024年二手房产中介代理买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产中介代理买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产中介方信息1.2买卖双方信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证件情况3.代理服务内容3.1代理范围3.2代理费用3.3代理期限3.4代理方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3买卖双方共同权利义务5.代理费用结算方式5.1代理费用支付方式5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付比例6.房产过户手续办理6.1过户手续办理流程6.2过户费用承担6.3过户时间要求7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后处理10.3不可抗力事件确认11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件12.合同附件12.1房产信息确认表12.2代理服务协议12.3其他相关文件13.合同附件13.1买卖双方身份证明13.2房产权属证明13.3其他相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产中介方信息名称：__________地址：__________联系方式：__________1.2买卖双方信息买方信息：姓名：__________地址：__________联系方式：__________卖方信息：姓名：__________地址：__________联系方式：__________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产权属：__________2.5房产证件情况：__________3.代理服务内容3.1代理范围：包括但不限于房产信息的提供、带客看房、协助谈判、签订买卖合同等。3.2代理费用：__________元。3.3代理期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.4代理方式：__________4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）有权要求中介方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）有权在了解房产情况后决定是否购买；（3）有权按照合同约定支付代理费用；（4）有义务按照合同约定履行支付房价等义务。4.2卖方权利义务（1）有权要求中介方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）有权按照合同约定收取房价等费用；（3）有义务按照合同约定配合中介方办理过户手续；（4）有义务保证房产信息的真实性。4.3买卖双方共同权利义务（1）共同遵守国家有关房产交易的法律、法规；（2）共同维护房产交易市场的正常秩序；（3）共同承担因违反合同约定而产生的责任。5.代理费用结算方式5.1代理费用支付方式：__________5.2代理费用支付时间：__________5.3代理费用支付比例：__________6.房产过户手续办理6.1过户手续办理流程：__________6.2过户费用承担：__________6.3过户时间要求：__________8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点：__________8.3争议解决期限：自争议发生之日起__________日内。9.违约责任9.1违约情形（1）中介方未能按照合同约定提供房产信息的；（2）中介方未能按照合同约定完成代理服务的；（3）买方或卖方未按合同约定支付或收取费用的；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）中介方未履行代理服务义务的，应退还已收取的代理费用；（2）买方未按期支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金比例为房价的__________%；（3）卖方未按期办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金比例为房价的__________%；（4）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿标准：根据实际情况，按照违约方造成的损失计算，最高不超过合同总金额的__________%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）买卖双方达成一致意见，同意终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，中介方应退还已收取的代理费用；（2）买卖双方应按照合同约定履行剩余的义务；（3）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同剩余部分的履行。11.不可抗力条款11.1不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件发生后处理（1）任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后__________日内，双方应协商确定合同履行方式或解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按公平原则分担。11.3不可抗力事件确认：由__________机构进行确认。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产信息确认表13.2代理服务协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的选择与介入程序15.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力和费用达成一致。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。15.2.3第三方介入后，其工作成果和意见应提交给甲乙双方，并作为合同履行的一部分。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和条件；（2）甲方应承担第三方合理产生的费用；（3）甲方应确保第三方的介入不违反法律法规和合同约定。16.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和条件；（2）乙方应承担第三方合理产生的费用；（3）乙方应确保第三方的介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。17.2责任限额的确定（1）如第三方与甲乙双方签订的协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同总金额的__________%；（2）如第三方与甲乙双方签订的协议约定责任限额低于上述比例，则以协议约定的责任限额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲乙双方签订的协议和本合同的要求，向甲方提供服务。18.2第三方与乙方的关系：第三方应按照甲乙双方签订的协议和本合同的要求，向乙方提供服务。18.3第三方与中介方的关系：如第三方介入本合同，中介方应保持中立，不介入第三方的具体工作，但应监督第三方的工作进度和质量。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方在签订本合同时约定。19.2第三方介入的费用支付方式：甲乙双方应按照合同约定的支付方式，向第三方支付介入费用。20.第三方介入的合同终止20.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方均有权解除合同。20.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。21.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方的工作成果，继续履行本合同剩余的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产坐落地址、面积、用途、权属、证件情况等。说明：此表作为合同附件，用于确认房产的基本情况，确保交易的透明性和准确性。2.代理服务协议要求：明确代理服务的范围、费用、期限、方式等。说明：此协议详细规定了中介方的服务内容，保障买卖双方的权益。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：此文件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。4.房产权属证明要求：提供房产的产权证、契税证等证明文件。说明：此文件用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。6.房产过户手续办理指南要求：提供房产过户所需的手续、流程和注意事项。说明：此指南帮助买卖双方了解过户流程，确保过户顺利进行。7.不可抗力事件证明要求：提供相关证明文件，如自然灾害、战争等不可抗力事件的证明。说明：此文件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻合同各方责任。8.争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、地点和期限。说明：此协议用于指导争议解决过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：中介方未按照合同约定提供房产信息。责任认定标准：中介方应退还已收取的代理费用，并赔偿因提供虚假信息造成的损失。示例：中介方未如实告知房产存在重大质量问题，导致买方遭受损失。2.违约行为：买方未按期支付房价。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为房价的__________%。示例：买方未按合同约定在__________日内支付房价，应向卖方支付违约金__________元。3.违约行为：卖方未按期办理过户手续。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为房价的__________%。示例：卖方未在__________日内办理过户手续，应向买方支付违约金__________元。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据实际情况，按照违约方造成的损失计算，最高不超过合同总金额的__________%。示例：任何一方未按合同约定履行义务，应承担对方因此遭受的直接损失。全文完。2024年二手房产中介代理买卖协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同订立的地点1.3合同订立的方式1.4合同生效条件2.双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方）信息3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产产权信息3.4房产面积3.5房产用途3.6房产权利限制4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.代理服务内容6.1代理范围6.2代理服务费用6.3代理服务期限6.4代理服务方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3变更后的合同效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止后的处理13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年3月1日在甲乙双方所在地签订。1.2合同订立的地点：甲乙双方共同指定的甲方住所。1.3合同订立的方式：甲乙双方通过书面形式进行协商，达成一致意见后签订本合同。1.4合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）信息：姓名/名称：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]，住所：[甲方住所]。2.2乙方（买方）信息：姓名/名称：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]，住所：[乙方住所]。2.3丙方（中介方）信息：名称：[丙方名称]，住所：[丙方住所]，营业执照注册号：[丙方营业执照注册号]。3.房产基本信息3.1房产名称：[房产名称]。3.2房产地址：[房产具体地址]。3.3房产产权信息：[房产产权证号]，[房产所有权人]。3.4房产面积：[房产面积]平方米。3.5房产用途：[房产用途]。3.6房产权利限制：[房产权利限制情况]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[房产交易价格]人民币[金额]元整。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款时间：[具体付款时间，如成交后30日内付清]。4.4付款地点：[具体付款地点，如丙方指定银行账户]。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：[房产交付时间，如成交后30日内]。5.2房产交付条件：[房产交付条件，如房屋内部装修、设施设备等]。5.3房产验收标准：[房产验收标准，如房屋结构、设施设备、水电等]。5.4房产验收程序：[房产验收程序，如买方验收、中介方见证等]。6.代理服务内容6.1代理范围：[丙方代理服务范围，如房产信息发布、带客看房、谈判等]。6.2代理服务费用：[代理服务费用金额]人民币[金额]元整。6.3代理服务期限：[代理服务期限，如自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕为止]。6.4代理服务方式：[代理服务方式，如线上沟通、现场服务等]。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金。8.1.2如果甲方提供的房产信息虚假，导致乙方受到损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格0.1%的违约金。8.2.2如果乙方拒绝接受房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付房款的双倍赔偿。8.3丙方违约责任8.3.1如果丙方未按合同约定提供代理服务，乙方有权解除合同，并要求丙方退还代理服务费用。8.3.2如果丙方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院。9.3争议解决机构：如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件：发生合同约定的违约行为，或不可抗力导致合同无法履行等情况。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和剩余的款项。11.合同变更11.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，需要变更合同内容的。11.2合同变更程序：变更合同内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3变更后的合同效力：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：合同约定的期限届满，或双方协商一致解除合同。12.3终止后的处理：合同终止后，双方应相互确认已履行完毕的义务，并结清所有费用。13.其他约定事项13.1通知送达方式：双方通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2合同附件：本合同附件包括房产信息确认书、付款凭证等。13.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，丙方留存[份数]份。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指非甲乙双方当事人，但因其专业能力或特殊职能被引入合同执行过程中的个人或机构，如评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同执行的专业性、效率性和公正性，确保合同条款的准确理解和执行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，其责任限额为[金额]人民币元整，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.2责任限额适用范围：本条款适用于第三方因提供错误信息、评估失误、法律咨询不当等原因导致的损失。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在[时限]内回复是否接受介入。17.2介入条件：第三方接受介入的前提是甲乙双方已就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责范围内的任务。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责，确保其提供的意见或服务符合行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方的工作。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方的工作。19.3第三方与丙方的划分：第三方对丙方负责，丙方作为中介方，应协助第三方完成其职责范围内的任务。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：第三方介入后，如需对合同进行修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式修改合同内容。20.2合同修改生效：修改后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件：第三方介入完成后，或因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行职责时，合同终止。21.2终止程序：合同终止后，第三方应向甲乙双方提交报告，说明介入过程中的工作情况和成果。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担方式：第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例分担，或由合同中约定的方式承担。22.2费用支付时间：费用应在第三方提交服务报告后[时限]内支付。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容：第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。23.2保密期限：保密期限为[时限]，自合同终止之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求：确认房产的具体信息，包括房产名称、地址、面积、产权状况、交易价格等。说明：本附件作为合同附件，用于确认双方对房产信息的共同认知。2.付款凭证详细要求：记录每一次付款的具体金额、日期、收款人等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明已履行付款义务。3.房产交付清单详细要求：详细列明房产交付时涉及的设施设备、装修情况等。说明：本附件作为合同附件，用于确认房产交付时的状态。4.代理服务协议详细要求：明确丙方提供的代理服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确丙方的代理服务责任。5.争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式、地点、机构等。说明：本附件作为合同附件，用于确保争议解决的合法性和有效性。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.保密协议详细要求：约定双方对商业秘密、个人隐私等的保密义务。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方的商业利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金。示例：甲方应在2024年3月15日前交付房产，实际交付时间为3月20日，甲方应支付500元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格0.1%的违约金。示例：乙方应在2024年3月15日前支付房款，实际支付时间为3月20日，乙方应支付500元的违约金。3.违约行为：丙方未按合同约定提供代理服务。责任认定标准：乙方有权解除合同，并要求丙方退还代理服务费用。示例：丙方未能按照约定提供带客看房服务，乙方有权解除合同，并要求丙方退还1000元的代理服务费用。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因泄露造成的损失。全文完。2024年二手房产中介代理买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称1.2房产中介机构地址1.3房产中介机构联系人1.4房产中介机构联系电话1.5房产中介机构营业执照1.6房产中介机构开户银行及账号2.买卖双方基本信息2.1买方名称2.2买方地址2.3买方联系人2.4买方联系电话2.5买方身份证号码2.6卖方名称2.7卖方地址2.8卖方联系人2.9卖方联系电话2.10卖方身份证号码3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产产权性质3.5房产配套设施3.6房产装修情况3.7房产价格4.代理服务内容4.1代理范围4.2代理期限4.3代理费用4.4代理费用支付方式4.5代理服务成果4.6代理服务违约责任5.房产买卖流程5.1买卖双方签订买卖合同5.2买方支付定金5.3买卖双方办理房产过户手续5.4买方支付房款5.5买卖双方办理房产交付手续5.6代理机构协助办理房产抵押、贷款等手续6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权条款8.1知识产权归属8.2使用权限8.3违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产所有权证明11.3房产抵押证明11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件清单13.1房产买卖合同13.2房产所有权证明13.3房产抵押证明13.4其他相关文件14.合同其他约定事项14.1合同修改14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称：房产中介有限公司1.2房产中介机构地址：市区路号1.3房产中介机构联系人：1.4房产中介机构联系电话：138001380001.5房产中介机构营业执照：051.6房产中介机构开户银行及账号：银行，62220202.买卖双方基本信息2.1买方名称：2.2买方地址：市区路号2.3买方联系人：2.4买方联系电话：139001390002.5买方身份证号码：1101012.6卖方名称：赵六2.7卖方地址：市区路号2.8卖方联系人：钱七2.9卖方联系电话：137001370002.10卖方身份证号码：11010156783.房产基本信息3.1房产地址：市区路号3.2房产类型：住宅3.3房产面积：100平方米3.4房产产权性质：商品房3.5房产配套设施：电梯、停车位、中央空调3.6房产装修情况：精装修3.7房产价格：人民币100万元4.代理服务内容4.1代理范围：包括但不限于房产信息发布、带客看房、协助谈判、签订买卖合同、办理房产过户手续等4.2代理期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.3代理费用：人民币2万元，于合同签订后3个工作日内支付4.4代理费用支付方式：现金支付或银行转账4.5代理服务成果：确保买卖双方顺利完成房产交易4.6代理服务违约责任：若因代理机构原因导致买卖交易失败，代理机构应退还全部代理费用5.房产买卖流程5.1买卖双方签订买卖合同5.2买方支付定金：人民币5万元，于签订买卖合同后3个工作日内支付5.3买卖双方办理房产过户手续：代理机构协助办理5.4买方支付房款：买方在办理房产过户手续后，一次性支付剩余房款5.5买卖双方办理房产交付手续：代理机构协助办理5.6代理机构协助办理房产抵押、贷款等手续：若买方需办理房产抵押、贷款等手续，代理机构提供协助6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于买卖双方个人信息、房产信息、代理服务内容等7.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年止8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同：如卖方未按约定时间完成产权过户，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2卖方解除合同：如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.1.3双方协商解除：在合同履行过程中，如双方协商一致，可解除合同，但应书面确认。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%。8.2.2卖方违约责任：卖方未按时办理产权过户，应向买方支付违约金，违约金为房款的1%。8.2.3双方违约责任：如双方均违约，应各自承担相应的违约责任，并协商解决。8.3争议解决方式8.3.1协商解决：如发生争议，双方应友好协商解决。8.3.2仲裁解决：如协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁解决。8.3.3诉讼解决：如仲裁不成，可向市人民法院提起诉讼解决。9.知识产权条款9.1知识产权归属9.1.1本合同项下的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。9.1.2乙方不得未经甲方同意，擅自使用或转让甲方拥有的知识产权。9.2使用权限9.2.1乙方在合同有效期内，有权使用甲方知识产权进行本合同的履行。9.2.2乙方使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规和甲方的要求。9.3违约责任9.3.1如乙方违反本条款，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，本合同自动终止。10.2.2出现本合同约定的解除合同条件时，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1出现本合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。10.3.2解除合同应书面通知对方，并经双方确认。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方可通过电话、传真、电子邮件等方式进行通知。11.1.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：市区路号11.2.2乙方送达地址：市区路号11.3送达方式11.3.1通知应在发出后的三个工作日内送达对方。11.3.2如因特殊情况导致通知未能及时送达，应及时采取补救措施。12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产所有权证明12.3房产抵押证明12.4其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、产权证、抵押登记证明等。13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人：甲方（房产中介机构）：（盖章）乙方（买方）：（签字）乙方（卖方）：（签字）14.合同其他约定事项14.1合同修改：本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于合同双方的原则进行解释。14.3合同争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，除买卖双方和中介方之外的任何参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务真实、准确、有效。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因自身原因导致交易出现瑕疵或失误，应承担相应的责任，但责任限额不得超过本合同房产交易价格的10%。15.4第三方介入条件15.4.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。15.5第三方服务协议15.5.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围、违约责任等。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务进行监督。16.2第三方责任划分16.2.1第三方在提供服务过程中，若出现责任，由第三方自行承担。16.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。16.3第三方责任与合同责任16.3.1第三方责任不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.第三方介入后的合同变更17.1合同