2024年度商业综合体项目承包经营合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体项目承包经营合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.2.经营方信息1.3.项目基本信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目面积2.4.项目性质3.承包经营权范围3.1.承包方权利3.2.经营方权利3.3.项目管理权4.项目投资与融资4.1.投资额4.2.融资方式4.3.投资回报5.项目建设与运营5.1.项目建设周期5.2.项目运营模式5.3.项目运营管理6.项目经营目标6.1.经营目标6.2.目标达成方式6.3.目标考核指标7.项目收益分配7.1.收益分配原则7.2.收益分配比例7.3.收益分配时间8.项目风险与责任8.1.项目风险识别8.2.项目风险承担8.3.项目责任追究9.项目终止与解除9.1.项目终止条件9.2.项目解除条件9.3.项目终止或解除程序10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效与期限11.1.合同生效条件11.2.合同期限11.3.合同续签12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.知识产权13.3.不可抗力14.合同附件14.1.附件一：项目可行性研究报告14.2.附件二：项目投资计划书14.3.附件三：项目运营管理方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方注册地址1.1.4.承包方联系方式1.2.经营方信息1.2.1.经营方名称1.2.2.经营方法定代表人1.2.3.经营方注册地址1.2.4.经营方联系方式1.3.项目基本信息1.3.1.项目名称：2024年度商业综合体项目1.3.2.项目地点：[具体地点]1.3.3.项目面积：[具体面积]1.3.4.项目性质：商业综合体2.项目概述2.1.项目名称：2024年度商业综合体项目2.2.项目地点：[具体地点]2.3.项目面积：[具体面积]2.4.项目性质：商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等3.承包经营权范围3.1.承包方权利3.1.1.在合同约定的范围内对项目进行建设、装修和设备购置3.1.2.享有项目运营管理权3.1.3.享有项目收益分配权3.2.经营方权利3.2.1.在合同约定的范围内对项目进行经营和管理3.2.2.享有项目运营收益3.2.3.享有项目终止后的资产处置权3.3.项目管理权3.3.1.承包方负责项目建设的进度、质量和安全3.3.2.经营方负责项目运营的日常管理和市场推广4.项目投资与融资4.1.投资额：[具体投资额]4.2.融资方式：[具体融资方式]4.3.投资回报：[具体投资回报方式]5.项目建设与运营5.1.项目建设周期：[具体建设周期]5.2.项目运营模式：[具体运营模式]5.3.项目运营管理：[具体运营管理方案]6.项目经营目标6.1.经营目标：[具体经营目标]6.2.目标达成方式：[具体达成方式]6.3.目标考核指标：[具体考核指标]7.项目收益分配7.1.收益分配原则：[具体分配原则]7.2.收益分配比例：[具体分配比例]7.3.收益分配时间：[具体分配时间]8.项目风险与责任8.1.项目风险识别8.1.1.政策风险：因政策变动导致项目收益受损8.1.2.市场风险：因市场需求变化导致项目收益受损8.1.3.财务风险：因融资困难或成本上升导致项目收益受损8.2.项目风险承担8.2.1.承包方承担因项目建设过程中出现的风险8.2.2.经营方承担因项目运营过程中出现的风险8.3.项目责任追究8.3.1.承包方对项目建设质量负责8.3.2.经营方对项目运营管理负责9.项目终止与解除9.1.项目终止条件9.1.1.合同约定的项目终止条件9.1.2.项目无法继续经营9.1.3.合同一方严重违约9.2.项目解除条件9.2.1.双方协商一致解除合同9.2.2.出现不可抗力事件9.2.3.合同约定的解除条件9.3.项目终止或解除程序9.3.1.提前通知对方9.3.2.清理项目资产9.3.3.结算项目债务10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.通过协商解决10.1.2.通过调解解决10.1.3.通过仲裁解决10.2.争议解决机构10.2.1.[具体仲裁机构名称]10.2.2.[具体调解机构名称]10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担10.3.2.调解费用由双方协商承担11.合同生效与期限11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同约定的生效条件11.2.合同期限11.2.1.合同有效期为[具体期限]11.2.2.合同可续签11.3.合同续签11.3.1.续签条件11.3.2.续签程序12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.未按合同约定履行义务12.1.2.严重违约行为12.1.3.违约导致合同无法履行12.2.违约责任承担12.2.1.承担违约金12.2.2.恢复原状12.2.3.赔偿损失12.3.违约赔偿12.3.1.赔偿金额根据实际情况确定12.3.2.赔偿方式13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.双方对项目信息负有保密义务13.1.2.保密期限13.2.知识产权13.2.1.项目相关知识产权归属13.2.2.知识产权保护措施13.3.不可抗力13.3.1.不可抗力定义13.3.2.不可抗力事件发生后的处理14.合同附件14.1.附件一：项目可行性研究报告14.2.附件二：项目投资计划书14.3.附件三：项目运营管理方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同执行效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入范围3.1.1.项目咨询与评估3.1.2.项目融资与担保3.1.3.项目设计与施工3.1.4.项目运营与管理3.1.5.项目争议调解4.第三方选择与授权4.1.甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。4.2.第三方介入前，甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内行使相应权利，履行相应义务。5.第三方责任限额5.1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质和合同约定确定。5.2.第三方责任限额的确定应遵循公平、合理、可预见的原则。6.第三方责任承担6.1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.第三方责任承担方式包括但不限于：6.2.1.直接向受损方赔偿6.2.2.由甲乙双方先行赔偿，再向第三方追偿7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2.第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3.第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方以外的其他方发生关系，应事先取得甲乙双方的同意。8.第三方介入程序8.1.第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和流程。8.2.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。9.第三方介入的变更与解除9.1.如因特殊情况需要变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。9.2.第三方介入的变更或解除不得影响本合同的有效性。10.第三方介入的保密义务10.1.第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2.协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。12.第三方介入的终止12.1.第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认第三方的服务成果。12.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求和说明：应包含项目背景、市场需求分析、技术方案、财务预测、风险评估等内容。由第三方或甲方负责编制，并经乙方审核同意。2.附件二：项目投资计划书详细要求和说明：应包含项目投资总额、资金来源、投资结构、资金使用计划等内容。由第三方或甲方负责编制，并经乙方审核同意。3.附件三：项目运营管理方案详细要求和说明：应包含项目运营目标、运营模式、运营管理组织架构、运营管理制度等内容。由第三方或甲方负责编制，并经乙方审核同意。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等内容。由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：项目变更协议详细要求和说明：应包含变更原因、变更内容、变更对合同履行的影响、变更后的权利义务等内容。由甲乙双方共同签订。6.附件六：项目终止协议详细要求和说明：应包含终止原因、终止程序、终止后的权利义务、违约责任等内容。由甲乙