2024年度房地产项目三方借款管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目三方借款管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表2.5保证金提供方信息2.6保证金提供方代表3.借款金额与用途3.1借款总额3.2借款用途4.借款期限与利率4.1借款期限4.2利率4.3利息支付方式5.借款发放与偿还5.1借款发放条件5.2借款发放程序5.3借款偿还方式5.4借款偿还时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还条件7.担保条款7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.信息披露与保密8.1信息披露义务8.2保密义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止条件12.合同附件13.合同签署与日期14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本协议中借款的一方，即房地产项目的开发商；1.1.2“出借人”指本协议中出借的一方，即提供借款的资金方；1.1.3“保证金提供方”指本协议中提供保证金的一方；1.1.4“房地产项目”指借款人开发的房地产项目；1.1.5“借款金额”指出借人提供给借款人的借款总额；1.1.6“借款用途”指借款人使用借款的具体项目；1.1.7“借款期限”指借款人应向出借人偿还借款的期限；1.1.8“利率”指借款的年利率；1.1.9“利息”指借款人应支付给出借人的利息；1.1.10“违约金”指借款人因违约而应支付给出借人的赔偿金；1.2解释1.2.1本协议中所有定义的术语，除非上下文另有规定，应具有其在该行业中的通常含义。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全称：________；2.1.2借款人法定代表人：________；2.1.3借款人注册地址：________；2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：________；2.2.2借款人代表职务：________；2.3出借人信息2.3.1出借人全称：________；2.3.2出借人法定代表人：________；2.3.3出借人注册地址：________；2.4出借人代表2.4.1出借人代表姓名：________；2.4.2出借人代表职务：________；2.5保证金提供方信息2.5.1保证金提供方全称：________；2.5.2保证金提供方法定代表人：________；2.5.3保证金提供方注册地址：________；2.6保证金提供方代表2.6.1保证金提供方代表姓名：________；2.6.2保证金提供方代表职务：________；3.借款金额与用途3.1借款总额3.1.1借款总额为人民币________元整；3.2借款用途3.2.1借款用途为房地产项目的开发建设；3.2.2借款人需向出借人提供详细的项目资金使用计划。4.借款期限与利率4.1借款期限4.1.1借款期限为________年；4.2利率4.2.1利率为年利率________%，按月计息，按季支付；4.3利息支付方式4.3.1利息支付日为每季度一个工作日；4.3.2利息支付方式为银行转账。5.借款发放与偿还5.1借款发放条件5.1.1出借人同意向借款人发放借款；5.2借款发放程序5.2.1出借人应在本协议签订之日起________个工作日内将借款金额划入借款人指定的账户；5.3借款偿还方式5.3.1借款人应按照约定的期限和方式向出借人偿还借款本金及利息；5.4借款偿还时间5.4.1借款人应在借款期限到期后的________个工作日内偿还全部借款本金及利息。6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额为人民币________元整；6.2保证金用途6.2.1保证金用于担保借款人履行本协议项下的还款义务；6.3保证金退还条件6.3.1在借款人按期偿还全部借款本金及利息后，出借人应在________个工作日内退还保证金。8.信息披露与保密8.1信息披露义务8.1.1当事人应按照法律法规和本协议的约定，及时、准确地向对方披露与房地产项目、借款及担保相关的信息；8.2保密义务8.2.1当事人应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。9.违约责任9.1违约行为9.1.1借款人未按期偿还借款本金及利息；9.1.2借款人未按约定的用途使用借款；9.1.3保证金提供方未按约定提供保证金；9.1.4出借人未按约定发放借款；9.1.5任何一方违反本协议的保密义务；9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.3违约赔偿9.3.1违约金按借款总额的________%计算，自违约之日起至实际偿还日止，按日计收。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1当事人之间发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；10.2争议解决程序10.2.1争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行；10.2.2诉讼过程中，当事人应继续履行本协议的未履行部分。11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效；11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字（或盖章）后方能生效；11.3合同终止条件11.3.1借款人全部偿还借款本金及利息；11.3.2本协议约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1.1房地产项目开发建设合同；12.1.2保证金合同；12.1.3担保合同；12.1.4其他与本合同相关的文件。13.合同签署与日期13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本协议的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效；14.3本协议的解释权归甲乙双方共同享有；14.4本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协议或法律规定介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同关系前，应取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入合同关系应符合法律法规的规定；15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现；15.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在合同关系中的责任，应按照其合作协议或委托书中的约定执行；15.3.2第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.3第三方的责任限额，应根据其合作协议或委托书中的约定确定。15.4第三方的权利15.4.1第三方在合同关系中的权利，包括但不限于：15.4.1.1收取服务费用；15.4.1.2参与合同履行过程中的监督和管理；15.4.1.3依法维护自身合法权益。15.5第三方的义务15.5.1第三方在合同关系中的义务，包括但不限于：15.5.1.1按照协议或委托书约定履行职责；15.5.1.2保守甲乙双方商业秘密；15.5.1.3对甲乙双方提供的信息保密；15.5.1.4及时向甲乙双方报告合同履行情况。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系，应以合作协议或委托书为准；15.6.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；15.6.3协商不成的，第三方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.1明确第三方的职责和权限；16.1.2规定第三方的工作流程和报告制度；16.1.3约定第三方违约时的责任；16.1.4约定第三方服务费用的支付方式。17.第三方介入的变更与终止17.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方书面同意；17.2第三方介入的变更或终止，应不影响本合同的履行；17.3第三方介入的变更或终止，应按照法律法规的规定执行。18.本合同的修订18.1本合同如有需要修订之处，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以修订；18.2修订后的合同，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目开发建设合同详细要求：包括项目名称、地点、开发建设内容、投资金额、建设工期、双方权利义务等。说明：该附件是借款人使用借款的主要依据，需详细说明项目的具体情况和双方的权利义务。2.保证金合同详细要求：包括保证金金额、交付方式、用途、退还条件、违约责任等。说明：该附件明确了保证金的相关事宜，保障了出借人的权益。3.担保合同详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限、担保责任、违约责任等。说明：该附件是借款人提供担保的依据，明确了担保方的责任和义务。4.评估报告详细要求：包括房地产项目的市场价值、投资价值、风险评估等。说明：该附件用于评估房地产项目的价值，为借款决策提供依据。5.监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理费用、监理期限、监理责任等。说明：该附件明确了监理方的职责和权限，确保项目的顺利进行。6.法律意见书详细要求：包括合同合法性、合规性、风险提示等。说明：该附件由律师事务所出具，确保合同的合法性和有效性。7.财务审计报告详细要求：包括借款人财务状况、资金使用情况、审计意见等。说明：该附件用于评估借款人的财务状况，确保资金使用合法合规。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、工程规划许可证等。说明：根据项目实际情况，可能需要提供其他相关文件，以证明项目的合法性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期偿还借款本金及利息责任认定标准：借款人应支付违约金，按借款总额的________%计算，自违约之日起至实际偿还日止，按日计收。示例说明：若借款人应于2024年3月1日偿还100万元，但至3月10日仍未偿还，则借款人应支付违约金。2.借款人未按约定的用途使用借款责任认定标准：借款人应退还借款本金及利息，并支付违约金。示例说明：若借款人将借款用于与项目无关的其他用途，则借款人应退还全部借款及利息，并支付违约金。3.保证金提供方未按约定提供保证金责任认定标准：保证金提供方应按约定提供保证金，如未提供，应承担违约责任。示例说明：若保证金提供方未按约定时间提供保证金，则应承担相应的违约责任。4.出借人未按约定发放借款责任认定标准：出借人应按约定时间发放借款，如未发放，应承担违约责任。示例说明：若出借人未按约定时间将借款划入借款人账户，则应承担相应的违约责任。5.第三方违反合作协议或委托书责任认定标准：第三方应按照合作协议或委托书履行职责，如违反，应承担违约责任。示例说明：若第三方未按照监理合同履行监理职责，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产项目三方借款管理协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷人信息1.3中介机构信息第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限3.3还款方式第四条利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用第五条借款担保5.1担保方式5.2担保物5.3担保责任第六条违约责任6.1借款人违约责任6.2借贷人违约责任6.3中介机构违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期第十条合同附件10.1附件一10.2附件二第十一条其他约定11.1通知方式11.2合同份数11.3合同语言第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：_________借款人法定代表人：_________借款人住所地：_________借款人联系方式：_________1.2借贷人信息借贷人名称：_________借贷人法定代表人：_________借贷人住所地：_________借贷人联系方式：_________1.3中介机构信息中介机构名称：_________中介机构法定代表人：_________中介机构住所地：_________中介机构联系方式：_________第二条借款金额及用途2.1借款金额：人民币_________元整（￥_______元整）2.2借款用途：用于_________项目的开发建设第三条借款期限3.1借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止3.2还款期限：按月分期还款，具体还款计划如下：（1）第一还款期：_________年_________月_________日还款人民币_________元整（2）第二还款期：_________年_________月_________日还款人民币_________元整（3）以此类推，直至全部还清第四条利息及费用4.1利息计算方式：按月利率_________%计算复利4.2利息支付方式：借款人应在每月还款日向借贷人支付当月利息4.3其他费用：包括但不限于管理费、违约金等，具体费用标准及支付方式详见附件第五条借款担保5.1担保方式：提供抵押担保5.2担保物：_________（具体描述担保物的名称、数量、价值等）5.3担保责任：借款人如未按时还款，担保人应承担相应的担保责任第六条违约责任6.1借款人违约责任：（1）如借款人未按约定还款，应向借贷人支付违约金，违约金为逾期还款金额的_________%；（2）如借款人未按约定用途使用借款，借贷人有权解除合同，并要求借款人返还借款及利息；6.2借贷人违约责任：（1）如借贷人未按约定支付利息，应向借款人支付违约金，违约金为逾期支付利息金额的_________%；（2）如借贷人未按约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为未提供借款金额的_________%；6.3中介机构违约责任：（1）如中介机构未按约定履行职责，应向合同双方支付违约金，违约金为中介服务费总额的_________%；（2）如中介机构泄露合同内容或提供虚假信息，应承担相应的法律责任；第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1合同变更（1）任何一方提出合同变更请求，应提前_________日书面通知对方；（2）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议；（3）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同解除（1）如借款人连续_________期未按约定还款，借贷人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息；（2）如借款人违反合同约定，造成借贷人重大损失，借贷人有权解除合同；（3）如借贷人未按约定提供借款，借款人有权解除合同；（4）双方协商一致，可以解除合同。第九条合同生效9.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）借款人向借贷人支付首期借款；（3）中介机构完成合同登记手续。9.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：担保人承诺函10.4附件四：其他相关文件第十一条其他约定11.1通知方式（1）除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址以合同中约定的地址为准。11.2合同份数本合同一式_________份，借款人、借贷人、中介机构各执_________份，具有同等法律效力。11.3合同语言本合同以中文书写，如双方对合同的理解产生争议，应以中文文本为准。第十二条合同签订日期_________年_________月_________日第十三条合同签订地点_________市_________区_________街道_________号第十四条合同附件清单1.借款合同2.抵押合同3.担保人承诺函4.其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于担保机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率或解决合同履行中的特定问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因违反保密义务，泄露合同内容或泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）第三方因违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。4.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在介入合同关系时，应明确其与甲乙双方各自的权责划分。5.3第三方在介入合同关系时，应遵守合同约定和法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第六条第三方介入协议（1）第三方的名称、地址、法定代表人；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）第三方介入的时间和期限；（6）第三方报酬及支付方式；（7）争议解决方式；（8）协议的生效、变更和解除；（9）其他双方认为需要约定的内容。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或终止时，第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和成果。7.2第三方介入协议终止后，第三方应退还甲乙双方提供的资料和文件，并承担相应的保密义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务所需的直接费用；（2）第三方因履行职责而产生的间接费用；（3）第三方因介入合同关系而发生的其他费用。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或泄露商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。说明：借款合同是整个借款关系的核心文件，明确了借款双方的权责。2.附件二：抵押合同要求：明确抵押物的具体信息，包括名称、数量、价值、抵押期限等。说明：抵押合同是借款合同的一部分，用于保障借贷双方的权益。3.附件三：担保人承诺函要求：担保人需承诺在借款人违约时，承担相应的担保责任。说明：担保人承诺函是担保人履行担保责任的书面承诺。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于借款人的财务报表、项目可行性研究报告、土地使用权证、工程规划许可证等。说明：这些文件用于证明借款人的财务状况和项目的可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还本金或利息；借款人未按约定用途使用借款；借贷人未按约定提供借款；借款人或借贷人未按约定支付利息或费用；第三方未按约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准；违约责任的承担应与违约行为的严重程度相匹配；违约责任的认定应考虑违约方的主观意愿和客观能力。3.违约责任示例说明：借款人未按时偿还本金，应向借贷人支付逾期还款金额的_________%作为违约金；借款人未按约定用途使用借款，借贷人有权解除合同，并要求借款人返还借款及利息；借贷人未按约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为未提供借款金额的_________%；第三方泄露合同内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房地产项目三方借款管理协议2本合同目录一览第一条本合同签订背景及目的1.1项目背景1.2签订目的第二条借款方信息2.1借款方名称2.2借款方住所2.3法定代表人或授权代表2.4联系方式第三条借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率第四条借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明细第五条还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划第六条借款担保6.1担保方式6.2担保物6.3担保责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十条合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：担保合同10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署及备案11.1签署日期11.2签署地点11.3备案机构第十二条合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知第十四条合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一条本合同签订背景及目的1.1项目背景本合同签订的背景为甲方（借款方）在2024年度内，为实现房地产项目的开发与建设，需要筹集资金。乙方（出借方）同意向甲方提供借款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。1.2签订目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目借款事宜中的权利义务，确保资金的安全、合规使用，并保障双方的合法权益。第二条借款方信息2.1借款方名称：甲方全称2.2借款方住所：甲方住所地址2.3法定代表人或授权代表：甲方法定代表人姓名或授权代表姓名2.4联系方式：甲方联系电话、电子邮箱第三条借款金额及期限3.1借款金额：人民币____元整（大写：____元整）3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.3借款利率：年利率为____%，按月计息，具体计息方式如下：（1）借款期间，每月____日为还款日，甲方应于每月还款日前将当月应还利息及本金一次性划拨至乙方指定账户；（2）如甲方逾期还款，逾期利率为年利率____%，按日计息。第四条借款用途4.1借款用途概述甲方借款用于本合同的房地产项目开发与建设。4.2借款用途明细（1）土地购置费用；（2）规划设计费用；（3）建筑工程费用；（4）其他与项目相关的费用。第五条还款方式及期限5.1还款方式（1）甲方应按本合同约定的还款期限及还款计划，分期偿还借款本金及利息；（2）还款方式为银行转账，甲方应于每月还款日前将当月应还利息及本金一次性划拨至乙方指定账户。5.2还款期限如无特殊情况，甲方应在本合同约定的借款期限内，按照还款计划按时足额偿还借款本金及利息。第六条借款担保6.1担保方式本合同采用抵押担保方式，甲方以其名下位于____的房地产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。6.2担保物（1）抵押物名称：____（2）抵押物地址：____（3）抵押物权利状况：____6.3担保责任（1）甲方应保证抵押物的所有权、使用权及处置权归其所有，且不存在任何争议；（2）甲方应按时足额偿还借款本金及利息，如甲方未按时足额偿还，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按本合同约定的时间、金额偿还借款本金及利息；（2）甲方未按本合同约定用途使用借款；（3）甲方未按时足额支付抵押物相关税费；（4）甲方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元；（2）如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此产生的全部责任和损失；（3）如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序（1）双方应在本合同履行过程中，及时沟通，协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提交书面仲裁申请，仲裁机构应在收到申请之日起____个工作日内作出仲裁裁决；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿完毕；（2）本合同约定的借款期限届满，且借款本金及利息已全部清偿；（3）本合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除本合同。9.4合同终止日期合同终止日期以一种终止条件成就的日期为准。第十条合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：担保合同10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署及备案11.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为____。11.3备案机构本合同需报送至____备案。第十二条合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，根据合同条款的含义、目的和习惯进行解释。12.2合同解释顺序本合同的解释顺序为：合同、附件、法律法规、行业惯例。第十三条合同变更13.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。13.2变更程序（1）任何一方提出变更本合同的请求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署书面变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3变更通知变更协议生效后，双方应将变更内容通知对方，并采取必要措施确保变更内容的履行。第十四条合同解除14.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。14.2解除程序（1）任何一方提出解除本合同的请求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署书面解除协议；（3）解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3解除通知解除协议生效后，双方应将解除内容通知对方，并采取必要措施确保解除内容的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、担保、审计、法律服务等非直接借款或还款的第三方机构或个人。1.2第三方的介入，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合作协议中约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据合作协议，第三方有权获得甲方或乙方提供的相关资料和信息；（2）第三方有权按照合作协议约定，向甲方或乙方收取服务费用；（3）第三方有权要求甲方或乙方配合其履行职责。3.2第三方的义务：（1）第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方或乙方提供的相关资料和信息的秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。第四条第三方介入的具体条款（1）房地产项目的可行性研究；（2）借款风险评估；（3）借款担保；（4）项目审计；（5）法律咨询。4.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系；（2）第三方不承担借款合同中的任何义务；（3）第三方不享有借款合同中的任何权利。5.2第三方与借款合同的关系：（1）第三方不作为借款合同的一方；（2）第三方不承担借款合同中的任何义务；（3）第三方不享有借款合同中的任何权利。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后发生的争议，仍按本合同第八条“争议解决”条款执行。7.2第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，可按合作协议约定解决，或另签协议另行约定争议解决方式。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除本合同，应按本合同第十四条“合同解除”条款执行。8.2第三方介入后的合同解除，不影响本合