餐饮商铺使用合同范例

餐饮商铺使用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺用于经营餐饮业务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺设施：____________________

4.商铺权属：甲方享有商铺的完全产权。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商铺租金为每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方须在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为押金。

2.退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收无损坏，甲方应无息退还乙方押金。

五、商铺使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和设施。

2.乙方应负责商铺的日常维护、保养和清洁工作。

六、合同解除及违约责任

1.合同解除：以下情形之一，视为合同解除：

（1）租赁期满，双方未续签租赁合同；

（2）一方违约，另一方提出解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.违约责任：

（1）甲方违约：甲方未能按时交付商铺或提供相关设施，应承担相应的违约责任。

（2）乙方违约：乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺用于经营餐饮业务，丙方作为第三方，为保证乙方租赁期间的合法经营，提供相关服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺设施：____________________

4.商铺权属：甲方享有商铺的完全产权。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商铺租金为每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方须在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为押金。

2.退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收无损坏，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方责任与权利

1.丙方责任：

（1）负责乙方租赁期间的合法经营，确保乙方在经营过程中遵守相关法律法规。

（2）提供必要的经营指导、咨询服务，协助乙方解决经营中遇到的问题。

（3）监督乙方在租赁期间对商铺的合理使用和维护。

2.丙方权利：

（1）对乙方经营过程中的违法行为进行制止和纠正。

（2）在乙方违约时，有权向甲方报告并协助甲方追究乙方责任。

六、甲方权益与责任

1.甲方权益：

（1）享有商铺的完全产权，有权要求乙方遵守租赁合同约定。

（2）在租赁期间，甲方有权对商铺进行必要的维修、保养。

（3）在乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方责任：

（1）按时交付商铺，确保商铺符合租赁合同约定。

（2）在租赁期间，甲方应保证商铺的设施完好，为乙方提供良好的经营环境。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方违约：

（1）未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

（3）在租赁期间，若因乙方原因导致商铺被查封、没收或受到行政处罚，乙方应承担全部责任。

2.乙方限制条款：

（1）乙方在租赁期间，不得将商铺转租、转借或以其他形式转让给他人。

（2）乙方在经营过程中，不得从事非法经营活动，不得损害他人合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方合法经营，同时为乙方提供必要的支持。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的稳定经营，维护甲方权益，降低经营风险。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为租赁关系的稳定奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（使用者）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地（以下简称“土地”），乙方有意租赁该土地用于建设餐饮设施，丙方作为第三方，提供专业的设计和施工服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位于：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：餐饮设施建设

4.土地权属：甲方享有土地的完全产权。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：土地租金为每年人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每年____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方须在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为押金。

2.退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收无损坏，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方责任与权利

1.丙方责任：

（1）根据乙方要求，提供餐饮设施的设计方案，并确保设计方案符合相关法律法规和行业标准。

（2）负责餐饮设施的施工建设，确保工程质量和进度。

（3）在施工过程中，对乙方进行必要的指导和服务，确保乙方权益不受损害。

2.丙方权利：

（1）根据合同约定，收取设计费和施工费。

（2）在乙方违约时，有权暂停或终止服务，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方权益与责任

1.乙方权益：

（1）在租赁期限内，乙方享有土地的使用权，有权自主决定餐饮设施的设计和施工。

（2）乙方有权在租赁期满后，选择续租或退出，甲方不得无故拒绝。

（3）在租赁期间，乙方享有优先购买权，即甲方出售土地时，乙方有权以同等条件优先购买。

2.乙方责任：

（1）按照合同约定支付租金和押金。

（2）负责餐饮设施的设计和施工过程中的安全管理。

（3）确保餐饮设施的使用符合相关法律法规和行业标准。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方违约：

（1）未按时交付土地，甲方应向乙方支付违约金。

（2）如甲方出售土地，须提前通知乙方，并给予乙方合理期限的协商和选择权。

（3）如甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变土地用途，影响乙方的经营活动。

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于餐饮设施的设计和施工。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补