2024商铺租赁合同（含共有产权及收益分成）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同（含共有产权及收益分成）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物的基本信息3.2租赁物的位置与面积4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任6.共有产权及收益分成6.1共有产权比例6.2收益分成方式6.3收益分成计算7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式与送达地址11.3合同附件12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他14.1本合同目录一览第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中，“租赁物”是指出租方所有的商铺，具体位置为_______，面积为_______平方米。b)“承租方”是指愿意租赁上述商铺的乙方。c)“出租方”是指拥有上述商铺所有权的甲方。d)“租金”是指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。e)“共有产权”是指甲乙双方按照约定共同拥有上述商铺产权的比例。f)“收益分成”是指商铺经营所得的利润按照约定比例由甲乙双方分享。1.2解释a)本合同中如有专业术语或特定用语，其含义应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。b)如对本合同内容有争议，应依据本合同的具体条款进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息a)甲方全称：_______b)甲方地址：_______c)甲方联系人：_______d)甲方联系电话：_______2.2承租方信息a)乙方全称：_______b)乙方地址：_______c)乙方联系人：_______d)乙方联系电话：_______3.租赁物描述3.1租赁物的基本信息a)租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。b)租赁物现有装修状况：_______。3.2租赁物的位置与面积a)租赁物位于_______。b)租赁物实际使用面积为_______平方米。4.租赁期限与租金4.1租赁期限a)本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.2租金支付方式a)租金为人民币_______元/月。b)租金支付方式为：_______（如每月、每季度、每半年或每年支付）。4.3租金调整a)在租赁期内，租金调整应按照_______（如物价指数、市场行情等）进行调整。5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规定a)承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得改变其结构或功能。b)承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。5.2租赁物维护责任a)租赁物的日常维护责任由承租方承担。b)因承租方使用不当导致租赁物损坏的，由承租方负责修复或赔偿。6.共有产权及收益分成6.1共有产权比例a)甲乙双方共有产权比例为_______：_______。6.2收益分成方式a)商铺经营所得的利润，扣除相关税费和合理支出后，按照甲乙双方共有产权比例进行分成。6.3收益分成计算a)收益分成计算公式为：净利润×甲乙双方共有产权比例。7.违约责任7.1承租方违约责任a)如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______的违约金。b)如承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。7.2出租方违约责任a)如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付_______的违约金。b)如出租方违反合同约定，影响承租方正常使用租赁物，应承担相应的违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)双方协商一致，可以解除本合同。b)因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。c)承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。d)出租方未按时交付租赁物或提供租赁物存在重大缺陷，承租方有权解除合同。8.2合同终止条件a)租赁期限届满，合同自然终止。b)合同解除后，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同争议。b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同生效与变更10.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序a)合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。b)变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1不可抗力条款a)本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。11.2通知方式与送达地址i.专人递送ii.快递iii.电子邮件b)通知送达地址为：i.甲方：_______ii.乙方：_______11.3合同附件i.租赁物现状描述ii.合同签订日期iii.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。12.合同签订与生效12.1合同签订日期a)本合同于_______年_______月_______日签订。12.2合同生效日期a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数与保管13.1合同份数a)本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管责任a)双方应妥善保管各自持有的合同副本。14.其他14.1本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义a)本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而参与合同关系的任何个人或组织。b)第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2划分说明a)第三方作为独立的主体，在合同关系中享有权利，承担相应义务。b)第三方的权利和义务仅限于其参与的具体事务，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。2.第三方介入方式2.1中介方介入a)甲乙双方可委托中介方协助租赁事宜，中介方应遵守甲乙双方授权范围，提供专业服务。b)中介方提供的服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2其他第三方介入a)如需其他第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方介入的具体事宜。3.第三方责任限额3.1责任范围a)第三方的责任限于其在合同中明确的服务内容，超出服务范围的行为，第三方不承担相应责任。3.2责任限额a)第三方的责任限额应根据其服务性质、服务质量和服务费用等因素确定。b)甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的责任限额，并在本合同中予以注明。4.第三方权利4.1信息获取权a)第三方有权获取与合同履行相关的必要信息。4.2服务监督权a)第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督。4.3意见建议权a)第三方有权就合同履行提出意见或建议。5.第三方义务5.1专业服务义务a)第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2保密义务a)第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3合作义务a)第三方应与甲乙双方合作，共同完成合同约定的目标。6.第三方介入程序6.1书面同意a)甲乙双方需书面同意第三方介入合同关系。6.2协议签订a)甲乙双方与第三方签订单独的协议，明确各方权利和义务。6.3协同工作a)甲乙双方与第三方应协同工作，确保合同履行。7.第三方变更7.1变更条件a)如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。7.2变更程序a)变更第三方应遵循与原第三方相同的程序。8.第三方退出8.1退出条件a)第三方因合同履行完毕、服务期限届满或自身原因需退出时，应提前通知甲乙双方。8.2退出程序a)第三方退出合同关系，应遵循与介入相同的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的结构、装修状况、设施设备等。说明：该附件作为合同附件，用于记录租赁物现状，作为日后维修、赔偿等依据。2.合同签订日期证明要求：提供双方签字（或盖章）的合同副本及签订日期证明。说明：该附件作为合同生效的日期证明，确保合同自签订之日起生效。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已按照合同约定支付。4.租赁物使用记录要求：记录租赁物使用情况，包括使用时间、使用人、使用目的等。说明：该附件作为租赁物使用情况的记录，用于日后评估租赁物的损耗情况。5.维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件作为租赁物维修保养情况的记录，用于证明租赁物的维护状况。6.共有产权证明要求：提供甲乙双方共有产权的证明文件。说明：该附件作为共有产权的证明，用于明确甲乙双方在共有产权中的比例。7.收益分成记录要求：记录商铺经营所得的利润及甲乙双方收益分成的具体情况。说明：该附件作为收益分成情况的记录，用于证明甲乙双方按照约定比例分享收益。8.争议解决协议要求：如双方协商不成，提供争议解决协议。说明：该附件作为争议解决的方式证明，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定a)违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付_______的违约金。示例：若每月租金为人民币_______元，未按时支付租金的违约金为_______元。b)违约行为：违反租赁物使用规定。责任认定：承租方负责修复或赔偿因违反使用规定造成的损失。示例：因承租方使用不当导致租赁物损坏，修复费用为_______元，由承租方承担。2.出租方违约行为及责任认定a)违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：出租方应向承租方支付_______的违约金。示例：若每月租金为人民币_______元，未按时交付租赁物的违约金为_______元。b)违约行为：提供租赁物存在重大缺陷。责任认定：出租方负责修复或更换存在重大缺陷的租赁物。示例：租赁物存在严重漏水问题，出租方应负责修复或更换。3.第三方违约行为及责任认定a)违约行为：未按照约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按照约定提供中介服务，导致甲乙双方损失_______元，第三方应赔偿该损失。b)违约行为：泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方损失_______元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024商铺租赁合同（含共有产权及收益分成）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置及面积3.3租赁物使用范围4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3滞纳金及违约责任6.共有产权及收益分成6.1共有产权界定6.2收益分成比例6.3收益分成支付方式7.押金及退还7.1押金金额及支付7.2押金退还条件及程序8.使用规范8.1使用要求8.2使用限制8.3维修与保养9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：共有产权及收益分成协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出租方”指将商铺出租给承租方使用的自然人或法人。（2）“承租方”指承租出租方商铺进行经营活动的自然人或法人。（3）“租赁物”指出租方拥有的、用于出租的商铺。（4）“租赁期限”指承租方租赁使用租赁物的起止时间。（5）“租金”指承租方按照约定支付给出租方的费用。（6）“押金”指承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额，用于保证合同履行。1.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息（1）出租方名称：________________________（2）出租方地址：________________________（3）出租方联系方式：_____________________2.2承租方信息（1）承租方名称：________________________（2）承租方地址：________________________（3）承租方联系方式：_____________________3.租赁物信息3.1租赁物概述（1）租赁物名称：________________________（2）租赁物地址：________________________（3）租赁物面积：________________________平方米3.2租赁物位置及面积（1）租赁物位于________________________（2）租赁物总面积为________________________平方米3.3租赁物使用范围（1）租赁物仅用于________________________（2）承租方不得将租赁物用于________________________4.租赁期限4.1租赁起止时间（1）租赁起始日期：________________________（2）租赁终止日期：________________________4.2租赁期限续签租赁期限到期前，双方可协商续签租赁合同，续签期限最长不超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额（1）租金为人民币________________________元/月。（2）租金支付周期为________________________。5.2租金支付方式（1）承租方应在每月________________________日前将租金支付至出租方指定账户。（2）支付方式为________________________。5.3滞纳金及违约责任（1）若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付________________________元的滞纳金。（2）如承租方连续________________________个月未支付租金，出租方有权解除本合同。6.共有产权及收益分成6.1共有产权界定（1）租赁物共有产权归________________________方所有。（2）承租方在租赁期限内对租赁物享有使用权。6.2收益分成比例（1）租赁物收益分成比例为________________________。（2）收益分成计算方式：________________________。6.3收益分成支付方式（1）收益分成每月支付一次，支付时间为________________________。（2）支付方式为________________________。7.押金及退还7.1押金金额及支付（1）押金金额为人民币________________________元。（2）承租方应在签订合同时一次性支付押金。7.2押金退还条件及程序（1）租赁期满且无违约行为，出租方应在________________________日内退还押金。（3）如租赁物存在损坏或未按约定使用等情况，出租方有权扣除相应金额后退还押金。8.使用规范8.1使用要求（1）承租方应遵守国家法律法规，合法经营。（2）承租方应保持租赁物内部及外部环境的整洁，不得擅自改变租赁物结构。（3）承租方不得从事危害公共安全、违反社会公德的活动。8.2使用限制（1）承租方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让使用权。（2）承租方不得在租赁物内从事违法经营活动，如赌博、吸毒等。（3）承租方不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.3维修与保养（1）租赁物在使用过程中发生的正常损耗，由出租方负责维修。（2）承租方有义务对租赁物进行日常保养，确保其处于良好状态。（3）租赁物维修费用在________________________元以内的，由出租方承担；超出部分，双方协商解决。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付________________________元的违约金。（2）出租方未按约定提供相关配套设施，每逾期一日应向承租方支付________________________元的违约金。9.2承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付________________________元的违约金。（2）承租方擅自改变租赁物结构或用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在________________________日内协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2合同解除（1）租赁期限届满，合同自动解除。（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续使用。13.其他约定13.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他事项（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，以国家法律法规及行业惯例为准。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：共有产权及收益分成协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同邀请或委托的，具有独立法律地位的组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围（1）第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保障合同履行的顺利进行。（2）第三方介入的服务范围包括但不限于合同履行监督、评估、咨询、调解、法律服务等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，包括介入时间、服务内容、费用等。2.2甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应根据第三方介入协议约定的责任限额承担赔偿责任。3.2第三方责任限额不得超过________________________元人民币。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不参与甲乙双方的日常经营活动。4.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。4.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责，确保合同履行的顺利进行。6.2第三方应及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题，并提出建议和解决方案。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行职责或违反合同约定；（3）甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的服务进行结算。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊。8.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、交通费、通讯费等。9.第三方介入协议的变更9.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入的法律责任10.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙