2024年度长沙二手房买卖合同中的交易变更及解除协议规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同中的交易变更及解除协议规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同主体1.3合同标的2.交易变更2.1变更原因2.2变更内容2.3变更程序2.4变更通知2.5变更效力3.交易解除3.1解除原因3.2解除程序3.3解除通知3.4解除效力4.交易变更及解除条件4.1合同履行条件4.2交易变更及解除条件4.3特殊情况处理5.交易变更及解除责任5.1交易变更责任5.2交易解除责任5.3赔偿责任6.交易变更及解除赔偿6.1赔偿范围6.2赔偿计算6.3赔偿期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除后的处理9.1合同解除后的资产处理9.2合同解除后的债务处理9.3合同解除后的费用处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：交易变更及解除协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更内容13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1适用法律14.2争议管辖14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景本合同订立于2024年，鉴于甲方（卖方）拥有位于长沙市区路的房屋一套，乙方（买方）有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下交易变更及解除协议。1.2合同主体甲方（卖方）：X乙方（买方）：X1.3合同标的本合同标的为甲方拥有的位于长沙市区路的房屋，房屋所有权证号为X。2.交易变更2.1变更原因交易变更原因包括但不限于房屋结构、用途、权属等发生变化。2.2变更内容交易变更内容包括但不限于房屋面积、价格、交付时间、付款方式等。2.3变更程序交易变更需经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议，并报相关管理部门备案。2.4变更通知任何一方需在交易变更前通知对方，并经对方确认后生效。2.5变更效力经甲乙双方协商一致并签订书面变更协议的，变更内容具有同等法律效力。3.交易解除3.1解除原因交易解除原因包括但不限于房屋存在严重质量问题、合同违约、不可抗力等。3.2解除程序交易解除需经甲乙双方协商一致，签订书面解除协议，并报相关管理部门备案。3.3解除通知任何一方需在交易解除前通知对方，并经对方确认后生效。3.4解除效力经甲乙双方协商一致并签订书面解除协议的，解除内容具有同等法律效力。4.交易变更及解除条件4.1合同履行条件甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，包括但不限于交付房屋、支付购房款等。4.2交易变更及解除条件交易变更及解除条件包括但不限于合同约定的条件、法律法规规定的条件、甲乙双方协商一致的条件等。4.3特殊情况处理如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.交易变更及解除责任5.1交易变更责任甲乙双方应按照变更协议约定承担相应责任。5.2交易解除责任甲乙双方应按照解除协议约定承担相应责任。5.3赔偿责任因交易变更及解除产生的损失，甲乙双方应根据实际情况承担赔偿责任。6.交易变更及解除赔偿6.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于购房款、利息、违约金等。6.2赔偿计算赔偿计算按照合同约定或法律法规规定执行。6.3赔偿期限赔偿期限自解除之日起计算，甲方应在收到乙方赔偿款项后一定期限内完成退还。7.争议解决7.1争议解决方式甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为长沙市区人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方对本合同内容、交易信息、房屋信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后的三年内。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除后的处理9.1合同解除后的资产处理合同解除后，双方应将各自拥有的资产返还给对方。9.2合同解除后的债务处理合同解除后，双方应各自承担其产生的债务。9.3合同解除后的费用处理合同解除后的费用，如中介费、税费等，由双方根据实际情况协商分担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。10.3合同终止程序合同终止后，双方应进行资产清算和债务清偿，并签订书面终止协议。11.合同附件11.1附件一：房屋信息附件一应包含房屋的具体位置、面积、结构、权属证明等详细信息。11.2附件二：交易变更及解除协议附件二应包含交易变更及解除的具体内容、双方的权利义务等。11.3附件三：其他相关文件附件三应包含与交易相关的所有文件，如产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为2024年。12.2签署地点本合同签署地点为长沙市。12.3签署人甲方（卖方）代表：X乙方（买方）代表：X13.合同变更13.1变更内容任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更程序合同变更程序与合同订立程序相同。13.3变更通知任何一方需在合同变更前通知对方，并经对方确认后生效。14.其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供专业服务或参与交易过程的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式1.提供专业咨询或服务；2.协助甲乙双方进行交易；3.依法对交易进行评估、公证或见证；4.提供资金监管服务。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方；2.双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方按约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额如下：1.对于因第三方故意或重大过失导致的损失，责任限额为第三方收取服务费用的五倍；2.对于因第三方一般过失导致的损失，责任限额为第三方收取服务费用的三倍；3.对于不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。16.2责任免除1.第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务；2.第三方提供的专业服务符合行业标准；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的配合不当或自身无法控制的原因导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利保障第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的书面协议约定，与乙方无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的书面协议约定，与甲方无关。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同及相关书面协议共同约定。19.第三方变更19.1第三方变更原因第三方变更原因包括但不限于服务质量、费用、法律法规变化等。19.2第三方变更程序第三方变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.3第三方变更通知任何一方需在第三方变更前通知对方，并经对方确认后生效。20.第三方退出20.1第三方退出原因第三方退出原因包括但不限于服务期满、合同解除、第三方自身原因等。20.2第三方退出程序第三方退出需按原协议约定进行，并签订书面退出协议。20.3第三方退出通知第三方退出前，需书面通知甲乙双方，并经双方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、权属证明、房屋用途、房屋现状描述等。说明：附件一用于明确房屋的基本信息，确保交易双方对房屋情况有清晰的认识。2.附件二：交易变更及解除协议详细要求：包含交易变更及解除的具体内容、变更或解除的原因、双方的权利义务、变更或解除的生效时间等。说明：附件二用于记录交易变更及解除的相关事宜，作为合同的重要组成部分。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋买卖合同、维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：附件三用于提供与交易相关的其他证明文件，确保交易合法合规。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的类型、服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：附件四用于明确第三方服务的具体内容，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：附件五用于保护交易过程中的保密信息，防止信息泄露。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：附件六用于明确争议解决的途径和规则，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付购房款；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行合同解除后的资产处理和债务清偿；第三方未按约定履行职责，导致交易损失。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的法律责任；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为产生的合理费用；违约方应承担因违约行为导致对方精神损害的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失；乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失；任何一方未按约定履行保密义务，泄露保密信息，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因信息泄露造成的损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的交易变更及解除协议规定1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.买卖双方基本信息1.2.房产基本信息1.3.交易价格及支付方式2.交易变更条款2.1.交易价格变更2.2.交易面积变更2.3.交易对象变更2.4.交易时间变更3.交易解除条款3.1.交易解除条件3.2.交易解除程序3.3.交易解除后的处理4.交易变更及解除的生效条件4.1.交易变更及解除的生效时间4.2.交易变更及解除的生效条件4.3.交易变更及解除的生效通知5.交易变更及解除的效力5.1.交易变更及解除的效力范围5.2.交易变更及解除的法律效力5.3.交易变更及解除的效力争议处理6.交易变更及解除的违约责任6.1.交易变更违约责任6.2.交易解除违约责任6.3.违约责任的承担方式7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同解除后的后续事宜8.1.房产交付8.2.交易款项返还8.3.交易税费处理9.合同其他约定9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同补充条款10.合同附件10.1.房产产权证书10.2.房产评估报告10.3.其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署人13.1.买方签署人13.2.卖方签署人13.3.代理人签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.买卖双方基本信息1.1.1.买方名称：1.1.2.买方地址：1.1.3.买方联系人：1.1.4.买方联系电话：1.1.5.卖方名称：1.1.6.卖方地址：1.1.7.卖方联系人：1.1.8.卖方联系电话：1.2.房产基本信息1.2.1.房产坐落：1.2.2.房产证号：1.2.3.房产面积：1.2.4.房产用途：1.2.5.房产产权性质：1.3.交易价格及支付方式1.3.1.交易价格：1.3.2.付款方式：1.3.3.付款时间：1.3.4.付款地点：2.交易变更条款2.1.交易价格变更2.1.1.交易价格调整条件：2.1.2.交易价格调整幅度：2.1.3.交易价格调整程序：2.2.交易面积变更2.2.1.房产面积调整条件：2.2.2.房产面积调整幅度：2.2.3.房产面积调整程序：2.3.交易对象变更2.3.1.交易对象变更条件：2.3.2.交易对象变更程序：2.4.交易时间变更2.4.1.交易时间调整条件：2.4.2.交易时间调整程序：3.交易解除条款3.1.交易解除条件3.1.1.交易解除事由：3.1.2.交易解除通知：3.2.交易解除程序3.2.1.交易解除申请：3.2.2.交易解除审批：3.2.3.交易解除确认：3.3.交易解除后的处理3.3.1.房产交付：3.3.2.交易款项返还：3.3.3.交易税费处理：4.交易变更及解除的生效条件4.1.交易变更及解除的生效时间：4.2.交易变更及解除的生效条件：4.3.交易变更及解除的生效通知：5.交易变更及解除的效力5.1.交易变更及解除的效力范围：5.2.交易变更及解除的法律效力：5.3.交易变更及解除的效力争议处理：6.交易变更及解除的违约责任6.1.交易变更违约责任：6.2.交易解除违约责任：6.3.违约责任的承担方式：7.争议解决方式7.1.争议解决途径：7.2.争议解决机构：7.3.争议解决程序：8.合同解除后的后续事宜8.1.房产交付8.1.1.房产交付日期：8.1.2.房产交付地点：8.1.3.房产交付条件：8.1.4.房产交付责任：8.2.交易款项返还8.2.1.交易款项返还金额：8.2.2.交易款项返还方式：8.2.3.交易款项返还期限：8.2.4.交易款项返还责任：8.3.交易税费处理8.3.1.已缴纳税费的处理：8.3.2.未缴纳税费的处理：8.3.3.税费承担方：9.合同其他约定9.1.合同生效条件9.1.1.合同签署：9.1.2.合同备案：9.1.3.合同生效日期：9.2.合同终止条件9.2.1.合同解除：9.2.2.房产过户：9.2.3.合同终止日期：9.3.合同补充条款9.3.1.任何一方不得擅自修改合同内容：9.3.2.合同补充条款的签署：9.3.3.合同补充条款的效力：10.合同附件10.1.房产产权证书：10.2.房产评估报告：10.3.其他相关文件：10.3.1.买卖双方身份证明：10.3.2.房产权属证明：10.3.3.交易款项支付凭证：11.合同签署日期11.1.合同签署日期：____年____月____日12.合同签署地点12.1.合同签署地点：____市____区____街道____号13.合同签署人13.1.买方签署人：13.2.卖方签署人：13.3.代理人签署人：13.3.1.代理人姓名：13.3.2.代理人身份证号码：13.3.3.代理人授权委托书：14.合同份数及效力14.1.合同份数：14.1.1.甲方份数：14.1.2.乙方份数：14.2.合同效力：14.2.1.合同自签署之日起生效：14.2.2.合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在买卖双方签订本合同时，作为中介方、评估方、律师方或其他提供专业服务的独立第三方。15.1.2.第三方不包括买卖双方的亲属、朋友、同事或其他非独立第三方。15.2.第三方介入条件15.2.1.买卖双方同意，在交易过程中，可邀请第三方介入提供专业服务。15.2.2.第三方介入需经买卖双方书面同意，并签署相关协议。15.3.第三方职责15.3.1.中介方职责：负责为买卖双方提供信息匹配服务；协助买卖双方进行交易谈判；确保交易过程合法、合规。15.3.2.评估方职责：对房产进行评估，提供评估报告；保证评估报告的真实性和准确性。15.3.3.律师方职责：提供法律咨询，审核合同条款；协助买卖双方办理过户手续。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据协议约定收取服务费用。15.4.2.第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和配合。15.5.第三方与其他各方的关系15.5.1.第三方与买卖双方是独立的服务关系，不参与交易本身。15.5.2.第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限于其服务范围内，不涉及买卖双方其他责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方的责任限额为人民币____元。16.2.2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由买卖双方自行承担。16.3.责任免除16.3.1.若第三方因不可抗力、意外事件等原因导致服务失败或损失，不负赔偿责任。16.3.2.买卖双方应自行承担因自身原因导致的损失。17.第三方介入合同的签订17.1.买卖双方与第三方应签订独立的合作协议，明确各方权利、义务和责任。第三方服务内容；第三方服务费用；第三方责任限额；第三方免责条款；合作期限；争议解决方式。18.第三方介入合同的变更与解除18.1.合作协议的变更与解除需经买卖双方和第三方协商一致。18.2.任何一方不得擅自变更或解除合作协议。19.第三方介入合同的争议解决19.1.合作协议的争议解决方式参照本合同中关于争议解决方式的规定。19.2.若第三方与买卖双方发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书详细要求：提供房产产权证书的原件或复印件，确保证书内容完整、清晰。说明：房产产权证书是证明房产所有权的重要法律文件，用于确认房产的权属情况。2.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估日期、评估依据、评估结果等内容。3.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明，包括身份证、户口本等有效证件的原件或复印件。说明：身份证明用于确认买卖双方的合法身份，确保交易的真实性。4.房产权属证明详细要求：提供房产权属证明，包括房产证、土地使用权证等，确保房产权属清晰。说明：房产权属证明用于确认房产的权属情况，避免权属纠纷。5.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：交易款项支付凭证用于证明交易款项的实际支付情况，确保交易安全。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等税费缴纳证明。说明：交易税费缴纳凭证用于证明买卖双方已按规定缴纳相关税费。7.交易合同详细要求：提供买卖双方签订的正式交易合同，合同应包括交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：交易合同是买卖双方权利义务的约定，是交易合法性的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按照合同约定的付款时间、金额支付交易款项。责任认定标准：买方未按时付款，应向卖方支付违约金；卖方未按时收款，应向买方支付违约金。示例：买方应于合同约定日期前支付交易款项，如未按时支付，应向卖方支付合同金额1%的违约金。2.违约行为：买卖双方未按照合同约定的房产交付时间、地点交付房产。责任认定标准：买方未按时交付房产，应向卖方支付违约金；卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金。示例：卖方应于合同约定日期前将房产交付给买方，如未按时交付，应向买方支付合同金额0.5%的违约金。3.违约行为：买卖双方未按照合同约定办理过户手续。责任认定标准：买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金；卖方未按时配合办理过户手续，应向买方支付违约金。示例：买方应于合同约定日期前办理过户手续，如未按时办理，应向卖方支付合同金额0.5%的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致买卖双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：中介方未按约定提供真实、准确的信息，导致买方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的交易变更及解除协议规定2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.交易变更事项4.1房产用途变更4.2房产面积变更4.3房产结构变更4.4其他变更事项5.交易解除条件5.1卖方解除条件5.2买方解除条件5.3双方协商解除条件6.交易解除程序6.1提出解除6.2确认解除6.3解除通知6.4解除登记7.解除后的责任承担7.1买方责任7.2卖方责任7.3第三方责任8.交易费用及税费承担8.1交易费用8.2税费9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁9.3诉讼10.不可抗力条款10.1定义10.2影响范围10.3应对措施11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.2买方基本信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]2.房产基本信息2.1房产地址：[具体房产地址]2.2房产产权状况：[房产产权性质，如：住宅、商业等]2.3房产面积：[房产总面积，如：100平方米]2.4房产用途：[房产规划用途，如：居住、办公等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易总价款，如：100万元人民币]3.2付款时间节点：3.2.1首付款：[首付款比例，如：30%]3.2.2尾款：[尾款支付时间，如：过户后30日内]3.3付款方式：3.3.1银行转账3.3.2现金支付4.交易变更事项4.1房产用途变更：4.1.1变更条件：[变更条件，如：经双方协商一致]4.1.2变更程序：[变更程序，如：签订补充协议，并办理相关手续]4.2房产面积变更：4.2.1变更条件：[变更条件，如：实测面积与合同面积不符]4.2.2变更程序：[变更程序，如：重新签订合同，并调整价格]4.3房产结构变更：4.3.1变更条件：[变更条件，如：设计变更]4.3.2变更程序：[变更程序，如：签订补充协议，并办理相关手续]4.4其他变更事项：4.4.1变更条件：[变更条件，如：不可抗力因素]4.4.2变更程序：[变更程序，如：双方协商一致，并签订补充协议]5.交易解除条件5.1卖方解除条件：5.1.1买方未按时支付首付款5.1.2买方提供虚假信息5.1.3房产存在严重质量问题5.2买方解除条件：5.2.1卖方未按时办理过户手续5.2.2房产产权存在瑕疵5.2.3房产存在严重安全隐患5.3双方协商解除条件：5.3.1双方同意解除合同5.3.2签订解除协议，并办理相关手续6.交易解除程序6.1提出解除：6.1.1解除方应书面通知对方6.1.2通知内容包括：解除原因、解除时间6.2确认解除：6.2.1收到解除通知后，对方应在[确认期限，如：3日内]予以确认6.3解除通知：6.3.1解除方应将解除通知送达对方6.4解除登记：6.4.1双方应共同办理房产解除登记手续7.解除后的责任承担7.1买方责任：7.1.1如因买方原因导致合同解除，买方应承担违约责任，支付违约金7.1.2如因不可抗力导致合同解除，买方不承担违约责任7.2卖方责任：7.2.1如因卖方原因导致合同解除，卖方应承担违约责任，支付违约金7.2.2如因不可抗力导致合同解除，卖方不承担违约责任7.3第三方责任：7.3.1如因第三方原因导致合同解除，双方应根据具体情况承担相应责任8.交易费用及税费承担8.1交易费用：8.1.1房产中介费：[中介费金额，如：5万元]8.1.2其他交易费用：[其他费用名称及金额]8.2税费：8.2.1契税：[契税税率及计算方法]8.2.2印花税：[印花税率及计算方法]8.2.3其他税费：[其他税费名称及计算方法]9.争议解决方式9.1协商解决：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商期限：[协商期限，如：30日内]9.2仲裁：9.2.1仲裁机构：[选择仲裁机构名称]9.2.2仲裁规则：[适用仲裁规则]9.2.3仲裁费用：[仲裁费用承担方]9.3诉讼：9.3.1诉讼管辖法院：[诉讼管辖法院名称]9.3.2诉讼程序：[诉讼程序要求]10.不可抗力条款10.1定义：10.1.1不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况10.2影响范围：10.2.1不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行成本增加10.3应对措施：10.3.1双方应及时通知对方，并提供相关证明材料10.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题11.合同生效及终止11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款明确11.2生效时间：11.2.1合同签订之日起生效11.3终止条件：11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.4终止时间：11.4.1合同终止日期与终止条件一致12.其他约定事项12.1通知方式：12.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式12.1.2电子邮件：[双方约定的电子邮件地址]12.2合同附件：12.2.1房产证复印件12.2.2交易税费缴纳凭证12.2.3其他相关文件12.3合同附件效力：12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效13.1签署日期：13.1.1[签署日期]13.2生效日期：13.2.1签署日期13.3生效条件：13.3.1双方签字盖章13.3.2合同条款明确14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产交易税费缴纳凭证14.4合同补充协议14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：第三方指在合同履行过程中，为协助交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，不包括合同双方及其亲属、代理人或关联公司。15.2范围：第三方介入包括但不限于房产中介、律师、评估机构、银行等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：双方一致同意并书面同意第三方介入。16.2程序：16.2.1双方签署书面协议，明确第三方介入的事由、权限和期限。16.2.2双方将第三方介入协议作为合同附件。16.2.3第三方在介入前需向双方提供相关资质证明。17.第三方介入的责权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，履行职责。17.1.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定，获得报酬及必要的费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.3义务：17.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。17.3.2第三方应及时向合同双方通报工作进展情况。18.第三方介入的合同变更18.1变更条件：任何一方认为有必要变更第三方介入协议时，应书面通知对方。18.2变更程序：双方协商一致，修改协议内容，并重新签订协议。19.第三方责任限额19.1明确责任限额：在第三方介入协议中，应明确第三方的责任限额，以限制其因违约行为造成的损失。19.2限额设定：责任限额应综合考虑第三方提供的服务性质、合同金额、市场行情等因素。19.3限额执行：一旦第三方违约，合同双方应按照协议约定的责任限额进行赔偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲