2024年度房地产交易买卖合同及附属协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易买卖合同及附属协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房地产买卖基本条件2.1房地产权属情况2.2房地产价格及支付方式2.3交房条件及时间2.4交付税费及责任3.付款方式及期限3.1首付款支付3.2按揭贷款支付3.3尾款支付3.4逾期付款违约责任4.房地产交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续4.4交付违约责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围及期限5.3质量保修责任5.4质量争议解决6.房地产产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间6.4产权转移违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除违约责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息a.买方名称：________________________b.买方法定代表人：__________________c.买方住所：________________________d.买方联系电话：____________________e.卖方名称：________________________f.卖方法定代表人：__________________g.卖方住所：________________________h.卖方联系电话：____________________1.2房地产基本信息a.房地产坐落：______________________b.房地产证号：_____________________c.房地产面积：_____________________d.房地产用途：______________________e.房地产权属：_____________________1.3合同签订时间及地点a.签订时间：______________________b.签订地点：______________________1.4合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.合同签订后，买方需支付首付款，卖方需提供房地产权证。2.房地产买卖基本条件2.1房地产权属情况a.房地产权属清晰，无任何权属纠纷。b.房地产无抵押、查封等限制性措施。2.2房地产价格及支付方式a.房地产总价款：人民币____________元整。b.支付方式：首付款支付总额的_____%，余款通过银行按揭贷款支付。2.3交房条件及时间a.交房条件：房屋结构完整，符合合同约定的交房条件。b.交房时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.4交付税费及责任a.房地产交易税费由买方承担。b.买方应在交房前办理完毕所有税费缴纳手续。3.付款方式及期限3.1首付款支付a.买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________元。b.首付款支付方式：银行转账。3.2按揭贷款支付a.买方需在签订合同后，向银行申请按揭贷款。b.按揭贷款申请材料由卖方提供。3.3尾款支付a.尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。b.尾款支付方式：银行转账。3.4逾期付款违约责任a.买方逾期付款，每日应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。b.买方逾期付款超过____个工作日，卖方有权解除合同。4.房地产交付4.1交付条件a.房屋结构完整，符合合同约定的交房条件。b.房屋设施设备齐全，功能正常。4.2交付时间a.交房时间：自合同签订之日起____个工作日内。4.3交付手续a.买方应携带身份证、购房合同等相关材料办理交付手续。b.卖方应配合买方办理房屋交接手续。4.4交付违约责任a.卖方未按约定时间交付房屋，每日应向买方支付_____%的违约金。b.卖方逾期交付超过____个工作日，买方有权解除合同。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准a.房屋质量符合国家规定的建筑工程质量标准。5.2质量保修范围及期限a.保修期限：自房屋交付之日起____年。b.保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。5.3质量保修责任a.卖方应承担房屋保修责任，确保房屋质量。b.买方发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在____个工作日内进行修复。5.4质量争议解决a.双方应协商解决质量争议。b.协商不成的，可向有关行政部门申请鉴定。6.房地产产权转移6.1产权转移手续a.买方应在房屋交付后____个工作日内办理房地产权属转移登记手续。6.2产权转移费用a.房地产权属转移登记费用由买方承担。6.3产权转移时间a.房地产权属转移登记手续应在____个工作日内完成。6.4产权转移违约责任a.买方未按时办理产权转移登记手续，每日应向卖方支付_____%的违约金。b.买方逾期办理超过____个工作日，卖方有权解除合同。8.违约责任8.1违约情形a.买方未按约定时间支付房款。b.卖方未按约定时间交付房屋。c.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定或法律规定执行。b.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿标准a.买方逾期付款，每日应向卖方支付未付款项的_____%作为违约金。b.卖方逾期交房，每日应向买方支付已付款项的_____%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序a.争议解决程序应遵循我国相关法律和司法解释的规定。10.合同变更10.1合同变更条件a.双方协商一致，认为有必要变更合同条款。b.变更内容不违反法律法规的强制性规定。10.2合同变更程序a.双方应以书面形式提出变更请求。b.变更内容经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更生效a.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件a.合同一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行。b.发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。b.对方应在接到通知后____个工作日内给予书面答复。11.3合同解除违约责任a.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。b.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。12.合同终止12.1合同终止条件a.合同约定的履行期限届满。b.合同解除。12.2合同终止程序a.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。b.双方应相互确认合同终止的事实。12.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应相互结算已发生的费用和债务。b.合同终止后，双方不得再行追究对方的违约责任。13.其他约定13.1通知方式a.通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。b.通知送达时间以实际送达时间为准。13.2不可抗力a.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。b.发生不可抗力，导致合同无法履行的一方，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.合同生效及附件14.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件内容a.房地产买卖合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、购房发票、交房确认单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义a.本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入方式a.第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。1.3第三方介入目的a.第三方介入旨在保障合同履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方责任限额2.1第三方责任范围a.第三方在合同履行过程中，应按照合作协议约定承担相应的责任。2.2第三方责任限额a.第三方的责任限额由合作协议约定，原则上不超过其承诺的赔偿金额。b.若第三方责任超出其承诺的赔偿金额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。3.第三方责权利划分3.1第三方权利a.第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的履约情况进行监督。b.第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。c.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方义务a.第三方应按照合作协议，履行合同约定的义务。b.第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方的关系为合作关系，非合同当事人。b.第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任，仅对合作协议约定的义务负责。c.第三方对合同履行的监督和协助，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1介入条款a.甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，并签订合作协议。b.合作协议应明确第三方的权利、义务和责任。4.2第三方介入程序a.甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，邀请其介入合同履行。b.第三方在收到邀请后，应书面回复是否接受邀请。c.第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订合作协议。4.3第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。b.第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出合理化建议。c.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。5.第三方介入后的合同变更5.1变更条件a.第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致。5.2变更程序a.变更合同条款，应签订书面协议，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式a.第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方介入后的合同解除a.第三方介入后的合同解除，仍按本合同约定的合同解除方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同应包含合同双方的基本信息、房地产信息、付款方式、交付条件、违约责任等条款。说明：作为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.房地产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖房地产权证管理部门公章。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。3.购房发票要求：发票应加盖税务机关公章，注明购房金额。说明：证明购房交易的真实性，便于办理税务手续。4.交房确认单要求：确认单应包含房屋基本情况、交付时间、交付条件等。说明：证明房屋交付完成，双方对房屋交付无异议。5.首付款支付凭证要求：凭证应注明支付金额、支付时间、收款方信息。说明：证明首付款已支付，双方对首付款支付无异议。6.按揭贷款合同要求：合同应包含贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：证明买方已办理按揭贷款，贷款条件符合合同约定。7.房地产交易税费缴纳证明要求：证明买方已缴纳房地产交易税费。说明：证明买方已履行缴纳房地产交易税费的义务。8.合作协议要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任。说明：第三方介入合同履行的重要依据。9.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同履行过程中，如需变更合同条款，应签订变更协议。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：合同履行过程中，如发生争议，应按照协议约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.买方未按约定时间支付房款。b.卖方未按约定时间交付房屋。c.任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定或法律规定执行。b.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。3.违约责任示例a.买方逾期付款：违约行为：买方未按约定时间支付首付款。责任认定：买方应向卖方支付首付款总额的_____%作为违约金。b.卖方逾期交房：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付已付款项的_____%作为违约金。全文完。2024年度房地产交易买卖合同及附属协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证书编号2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议解决5.房地产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户风险6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件9.1附件一：房地产权属证书复印件9.2附件二：房地产测绘报告9.3附件三：其他相关文件10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效日期12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密责任的赔偿13.其他约定13.1其他权利和义务13.2其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2双方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：________1.3.2乙方联系方式：________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.1.1房地产具体地址：________2.2房地产权属证书编号2.2.1房地产权属证书编号：________2.3房地产面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：________元3.2付款方式3.2.1付款方式：现金/银行转账/其他3.3付款时间节点3.3.1首付款：________元，于________日内支付3.3.2尾款：________元，于________日内支付3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：________4.2验收标准4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及房地产买卖合同约定4.3验收程序4.3.1验收程序：________4.4验收争议解决4.4.1验收争议解决：________5.房地产过户手续5.1过户时间5.1.1房地产过户时间：________5.2过户费用5.2.1过户费用：________5.3过户程序5.3.1过户程序：________5.4过户风险5.4.1过户风险：________6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约情形：________6.1.2乙方违约情形：________6.2违约责任6.2.1违约责任：________6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿：________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件：本合同双方签字盖章后，经双方确认无误，自________日起生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：________8.3合同终止条件8.3.1合同终止条件：合同约定的目的实现、双方协商一致解除合同、法律法规规定的其他情形。8.4合同终止程序8.4.1合同终止程序：合同终止前，双方应协商确定终止事宜；合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.合同附件9.1附件一：房地产权属证书复印件9.1.1附件一：甲方提供的房地产权属证书复印件，经乙方核对无误。9.2附件二：房地产测绘报告9.2.1附件二：房地产测绘报告，由具有相应资质的测绘机构出具。9.3附件三：其他相关文件9.3.1附件三：合同中约定的其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业服务协议等。10.合同解除10.1解除条件10.1.1解除条件：合同约定的解除条件或经双方协商一致解除。10.2解除程序10.2.1解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方；解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3解除后果10.3.1解除后果：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等。11.合同变更11.1变更条件11.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2变更程序11.2.1变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.3变更生效日期11.3.1变更生效日期：变更协议签订之日起生效。12.保密条款12.1保密内容12.1.1保密内容：合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。12.3违反保密责任的赔偿12.3.1违反保密责任的赔偿：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.其他约定13.1其他权利和义务13.1.1其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2其他约定事项13.2.1其他约定事项：合同中未约定的其他事项，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期：________14.2签署地点14.2.1签署地点：________14.3签署人身份证明14.3.1签署人身份证明：双方签署人应提供有效身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。14.4签署效力14.4.1签署效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在合同履行过程中，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、见证、监理、调解等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签署相关合作协议。16.1.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方责任限额：第三方因履行职责产生的责任，应按照合作协议约定的责任限额承担。17.1.2超出责任限额的赔偿：若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，不负赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利范围18.1.1第三方权利范围：第三方根据合作协议约定的权利，包括但不限于：1.获取甲方、乙方提供的必要信息；2.在履行职责过程中，对甲方、乙方提出合理建议；3.要求甲方、乙方提供必要的协助和便利。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系：第三方应独立于甲方，不受甲方任何形式的干预。19.1.2第三方对甲方责任的划分：第三方对甲方承担的责任，应按照合作协议约定的责任范围和限额承担。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系：第三方应独立于乙方，不受乙方任何形式的干预。19.2.2第三方对乙方责任的划分：第三方对乙方承担的责任，应按照合作协议约定的责任范围和限额承担。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈相关信息，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1终止条件：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、甲乙双方协商一致解除第三方介入协议等。20.2终止程序20.2.1终止程序：甲乙双方与第三方协商一致后，签署终止协议，明确双方的权利义务。20.3终止后的责任20.3.1终止后的责任：终止后，第三方应按照协议约定，完成剩余职责，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供完整的房地产权属证书复印件，包括封面、证号页、权利人信息页、附图页、登记事项页等。说明：此附件用于证明房地产权属的合法性，确保交易双方权益。2.附件二：房地产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房地产面积、界址坐标、用地性质等。说明：此附件用于确定房地产的准确面积和位置，作为交易依据。3.附件三：房屋交接单要求：由甲乙双方共同签署，详细记录房屋交接情况，包括家具、电器、装修等。说明：此附件用于明确房屋交接时的物品状况，防止后续纠纷。4.附件四：维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已按规定缴纳。说明：此附件用于确保维修基金的缴纳，维护小区公共设施的正常使用。5.附件五：物业服务协议要求：提供物业服务合同，明确物业服务内容、费用、违约责任等。说明：此附件用于规范物业服务行为，保障业主权益。6.附件六：贷款合同（如有）要求：提供贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此附件用于明确贷款事宜，确保贷款资金的安全。7.附件七：税务发票（如有）要求：提供交易过程中产生的税务发票，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易的真实性和合法性。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行无遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付购房款；1.1.2未按时办理房地产过户手续；1.1.3房地产存在质量问题；1.2乙方违约行为1.2.1未按时交付房地产；1.2.2房地产不符合约定条件；1.2.3违反合同约定，擅自改变房地产用途。2.违约责任认定标准：2.1违约责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度和损失大小，以及法律法规的规定进行认定。2.2责任认定示例：2.2.1甲方未按时支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.2.2乙方未按时交付房地产，应赔偿甲方因延迟交付所造成的损失。2.2.3房地产存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。全文完。2024年度房地产交易买卖合同及附属协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产产权状况2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.违约责任及赔偿5.1违约责任5.2违约赔偿6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决方式7.附属协议7.1附属协议一：房屋质量保证7.2附属协议二：物业管理协议7.3附属协议三：贷款协议8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1房地产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3附属协议11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同附件签署12.1合同附件签署日期12.2合同附件签署地点13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管方式14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方联系电话：________________第二条房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称：____________________2.2房地产位置房地产地址：____________________所在区域：____________________2.3房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房地产产权状况房地产产权证号：________________房地产产权性质：________________2.5房地产配套设施供水：____________________供电：____________________供暖：____________________通讯：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易总价款为人民币：____________________元。3.2支付方式乙方应在合同签订后____个工作日内支付甲方人民币：____________________元作为定金。剩余款项在交房时支付，支付方式为：____________________。3.3付款时间定金支付时间：合同签订后____个工作日内。剩余款项支付时间：交房时。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应于合同约定的交房时间前____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交房条件1.房屋结构安全，符合国家相关标准；2.水电气暖等配套设施齐全；3.房屋内部装修符合合同约定。4.3交房流程1.甲方将房屋交付给乙方；2.乙方验收房屋，如有异议，应在验收时提出；3.甲方在乙方验收合格后，双方签署交房确认书。第五条违约责任及赔偿5.1违约责任1.甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算；2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的万分之五计算；3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条争议解决方式6.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决方式1.双方应通过协商解决争议；2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条附属协议7.1附属协议一：房屋质量保证1.甲方保证所出售房屋的质量符合国家相关标准；2.甲方应在房屋交付后____年内对房屋质量问题承担保修责任。7.2附属协议二：物业管理协议1.双方同意将房屋交由________物业管理公司进行物业管理；2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.3附属协议三：贷款协议1.乙方如需贷款购房，应向甲方提供贷款申请；2.甲方协助乙方办理贷款手续，并承担相关费用。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋交付并完成款项支付后，合同终止；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。第九条其他约定事项9.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同签订后，如因政策调整等原因导致交易成本增加，增加部分由双方按比例分担。9.2其他约定事项二1.乙方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并自愿承担所有风险；2.本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定事项三1.双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；2.双方应诚实守信，履行合同义务。第十条合同附件10.1房地产权证复印件本合同附件包含甲方提供的房地产权证复印件，乙方已核实其真实性。10.2房屋买卖合同本合同附件包含房屋买卖合同，双方已就房屋买卖事宜达成一致。10.3附属协议本合同附件包含附属协议一、二、三，双方已就相关事宜达成一致。第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。第十二条合同附件签署12.1合同附件签署日期本合同附件签署日期与本合同签署日期一致。12.2合同附件签署地点本合同附件签署地点与本合同签署地点一致。第十三条合同保管13.1合同保管方本合同及附件由甲方和乙方各保存一份。13.2合同保管方式双方应妥善保管合同及附件，防止遗失或损坏。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍未履行；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同终止条件本合同终止条件同第八条第8.2款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业服务。3.第三方介入的条件3.1第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订相应的服务协议。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，包括但不限于：1.评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；2.房地产中介机构：协助双方进行交易谈判，促成交易；3.律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款；4.会计师事务所：提供财务咨询，审核财务报表。5.第三方责任的界定5.1第三