购房退款合同范例

购房退款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方因故要求甲方退还购房款事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方系__________项目的开发商，具备房地产开发资质。

2.乙方于__________年__________月__________日与甲方签订《__________项目购房合同》（以下简称“购房合同”），购买甲方开发的__________项目中的__________房屋，购房合同编号为__________。

3.乙方因故要求甲方退还购房款。

二、退款原因及范围

1.退款原因：__________。

2.退款范围：乙方已支付的购房款，包括首付款、按揭贷款及各项税费等。

三、退款金额及方式

1.退款金额：根据购房合同及甲方相关规定，乙方应退还的购房款金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.退款方式：甲方将按照以下方式退还购房款：

（1）甲方于__________年__________月__________日前，将退款金额直接划入乙方指定的银行账户；

（2）乙方应向甲方提供有效的银行账户信息，并确保账户状态正常。

四、退款期限

1.甲方应在收到乙方退款申请之日起__________个工作日内完成退款。

2.若甲方因特殊情况无法在规定期限内完成退款，应提前__________个工作日通知乙方，并说明原因。

五、双方权利义务

1.甲方应按照本合同约定，及时、足额退还购房款。

2.乙方应按照购房合同约定，配合甲方办理退款手续。

3.双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，维护双方合法权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

3.本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同自行终止。

八、附件

1.《__________项目购房合同》

2.乙方身份证复印件

3.乙方银行账户信息

4.其他与本合同有关的文件

九、其他约定

1.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方因故要求甲方退还购房款事宜，并引入丙方作为第三方担保主体，经三方协商一致，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方系__________项目的开发商，具备房地产开发资质。

2.乙方于__________年__________月__________日与甲方签订《__________项目购房合同》（以下简称“购房合同”），购房合同编号为__________。

3.丙方同意为乙方提供担保，保证乙方按照购房合同约定履行付款义务。

二、退款原因及范围

1.退款原因：__________。

2.退款范围：乙方已支付的购房款，包括首付款、按揭贷款及各项税费等。

三、退款金额及方式

1.退款金额：根据购房合同及甲方相关规定，乙方应退还的购房款金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.退款方式：

（1）甲方于__________年__________月__________日前，将退款金额划入丙方指定的银行账户；

（2）丙方收到退款后，于__________个工作日内将退款金额划入乙方指定的银行账户。

四、丙方的责任与权利

1.责任：

（1）丙方在本合同约定的退款期限内，确保乙方按照购房合同约定履行付款义务；

（2）若乙方违约，丙方应在甲方要求下，代为支付乙方应付款项；

（3）丙方应配合甲方办理退款手续。

2.权利：

（1）丙方有权要求乙方按期履行付款义务；

（2）丙方有权要求甲方在退款期限内完成退款；

（3）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

五、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照购房合同约定履行付款义务；

（2）甲方有权要求丙方在退款期限内完成退款；

（3）甲方有权要求乙方承担因违约而产生的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照购房合同约定，向乙方提供房屋；

（2）甲方应按照本合同约定，及时、足额退还购房款；

（3）甲方应配合丙方办理退款手续。

六、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照购房合同约定提供房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定退还购房款。

2.义务：

（1）乙方应按照购房合同约定履行付款义务；

（2）乙方应配合甲方和丙方办理退款手续。

七、违约责任

1.乙方未按约定履行付款义务，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

2.丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

3.若甲方、乙方或丙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，三方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

3.本合同履行完毕或三方另有约定的，本合同自行终止。

十、附件

1.《__________项目购房合同》

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.其他与本合同有关的文件

十一、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方担保主体，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照购房合同约定履行付款义务。

2.第三方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为开发商，主导本合同，旨在维护自身合法权益，确保项目顺利进行。

2.甲方的主导地位，有助于规范市场秩序，保障购房者的合法权益。

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方因故要求提前解除购房合同并退还购房款事宜，并引入丁方作为第三方资金监管主体，经三方协商一致，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方系__________项目的开发商，具备房地产开发资质。

2.乙方于__________年__________月__________日与甲方签订《__________项目购房合同》（以下简称“购房合同”），购房合同编号为__________。

3.乙方因个人原因，要求提前解除购房合同并退还购房款。

4.丁方同意为乙方的退款提供资金监管服务。

二、解除合同原因及范围

1.解除原因：乙方因个人原因，无法继续履行购房合同。

2.解除范围：解除购房合同，退还乙方已支付的购房款，包括首付款、按揭贷款及各项税费等。

三、退款金额及方式

1.退款金额：根据购房合同及甲方相关规定，乙方应退还的购房款金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.退款方式：

（1）甲方于__________年__________月__________日前，将退款金额划入丁方指定的监管账户；

（2）丁方在确认甲方已足额支付退款款项后，于__________个工作日内将退款金额划入乙方指定的银行账户。

四、丁方的责任与权利

1.责任：

（1）丁方负责监管退款款项，确保款项安全；

（2）丁方在收到退款款项后，应及时通知乙方；

（3）丁方在退款过程中，应配合甲方和乙方办理相关手续。

2.权利：

（1）丁方有权要求甲方按照约定时间支付退款款项；

（2）丁方有权要求乙方提供必要的资料，以便进行退款操作；

（3）丁方有权在退款过程中，对甲乙双方的行为进行监督。

五、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供合理的解除合同理由；

（2）甲方有权要求丁方在收到退款款项后，及时将款项划入乙方账户。

2.义务：

（1）甲方应按照购房合同约定，向乙方提供房屋；

（2）甲方应按照本合同约定，及时、足额退还购房款；

（3）甲方应配合丁方办理退款手续。

六、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照购房合同约定提供房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定退还购房款；

（3）乙方有权要求丁方在收到退款款项后，及时将款项划入乙方账户。

2.义务：

（1）乙方应按照购房合同约定履行付款义务；

（2）乙方应配合甲方和丁方办理退款手续。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间退还购房款，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

2.若乙方未按约定提供解除合同理由，或提供虚假理由，甲方有权拒绝解除合同，并追究乙方违约责任。

3.若丁方未按约定履行监管职责，导致退款款项受损，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，三方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

3.本合同履行完毕或三方另有约定的，本合同自行终止。

十、附件

1.《__________项目购房合同》

2.乙方身份证复印件