2024年商业房产抵押条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产抵押条款本合同目录一览1.抵押物基本情况1.1抵押物名称1.2抵押物地址1.3抵押物所有权1.4抵押物权属证明1.5抵押物现状2.抵押权人基本情况2.1抵押权人名称2.2抵押权人地址2.3抵押权人法定代表人或授权代表2.4抵押权人联系方式3.抵押债务基本情况3.1债务金额3.2债务期限3.3债务利率3.4债务担保情况4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记事项6.抵押期间抵押物的使用与保管6.1抵押物使用原则6.2抵押物保管责任6.3抵押物维修责任7.抵押权实现及债务清偿7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3债务清偿方式8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利8.2抵押权人义务9.抵押人权利与义务9.1抵押人权利9.2抵押人义务10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1抵押物权属证明文件13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.抵押物基本情况1.1抵押物名称：商业房产1.2抵押物地址：市区路号1.4抵押物权属证明：债务人提供的房产证、土地证等权属证明文件1.5抵押物现状：抵押物目前处于正常使用状态，无任何权利瑕疵2.抵押权人基本情况2.1抵押权人名称：银行2.2抵押权人地址：市区路号2.3抵押权人法定代表人或授权代表：3.抵押债务基本情况3.1债务金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2债务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止3.3债务利率：年利率为4%，按月计息，每季度结息一次3.4债务担保情况：债务人以其拥有的商业房产为抵押物，为上述债务提供抵押担保4.抵押物价值评估4.1评估机构：资产评估有限公司4.2评估方法：采用市场比较法进行评估4.3评估结果：抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.抵押登记5.1登记机关：市不动产登记中心5.2登记时间：自抵押合同签订之日起30日内5.3登记事项：债务人以其拥有的商业房产为抵押物，抵押给抵押权人6.抵押期间抵押物的使用与保管6.1抵押物使用原则：抵押期间，债务人有权使用抵押物，但不得改变抵押物的用途6.2抵押物保管责任：债务人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损6.3抵押物维修责任：抵押物因自然损耗或意外事件导致的损失，由债务人负责维修或赔偿7.抵押权实现及债务清偿7.1抵押权实现条件：债务人未按期履行债务，抵押权人有权行使抵押权7.2抵押权实现方式：抵押权人有权依法拍卖或变卖抵押物，所得款项用于清偿债务7.3债务清偿方式：债务人应按合同约定分期偿还债务，如未按时偿还，抵押权人有权要求提前清偿全部债务8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利8.1.1在抵押期间，抵押权人有权监督抵押物的使用与保管情况。8.1.2在债务履行期届满，债务人未履行债务时，抵押权人有权要求实现抵押权。8.1.3抵押权人有权优先受偿抵押物的拍卖或变卖所得。8.2抵押权人义务8.2.1抵押权人应妥善保管抵押权相关文件，确保抵押权的行使。8.2.2抵押权人应遵守相关法律法规，不得损害债务人的合法权益。9.抵押人权利与义务9.1抵押人权利9.1.1抵押人有权使用抵押物，但不得损害抵押权人的利益。9.1.2抵押人有权要求抵押权人不得滥用抵押权。9.2抵押人义务9.2.1抵押人应按时偿还债务，不得逾期。9.2.2抵押人应保证抵押物的安全，防止抵押物因意外事件造成损失。10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人未按时偿还债务的，应向抵押权人支付违约金，违约金按日计收，利率为年利率的2倍。10.1.2抵押人擅自改变抵押物用途或造成抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任。10.2.2抵押权人滥用抵押权的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1市区人民法院12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并完成抵押登记。12.2合同解除条件12.2.1债务履行完毕或抵押权实现。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1抵押物权属证明文件13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同适用中华人民共和国法律。14.4本合同自签订之日起至债务履行完毕或抵押权实现之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在抵押合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入抵押合同关系，提供相关服务或参与抵押物评估、拍卖等活动的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方均有权选择合适的第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方在执行职务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。16.1.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为不超过其提供服务时合理预期的最高损失。17.第三方介入程序17.1第三方介入的条件17.1.1第三方介入需满足合同约定的条件，或根据法律规定必须由第三方介入的情形。17.2第三方介入的流程17.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和责任限额等事项达成一致。17.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行其职责。17.2.3第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，明确其职责范围，不得越权行事。18.1.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。18.2权利划分18.2.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要信息等。18.2.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.3责任划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任，应根据合同约定和法律规定承担。18.3.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除。19.第三方变更或退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：用于证明抵押物的所有权和权属清晰。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明评估依据、方法和结果。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押权实现的基础。3.抵押合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章，一式两份。说明：抵押合同是双方权利义务的依据，应妥善保管。4.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：第三方协议是第三方介入抵押合同关系的法律依据。5.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明违约金已支付，作为违约责任认定的依据。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式和机构，以及双方的权利义务。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的文件。说明：其他相关文件包括但不限于抵押物维修记录、债务偿还证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时偿还债务责任认定：支付违约金，违约金按日计收，利率为年利率的2倍。示例：债务人应于每月5日前偿还当月债务，若逾期未偿还，则自逾期之日起支付违约金。2.抵押权人违约行为违约行为：未按约定行使抵押权责任认定：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿债务人因此遭受的损失。示例：抵押权人应于债务履行期届满后30日内实现抵押权，若未按时实现，则应赔偿债务人因此遭受的损失。3.第三方违约行为违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：评估机构在评估过程中因故意或重大过失导致评估结果失实，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为违约行为：擅自改变抵押物用途、造成抵押物损失等责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：债务人擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值降低，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。全文完。2024年商业房产抵押条款1本合同目录一览1.抵押物概述1.1抵押物定义1.2抵押物种类1.3抵押物位置1.4抵押物状况1.5抵押物权属2.抵押权设定2.1抵押权设定方式2.2抵押权设定条件2.3抵押权设定登记2.4抵押权设定生效3.抵押担保范围3.1担保债务种类3.2担保债务金额3.3担保债务期限3.4担保债务变更4.抵押物保管4.1保管责任4.2保管方式4.3保管费用4.4保管期间风险承担5.抵押物处置5.1处置方式5.2处置条件5.3处置程序5.4处置收益分配6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现方式6.3抵押权实现程序6.4抵押权实现期限7.抵押权变更7.1抵押权变更条件7.2抵押权变更程序7.3抵押权变更登记8.抵押权消灭8.1抵押权消灭条件8.2抵押权消灭程序8.3抵押权消灭登记9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任减免10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同签订地11.2合同适用法律11.3合同争议解决法律12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物定义：本合同所称抵押物，是指债务人或第三人以其名下的不动产为抵押物，提供抵押担保的财产。1.2抵押物种类：抵押物为商业房产，包括但不限于商铺、办公楼、仓库等。1.3抵押物位置：抵押物位于____市____区____路____号，具体房产证号：____。1.4抵押物状况：抵押物现状为空置，无租赁关系，无其他权利负担。1.5抵押物权属：抵押物所有权清晰，无任何争议，抵押人已取得抵押物所有权证书。2.抵押权设定2.1抵押权设定方式：抵押权设定采用登记方式，抵押人应将抵押物办理抵押登记手续。2.2抵押权设定条件：债务人或第三人应向债权人提供真实、合法的抵押物，并承担相应的法律责任。2.3抵押权设定登记：抵押人应在抵押权设定之日起____个工作日内，向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。2.4抵押权设定生效：抵押权自抵押登记之日起生效。3.抵押担保范围3.1担保债务种类：抵押担保债务为债务人因经营、投资等活动所产生的债务，包括但不限于贷款、垫款等。3.2担保债务金额：抵押担保债务金额为____元人民币，具体债务明细详见附件。3.3担保债务期限：抵押担保债务期限为____年，自抵押权生效之日起计算。3.4担保债务变更：抵押担保债务的变更，须经抵押人与债权人协商一致，并办理相关手续。4.抵押物保管4.1保管责任：抵押物在抵押权存续期间，由抵押人负责保管，确保抵押物的安全、完整。4.3保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用标准详见附件。4.4保管期间风险承担：抵押物在保管期间发生的风险，由抵押人承担。5.抵押物处置5.1处置方式：抵押权实现时，抵押物可采取拍卖、变卖等方式处置。5.4处置收益分配：抵押物处置所得收益，用于清偿抵押担保债务，剩余部分归抵押人所有。6.抵押权实现6.1抵押权实现条件：抵押权实现条件为债务人未能在约定的期限内履行债务，且经债权人催告后仍不履行。6.2抵押权实现方式：抵押权实现方式为抵押物处置。6.3抵押权实现程序：抵押权实现程序如下：____。6.4抵押权实现期限：抵押权实现期限为抵押权设定之日起____年，自抵押权生效之日起计算。8.抵押权变更8.1.1抵押权变更事项合法、合规；8.1.2抵押权变更事项经抵押人、债权人和债务人三方同意；8.1.3抵押权变更事项不损害抵押物的价值和债权人的合法权益。8.2抵押权变更程序：抵押权变更程序如下：8.2.1抵押人提出变更申请；8.2.2债权人审查变更申请；8.2.3抵押人与债权人签订变更协议；8.2.4抵押人办理变更登记手续。8.3抵押权变更登记：抵押权变更登记应在变更协议签订之日起____个工作日内办理完毕。9.抵押权消灭9.1抵押权消灭条件：抵押权消灭条件包括：9.1.1抵押担保债务履行完毕；9.1.2抵押权实现后，抵押物处置所得收益清偿抵押担保债务；9.1.3抵押权人放弃抵押权。9.2抵押权消灭程序：抵押权消灭程序如下：9.2.1抵押权人提出消灭抵押权申请；9.2.2债权人审查消灭抵押权申请；9.2.3抵押人与债权人签订消灭抵押权协议；9.2.4抵押人办理抵押权消灭登记手续。9.3抵押权消灭登记：抵押权消灭登记应在消灭抵押权协议签订之日起____个工作日内办理完毕。10.违约责任10.1违约情形：违约情形包括：10.1.1抵押人未按约定履行抵押物保管义务；10.1.2债务人未按约定履行债务；10.1.3债权人未按约定行使抵押权；10.1.4抵押权变更、消灭登记手续未按时办理。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复原状；10.2.3赔偿损失。10.3违约责任减免：违约责任的减免，应经抵押人与债权人协商一致，并在合同中明确约定。11.争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序：争议解决程序如下：11.2.1当事人协商解决；11.2.2协商不成，可申请调解；11.2.3调解不成，可申请仲裁或诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。12.法律适用12.1合同签订地：本合同签订地为____市____区。12.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同争议解决法律：合同争议解决适用中华人民共和国法律，并按照我国相关仲裁或诉讼程序进行。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自抵押人、债权人和债务人三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效方式：本合同自抵押登记之日起生效。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单；14.2附件二：抵押物评估报告；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除抵押人、债权人和债务人以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方介入条款16.2第三方选择与授权：第三方由抵押人或债权人推荐，并经债务人同意后，由抵押人、债权人和债务人共同授权。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指责任限额，是指第三方因提供专业服务所导致的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额约定：第三方责任限额为本合同担保债务金额的____%，具体数额详见附件。17.3责任限额赔偿：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由抵押人、债权人和债务人自行承担。18.第三方责任免除18.1.1第三方提供的服务符合行业标准；18.1.2第三方已尽合理注意义务；18.1.3不可抗力因素导致损失。18.2免责程序：第三方责任免除的，应由抵押人、债权人和债务人共同认定，并书面通知债务人。19.第三方权利与义务19.1.1收取合理的服务费用；19.1.2依法获取抵押人、债权人和债务人的相关信息；19.1.3依法对抵押物进行评估、担保等。19.2.1严格按照合同约定提供专业服务；19.2.2保守抵押人、债权人和债务人的商业秘密；19.2.3在责任限额范围内承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与抵押人的关系：第三方应配合抵押人履行合同义务，维护抵押人的合法权益。20.2第三方与债权人的关系：第三方应配合债权人行使抵押权，维护债权人的合法权益。20.3第三方与债务人的关系：第三方应协助债务人履行债务，降低债务人的风险。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：经抵押人、债权人和债务人协商一致，可对第三方进行变更。21.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前____个工作日通知抵押人、债权人和债务人，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、种类、数量、位置、权属状况等信息。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括评估方法、评估过程、评估结果等。附件说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押权的设定和实现提供依据。3.附件三：合同签订地证明详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。附件说明：合同签订地证明用于确定合同签订的具体地点。4.附件四：抵押权设定登记证明详细要求：提供抵押权设定登记的证明文件，如登记证书等。附件说明：抵押权设定登记证明用于证明抵押权的有效性。5.附件五：抵押物处置方案详细要求：处置方案应包括处置方式、处置程序、处置收益分配等。附件说明：抵押物处置方案用于指导抵押物处置的具体操作。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等。附件说明：争议解决协议用于明确争议解决的途径和方式。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定履行抵押物保管义务。责任认定标准：抵押人应承担违约责任，赔偿由此给债权人造成的损失。示例说明：抵押人未按照合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，抵押人应赔偿损失。2.违约行为：债务人未按约定履行债务。责任认定标准：债务人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿债权人因此遭受的损失。示例说明：债务人未按合同约定按时偿还贷款，应支付违约金，并赔偿利息损失。3.违约行为：债权人未按约定行使抵押权。责任认定标准：债权人应承担违约责任，赔偿由此给抵押人造成的损失。示例说明：债权人未在抵押权实现期限内采取有效措施，抵押人可要求债权人赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给抵押人、债权人和债务人造成的损失。示例说明：第三方未按照服务协议提供评估服务，抵押人可要求第三方赔偿损失。全文完。2024年商业房产抵押条款2本合同目录一览1.抵押物概述1.1抵押物名称1.2抵押物地址1.3抵押物面积1.4抵押物权属证明1.5抵押物现状描述2.抵押权设立2.1抵押权设立方式2.2抵押权登记2.3抵押权效力2.4抵押权优先级3.抵押贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款用途3.5还款方式4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果4.4评估报告5.抵押物保管5.1保管责任人5.2保管措施5.3保管费用5.4保管责任免除6.抵押权行使6.1抵押权实现方式6.2抵押权行使条件6.3抵押权行使程序6.4抵押权实现期限7.抵押物处置7.1处置方式7.2处置程序7.3处置收益分配7.4处置费用8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同份数14.5合同附件第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物名称：商业房产1.2抵押物地址：市区路号1.3抵押物面积：1000平方米1.4抵押物权属证明：市房产管理局颁发的《房屋所有权证》1.5抵押物现状描述：抵押物为多层商业房产，建筑物结构完好，土地使用权年限为50年，自2005年8月1日起至2055年8月1日止。2.抵押权设立2.1抵押权设立方式：抵押权通过签订本合同设立。2.2抵押权登记：抵押权设立后，抵押人应于10日内向登记机关办理抵押权登记手续。2.3抵押权效力：抵押权自登记之日起生效，具有对抗第三人的法律效力。2.4抵押权优先级：抵押权在抵押物拍卖或变卖时，优先于抵押权人之外的其他债权人受偿。3.抵押贷款3.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2贷款利率：年利率5%，按中国人民银行同期贷款利率执行。3.3贷款期限：5年3.4贷款用途：用于抵押人经营性资金周转。3.5还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息。4.抵押物价值评估4.1评估机构：房地产估价有限公司4.2评估方法：市场比较法4.3评估结果：抵押物评估价值为人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）4.4评估报告：抵押人应于签订本合同之日起10日内提供评估报告。5.抵押物保管5.1保管责任人：抵押人5.2保管措施：抵押人应保证抵押物安全，防止损坏、丢失或被侵占。5.3保管费用：由抵押人承担。5.4保管责任免除：因不可抗力导致抵押物受损或灭失，抵押权人不承担赔偿责任。6.抵押权行使6.1抵押权实现方式：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物或以其他方式实现抵押权。6.2抵押权行使条件：抵押人未按合同约定偿还贷款本息。6.3抵押权行使程序：抵押权人发出通知，抵押人应在接到通知后15日内偿还贷款本息。6.4抵押权实现期限：抵押权人可随时行使抵押权，但不得影响抵押物的正常使用。7.抵押物处置7.1处置方式：抵押权人可选择拍卖、变卖或其他方式处置抵押物。7.2处置程序：抵押权人发出处置抵押物的通知，抵押人应在接到通知后15日内提出异议。7.3处置收益分配：抵押物处置所得收益，抵押权人优先受偿，超出部分归抵押人所有。7.4处置费用：抵押权人可从抵押物处置所得收益中扣除处置费用。8.违约责任8.1抵押人违约责任：抵押人未按合同约定偿还贷款本息，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约金。逾期利息按日计算，违约金为逾期贷款本金的1%。8.2抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定行使抵押权，应向抵押人支付违约金，违约金为抵押物评估价值的1%。8.3违约赔偿：抵押人或抵押权人因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序：双方应书面协商一致，签订变更协议。12.3合同变更内容：变更后的内容与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：一方提出终止合同，应书面通知对方，并说明理由。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送。14.2不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事务需要，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1.1第三方具备相关资质和专业知识；2.1.2第三方介入的目的和内容符合合同约定；2.1.3第三方介入不影响合同其他条款的履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务及责任。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和《第三方介入协议》的要求，履行相关职责；4.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守合同约定和《第三方介入协议》的要求，履行相关职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致的违约责任，最高赔偿限额为合同金额的5%；5.1.2第三方因故意或重大过失导致的违约责任，最高赔偿限额为合同金额的10%。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；6.1.2第三方在履行职责过程中，因甲方原因导致损失的，由甲方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；6.2.2第三方在履行职责过程中，因乙方原因导致损失的，由乙方承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的责任划分：