2024年修订：大型超市租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订：大型超市租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同租赁物概述2.租赁物及用途2.1租赁物具体描述2.2租赁物使用范围2.3租赁物维护责任3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约条件3.3租赁期限变更程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.租赁物的交付与接收7.1租赁物交付条件7.2租赁物接收程序7.3租赁物验收标准8.租赁物的使用和维护8.1租赁物使用规则8.2租赁物保养责任8.3租赁物损坏赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.不可抗力及争议解决11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3争议解决方式12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同补充协议13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件及补充说明14.1合同附件清单14.2合同补充说明内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年修订：大型超市租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同双方基本信息：1.5合同租赁物概述：1.5.1租赁物名称：大型超市。1.5.2租赁物地址：_______。1.5.3租赁物面积：_______平方米。1.5.4租赁物设施：_______。2.租赁物及用途2.1租赁物具体描述：租赁物为位于_______的建筑面积为_______平方米的大型超市，包括但不限于货架、收银台、冷冻冷藏设施等。2.2租赁物使用范围：乙方仅可在租赁物内进行零售业务，不得用于其他商业活动。2.3租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。3.租赁期限3.1租赁起止日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限续约条件：在租赁期限届满前_______个月，双方可协商续约，续约期限不得超过_______年。3.3租赁期限变更程序：任何一方需变更租赁期限，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租赁物租金为每月_______元人民币。4.2租金支付时间：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息为_______。4.4违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付_______%的违约金，累计滞纳金最高不超过_______元。5.租金调整5.1租金调整条件：在租赁期限届满后，如市场租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金。5.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过市场租金水平的_______%。5.3租金调整通知：一方提出调整租金时，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可调整租金。6.租赁保证金6.1保证金金额：本合同租赁保证金为_______元人民币。6.2保证金缴纳及退还：乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方缴纳保证金，合同期满或提前解除合同时，甲方应无息退还保证金。6.3保证金用途：保证金用于抵扣乙方应向甲方支付的租金、违约金等。7.租赁物的交付与接收7.1租赁物交付条件：甲方应确保租赁物符合合同约定，并在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。7.2租赁物接收程序：乙方应在合同约定的交付日期当天，按照合同约定对租赁物进行验收。7.3租赁物验收标准：乙方应在验收过程中，对租赁物的数量、质量、功能等进行全面检查，如有不符合合同约定之处，应在验收报告上注明，并要求甲方及时整改。8.租赁物的使用和维护8.1租赁物使用规则：8.1.1乙方在租赁物内进行经营时，应遵守国家法律法规和商业道德。8.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。8.1.3乙方应保持租赁物的清洁和整洁，定期进行消毒和保养。8.2租赁物保养责任：8.2.1乙方应按照租赁物的说明书和保养指南进行日常保养。8.2.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修理或赔偿。8.3租赁物损坏赔偿：8.3.1乙方应保证租赁物在租赁期间处于良好状态。8.3.2若因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应立即通知甲方，并承担修复或赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同。9.1.2乙方有权在不可抗力事件导致合同无法履行时解除合同。9.2合同终止程序：9.2.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。9.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物和剩余租金等事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，或按照甲方要求进行修复。9.3.2甲方应在合同解除或终止后，按照约定退还乙方保证金。10.违约责任10.1违约行为定义：10.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物使用性质等。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准为_______。10.3违约赔偿标准：10.3.1乙方未按时支付租金的，应按每日_______%的比例支付滞纳金。10.3.2甲方因乙方违约造成损失的，乙方应赔偿实际损失。11.不可抗力及争议解决11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.3争议解决方式：11.3.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议：12.2.1双方对本合同内容有补充约定的，应以书面形式签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.1.2本合同自签订之日起生效。13.2合同解除条件：13.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。13.2.2在合同有效期内，如遇不可抗力或其他法定情形，经双方协商一致，可解除合同。13.3合同解除程序：13.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商。13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和剩余租金等事宜。14.合同附件及补充说明14.1合同附件清单：14.1.1租赁物清单14.1.2租金支付凭证14.1.3其他相关文件14.2合同补充说明内容：14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的其他实体或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1乙方在租赁期内，因经营需要，可能引入第三方进行合作或提供服务。15.2.2甲方在租赁期内，因管理需要，可能引入第三方进行监督或协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应由第三方承担相应责任。16.1.2第三方的责任范围应限于其提供服务或咨询的内容，不包括甲乙双方的主要合同义务。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方的责任限额为本合同租赁物价值的_______%。16.2.2第三方的责任限额可根据实际情况在合同附件中进行调整。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。17.1.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责，包括但不限于提供必要的协助和便利。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和商业道德，提供专业、诚实、公正的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，甲方应对第三方的行为承担连带责任。18.1.2甲方对第三方的指令和安排具有最终决定权。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系基于乙方在租赁期内引入，乙方应对第三方的行为负责。18.2.2乙方对第三方的指令和安排具有最终决定权。18.3第三方与租赁物的划分：18.3.1第三方不直接参与租赁物的管理和使用，租赁物的所有权和使用权仍属于甲方。18.3.2第三方在提供专业服务或咨询过程中，不得损害租赁物的完好性和使用功能。19.第三方介入的审批程序19.1乙方引入第三方前，应书面通知甲方，并取得甲方同意。19.2甲方在收到乙方通知后，应在_______个工作日内给予回复，逾期未回复视为同意。19.3未经甲方同意，乙方不得引入第三方。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的重要凭证。3.租赁物验收报告详细要求：记录租赁物在交付时的状态、存在的问题及整改情况。说明：验收报告是租赁双方确认租赁物交付和接收状况的重要文件。4.合同补充协议详细要求：详细列出合同双方就合同内容进行的任何补充和修改。说明：补充协议是合同双方就合同内容达成一致的重要文件。5.第三方服务协议详细要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是合同双方与第三方达成一致的服务合同。6.租赁物损坏报告详细要求：记录租赁物在租赁期间发生的损坏情况及修复情况。说明：损坏报告是租赁双方确认租赁物损坏状况的重要文件。7.租赁物保养记录详细要求：记录租赁物在日常使用中的保养情况及维修记录。说明：保养记录是租赁双方确认租赁物保养状况的重要文件。8.争议解决协议详细要求：详细列出争议解决的方式、程序和时限。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金的，每逾期一日应支付_______%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付1%的违约金。2.甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未按时交付租赁物的，应赔偿乙方因延迟造成的损失。示例：若甲方未按合同约定时间交付租赁物，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方实际损失。3.乙方擅自改变租赁物使用性质责任认定标准：乙方擅自改变租赁物使用性质的，应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于非零售用途，乙方需恢复原状或赔偿损失。4.第三方未能履行合同义务责任认定标准：第三方未能履行合同义务的，由第三方承担相应责任。示例：若第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。5.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：若甲方或乙方因泄露商业秘密给对方造成损失，泄露方应赔偿损失。全文完。2024年修订：大型超市租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续订4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁物使用及维护责任5.1.租赁物使用规范5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物维修责任6.租赁物转让及转租6.1.租赁物转让6.2.租赁物转租7.租赁物保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险期限7.4.保险费用承担8.租赁物租赁期满后的处理8.1.租赁物返还8.2.租赁物处置9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：超市管理有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：1.2.承租方信息承租方名称：商贸有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称租赁物名称：超市营业场所2.2.租赁物规格型号租赁物规格型号：一层楼面，面积1000平方米，单层高3.5米2.3.租赁物数量租赁物数量：1套2.4.租赁物用途租赁物用途：大型超市零售业务3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限续订租赁期限到期前3个月内，双方可协商续订租赁合同，续订期限最长为5年。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式租金支付方式：每月前10日支付，银行转账或现金支付4.3.租金支付时间租金支付时间：每月前10日5.租赁物使用及维护责任5.1.租赁物使用规范承租方应按照国家有关法律法规和超市行业规范使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和使用方式。5.2.租赁物维护责任租赁物日常维护及保养由承租方负责，定期对租赁物进行检修，确保租赁物处于良好状态。5.3.租赁物维修责任租赁物因自然磨损、合理使用造成的损坏，由承租方负责维修。如因非承租方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。6.租赁物保险6.1.保险种类租赁物应投保财产保险、意外责任保险及公众责任保险。6.2.保险金额保险金额：根据租赁物实际价值及市场行情确定，并定期进行调整。6.3.保险期限保险期限：自租赁起始之日起至租赁终止之日止。6.4.保险费用承担保险费用由承租方承担，并在签订合同前一次性支付。7.租赁物租赁期满后的处理7.1.租赁物返还租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还出租方。7.2.租赁物处置如承租方需继续使用租赁物，应与出租方协商，签订新的租赁合同。如不再使用，出租方有权自行处置租赁物。8.租赁物租赁期满后的处理8.1.租赁物返还租赁期满或合同解除后，承租方应在出租方指定的时间内，将租赁物及租赁物内所有设施设备清理完毕，并保证租赁物及其附属设施设备无损坏、污染或其他影响出租方使用的情况。如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。8.2.租赁物处置租赁期满后，如承租方无续租意向，出租方有权收回租赁物。出租方收回租赁物后，应及时进行清理和维修，并有权对租赁物进行处置，包括但不限于出售、出租或用于其他用途。承租方不得干涉出租方的处置权。9.违约责任9.1.违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方未按约定使用租赁物；（3）承租方造成租赁物损坏或丢失；（4）承租方违反合同约定的其他义务。9.2.违约责任承担（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；（2）承租方未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任；（3）承租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构双方同意将争议提交至省市区人民法院解决。11.合同解除11.1.合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁物被查封、扣押或因其他原因导致无法继续租赁。11.2.合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成则按本合同第十条约定解决。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。13.其他约定13.1.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2.其他约定内容（1）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；（2）本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等。14.2.第三方介入情形（1）双方同意将合同相关事项委托第三方进行评估、鉴定、监理或咨询；（2）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决；（3）合同履行过程中，因争议解决需要第三方仲裁或调解。14.3.第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订相关协议；（2）第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。14.4.第三方责任限额（1）第三方在介入过程中，因其自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，最高不超过合同金额的10%；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力或其他非第三方原因造成的损失。14.5.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方仅对甲乙双方负责，不直接对租赁物或租赁关系承担任何责任；（2）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求；（3）第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；（4）第三方介入费用由甲乙双方按约定承担，具体费用在相关协议中明确。15.第三方介入时的额外条款及说明15.1.评估机构（1）评估机构应对租赁物进行评估，并提供评估报告；（2）评估报告应客观、公正、真实地反映租赁物的现状；（3）评估费用由甲乙双方按约定承担。15.2.监理机构（1）监理机构应对租赁物建设或维修过程进行监理；（2）监理机构应确保租赁物建设或维修质量符合国家标准；（3）监理费用由甲乙双方按约定承担。15.3.保险公司（1）保险公司应根据甲乙双方的要求，为租赁物投保相应的保险；（2）保险合同应由甲乙双方与保险公司签订，并明确保险责任和赔偿范围；（3）保险费用由甲乙双方按约定承担。15.4.法律顾问（1）法律顾问应在合同签订、履行、变更或解除过程中提供法律意见；（2）法律顾问应根据甲乙双方的要求，协助解决合同争议；（3）法律费用由甲乙双方按约定承担。16.第三方介入的终止（1）第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方介入结果进行确认；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应根据相关协议和合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细清单详细要求：包括租赁物名称、规格型号、数量、用途等信息，以及租赁物照片。说明：本清单为租赁物基本情况的具体体现，双方应共同确认无误。2.附件二：租赁物使用手册详细要求：包括租赁物使用规范、维护保养指南、紧急情况处理流程等。说明：本手册为承租方使用租赁物的指导性文件，承租方应严格遵守。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等信息的凭证。说明：本凭证为租金支付的依据，双方应妥善保管。4.附件四：租赁物保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：本保险单为租赁物保险的有效凭证，双方应共同确认。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：本协议为合同变更的具体体现，双方应共同签署。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方责任等信息。说明：本协议为合同解除的具体体现，双方应共同签署。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入原因、介入内容、费用承担等信息。说明：本协议为第三方介入的具体体现，双方应共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方应在每月前10日支付租金，如超过10日未支付，视为违约。2.违约行为：承租方未按约定使用租赁物责任认定标准：承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或丢失。示例说明：承租方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未在约定时间内提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。示例说明：出租方未在合同约定时间内提供租赁物，应向承租方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。示例说明：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，应承担相应责任。5.违约行为：不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致租赁物损坏，双方互不承担责任。全文完。2024年修订：大型超市租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1租赁物业描述3.2租赁物业位置3.3租赁物业面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.使用范围8.1经营项目8.2使用限制9.修繕与维护9.1修繕责任9.2维护责任9.3修繕费用10.保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险合同11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.本合同中“租赁物业”指位于[具体地址]的[具体建筑物名称]，包括但不限于其内部空间及附属设施。b.“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。c.“押金”指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方的一定金额，作为履行合同义务的担保。d.“修繕”指租赁物业在正常使用过程中发生的维护、修缮和更新。1.2解释a.本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。b.如果本合同中对术语和定义有特殊解释，则该解释优先适用。2.合同双方2.1出租方信息a.名称：[出租方全称]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.联系地址：[出租方地址]d.联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息a.名称：[承租方全称]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.联系地址：[承租方地址]d.联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的3.1租赁物业描述a.[具体建筑物名称]位于[具体地址]，总面积为[面积单位：平方米]。3.2租赁物业位置a.租赁物业位于[具体地址]，周边配套设施齐全，交通便利。3.3租赁物业面积a.租赁物业总面积为[面积单位：平方米]。4.租赁期限4.1租赁起始日期a.本合同租赁期限自[起始日期]开始。4.2租赁终止日期a.本合同租赁期限至[终止日期]结束。4.3租赁期限续约a.租赁期限到期前[具体时间]，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额a.本合同租金为每月[金额单位：元]。5.2支付方式a.承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3付款时间a.付款时间以银行转账或现金支付为准。6.租金调整6.1调整依据a.租金调整依据国家相关政策或双方协商一致。6.2调整频率a.租金调整频率为每年[具体时间]。6.3调整通知a.出租方应在调整前[具体时间]向承租方发出书面通知。7.押金及退还7.1押金金额a.本合同押金为[金额单位：元]。7.2押金退还条件a.租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[具体时间]内退还押金。7.3押金退还流程a.承租方需将押金账户信息提供给出租方，出租方在收到押金退还请求后[具体时间]内退还押金。8.使用范围8.1经营项目a.承租方在租赁物业内可经营超市、便利店等商业活动。b.承租方不得在租赁物业内从事与本合同约定用途无关的活动。8.2使用限制a.承租方不得在租赁物业内进行任何违法活动。b.承租方不得改变租赁物业的结构和外观。c.承租方不得在租赁物业内设置广告牌或进行其他形式的户外广告宣传。9.修繕与维护9.1修繕责任a.租赁期间，租赁物业的日常维护和保养由承租方负责。b.承租方应保证租赁物业的设施和设备处于良好状态。9.2维护责任a.承租方应定期对租赁物业进行清洁和维护。b.承租方不得擅自改动租赁物业的供水、供电、供暖等设施。9.3修繕费用a.修繕费用由承租方承担，除非因出租方原因导致。10.保险10.1保险责任a.出租方应负责对租赁物业进行财产保险。b.承租方应负责对其在租赁物业内的财产进行保险。10.2保险费用a.保险费用由各自承担，保险单副本应提交给对方。10.3保险合同a.双方应保持保险合同的有效性，并在保险期满前及时续保。11.违约责任11.1违约行为a.承租方未按时支付租金或押金。b.承租方违反本合同约定的使用范围。c.承租方擅自改动租赁物业的结构和外观。11.2违约责任a.违约方应向守约方支付违约金，金额为[金额单位：元]。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿a.违约赔偿应在违约行为发生后[具体时间]内支付。12.合同解除12.1解除条件a.合同到期前，任何一方均有权解除合同，但需提前[具体时间]通知对方。b.出现不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2解除程序a.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。b.解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物业和剩余款项。12.3解除通知a.解除通知应以书面形式发送，并在送达对方后[具体时间]内生效。13.争议解决13.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构a.争议解决机构为[具体机构名称]。b.双方应遵守争议解决机构的规定和程序。13.3争议解决期限a.争议解决期限为[具体时间]。14.合同生效及其他14.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、租赁物业状况说明书等。14.3合同份数a.本合同共[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期a.本合同于[签署日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a.评估租赁物业价值；b.监督租赁物业的建设、维修和保养；c.提供保险服务；d.解决合同履行过程中的争议；e.其他经甲乙双方同意的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据具体情况确定，并在合同中明确如下：a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额最高不超过[金额单位：元]，超出部分由甲方或乙方自行承担。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定和职责要求，对租赁物业进行检查、评估和监督。b.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务：a.第三方应按照合同约定和职责要求，独