2024版商业街区开发商与教育培训机构商铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业街区开发商与教育培训机构商铺租赁协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4商铺位置及面积2.1租金及支付方式2.2租金调整机制2.3押金及退还方式3.1商铺使用性质3.2商铺装修要求3.3商铺维护责任4.1商铺租金支付时间4.2违约责任及赔偿4.3争议解决方式5.1商铺转让及转租规定5.2商铺变更用途规定5.3商铺终止租赁条件6.1教育培训机构经营资质要求6.2教育培训机构营业执照6.3教育培训机构消防安全要求7.1商铺租赁合同备案手续7.2合同变更及解除7.3合同终止及后续处理8.1商铺租赁合同附件8.2合同签订及生效8.3合同未尽事宜处理9.1本合同目录一览9.2合同双方签字盖章9.3合同生效日期9.4合同归档及保管10.1合同签订地10.2合同文本版本10.3合同解释权归属10.4合同附件及补充协议11.1合同附件一：商铺位置图11.2合同附件二：商铺租赁合同11.3合同附件三：商铺装修要求11.4合同附件四：教育培训机构营业执照复印件11.5合同附件五：消防安全要求12.1合同签订双方单位名称12.2合同签订双方法定代表人12.3合同签订双方代理人12.4合同签订双方联系方式13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同终止日期13.4合同归档日期14.1合同签订地第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.3出租方地址：[出租方详细地址]1.1.4出租方联系方式：[出租方联系电话]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]1.4商铺位置及面积1.4.1商铺所在街区：[街区名称]1.4.2商铺编号：[商铺编号]1.4.3商铺面积：[商铺面积]平方米2.1租金及支付方式2.1.1租金金额：人民币[租金金额]元/月2.1.2租金支付方式：每月[支付日]前支付至[收款账户]2.1.3租金支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前一个月书面通知对方。2.2租金调整机制2.2.1租金调整条件：根据市场行情和物价水平，每[调整周期]进行一次租金调整。2.2.2租金调整方式：调整后的租金不得低于市场平均租金水平。2.3押金及退还方式2.3.1押金金额：人民币[押金金额]元2.3.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏且租金结清后，押金全额无息退还。3.1商铺使用性质3.1.1商铺用途：仅限用于教育培训机构使用。3.1.2商铺使用要求：遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.2商铺装修要求3.2.1装修标准：按照出租方提供的装修标准进行装修。3.2.2装修时间：自签订合同之日起[装修期限]内完成。3.2.3装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收。3.3商铺维护责任3.3.1出租方负责商铺结构安全和公共设施维护。3.3.2承租方负责商铺内部设施维护和日常清洁。4.1商铺租金支付时间4.1.1支付时间：每月[支付日]前支付至[收款账户]。4.1.2违约责任：逾期支付租金，每日应向出租方支付[违约金比例]的违约金。4.2违约责任及赔偿4.2.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2.2赔偿金额：根据违约情节，赔偿对方损失。4.3争议解决方式4.3.1争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。4.3.2争议解决方式：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.1商铺转让及转租规定5.1.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺使用权。5.2商铺变更用途规定5.2.1商铺用途变更：需经出租方书面同意，并签订书面协议。5.3商铺终止租赁条件5.3.1租赁期满：租赁期满后，本合同自动终止。6.1教育培训机构经营资质要求6.1.1经营资质：承租方需具备合法的教育培训机构经营资质。6.2教育培训机构营业执照6.2.1营业执照：承租方须提供有效的营业执照。6.3教育培训机构消防安全要求6.3.1消防安全：承租方应遵守消防安全规定，确保商铺消防安全。7.1合同备案手续7.1.1备案手续：本合同签订后，双方应办理相关备案手续。7.2合同变更及解除7.2.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。7.3合同终止及后续处理7.3.1合同终止：合同期满或因双方协商一致解除合同时，合同终止。7.4合同未尽事宜处理7.4.1未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决。8.1合同附件8.1.1合同附件一：商铺位置图8.1.2合同附件二：商铺租赁合同8.1.3合同附件三：商铺装修要求8.1.4合同附件四：教育培训机构营业执照复印件8.1.5合同附件五：消防安全要求8.2合同签订及生效8.2.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同未尽事宜处理8.3.1未尽事宜：本合同未尽事宜，按相关法律法规及商业惯例处理。8.4本合同目录一览8.5合同双方签字盖章8.5.1出租方签字盖章：[出租方公章]8.5.2承租方签字盖章：[承租方公章]8.6合同生效日期8.6.1生效日期：[合同生效日期]8.7合同归档及保管8.7.1归档：本合同一式两份，双方各执一份。8.8合同签订地8.8.1签订地：[合同签订的具体地点]8.9合同文本版本8.9.1版本：本合同一式两份，具有同等法律效力。8.10合同解释权归属8.10.1解释权：本合同的解释权归[解释权归属方]所有。8.11合同附件及补充协议8.11.1附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.12合同签订双方单位名称8.12.1出租方单位名称：[出租方全称]8.12.2承租方单位名称：[承租方全称]8.13合同签订双方法定代表人8.13.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]8.13.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]8.14合同签订双方代理人8.14.1出租方代理人：[出租方代理人姓名及职务]8.14.2承租方代理人：[承租方代理人姓名及职务]8.15合同签订双方联系方式8.15.1出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]8.15.2承租方联系方式：[承租方联系电话及电子邮箱]第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与范围9.1.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的其他机构或个人。9.1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、担保、监督、调解等服务。9.2甲乙双方责任划分9.2.1出租方责任：负责提供符合合同约定的商铺，并确保商铺的合法使用权。9.2.2承租方责任：负责按合同约定使用商铺，并承担相应的租金、税费等费用。9.2.3第三方责任：第三方在合同履行过程中提供的服务，应遵守合同约定和相关法律法规，并对自身提供的服务承担相应的责任。9.3第三方介入程序9.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的具体职责和服务内容。9.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。9.4第三方责任限额9.4.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。a.第三方服务的性质和范围；b.第三方服务的预期效果；c.第三方服务的市场价格；d.合同标的物的价值。9.5第三方介入的费用承担9.5.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或实际发生费用分摊。9.5.2费用支付方式：第三方介入费用应按合同约定或实际发生时间支付。9.6第三方介入的终止与解除9.6.1第三方介入终止：在合同履行过程中，如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。9.6.2第三方介入解除：如合同履行过程中，甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。9.7第三方介入的争议解决9.7.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.7.2争议解决方式：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.8第三方介入的信息保密9.8.1信息保密：第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密。9.8.2信息使用：第三方仅限于履行本合同职责范围内使用相关信息。9.9第三方介入的其他约定9.9.1本合同约定之外，甲乙双方与第三方另有约定的，以双方书面协议为准。9.9.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应协商解决。10.1第三方介入的协议签订10.1.1协议签订：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。10.1.2协议生效：协议自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同变更10.2.1合同变更：第三方介入过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后签订书面变更协议。10.3第三方介入的合同解除10.3.1合同解除：如第三方介入过程中发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议处理。10.4第三方介入的合同终止10.4.1合同终止：第三方介入完成后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议处理合同终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置图要求：精确标注商铺在街区内的位置，包括街区名称、商铺编号、周边环境等。说明：用于明确商铺的具体位置，便于承租方了解商铺的周边环境和交通情况。2.附件二：商铺租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为本合同的正式文件，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：商铺装修要求要求：详细列出商铺装修的具体要求，包括装修风格、材料、施工标准等。说明：用于规范商铺装修过程，确保装修质量符合双方约定。4.附件四：教育培训机构营业执照复印件要求：提供教育培训机构营业执照的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明承租方具备合法的教育培训机构经营资质。5.附件五：消防安全要求要求：详细列出商铺消防安全的相关要求，包括消防设施、安全通道等。说明：用于确保商铺在经营过程中的消防安全。6.附件六：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、服务内容、费用承担等。说明：用于规范第三方介入过程，确保各方权益。7.附件七：合同变更协议要求：协议内容应明确变更事项、变更原因、变更内容等。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同的有效性。8.附件八：合同解除协议要求：协议内容应明确解除原因、解除方式、解除后果等。说明：用于记录合同解除的原因和过程，明确各方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按合同约定，每逾期一天支付[逾期金比例]的逾期金。示例：承租方未能在每月[支付日]前支付租金，逾期一天，需支付[逾期金比例]的逾期金。2.违约行为：未按约定使用商铺责任认定标准：根据合同约定，承租方不得擅自变更商铺用途，否则需承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺用于商业活动，属于违约行为，需承担相应的违约责任。3.违约行为：商铺损坏责任认定标准：根据合同约定，承租方应合理使用商铺，如因承租方原因造成商铺损坏，需承担修复或赔偿责任。示例：承租方在使用商铺过程中，因操作不当导致商铺设施损坏，需承担修复或赔偿责任。4.违约行为：第三方介入协议未履行责任认定标准：根据第三方介入协议，第三方未按约定履行职责，需承担违约责任。示例：第三方在提供评估服务过程中，未按时提交评估报告，属于违约行为，需承担违约责任。5.违约行为：合同解除责任认定标准：根据合同约定，合同解除后，各方应根据合同约定承担相应的责任。示例：因承租方违约导致合同解除，承租方需承担违约责任。全文完。2024版商业街区开发商与教育培训机构商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2教育培训机构信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期5.租金调整5.1调整原则5.2调整频率5.3调整通知6.租金违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.租金结算7.1结算方式7.2结算日期7.3结算确认8.商铺使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用变更9.商铺维护与保养9.1维护责任9.2保养要求9.3维修责任10.商铺转租10.1转租原则10.2转租审批10.3转租通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商注册地址：市区路号1.1.4开发商联系电话：1381.2教育培训机构信息1.2.1教育培训机构名称：教育培训机构1.2.2教育培训机构法定代表人：1.2.3教育培训机构注册地址：市区路号1.2.4教育培训机构联系电话：13956782.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：市区商业街区2.1.2商铺具体地址：路号栋单元号2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：教育培训机构3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期限可经双方协商一致后延长，每次延长不超过3年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。4.2.2每月租金于每月的一个工作日支付。4.3支付日期4.3.1每月租金支付日期为每月的一天。5.租金调整5.1调整原则5.1.1租金调整应遵循市场行情及物价水平变化的原则。5.2调整频率5.2.1租金调整频率为每年调整一次。5.3调整通知5.3.1租金调整前一个月，双方应书面通知对方调整后的租金金额。6.租金违约责任6.1违约情形6.1.1教育培训机构未按约定支付租金；6.1.2开发商未按约定提供符合租赁用途的商铺；6.2违约责任6.2.1教育培训机构未按约定支付租金的，应向开发商支付每日万分之五的滞纳金；6.2.2开发商未按约定提供符合租赁用途的商铺的，应向教育培训机构支付每日万分之五的违约金；6.3违约赔偿6.3.1因违约造成的损失，违约方应向守约方进行赔偿。8.商铺使用8.1使用范围8.1.1教育培训机构应仅将商铺用于本协议约定的教育培训机构用途。8.1.2商铺不得用于任何非法活动或与教育培训无关的商业活动。8.2使用限制8.2.1教育培训机构不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2.2商铺的装修和设施变动需经开发商同意，并承担相关费用。8.3使用变更8.3.1如教育培训机构需要变更商铺用途，应提前一个月书面通知开发商，并取得开发商的书面同意。9.商铺维护与保养9.1维护责任9.1.1教育培训机构负责商铺的日常维护和保养。9.1.2商铺的维修和保养费用由教育培训机构承担。9.2保养要求9.2.1教育培训机构应保持商铺内外整洁，不得随意堆放物品。9.2.2商铺的设施设备应定期检查，确保正常运行。9.3维修责任9.3.1因教育培训机构的过错造成的商铺损坏，由教育培训机构负责修复或赔偿。10.商铺转租10.1转租原则10.1.1教育培训机构不得擅自转租商铺。10.1.2如教育培训机构需要转租商铺，应征得开发商的书面同意。10.2转租审批10.2.1开发商在收到教育培训机构的转租申请后，应在七个工作日内给予答复。10.3转租通知10.3.1教育培训机构在获得开发商同意后，应将转租信息书面通知开发商。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出现不可抗力事件，导致本合同无法履行；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同前，应书面通知对方并说明理由；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余的租金和其他相关事宜。11.3解除责任11.3.1因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任；11.3.2因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按约定支付租金；12.1.2一方未按约定履行合同约定的其他义务；12.2违约责任12.2.1未按约定支付租金的，应向守约方支付滞纳金；12.2.2未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。12.3违约赔偿12.3.1因违约造成的损失，违约方应向守约方进行赔偿。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商；13.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构13.3.1本合同争议解决机构为市区人民法院。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切必要的措施减轻损失。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.3合同附件14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。15.3.2第三方的责任包括但不限于：a)按照协议或服务合同约定提供的服务；b)对其提供的服务质量负责；c)对因第三方原因导致的合同履行障碍承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和服务期限等因素确定。15.4.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定，并在发生违约责任时适用。16.甲乙方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，仍应履行本合同约定的义务，并对第三方提供的服务进行监督和管理。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规、行业规范和商业道德。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方之间的关系由合作协议或服务合同约定，甲乙双方不参与第三方与其他第三方之间的权利义务关系。17.2第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确界定，避免产生纠纷。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方需书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的、服务内容等。18.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定服务费用、支付方式等事项。18.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照协议或服务合同履行职责。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法履行协议或服务合同约定的职责，或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方的介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方介入期间的工作成果，并根据实际情况处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：合同及所有附件构成完整的商铺租赁合同，双方签字盖章后生效。2.商铺平面图3.租赁保证金收据详细要求和说明：由开发商出具，证明教育培训机构已支付租赁保证金。4.租金支付凭证详细要求和说明：证明教育培训机构已支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.商铺装修图纸及施工许可详细要求和说明：如教育培训机构对商铺进行装修，需提供装修图纸及相关部门的施工许可。6.第三方合作协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同履行中的权利义务。7.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式及程序。8.不可抗力事件证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时，提供相关部门出具的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.教育培训机构未按约定支付租金责任认定标准：教育培训机构未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：教育培训机构应在每月的一个工作日支付租金，若超过约定时间未支付，则构成违约。2.开发商未按约定提供符合租赁用途的商铺责任认定标准：商铺不符合租赁用途，或存在安全隐患，开发商未及时整改。示例说明：商铺存在安全隐患，开发商在接到通知后一个月内未进行整改，则构成违约。3.教育培训机构擅自改变商铺用途责任认定标准：教育培训机构未经开发商同意，擅自改变商铺用途。示例说明：教育培训机构未经开发商同意，将商铺改为商业用途，则构成违约。4.第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方未按协议或服务合同约定提供服务质量，或存在严重违约行为。示例说明：第三方在介入过程中，未提供约定的服务，或服务存在严重质量问题，则构成违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方未按本合同约定履行合同义务，或存在严重违约行为。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中，未履行合同约定的义务，或存在严重违约行为，则构成违约。全文完。2024版商业街区开发商与教育培训机构商铺租赁协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2商铺租赁的基本情况1.3租赁期限与起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6商铺使用范围与限制1.7商铺装修与维护责任1.8水电费用及公共设施使用1.9违约责任与处理1.10合同解除与终止1.11争议解决方式1.12合同附件及补充协议1.13合同生效与签署1.14合同其他条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方法定代表人或授权代表：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系电话：1.2.2承租方法定代表人或授权代表：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系电话：第二条商铺租赁的基本情况2.1商铺位置：位于商业街区号2.2商铺面积：平方米2.3商铺结构：层2.4商铺用途：教育培训第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租赁起止日期：甲方应确保乙方在2024年1月1日前取得商铺的占有使用权利第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元/年4.2支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付全年租金4.3支付账户：甲方指定的银行账户第五条押金及退还条件5.1押金金额：人民币万元5.2退还条件：在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还押金第六条商铺使用范围与限制6.1乙方仅可在商铺内进行教育培训相关业务6.2乙方不得在商铺内进行任何违法、违规活动6.3乙方不得擅自改变商铺的结构、用途第七条商铺装修与维护责任7.1乙方对商铺进行装修需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行7.2乙方承担商铺装修期间的一切费用7.3商铺租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如需进行改动，应征得甲方同意7.4商铺日常维护责任由乙方承担，包括但不限于卫生、消防等第八条水电费用及公共设施使用8.1商铺内水电费用由乙方承担，按实际使用量结算，每月结算一次8.2乙方应合理使用公共设施，不得造成设施损坏或浪费8.3乙方需遵守商业街区内的公共设施使用规定，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿第九条违约责任与处理9.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款额的1%作为滞纳金9.2甲方未按时提供商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金的1%作为违约金9.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任9.4违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失第十条合同解除与终止10.1在租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止合同10.2乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：10.2.1乙方未按约定支付租金或滞纳金10.2.2乙方违反商铺使用规定，造成不良影响10.2.3乙方擅自改变商铺结构或用途10.3甲方有下列情况之一，乙方有权解除合同：10.3.1甲方未按约定提供商铺10.3.2甲方未按约定履行合同约定的其他义务第十一条规定了争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决11.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼第十二条规定了合同附件及补充协议12.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁协议、装修申请表等12.2任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触第十三条规定了合同生效与签署13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条规定了合同其他条款14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，替代了之前所有书面或口头协议14.3本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自更改合同内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、担保机构、保险机构等。第二条第三方介入的范畴2.1.1为甲方或乙方提供中介服务，协助租赁合同的签订；2.1.2为商铺租赁提供咨询、评估、担保等服务；2.1.3在合同履行过程中提供监督、调解等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的%；3.1.2第三方在提供咨询、评估、担保等过程中，若因其提供的服务导致合同履行出现重大偏差，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过所提供服务费用的%。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行中介、咨询、评估、担保等服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，不承担甲乙双方的直接法律责任。5.2第三方在介入本合同过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的决策过程，不承担甲乙双方的决策风险。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项及程序；6.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，确保合同履行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，按照