2024南昌房产交易税费计算及缴纳合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房产交易税费计算及缴纳合同本合同目录一览1.交易税费概述1.1税费种类1.2税费计算方法1.3税费缴纳期限2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产交易价格4.税费计算4.1所得税4.2契税4.3营业税4.4土地增值税4.5其他税费5.税费缴纳5.1缴纳方式5.2缴纳地点5.3缴纳时间5.4缴纳凭证6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决地14.3合同附件第一部分：合同如下：1.交易税费概述1.1税费种类a)所得税：根据国家相关规定，房产交易所得需缴纳个人所得税。b)契税：买方需按照房产交易价格的一定比例缴纳契税。c)营业税：如房产为商业用途，卖方需缴纳营业税。d)土地增值税：卖方需缴纳土地增值税，具体税率和计算方法按国家规定执行。e)其他税费：包括但不限于印花税、交易手续费等。1.2税费计算方法税费计算方法依据国家相关法律法规和地方政策执行，具体计算公式如下：a)所得税：房产交易所得×税率b)契税：房产交易价格×契税率c)营业税：房产交易价格×营业税率d)土地增值税：土地增值额×土地增值税率e)其他税费：按照各自规定计算。1.3税费缴纳期限税费缴纳期限为房产交易合同签订后，卖方应在规定期限内完成税费缴纳。2.买卖双方信息2.1买方信息a)买方全名：_________________b)身份证号码：_________________c)联系电话：_________________d)电子邮箱：_________________2.2卖方信息a)卖方全名：_________________b)身份证号码：_________________c)联系电话：_________________d)电子邮箱：_________________3.房产信息3.1房产基本情况a)房产地址：_________________b)房产面积：_________________c)房产用途：_________________d)房产产权状况：_________________3.2房产产权状况a)房产所有权人：_________________b)房产他项权利：_________________c)房产抵押情况：_________________3.3房产交易价格a)房产交易价格：_________________b)交易价格确认日期：_________________4.税费计算4.1所得税a)房产交易所得：_________________b)个人所得税：房产交易所得×个人所得税率4.2契税a)房产交易价格：_________________b)契税：房产交易价格×契税率4.3营业税a)房产交易价格：_________________b)营业税：房产交易价格×营业税率4.4土地增值税a)土地增值额：_________________b)土地增值税：土地增值额×土地增值税率4.5其他税费a)印花税：_________________b)交易手续费：_________________5.税费缴纳5.1缴纳方式a)买方负责缴纳个人所得税、契税、印花税。b)卖方负责缴纳营业税、土地增值税、交易手续费。5.2缴纳地点a)个人所得税：到当地税务局缴纳。b)契税、印花税：到房产所在地税务局缴纳。c)营业税、土地增值税、交易手续费：到房产所在地税务局缴纳。5.3缴纳时间a)个人所得税：在房产交易合同签订后30日内缴纳。b)契税、印花税：在房产交易合同签订后30日内缴纳。c)营业税、土地增值税、交易手续费：在房产交易合同签订后30日内缴纳。5.4缴纳凭证a)缴纳完税费后，买方和卖方应取得相应的缴纳凭证，作为合同附件。6.争议解决6.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构a)如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序a)双方应按照我国《民事诉讼法》等相关法律规定进行诉讼。8.保密条款8.1保密内容a)本合同涉及的所有商业秘密、技术信息、客户信息等，均属保密范畴。b)双方应在本合同有效期内及合同终止后，对上述保密信息承担保密义务。8.2保密期限a)保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。8.3违约责任a)如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.合同解除9.1解除条件a)如一方违反本合同约定，严重损害另一方合法权益，另一方有权解除合同。b)如国家政策变动，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除程序a)解除合同前，双方应协商一致，签署解除合同协议。b)解除合同协议应明确解除原因、解除日期及双方权利义务。9.3解除后果a)合同解除后，双方应按照解除协议履行各自义务，并承担相应的法律责任。10.合同生效10.1生效条件a)本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2生效日期a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1变更条件a)如双方认为有必要，可协商对本合同进行变更。11.2变更程序a)变更合同前，双方应签署变更协议。b)变更协议应明确变更内容、变更日期及双方权利义务。11.3变更内容a)变更内容应包括但不限于税费计算方法、缴纳期限、合同解除条件等。12.合同解除12.1解除条件a)如一方违反本合同约定，严重损害另一方合法权益，另一方有权解除合同。b)如国家政策变动，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2解除程序a)解除合同前，双方应协商一致，签署解除合同协议。b)解除合同协议应明确解除原因、解除日期及双方权利义务。12.3解除后果a)合同解除后，双方应按照解除协议履行各自义务，并承担相应的法律责任。13.合同终止13.1终止条件a)合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。b)合同解除。13.2终止程序a)双方应签署合同终止协议。b)终止协议应明确终止原因、终止日期及双方权利义务。13.3终止后果a)合同终止后，双方应按照终止协议履行各自义务，并承担相应的法律责任。14.其他约定14.1通知方式a)双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2争议解决地a)如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于税费缴纳凭证、房产产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的a)第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行，确保交易过程顺利进行。16.第三方责任16.1第三方责任限额a)第三方因提供的服务或履行职责不当导致的损失，其责任限额为本合同交易金额的5%。b)如第三方责任超过上述限额，超出部分由甲乙双方共同承担。16.2第三方责任免除a)因不可抗力、政策变动等原因导致第三方无法履行职责，其责任免除。b)因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方选择a)甲乙双方共同协商确定第三方介入事宜。b)如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院申请指定第三方。17.2第三方职责a)第三方应根据甲乙双方的要求，履行相关职责，包括但不限于：i.中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易撮合等。ii.评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。iii.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助履行合同等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务a)第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，不得损害甲方的合法权益。b)甲方可要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。18.2第三方与乙方的权利义务a)第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，不得损害乙方的合法权益。b)乙方可要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。18.3第三方与其他各方的权利义务a)第三方与其他各方之间无直接权利义务关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同履行。b)第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法、合规。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕。b)双方协商一致解除第三方介入。c)第三方因故无法履行职责。19.2第三方介入终止程序a)双方签署终止协议，明确终止原因、终止日期及双方权利义务。b)第三方应按照终止协议履行剩余职责。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入期间的争议处理a)如第三方介入期间发生争议，甲乙双方应协商解决。b)协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入期间的损失赔偿a)第三方因提供的服务或履行职责不当导致的损失，按照第16.1条的责任限额进行赔偿。b)超出责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件a)房产证复印件b)房产他项权利证明复印件c)房产抵押证明复印件（如有）2.房产评估报告a)房产评估机构出具的报告b)评估报告应详细说明房产价值、评估方法等3.交易税费缴纳凭证a)契税缴纳凭证b)营业税缴纳凭证（如有）c)土地增值税缴纳凭证d)其他税费缴纳凭证4.合同解除协议a)双方签署的合同解除协议b)协议应明确解除原因、解除日期及双方权利义务5.合同变更协议a)双方签署的合同变更协议b)协议应明确变更内容、变更日期及双方权利义务6.第三方介入协议a)双方与第三方签署的介入协议b)协议应明确第三方职责、权利义务等7.争议解决相关文件a)协商记录b)诉讼文书c)仲裁裁决书（如有）8.其他a)双方认为必要的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲乙双方未按合同约定时间完成税费缴纳b)第三方未按协议约定履行职责c)任何一方未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实d)任何一方未按合同约定支付费用e)任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于：i.赔偿守约方因此遭受的损失ii.承担相应的违约金iii.承担因违约行为导致的合同解除或终止的后果3.示例说明：a)甲乙双方未按合同约定时间完成税费缴纳，导致交易延迟，甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。b)第三方未按协议约定履行职责，导致交易无法进行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。c)买方在交易过程中提供虚假房产信息，导致卖方遭受损失，买方应承担违约责任，赔偿卖方损失，并支付违约金。全文完。2024南昌房产交易税费计算及缴纳合同1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.房产交易税费计算4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费金额5.税费缴纳方式5.1缴纳时间5.2缴纳地点5.3缴纳方式6.付款方式及时间6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理所需材料8.合同生效条件8.1合同签订时间8.2合同生效时间8.3合同生效条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1101011990030756781.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011988020456792.3乙方联系方式：139001390003.房产基本信息3.1房产地址：江西省南昌市青山湖区路号3.2房产产权证号：赣房权证青字第号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅4.房产交易税费计算4.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加4.2税费计算方法：按照国家及地方相关法律法规规定，以房产交易价格为基础，计算各项税费4.3税费金额：契税：3%；印花税：0.05%；个人所得税：1%；土地增值税：按照累进税率计算；城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：按照税费金额的一定比例计算5.税费缴纳方式5.1缴纳时间：自房产交易合同签订之日起30日内5.2缴纳地点：江西省南昌市税务局5.3缴纳方式：银行转账、现金支付6.付款方式及时间6.1付款比例：首付款为交易价格的30%，余款在房产过户手续办理完毕后支付6.2付款时间：首付款在合同签订后3个工作日内支付，余款在过户手续办理完毕后30日内支付6.3付款方式：银行转账7.房产过户手续7.1过户时间：自房产交易合同签订之日起90日内7.2过户手续办理地点：江西省南昌市房产交易服务中心7.3过户手续办理所需材料：7.3.1甲方身份证、户口本7.3.2乙方身份证、户口本7.3.3房产产权证7.3.4房产交易合同7.3.5银行付款凭证7.3.6其他相关证明材料8.合同生效条件8.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同生效时间：合同自签订之日起，在双方履行完各自义务后正式生效8.3合同生效条件：合同双方在合同签订后，按照约定履行首付款支付义务，并完成房产过户手续9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间支付首付款，每延迟一日，应向乙方支付首付款金额的0.1%作为违约金9.1.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房产交易价格的0.05%作为违约金9.1.3甲方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间支付余款，每延迟一日，应向甲方支付余款金额的0.1%作为违约金9.2.2乙方未按约定时间配合办理房产过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房产交易价格的0.05%作为违约金9.2.3乙方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失10.争议解决方式10.1争议解决机构：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决方式：诉讼解决，法院判决为最终裁决11.合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，并签订书面解除合同协议11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为严重影响合同履行11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，双方应在收到通知后15日内达成解除合同协议12.合同附件12.1合同附件名称：《房产交易税费明细表》12.2合同附件内容：详细列明房产交易涉及的各项税费种类、计算方法、金额等信息13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力13.2合同保管方式：甲方、乙方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和完整性14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，并签订《第三方服务协议》。16.第三方责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其专业服务义务。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方或第三方自身损失，应承担赔偿责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其专业服务。16.2.2第三方有权根据《第三方服务协议》的约定，收取相应的服务费用。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款：17.1.1甲方应确保提供第三方所需的相关资料和信息真实、准确、完整。17.1.2甲方应配合第三方完成其专业服务，并按时支付相关费用。17.1.3甲方对第三方提供的服务结果承担最终责任。17.2乙方在第三方介入时的额外条款：17.2.1乙方应确保提供第三方所需的相关资料和信息真实、准确、完整。17.2.2乙方应配合第三方完成其专业服务，并按时支付相关费用。17.2.3乙方对第三方提供的服务结果承担最终责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，其赔偿总额不超过《第三方服务协议》约定的赔偿限额。18.1.2第三方赔偿限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，最高不超过合同交易价格的5%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系，由《第三方服务协议》约定，与本合同无关。19.1.2甲方对第三方的责任，仅限于《第三方服务协议》中约定的责任范围。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系，由《第三方服务协议》约定，与本合同无关。19.2.2乙方对第三方的责任，仅限于《第三方服务协议》中约定的责任范围。19.3第三方与合同其他方的划分：19.3.1第三方与合同其他方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系，由各自的《第三方服务协议》约定。19.3.2合同其他方对第三方的责任，仅限于各自《第三方服务协议》中约定的责任范围。20.第三方变更与解除20.1第三方变更：20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应重新签订《第三方服务协议》。20.1.2第三方变更不影响本合同的履行。20.2第三方解除：20.2.1如第三方违约，甲乙双方有权解除《第三方服务协议》。20.2.2第三方解除不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和