小区商用房购买合同范例

小区商用房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_________小区的商用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于_________小区的商用房，房屋坐落地址为：_________。

1.2房屋建筑面积为_________平方米，土地使用权性质为_________。

1.3房屋所有权证号为：_________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，甲方购买该商用房的价格为人民币_________元整。

2.2甲方支付乙方购房款的方式如下：

（1）首付：甲方在签订本合同时，一次性向乙方支付人民币_________元作为首付；

（2）分期付款：甲方在签订本合同时，向乙方支付首付，剩余购房款按_________年分期付款，每年支付人民币_________元；

（3）贷款：甲方在签订本合同时，向乙方支付首付，剩余购房款由甲方自行向银行申请贷款。

三、房屋交付及使用

3.1乙方保证所售房屋在交付时符合国家和地方的相关规定，不存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

3.2乙方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方，交付期限为_________年_________月_________日。

3.3甲方在收到房屋后，应及时对房屋进行检查，如有质量问题，应在_________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后_________日内予以修复。

3.4甲方在取得房屋所有权证后，有权对该商用房进行装修、使用和处分。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_________的违约金。

4.3乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_________的违约金。

4.4因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.付款凭证复印件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_________小区的商用房事宜，并引入丙方作为项目监管方，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于_________小区的商用房，房屋坐落地址为：_________。

1.2房屋建筑面积为_________平方米，土地使用权性质为_________。

1.3房屋所有权证号为：_________。

二、第三方主体丙方

2.1丙方作为项目监管方，负责监督本合同的履行，确保项目顺利进行。

2.2丙方的主要职责包括但不限于：

（1）对房屋质量、施工进度、合同履行情况进行监督检查；

（2）协调解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议；

（3）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方及时改正。

三、交易价格及支付方式

3.1双方同意，甲方购买该商用房的价格为人民币_________元整。

3.2甲方支付乙方购房款的方式如下：

（1）首付：甲方在签订本合同时，一次性向乙方支付人民币_________元作为首付；

（2）分期付款：甲方在签订本合同时，向乙方支付首付，剩余购房款按_________年分期付款，每年支付人民币_________元；

（3）贷款：甲方在签订本合同时，向乙方支付首付，剩余购房款由甲方自行向银行申请贷款。

四、房屋交付及使用

4.1乙方保证所售房屋在交付时符合国家和地方的相关规定，不存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

4.2乙方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方，交付期限为_________年_________月_________日。

4.3甲方在收到房屋后，应及时对房屋进行检查，如有质量问题，应在_________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后_________日内予以修复。

4.4丙方对房屋交付及使用过程进行监督，确保房屋质量符合合同约定。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对房屋质量、施工进度、合同履行情况进行监督权；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（3）在丙方监督不力时，有权要求丙方采取相应措施。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应确保房屋在交付时符合合同约定，并对房屋质量负责。

6.2乙方不得将房屋抵押、出租、转卖或进行其他处分。

6.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方对房屋质量、施工进度、合同履行情况进行监督检查，确保项目顺利进行。

7.2丙方有权要求乙方改正违约行为，并有权对乙方的违约行为采取必要措施。

7.3丙方有权对甲乙双方在履行合同过程中产生的争议进行调解。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_________的违约金。

8.3乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_________的违约金。

8.4丙方未履行监督职责的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1引入丙方作为项目监管方，有利于确保项目顺利进行，保障甲方的权益。

11.2丙方的监督作用有助于提高合同履行的透明度，降低违约风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为主导方，通过本合同确保房屋质量、施工进度和合同履行，实现自身投资收益。

12.2甲方在合同中享有广泛的权益，有助于降低投资风险，保障自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将位于_________小区的商用房出售给甲方事宜，并引入丁方作为交易担保方，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意出售其位于_________小区的商用房给甲方，房屋坐落地址为：_________。

1.2房屋建筑面积为_________平方米，土地使用权性质为_________。

1.3房屋所有权证号为：_________。

二、第三方主体丁方

2.1丁方作为交易担保方，负责担保本合同的履行，确保交易安全。

2.2丁方的主要职责包括但不限于：

（1）对甲乙双方的交易行为进行审查，确保交易合法合规；

（2）在交易过程中提供资金监管服务，防止交易资金被挪用；

（3）在交易完成后，协助办理产权过户手续。

三、交易价格及支付方式

3.1双方同意，乙方出售该商用房的价格为人民币_________元整。

3.2甲方支付乙方购房款的方式如下：

（1）首付：甲方在签订本合同时，一次性向乙方支付人民币_________元作为首付；

（2）分期付款：甲方在签订本合同时，向乙方支付首付，剩余购房款按_________年分期付款，每年支付人民币_________元；

（3）贷款：甲方在签订本合同时，向乙方支付首付，剩余购房款由甲方自行向银行申请贷款。

四、房屋交付及使用

4.1乙方保证所售房屋在交付时符合国家和地方的相关规定，不存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

4.2乙方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方，交付期限为_________年_________月_________日。

4.3丁方对房屋交付及使用过程进行监督，确保房屋质量符合合同约定。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）对甲乙双方的交易行为进行审查权，确保交易安全；

（2）在交易完成后，有权要求甲方按约定支付购房款；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应确保按约定支付购房款，不得挪用交易资金。

6.2甲方在签订本合同时，不得隐瞒房屋存在的任何瑕疵。

6.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丁方的责任及权利

7.1丁方对甲乙双方的交易行为进行审查，确保交易合法合规。

7.2丁方有权要求甲方按约定支付购房款，并有权对甲方的支付行为进行监管。

7.3丁方在交易完成后，协助办理产权过户手续，并确保产权过户的顺利进行。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_________的违约金。

8.3乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_________的违约金。

8.4丁方未履行担保职责的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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