老旧小区买卖合同范例

老旧小区买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号（以下简称“标的物”）的房产，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的物基本情况：

标的物位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，用途为__________，结构为__________。

1.2标的物权属：

甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方承诺在合同签订前，已将标的物涉及的权属证明文件、土地使用权证、房产证等相关文件备齐。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：

标的物买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金，剩余房款__________元（大写：__________元整）于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及使用

3.1房屋交付：

甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的物及相关附属设施交付给乙方。

3.2房屋使用：

乙方在取得标的物后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

4.2产权过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的物或提供虚假信息的，应向乙方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

5.2乙方未按期支付房款的，应向甲方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

5.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）标的物交易税费缴纳凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号（以下简称“标的物”）的房产，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方权益，并明确丙方在交易中的角色与责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的物基本情况：

标的物位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，用途为__________，结构为__________。

1.2标的物权属：

甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方承诺在合同签订前，已将标的物涉及的权属证明文件、土地使用权证、房产证等相关文件备齐。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：

标的物买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金，剩余房款__________元（大写：__________元整）于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内一次性支付给甲方。

第三条第三方责任与权益

3.1丙方作为交易保障方，负责监督交易过程，确保交易双方遵守合同约定。

3.2丙方有权要求乙方在支付定金前，提供必要的资质证明和支付能力证明。

3.3丙方对标的物进行现场查验，确认标的物现状与合同描述一致，如发现不符，有权要求甲方或乙方承担责任。

3.4丙方有权对交易双方进行违约处理，并有权收取相应的违约金。

第四条房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的物及相关附属设施交付给乙方。

4.2乙方在取得标的物后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

5.2产权过户费用由乙方承担。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方未按期支付房款的，应向甲方支付__________元（大写：__________元整）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自占有、使用标的物。

6.3甲方在未收到全部房款前，有权保留标的物的所有权，包括但不限于拒绝办理产权过户手续。

6.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第八条第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在确保交易安全、公平，维护甲方的合法权益。丙方的介入有助于降低交易风险，确保交易顺利进行。

第九条甲方权益为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易中享有最大程度的保障和利益。甲方作为卖方，有权要求乙方遵守合同约定，并在违约情况下获得相应的赔偿。

附件：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）标的物交易税费缴纳凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号（以下简称“标的物”）的房产，为保障乙方的合法权益，并引入丙方作为第三方监督机构，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的物基本情况：

标的物位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，用途为__________，结构为__________。

1.2标的物权属：

甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方承诺在合同签订前，已将标的物涉及的权属证明文件、土地使用权证、房产证等相关文件备齐。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：

标的物买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金，剩余房款__________元（大写：__________元整）于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内一次性支付给甲方。

第三条第三方责任与权益

3.1丙方作为交易监督机构，负责监督交易过程，确保交易双方遵守合同约定。

3.2丙方有权要求甲方在交付标的物前，提供必要的权属证明和房屋现状说明。

3.3丙方对标的物进行现场查验，确认标的物符合合同描述，如发现不符，有权要求甲方承担责任。

3.4丙方有权对交易双方进行违约处理，并有权收取相应的违约金。

第四条房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的物及相关附属设施交付给乙方。

4.2乙方在取得标的物后，有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

5.2产权过户费用由乙方承担。

第六条违约责任及限制条款

6.1甲方未按期交付标的物的，应向乙方支付__________元（大写：__________元整）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方在未收到全部房款前，不得随意变更房屋用途或结构。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

第七条乙方权利条款

7.1乙方有权在交付定金前，要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况。

7.2乙方有权在交易过程中，要求丙方提供必要的协助和监督。

7.3乙方有权在合同履行过程中，对标的物的使用情况进行检查和验收。

第八条乙方权益为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在交易中的主导地位，确保乙方在交易中享有最大程度的保障和利益。乙方作为买方，有权要求甲方履行合同义务，并在违约情况下获得相应的赔偿。

第九条弱化甲方为主导的意义和目的

本合同弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过强化乙方的权利条款和利益条款，确保乙方在交易中的合法权益得到充分保障，同时引入第三方监督，增加交易的透明度和公正性。

附件：

（1）标的物房产证复印件；