2024年度物业租赁合同：某物业管理公司与租户之间的物业租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同：某物业管理公司与租户之间的物业租赁。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3租户名称1.4租户法定代表人2.物业租赁基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3租赁面积2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.物业管理服务费用5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用标准5.3费用支付方式6.物业维修及养护6.1物业维修责任6.2物业养护责任6.3维修及养护费用7.物业使用及维护7.1物业使用规范7.2物业维护责任7.3物业损坏赔偿8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备使用规范8.3附属设施及设备维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项内容14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3租户名称：科技有限公司1.4租户法定代表人：2.物业租赁基本情况2.1物业地址：市区路号2.2物业类型：办公写字楼2.3租赁面积：1000平方米2.4租赁用途：办公、会议3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长部分另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：每月1日支付上一个月租金4.3付款日期：如遇节假日，租金支付日期顺延至下一个工作日4.4逾期付款：逾期支付租金，每逾期一日按每日租金的1%支付滞纳金5.物业管理服务费用5.1物业管理服务内容：包括但不限于物业安保、清洁、绿化、维修等5.2物业管理服务费用标准：按照物业管理公司的收费标准执行5.3费用支付方式：每年一次性支付，于每年的1月1日前支付6.物业维修及养护6.1物业维修责任：物业管理公司负责物业的日常维修及养护6.2物业养护责任：物业管理公司负责物业的定期养护6.3维修及养护费用：维修及养护费用由物业管理公司承担，租户无需另行支付7.物业使用及维护7.1物业使用规范：租户应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途7.2物业维护责任：租户应保持物业的整洁、完好，如有损坏，应负责修复或赔偿7.3物业损坏赔偿：租户因使用不当造成物业损坏，应按照实际损失赔偿8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单：包括电梯、中央空调、消防系统、监控系统、公共卫生间等8.2附属设施及设备使用规范：租户应按照设备使用说明书操作，不得擅自拆改或损坏8.3附属设施及设备维修责任：附属设施及设备的日常维护由物业管理公司负责，损坏修复费用根据具体情况由责任方承担9.违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决，协商不成可依法诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则执行11.合同解除11.1合同解除条件：包括不可抗力、合同双方协商一致、严重违约等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内答复，逾期未答复视为同意解除11.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定妥善处理物业交接、费用结算等事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理物业交接、费用结算等事宜13.其他约定13.1其他约定事项：包括但不限于合同未尽事宜、补充协议、通知送达方式等13.2其他约定事项内容：双方可根据实际情况协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件清单：包括物业管理服务协议、附属设施及设备清单、房屋交接清单等14.2合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行的相关事宜，确保合同执行的公正性和专业性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构：在物业租赁过程中，如需第三方中介机构提供居间服务，双方应签订中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。15.3.2评估机构：在物业租赁过程中，如需对物业进行评估，双方应选择具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。15.3.3咨询机构：在物业租赁过程中，如需咨询专业意见，双方可聘请第三方咨询机构提供专业咨询服务。15.3.4监理机构：在物业租赁过程中，如需对物业进行监督管理，双方可聘请第三方监理机构进行监理。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务：16.1.1协同第三方介入：甲方有权根据合同需要，邀请第三方介入并提供相关资料。16.1.2监督第三方工作：甲方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。16.1.3费用承担：甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的权利义务：16.2.1协同第三方介入：乙方有权根据合同需要，邀请第三方介入并提供相关资料。16.2.2接受第三方服务：乙方应接受第三方的专业服务，并配合其开展工作。16.2.3费用承担：乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同金额的%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托与被委托关系，第三方应按照甲方的委托内容开展工作。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务与被服务关系，第三方应按照乙方的需求提供服务。18.3第三方与物业管理公司的关系：第三方与物业管理公司之间是合作与协助关系，第三方应遵守物业管理公司的相关规定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议的效力：变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.争议解决20.1第三方介入引发的争议：如因第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的处理：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括但不限于租赁期限、租金、物业管理服务费用、维修养护责任等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.物业管理服务协议详细要求：物业管理公司提供的服务内容、质量标准、费用明细等。说明：本附件作为合同的补充，明确了物业管理公司的服务内容和标准。3.附属设施及设备清单详细要求：物业内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、状态等。说明：本附件作为合同的补充，明确了物业内的附属设施及设备情况。4.房屋交接清单详细要求：房屋及附属设施及设备的交接情况，包括损坏情况、使用状况等。说明：本附件作为合同的补充，明确了房屋交接时的具体状况。5.中介服务协议详细要求：中介机构的服务内容、费用、双方的权利义务等。说明：本附件作为合同的补充，明确了中介机构的服务细节。6.评估报告详细要求：评估机构对物业进行的评估结果，包括评估价值、评估依据等。说明：本附件作为合同的补充，提供了物业的评估价值依据。7.咨询报告详细要求：咨询机构提供的专业咨询服务内容、建议等。说明：本附件作为合同的补充，提供了专业咨询意见。8.监理报告详细要求：监理机构对物业进行的监理结果，包括质量、进度等。说明：本附件作为合同的补充，提供了物业监理的成果。9.合同变更协议详细要求：合同变更的内容、原因、双方的权利义务等。说明：本附件作为合同的补充，记录了合同变更的情况。10.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同的补充，明确了争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：逾期支付租金，每逾期一日按每日租金的1%支付滞纳金。示例：乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的1%作为滞纳金。2.擅自改变物业用途责任认定：乙方擅自改变物业用途，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例：乙方擅自将办公区域改为仓库，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.损坏物业设施责任认定：乙方因使用不当或故意损坏物业设施，应承担修复或赔偿的责任。示例：乙方损坏了物业内的电梯，应负责修复或赔偿电梯的损失。4.违反物业管理规定责任认定：乙方违反物业管理规定，应承担相应的处罚或赔偿。示例：乙方在物业内违规停车，物业管理公司有权对其进行处罚或要求赔偿。5.逾期交接责任认定：乙方逾期交接物业，应承担相应的违约责任。6.违约赔偿责任认定：乙方违约行为造成甲方损失的，应按照实际损失进行赔偿。示例：乙方违约导致甲方经济损失10万元，乙方应赔偿10万元。全文完。2024年度物业租赁合同：某物业管理公司与租户之间的物业租赁。1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.物业概况2.1物业名称及位置2.2物业面积及结构2.3物业用途3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2租户信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费支付时间8.物业使用及维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2租户违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.物业概况2.1物业名称及位置物业名称：大厦物业位置：市区路号2.2物业面积及结构物业总面积：20000平方米物业结构：地上10层，地下1层，包括办公区、会议室、休息区等。2.3物业用途物业用途为办公租赁，适用于企业、机构等单位的办公需求。3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息租赁方名称：物业管理公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56783.2租户信息租户名称：科技有限公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56784.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以变更。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2租金支付方式租金按季度支付，每季度支付一次，于每个季度的第一个月内支付。5.3租金支付时间租金支付时间：2024年1月1日、2024年4月1日、2024年7月1日、2024年10月1日，依次类推。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2押金退还条件1）租户按照合同约定正常履行完毕租赁期限；2）租户提前解除合同，且无违约行为；3）物业设施设备无损坏，符合租赁初始状态。6.3押金退还时间押金退还时间为租户搬离物业后的十个工作日内。7.物业管理费用7.1物业管理费标准物业管理费标准：人民币壹万元整（￥10,000.00）/月7.2物业管理费支付方式物业管理费按季度支付，每季度支付一次，与租金同期支付。7.3物业管理费支付时间物业管理费支付时间：2024年1月1日、2024年4月1日、2024年7月1日、2024年10月1日，依次类推。8.物业使用及维护8.1物业使用规定1）租户应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途。2）租户应保持物业的整洁，不得乱扔垃圾，不得在物业内饲养宠物。3）租户应遵守消防安全规定，不得在物业内使用明火、易燃易爆物品。4）租户应配合物业管理的各项工作，如安全检查、消防演练等。8.2物业维护责任1）物业管理公司负责物业的日常维护和管理。2）租户负责其租赁部分的日常清洁和保养。3）租户在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1租赁方违约责任1）租赁方未按时交付物业或交付的物业不符合约定标准的，应承担违约责任。2）租赁方未按时收取租金或收取租金数额少于约定的，应承担违约责任。9.2租户违约责任1）租户未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。2）租户擅自改变物业用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任。3）租户违反物业管理规定，造成物业损坏或影响其他租户正常使用的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除11.1合同解除条件1）租赁期限届满，双方无续租意愿；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；2）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题；3）合同解除后，租赁方应退还押金，并承担物业管理费至实际搬离日。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按相关法律法规及政策规定执行。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同修改程序本合同如有修改，双方应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一本合同附件一为物业租赁清单。14.2合同附件二本合同附件二为物业管理规定。14.3补充协议一本合同补充协议一为物业管理费调整协议。14.4补充协议二本合同补充协议二为租金调整协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入情形1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2）根据合同约定或法律规定，必须引入第三方进行评估、鉴定、监理等；3）在合同履行过程中，出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方责任限额1）第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定；2）若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担无限责任；3）第三方责任限额包括但不限于因其过错导致的合同履行障碍、经济损失等。15.4第三方选择1）第三方由甲乙双方协商确定；2）若协商不成，由第三方自行选择或由仲裁机构指定；3）第三方一经确定，甲乙双方应予以尊重。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责；2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担法律责任。16.2第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2）第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使权利；3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系1）第三方与甲方之间不存在直接合同关系，其与甲方的关系通过本合同体现；2）甲方应按照合同约定，向第三方支付费用；3）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.2第三方与乙方的关系1）第三方与乙方之间不存在直接合同关系，其与乙方的关系通过本合同体现；2）乙方应按照合同约定，向第三方支付费用；3）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.3第三方与物业管理公司的关系1）第三方与物业管理公司之间不存在直接合同关系，其与物业管理公司的关系通过本合同体现；2）物业管理公司应按照合同约定，向第三方支付费用；3）物业管理公司有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请1）甲乙双方协商一致，需第三方介入时，由一方提出书面申请；2）申请应明确第三方介入的具体事项、时间、费用等。18.2第三方介入审核1）物业管理公司或甲乙双方对第三方介入申请进行审核；2）审核通过后，通知第三方介入。18.3第三方介入实施1）第三方按照合同约定或法律规定，履行其职责；2）第三方在介入过程中，应保持客观、公正、独立。18.4第三方介入结束1）第三方完成其职责后，向甲乙双方提交书面报告；2）甲乙双方对第三方介入结果进行确认；3）第三方介入结束，甲乙双方应按照合同约定支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：清单应包括物业的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并由物业管理公司签字确认。2.物业管理规定详细要求：规定应包括物业的使用、维护、安全、环保等方面的具体要求。规定应由物业管理公司制定，并经甲乙双方同意后生效。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等事项。协议应由甲乙双方与第三方共同签订。4.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、收取日期、退还条件等信息。收据应由物业管理公司或授权人员出具。5.租金收据详细要求：收据应注明租金金额、支付日期、支付方式等信息。收据应由物业管理公司或授权人员出具。6.物业维修记录详细要求：记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。记录应由物业管理公司或授权人员填写。7.物业损坏赔偿协议详细要求：协议应明确损坏赔偿的具体金额、赔偿方式等。协议应由甲乙双方共同签订。8.合同补充协议详细要求：补充协议应明确合同中未规定的具体事项或对原合同条款的修改。补充协议应由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定标准：租金逾期未支付超过3天，视为违约。违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明：若租金逾期5天未支付，违约方应支付滞纳金，即5天×每日租金×1%。2.租户擅自改变物业用途责任认定标准：擅自改变物业用途，视为违约。违约方应恢复原状，并承担恢复费用。示例说明：若租户将办公用途改为商业用途，违约方需恢复原状，并承担恢复费用。3.物业损坏责任认定标准：租户在使用过程中造成物业损坏，视为违约。违约方应负责修复或赔偿。示例说明：若租户在使用过程中损坏了物业设施，违约方需负责修复或赔偿相应金额。4.物业管理费未按时支付责任认定标准：物业管理费逾期未支付超过3天，视为违约。违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的比例计算。示例说明：若物业管理费逾期5天未支付，违约方应支付滞纳金，即5天×每日物业管理费×比例。全文完。2024年度物业租赁合同：某物业管理公司与租户之间的物业租赁。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3租户名称1.4租户法定代表人2.物业概况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费收取时间6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业使用限制7.装修及变更7.1装修申请7.2装修审批7.3装修费用7.4装修验收8.产权及使用权8.1物业产权归属8.2物业使用权9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力事件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1物业使用规则13.2其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3租户名称：科技有限公司1.4租户法定代表人：第二条物业概况2.1物业地址：市区街道号2.2物业类型：办公写字楼2.3物业面积：2000平方米2.4物业配套设施：电梯、中央空调、停车场、会议室等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约方式：租赁期满前三个月内，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息详见附件4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金，每日按租金金额的1%收取滞纳金，累计滞纳金超过一个月租金的，有权解除合同第五条物业管理费用5.1物业管理费标准：每月人民币5元/平方米5.2物业管理费支付方式：与租金同期支付5.3物业管理费收取时间：每月月底前第六条物业使用及维护6.1物业使用范围：本合同约定的租赁范围内6.2物业维护责任：物业管理公司负责物业的日常维护和管理6.3物业使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变物业结构及用途第七条装修及变更7.1装修申请：租户需提前一个月向物业管理公司提出装修申请7.2装修审批：物业管理公司收到装修申请后，七个工作日内给予答复7.3装修费用：装修费用由租户承担，并需在装修前向物业管理公司支付装修保证金7.4装修验收：装修完成后，双方共同进行验收，合格后方可投入使用第八条产权及使用权8.1物业产权归属：本物业产权归物业管理公司所有8.2物业使用权：租户在本合同约定的租赁期限内，享有本物业的使用权第九条不可抗力及违约责任9.1不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无第十一条合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，合同解除后，双方应按约定办理物业交接手续第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同生效日期：2024年1月1日第十三条合同附件13.1物业使用规则：详见附件一13.2其他相关文件：详见附件二第十四条其他约定14.1通知送达方式：书面通知，送达地址为合同双方约定的地址14.2合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的其他自然人和法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高合同效率，维护甲乙双方的合法权益。（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行合同签订、履行等事宜；（2）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）提供评估服务，对物业价值进行评估；（4）提供监理服务，对物业使用、维护等情况进行监督；（5）其他合同约定的第三方介入方式。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同金额的10%。3.2第三方责任限额的计算方式：以实际损失金额为基础，扣除甲乙双方在合同履行过程中已承担的费用后计算。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有收取中介费、担保费、评估费、监理费等费用的权利；（2）有权要求甲乙双方履行合同义务，保障自身合法权益；（3）有权对甲乙双方在合同履行过程中的行为进行监督，并提出合理化建议。4.2第三方的义务：（1）严格遵守合同约定，履行相关职责；（2）确保所提供的服务符合国家标准和行业规范；（3）对甲乙双方的信息保密，不得泄露；（4）在履行合同过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体，在合同履行过程中，各自承担相应的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，各自承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行的，由甲乙双方共同承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可协商对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同签字盖章后方可生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：与原合同约定的争议解决方式相同。7.2第三方介入后的争议解决机构：与原合同约定的争议解决机构相同。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止：当合同约定的终止条件满足或甲乙双方协商一致时，合同终止。8.2第三方介入后的合同终止程序：合同终止需经甲乙双方和第三方共同签字盖章后生效。第九条第