房屋保养合同范例

房屋保养合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）的保养事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、保养范围及内容

1.1乙方负责对甲方所述房屋进行定期保养，包括但不限于：

（1）房屋外观的清洁、修复、刷新；

（2）房屋内部设施的检查、维修、更换；

（3）房屋公共区域的维护、清洁；

（4）房屋周边环境的绿化、美化；

（5）其他经双方协商一致约定的保养项目。

1.2保养期限自本合同签订之日起至__________止。

二、保养费用及支付方式

2.1乙方根据保养范围及内容，制定保养方案，并报甲方确认。保养费用按月计算，甲方应于每月____日前支付乙方当月保养费用。

2.2保养费用总额为人民币__________元整，甲方应一次性支付给乙方。

2.3保养费用支付方式为：甲方通过银行转账或现金支付给乙方。

三、保养责任及义务

3.1乙方应按照约定的保养范围及内容，按时、按质完成保养工作，确保该房屋及配套设施的正常使用。

3.2乙方在保养过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求，确保保养工作的安全、文明施工。

3.3乙方应承担因保养工作不当导致的该房屋及配套设施损坏的责任，并负责修复或赔偿。

3.4乙方应积极配合甲方对保养工作的监督、检查，及时解决甲方提出的问题。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付保养费用，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2若乙方未按约定完成保养工作，应向甲方支付_____%的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.保养方案

2.保养费用明细表

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方相关资质证书复印件

5.其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）的长期稳定使用，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为专业房屋保养服务提供方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督管理主体，共同就房屋保养事宜达成如下协议：

一、丙方职责及权利

1.1丙方作为第三方监督管理主体，负责监督乙方对甲方房屋的保养工作，确保保养质量及进度符合合同约定。

1.2丙方有权要求乙方提供保养方案、进度报告、保养费用明细等相关资料，以供审核。

1.3丙方对乙方保养工作的监督结果，甲方应予以认可并积极配合。

1.4丙方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改正，并有权向甲方报告。

二、乙方职责及权利

2.1乙方负责制定详细的保养方案，并经甲方和丙方审核通过后实施。

2.2乙方应按照约定的保养范围及内容，按时、按质完成保养工作，确保该房屋及配套设施的正常使用。

2.3乙方在保养过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求，确保保养工作的安全、文明施工。

2.4乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，如临时停水、停电等。

三、甲方权益及责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的保养方案、进度报告、保养费用明细等资料享有知情权；

（2）对丙方提出的保养监督结果享有认可权；

（3）对乙方保养工作享有投诉权；

（4）在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按照约定支付保养费用；

（2）配合丙方和乙方的保养工作；

（3）在保养过程中，如需乙方提供特殊工作条件，甲方应予以提供。

四、乙方违约及限制条款

4.1若乙方未按约定完成保养工作，或保养质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）终止合同，乙方退还已收保养费用。

4.2若乙方在保养过程中出现重大安全事故，导致甲方或他人人身、财产损失，乙方应承担全部责任。

4.3乙方在保养过程中，不得损害甲方房屋的结构安全，否则，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

七、第三方介入的意义及目的

7.1丙方作为第三方监督管理主体，有利于提高保养工作的透明度，确保保养质量及进度符合合同约定。

7.2丙方的介入，有助于甲乙双方在保养过程中更好地沟通、协调，共同维护甲方的权益。

八、甲方权益主导的目的及意义

8.1甲方作为合同主导方，享有广泛的权益，有利于保障其房屋的长期稳定使用，提高居住品质。

8.2甲方权益主导，有助于乙方和丙方在履行合同过程中，更加注重甲方的需求，提高服务水平。

附件：

1.保养方案

2.保养费用明细表

3.丙方营业执照副本复印件

4.丙方相关资质证书复印件

5.其他三方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业维护服务提供商，为保障甲方（以下简称“甲方”）的物业设施（以下简称“物业”）得到高质量的维护服务，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监督管理主体，共同就物业维护事宜达成如下协议：

一、丁方职责及权利

1.1丁方作为第三方监督管理主体，负责监督乙方的物业维护工作，确保维护质量及进度符合合同约定。

1.2丁方有权要求乙方提供维护方案、进度报告、维护费用明细等相关资料，以供审核。

1.3丁方对乙方维护工作的监督结果，乙方应予以认可并积极配合。

1.4丁方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改正，并有权向乙方报告。

二、乙方职责及权利

2.1乙方负责制定详细的维护方案，并经甲方和丁方审核通过后实施。

2.2乙方应按照约定的维护范围及内容，按时、按质完成维护工作，确保物业设施的正常运行。

2.3乙方在维护过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求，确保维护工作的安全、文明施工。

2.4乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，如临时停水、停电等。

2.5乙方享有以下权利：

（1）在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法按时完成维护工作，乙方有权要求延长合同期限；

（2）在维护过程中，如发现甲方提供的物业设施存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿损失；

（3）在合同履行期间，乙方有权要求甲方支付预付款或分期付款。

三、甲方权益及责任

3.1甲方承担以下责任：

（1）按照约定支付维护费用；

（2）配合乙方和丁方的维护工作；

（3）在维护过程中，如需乙方提供特殊工作条件，甲方应予以提供。

3.2甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的维护方案、进度报告、维护费用明细等资料享有知情权；

（2）对丁方提出的维护监督结果享有认可权；

（3）在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按约定支付维护费用，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2若甲方在维护过程中未配合乙方工作，导致乙方无法按时完成维护任务，甲方应承担相应的责任。

4.3甲方在维护过程中，如因自身原因导致物业设施损坏，甲方应承担修复责任或赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

七、乙方权益主导的目的及意义

7.1乙方作为合同主导方，享有广泛的权益，有利于保障其在合同履行过程中的合法权益，提高维护服务质量。

7.2乙方权益主导，有助于甲方在履行合同过程中更加重视乙方的需求，提供必要的支持。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，有利于乙方在合同履行过程中发挥主导作用，提高维护工作的效率和质量。

8.2弱化甲方的主导地位，有助于建立更加平等、合作的合作关系，促进双方的共同发展。

附件：

1.维护方案

2.