2024年二手房买卖合同正式规范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同正式规范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同附件与补充协议2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋配套设施2.5房屋存在瑕疵及权利限制3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证与资金监管3.4逾期付款责任4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收程序4.4房屋交付后的责任转移5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户期限5.3权属变更登记5.4过户风险承担6.房屋税费承担6.1税费计算标准6.2税费支付责任6.3税费支付期限6.4税费支付凭证7.违约责任与争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4诉讼时效8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理8.4合同终止后的处理9.合同解除与终止后的权利义务9.1退房责任9.2返还房款9.3房屋占用费用9.4损害赔偿10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任11.合同解除与终止后的争议处理11.1争议处理方式11.2争议处理机构11.3诉讼时效12.合同解除与终止后的其他事项12.1合同解除与终止后的权利义务12.2合同解除与终止后的资料交接12.3合同解除与终止后的债权债务12.4合同解除与终止后的其他事项13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件与补充协议的效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3合同签署日期14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.3合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同附件与补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状描述、付款凭证等。双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置甲方所售房屋位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。2.2房屋权属证明甲方保证所售房屋拥有合法的权属证明，并在合同签订前向乙方提供。2.3房屋结构、面积、用途所售房屋为结构，建筑面积为平方米，用途为。2.4房屋配套设施房屋内配备、等配套设施，具体清单详见附件。2.5房屋存在瑕疵及权利限制甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，如存在房屋瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方披露，并承担相应责任。3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起日内，将房屋交易总价款的%支付给甲方，余款在房屋交付时支付。3.3付款凭证与资金监管乙方支付房屋交易价款时，应提供相应的付款凭证，甲方应妥善保管。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付%的违约金。4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋不存在影响居住的瑕疵。4.3房屋接收程序乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，如无异议，应在验收合格后签署房屋接收确认书。4.4房屋交付后的责任转移房屋交付后，甲方对房屋不再承担任何责任，乙方应承担房屋的维修、保养等义务。5.房屋产权过户5.1过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。5.2过户期限房屋产权过户手续应在甲方收到乙方支付的全部房款后日内完成。5.3权属变更登记房屋产权过户后，乙方应持相关手续到房产管理部门办理权属变更登记。5.4过户风险承担房屋产权过户过程中产生的风险由甲方承担。6.房屋税费承担6.1税费计算标准房屋交易税费按照国家相关法律法规和政策计算。6.2税费支付责任房屋交易税费由甲方承担。6.3税费支付期限甲方应在房屋交付前支付房屋交易税费。6.4税费支付凭证甲方应向乙方提供房屋交易税费支付凭证。8.违约责任与争议解决8.1违约情形及责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付元/日的违约金；若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付元/日的违约金。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。8.4诉讼时效本合同争议的诉讼时效为自争议发生之日起两年。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同解除；（3）其他法律规定或双方约定的合同终止情形。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分和未履行部分的义务。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行部分和未履行部分的义务。10.合同解除与终止后的权利义务10.1退房责任若合同解除或终止，乙方有权要求甲方退还已支付的房款。10.2返还房款甲方应在合同解除或终止后日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。10.3房屋占用费用若合同解除或终止，乙方应向甲方支付房屋占用期间的合理费用。10.4损害赔偿若因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的损害赔偿责任。11.保密条款11.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。11.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同中的保密期限自合同签订之日起年。11.4违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。12.合同解除与终止后的争议处理12.1争议处理方式本合同解除或终止后的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同解除或终止后的争议解决机构为市区人民法院。12.3诉讼时效本合同解除或终止后的争议诉讼时效为自争议发生之日起两年。13.合同附件与补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状描述、付款凭证等。13.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与补充协议的效力本合同附件与补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同解释权本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，以合同签订地法律为准。14.3合同签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括介入目的、职责、权限、费用等，应在合同中或另行签订的协议中明确约定。3.第三方职责与义务3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、履约监督、争议调解等。3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.1.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行。3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。3.1.5公证机构：对合同进行公证，证明合同的真实性、合法性。3.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、客观、独立地履行职责。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议。5.第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。5.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方的合同权利义务。6.2第三方在介入合同关系后，仅对甲乙双方承担相应的职责和义务。6.3第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其行为仅对甲乙双方产生影响。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。7.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，并承担相应的费用。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并通知对方。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或法律规定，向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、面积、用途、配套设施等现状。3.付款凭证要求：提供支付房屋交易价款的银行转账记录、支票等凭证。说明：作为乙方支付房款的证据。4.房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋交接确认书要求：由甲乙双方在房屋交付时签署的确认书。说明：证明房屋已交付，双方无异议。6.合同补充协议要求：根据甲乙双方协商一致达成的补充条款。说明：作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.税费支付凭证要求：提供支付房屋交易税费的相关凭证。说明：作为甲方已支付税费的证据。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方介入合同关系的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2乙方未按约定时间支付房款1.3甲方提供的房屋存在权利瑕疵1.4乙方在房屋交付后未按时支付相关费用1.5第三方在履行职责过程中存在重大过失2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付元/日的违约金。2.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付元/日的违约金。2.3甲方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的赔偿责任。2.4乙方在房屋交付后未按时支付相关费用，应承担相应的滞纳金。2.5第三方在履行职责过程中存在重大过失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方已支付房款，甲方应向乙方支付元/日的违约金，共计元。3.2乙方未按约定时间支付房款，甲方已交付房屋，乙方应向甲方支付元/日的违约金，共计元。3.3甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失金额。全文完。2024年二手房买卖合同正式规范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及性质3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同价款及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间及节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.产权转移及登记手续6.1产权转移时间6.2登记手续办理6.3登记费用承担7.交付房屋的附属设施及物品7.1附属设施清单7.2物品清单8.买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他附件14.合同签署14.1买卖双方签署14.2监督部门签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围：本合同适用于中华人民共和国境内。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：具体地址为省市区街道号。2.2房屋权属证明：卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证。2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为平方米，结构为。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方姓名为，身份证号为X。3.2卖方信息：卖方姓名为，身份证号为X。4.买卖合同价款及支付方式4.1房屋总价：房屋总价为人民币万元整。4.2支付方式：买方应在合同签订后日内，一次性支付房屋总价。4.3支付时间及节点：买方应于合同签订之日起日内支付全部房款。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应于合同签订后日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件，无任何欠费。5.3房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后日内进行验收，如发现房屋质量问题，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在收到通知后日内予以修复。6.产权转移及登记手续6.1产权转移时间：卖方应在房屋交付后日内协助买方办理房屋产权转移手续。6.2登记手续办理：买方应按照相关规定办理房屋产权登记手续，卖方应予以配合。6.3登记费用承担：房屋产权登记费用由买方承担。7.交付房屋的附属设施及物品8.买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%。9.税费承担9.1税费种类：买卖双方应按照国家相关规定承担房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2税费承担：卖方承担房屋原价的%税费，买方承担房屋交易环节的%税费。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因合同解除而终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：如合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他附件：如合同补充协议、付款凭证等。14.合同签署14.1买卖双方签署：买方（签字）：___________________卖方（签字）：___________________14.2监督部门签署：___________________14.3签署日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等非合同当事人，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括房屋评估、法律咨询、交易协调、产权过户等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入时，应签订三方协议，明确各方的权利义务。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和执业许可，且甲乙双方均同意其介入。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的资质、服务质量、市场价格等因素综合确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。4.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量，并对自身行为负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方应共同承担第三方因自身原因导致的损失。6.第三方介入的具体条款6.1房屋评估机构：6.1.1评估机构应按照国家相关规定和合同约定，对房屋进行评估。6.1.2评估结果应作为甲乙双方确定房屋成交价的重要依据。6.1.3评估费用由甲乙双方按照约定承担。6.2法律咨询机构：6.2.1法律咨询机构应提供专业法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。6.2.2法律咨询费用由甲乙双方按照约定承担。6.3交易协调机构：6.3.1交易协调机构应负责协调甲乙双方的交易行为，确保交易顺利进行。6.3.2协调费用由甲乙双方按照约定承担。6.4鉴定机构：6.4.1鉴定机构应按照国家相关规定和合同约定，对房屋质量、安全等进行鉴定。6.4.2鉴定费用由甲乙双方按照约定承担。7.第三方介入的变更与终止7.1变更：甲乙双方可协商一致变更第三方介入的内容和方式。7.2终止：如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房屋享有合法产权。2.房屋测绘报告详细要