2024年度福州二手房交易合同争议解决方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州二手房交易合同争议解决方式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：交易双方的权利和义务2.1出卖人的权利和义务2.2买受人的权利和义务第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续第五条：争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条：争议解决的适用法律10.1适用法律10.2争议解决地点第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件第十三条：合同的签署、生效和终止13.1签署日期13.2合同生效13.3合同终止第十四条：附则14.1解释权14.2修改权14.3补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同所述房屋的合法所有者，即房屋所有权证上登记的所有人。1.2买受人：指与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买房屋的当事人。1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。第二条：交易双方的权利和义务2.1出卖人的权利和义务2.1.1出卖人应保证其对房屋的产权无任何争议，并保证所提供的房屋信息真实、准确。2.1.2出卖人应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并协助买受人完成过户手续。2.1.3出卖人应承担房屋交易过程中产生的相关税费。2.2买受人的权利和义务2.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。2.2.2买受人应自合同生效之日起，承担房屋的保管和维护责任。2.2.3买受人应配合出卖人完成过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定以人民币（货币单位）为交易价格，具体金额在本合同第一条中约定。3.2支付方式：买受人应按照合同约定的时间和方式，将交易价格支付给出卖人。支付方式可以包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。4.2过户手续：买受人应在本合同约定的过户日期前，向相关部门申请办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。第五条：争议解决方式5.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，双方可向第三方调解组织申请调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。5.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。5.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼解决。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未能按照本合同约定支付交易价格的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2.2买受人未能按照本合同约定完成过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私及其他不适宜公开的信息。8.2泄露后果：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决。协商不成的，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十条：争议解决的适用法律10.1适用法律：本合同的签订、履行及解除，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点：双方同意将争议提交位于出卖人所在地的法院进行诉讼解决。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任：出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。交付后，房屋的维修责任由买受人承担。11.2物业费用承担：买受人应承担房屋交付后的物业费用。11.3户口迁移：出卖人应在本合同约定的过户日期前，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法顺利迁移户口的，出卖人应承担相应责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后，向买受人出示房屋所有权证原件。12.2买卖双方身份证明：买卖双方应在本合同签订后，向对方出示有效身份证明原件。12.3其他相关文件：双方认为与本合同履行有关的其它文件。第十三条：合同的签署、生效和终止13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同终止：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十四条：附则14.1解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2修改权：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外，参与房屋交易过程的除甲乙方之外的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方服务的范围及责任2.1第三方服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助、贷款申请等。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务承担责任。第三条：第三方选择及委托3.2委托方式：甲乙方可以书面形式委托第三方提供服务，并明确服务内容、费用及期限。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：甲乙方应按照委托协议的约定，支付第三方服务费用。4.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，支付服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务过程中的间接损失、特殊损失等不承担责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在委托协议中约定，并明确限额的具体金额或计算方式。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的代理人，应按照甲乙方的指示行事。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方对其提供的服务承担责任，甲乙方对第三方提供的服务结果承担责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议：如因第三方提供的服务导致甲乙方产生争议，双方应协商解决。7.2第三方介入争议的解决：如协商不成，双方可依据本合同第五条关于争议解决方式的约定，采取相应措施解决争议。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应对其在服务过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方信息泄露后果：如第三方泄露甲乙方信息，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。第九条：第三方服务的终止9.1第三方服务终止：如第三方未能按照约定提供服务，或甲乙方解除委托协议的，第三方服务终止。9.2第三方服务终止后的责任：第三方服务终止后，第三方应对其服务过程中产生的问题继续承担责任，直至问题得到妥善解决。第十条：第三方介入的书面确认10.1第三方介入书面确认：甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应书面确认第三方的介入及服务内容。10.2书面确认的保存：甲乙方应将第三方介入的书面确认保存完整，以备不时之需。第十一条：第三方介入的告知义务11.1第三方介入告知义务：甲乙方在合同履行过程中，应将第三方介入的相关信息告知对方。11.2第三方介入告知的内容：包括但不限于第三方的名称、服务内容、费用及期限等。第十二条：第三方介入对合同其他条款的影响12.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2第三方介入不影响本合同的解除和终止，甲乙方可依据本合同第十三条关于合同解除和终止的约定，采取相应措施。第十三条：第三方介入的补充协议13.1补充协议的签订：如甲乙方在合同履行过程中，需要第三方介入，双方可签订补充协议，明确第三方介入的相关事项。13.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。第十四条：第三方介入的例外情况14.1例外情况：如甲乙方在本合同履行过程中，无需第三方介入，双方可书面约定例外情况。14.2例外情况的效力：甲乙方在例外情况下，无需第三方介入，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：第三方服务协议附件4：房屋评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业费用结算单附件8：户口迁移证明附件9：房屋钥匙交接单附件10：合同解除协议附件11：补充协议附件12：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，清晰可见，具备法律效力。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，交易双方应核实证件的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应为有效证件，如身份证、护照等。附件说明：买卖双方的身份证明用于确认交易双方的身份信息，以确保交易的合法性。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，具备法律效力。附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间签订的协议，用于规范第三方提供的服务内容、费用及期限等。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件5：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整，相关信息应真实有效。附件说明：过户申请表是用于申请房屋过户手续的表格，甲乙方应按照要求填写。附件6：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，并提供必要的财务信息。附件说明：贷款申请表是用于申请房屋贷款的表格，买受人应按照银行要求填写。附件7：物业费用结算单详细要求：物业费用结算单应明确费用项目和金额，具备法律效力。附件说明：物业费用结算单用于记录房屋交付前后的物业费用，买受人应核实费用金额。附件8：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明应由公安机关出具，证明内容应真实有效。附件说明：户口迁移证明用于证明出卖人已将房屋内的户口迁出。附件9：房屋钥匙交接单详细要求：房屋钥匙交接单应填写完整，明确钥匙交接时间和相关人员。附件说明：房屋钥匙交接单用于记录房屋钥匙的交接情况，确保交易双方知晓钥匙交接事宜。附件10：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因和解除日期，具备法律效力。附件说明：合同解除协议用于记录双方同意解除合同的约定，解除协议应经双方签字（或盖章）确认。附件11：补充协议详细要求：补充协议应明确约定的事项，具备法律效力。附件说明：补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的额外约定，补充协议应经双方签字（或盖章）确认。附件12：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于房屋维修记录、物业缴费凭证等。附件说明：其他相关文件用于记录房屋交易过程中的相关事宜，以确保交易的透明度和合法性。全文完。2024年度福州二手房交易合同争议解决方式2本合同目录一览1.1二手房交易概述1.2交易双方信息1.3房产证过户1.4交易价格及支付方式1.5交易时间及流程1.6房屋交付及验收1.7争议解决方式1.8违约责任1.9合同解除1.10法律适用及争议解决1.11合同的生效、变更和终止1.12保密条款1.13争议解决机构1.14其他条款第一部分：合同如下：1.1二手房交易概述1.1.1本合同适用于2024年度福州地区二手房交易，由买卖双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2双方确认，本合同所涉及的房产为合法房产，具备交易条件。1.1.3双方同意以公平、公正、公开的原则进行交易，并遵守国家关于二手房交易的各项规定。1.2交易双方信息（此处列明甲方姓名、身份证号码、联系方式、地址等信息）（此处列明乙方姓名、身份证号码、联系方式、地址等信息）1.3房产证过户1.3.1甲方应保证房产证真实、有效，无任何权利瑕疵。1.3.2乙方应按照约定时间向有关部门提交房产证过户所需的相关材料，并协助甲方完成过户手续。1.3.3过户手续完成后，房产归乙方所有。1.4交易价格及支付方式1.4.1双方确认的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付交易价款。支付方式可以为现金、转账等方式。1.4.3支付价款后，甲方应将房产证、钥匙等相关物品交付给乙方。1.5交易时间及流程1.5.1双方约定自合同签订之日起____个工作日内完成交易。1.5.2交易流程如下：（1）双方签订合同；（2）乙方支付定金；（3）甲方协助乙方办理房产证过户手续；（4）过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方；（5）乙方支付剩余交易价款；（6）双方办理合同登记备案手续。1.6房屋交付及验收（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.6.2乙方应在接收房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。1.6.3如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因修复产生的费用，双方可协商解决。1.7争议解决方式1.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8违约责任1.8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。1.9合同解除1.9.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.9.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照实际情况赔偿乙方因此所遭受的损失。1.10法律适用及争议解决1.10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.10.2双方同意，如发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖。1.11合同的生效、变更和终止1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.12保密条款1.12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。1.12.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。1.13争议解决机构1.13.1如双方同意，本合同争议可提交____（机构名称）进行调解或仲裁。1.14其他条款1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同的转让8.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2双方同意，本合同的转让应遵守相关法律法规，并办理必要的手续。9.合同的修改和补充9.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式订立。9.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。10.强制性规定10.1如果本合同的任何条款与法律、行政法规、政策的规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。11.通知11.1双方应通过书面形式互相发送通知和函件。通知和函件应以递送日期为准。12.完整协议12.1本合同以及双方签署的所有附件和补充协议构成了双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。13.适用法律和管辖法院13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，如发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同的终止或解除不应影响双方因本合同产生的权利和义务。14.5本合同的履行应遵守诚实信用原则，双方应尽最大努力履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府有关部门等，在合同履行过程中提供协助或服务的非合同当事人。2.1.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。2.2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.2.3第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。2.3第三方权利2.3.1第三方有权按照约定收取服务费用。2.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。2.4第三方责任2.4.1第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任。2.4.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4.3第三方如未按照约定履行义务，应承担违约责任。2.5第三方责任限额2.5.1双方同意，第三方的责任限额为____元（大写）：____元整（小写）：____元。2.5.2如第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5.3第三方如未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。2.6第三方与甲乙方的关系2.6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。2.6.2第三方对甲乙双方之间的权利义务，不承担任何责任。2.6.3甲乙双方如因第三方的原因发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.7第三方介入的变更和解除2.7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.7.2变更或解除第三方介入的协议，应遵守相关法律法规，并办理必要的手续。2.8第三方介入的书面协议2.8.1甲乙双方与第三方之间的介入协议，应以书面形式订立。2.8.2第三方介入的书面协议应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。2.9第三方介入的告知义务2.9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并将第三方介入的协议告知对方。2.9.2甲乙双方如未按照约定告知第三方介入的事项，应承担相应的法律责任。2.10第三方介入的监督和检查2.10.1甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监督和检查。2.10.2第三方应接受甲乙双方的监督和检查，并按照要求提供相关资料和信息。2.11第三方介入的终止2.11.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了约定的服务事项；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或合同约定的终止条件出现。2.11.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和信息交付给甲乙双方，并办理相关手续。2.12第三方介入的保密义务2.12.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。2.12.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.13第三方介入的争议解决2.13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。2.13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.14第三方介入的其他条款2.14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：家具家电清单附件七：交易款项支付凭证附件八：房屋过户手续相关文件附件九：物业交割单据附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为建设单位或房产局出具，证明房屋所有权归甲方所有。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如房屋为共有财产，需提供其他共有人同意出售的书面证明。附件三：房屋产权清晰