房产合作合同范例

房产合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元的房产（以下简称“合作房产”）与乙方进行合作开发事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合作房产的基本情况

1.合作房产的产权证号为：_________。

2.合作房产的土地使用权面积为：_________平方米。

3.合作房产的建筑面积为：_________平方米。

4.合作房产的房屋结构为：_________。

5.合作房产的规划用途为：_________。

二、合作方式及双方权利义务

1.甲方同意将合作房产以_________方式与乙方合作开发。

2.甲方应按照国家相关法律法规及合作开发协议的约定，及时办理合作房产的权属变更手续。

3.乙方在合作期间，有权参与合作房产的开发建设，并按照约定承担相应的投资责任。

4.双方应按照约定比例分享合作房产的开发收益。

5.甲方应确保合作房产的开发建设符合国家相关法律法规及规划要求。

6.乙方应按照约定比例按时足额缴纳合作开发资金。

7.双方应按照约定比例承担合作房产的开发建设成本。

8.合作房产的开发建设过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致项目变更，双方应协商一致，依法办理相关手续。

三、合作期限及终止条件

1.本合作协议的期限为_________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.在合作期限内，如一方有下列情况之一的，另一方有权解除本协议：

（1）违反本协议约定，造成合作项目无法正常进行的；

（2）擅自变更合作项目规划，未征得另一方同意的；

（3）擅自处置合作房产，损害另一方利益的；

（4）未按照约定比例缴纳合作开发资金的；

（5）其他严重违反本协议约定的。

3.合作期满，双方应按照约定比例分配合作房产的开发收益。

四、违约责任

1.如一方违反本协议约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

3.本协议的违约责任，除法律另有规定外，应按照约定的比例承担。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合作房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.合作房产的产权证复印件；

2.合作房产的土地使用权证复印件；

3.合作房产的规划许可证复印件；

4.合作房产的施工许可证复印件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，提高合作项目的效率与质量，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为合作项目的第三方主体参与甲乙双方的房产合作开发事宜。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合作房产的基本情况

1.合作房产的产权证号为：_________。

2.合作房产的土地使用权面积为：_________平方米。

3.合作房产的建筑面积为：_________平方米。

4.合作房产的房屋结构为：_________。

5.合作房产的规划用途为：_________。

二、丙方作为第三方主体的责权利

1.丙方负责监督甲乙双方履行本协议的义务，确保合作项目的顺利进行。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，对合作项目的进展情况进行审查。

3.丙方有权对甲乙双方的行为提出意见和建议，甲乙双方应予以考虑和采纳。

4.丙方有权根据本协议的约定，对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。

三、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权对合作项目的整体规划、设计方案等进行最终决定。

2.甲方有权根据市场变化和项目需求，调整合作项目的开发进度和规模。

3.甲方有权要求乙方按照约定比例及时足额缴纳合作开发资金。

4.甲方有权要求乙方按照约定比例承担合作房产的开发建设成本。

5.甲方有权在合作期满后，按照约定比例分配合作房产的开发收益。

四、乙方的权利义务

1.乙方应按照甲方的要求，按时足额缴纳合作开发资金。

2.乙方应按照约定比例承担合作房产的开发建设成本。

3.乙方应按照甲方的要求，配合完成合作项目的开发建设。

五、违约责任及限制条款

1.如乙方未按时足额缴纳合作开发资金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自变更合作项目规划，未征得甲方同意，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方擅自处置合作房产，损害甲方利益，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.如丙方发现甲乙双方存在违约行为，有权立即通知甲方，甲方有权采取措施维护自身权益。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合作房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方主体的介入，有助于提高合作项目的透明度和公正性，确保各方权益得到保障。

2.第三方主体的监督作用，有助于推动合作项目的顺利进行，降低风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，有权对合作项目进行决策，有利于确保项目符合甲方的战略规划和发展需求。

2.甲方的主导地位，有利于维护甲方的合法权益，提高甲方的投资回报率。

附件：

1.合作房产的产权证复印件；

2.合作房产的土地使用权证复印件；

3.合作房产的规划许可证复印件；

4.合作房产的施工许可证复印件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在合作项目中的权益，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为合作项目的第三方主体参与甲乙双方的房地产开发事宜。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合作项目的基本情况

1.合作项目的地点位于_________市_________区_________路_________号。

2.合作项目的开发面积为：_________平方米。

3.合作项目的规划用途为：_________。

4.合作项目的开发周期为：_________年。

二、丁方作为第三方主体的责权利

1.丁方负责监督甲乙双方履行本协议的义务，确保合作项目的顺利进行。

2.丁方有权要求甲乙双方提供项目进展的相关资料，对合作项目的执行情况进行审查。

3.丁方有权对甲乙双方的行为提出意见和建议，甲乙双方应予以考虑和采纳。

4.丁方有权根据本协议的约定，对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。

三、甲乙双方的权利义务

1.甲方应按照乙方的要求，确保合作项目的规划符合乙方的发展战略。

2.甲方应按照约定比例，及时足额缴纳合作开发资金。

3.甲方应按照乙方的要求，提供必要的支持和配合，确保合作项目的顺利进行。

四、乙方的权利义务

1.乙方有权对合作项目的整体规划、设计方案等进行最终决定。

2.乙方有权根据市场变化和项目需求，调整合作项目的开发进度和规模。

3.乙方有权要求甲方按照约定比例按时足额缴纳合作开发资金。

4.乙方有权要求甲方按照约定比例承担合作项目的开发建设成本。

5.乙方有权在合作期满后，按照约定比例分配合作项目的开发收益。

五、违约责任及限制条款

1.如甲方未按时足额缴纳合作开发资金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.如甲方擅自变更合作项目规划，未征得乙方同意，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

3.如甲方擅自处置合作项目资产，损害乙方利益，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

4.如丁方发现甲乙双方存在违约行为，有权立即通知乙方，乙方有权采取措施维护自身权益。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为主导方，有权对合作项目的决策进行最终决定，有利于确保项目符合乙方的发展规划和利益。

2.乙方的主导地位，有利于保障乙方的权益，提高乙方的投资回报率。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.通过引入第三方主体丁方，弱化甲方的主导地位，有助于平衡甲乙双方的权益，避免潜在的权力滥用。

2.丁方的介入，有助于提高合作项目的透明度和公正性，减少甲乙双方之间的矛盾和冲突。

附件：

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