高新技术企业租赁合同模板

高新技术企业租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于：

甲方拥有位于________________________的房产，该房产（以下简称“标的房产”）符合高新技术企业租赁要求；

乙方有意租赁该标的房产用于开展高新技术产业活动；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意将标的房产租赁给乙方使用。

1.2标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.3乙方租赁标的房产的用途为：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.3租金支付方式：________________________。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币____________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应在租赁期限内按照甲方要求支付保证金人民币____________元整（大写：________________________）。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费及水电费。

4.2物业管理费及水电费的具体收费标准由物业管理公司另行制定。

五、标的房产的使用及维护

5.1乙方在使用标的房产过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定以及物业管理公司的管理规定。

5.2乙方应爱护标的房产及其附属设施，不得擅自改动结构、用途。

5.3乙方在使用过程中造成的标的房产及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定提供标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：________________________）。

6.2若乙方未按约定支付租金、押金、保证金，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：________________________）。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方在租赁期限届满前，有权提前解除本合同，但应提前__个月通知对方。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件。

2.甲方营业执照复印件。

3.乙方营业执照复印件。

4.乙方法定代表人身份证明复印件。

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于：

甲方拥有位于________________________的房产，该房产（以下简称“标的房产”）符合高新技术企业租赁要求；

乙方有意租赁该标的房产用于开展高新技术产业活动；

丙方作为标的房产的物业管理方，负责标的房产的日常维护和管理；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意将标的房产租赁给乙方使用。

1.2标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.3乙方租赁标的房产的用途为：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.3租金支付方式：________________________。

三、第三方丙方的责任与权利

3.1丙方作为物业管理方，负责标的房产的日常维护和管理，包括但不限于：

（1）负责物业管理区域内公共设施的维护保养；

（2）负责物业管理区域内绿化、环境卫生的清洁工作；

（3）负责物业管理区域内安全保卫工作；

（4）负责物业管理区域内设施设备的检修和维护。

3.2丙方享有以下权利：

（1）对标的房产的日常维护和管理有权进行检查和监督；

（2）有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（3）有权根据实际情况调整物业管理费及水电费收费标准。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，甲方对标的房产拥有所有权；

（2）甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方合法合规使用标的房产；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，提前解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方承担以下责任：

（1）确保标的房产符合高新技术企业租赁要求；

（2）提供标的房产的权属证明文件；

（3）在租赁期限内，对标的房产进行必要的修缮和维护。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方对标的房产享有使用权；

（2）乙方有权要求丙方提供物业管理服务；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的前提下，提前解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方承担以下责任：

（1）遵守国家法律法规、甲方相关规定以及物业管理公司的管理规定；

（2）爱护标的房产及其附属设施，不得擅自改动结构、用途；

（3）按照物业管理公司的规定支付物业管理费及水电费。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：________________________）。

6.2若丙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：________________________）。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方在租赁期限届满前，有权提前解除合同，但应提前__个月通知对方。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件。

2.甲方营业执照复印件。

3.乙方营业执照复印件。

4.丙方营业执照复印件。

5.乙方法定代表人身份证明复印件。

6.丙方法定代表人身份证明复印件。

7.其他与本合同有关的文件。

本合同的订立旨在明确甲乙丙三方的责权利，保障甲方的权益，同时确保乙方的合法使用和丙方的物业管理职责。第三方丙方的介入，有助于提高物业管理水平，保障标的房产的安全与完好。甲方作为主导方，通过设定严格的租赁条件和违约责任，确保自身权益不受侵害，并为高新技术企业提供优质租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于：

甲方拥有位于________________________的房产，该房产（以下简称“标的房产”）适合用于科研机构租赁；

乙方有意租赁该标的房产用于开展科研活动；

丙方作为科研设施提供商，负责为乙方提供科研所需的设备和设施；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意将标的房产租赁给乙方使用。

1.2标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.3乙方租赁标的房产的用途为：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.3租金支付方式：________________________。

三、第三方丙方的责任与权利

3.1丙方作为科研设施提供商，负责为乙方提供以下科研设备和设施：

（1）实验仪器及设备；

（2）实验材料；

（3）科研辅助设施。

3.2丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，向乙方收取科研设备和设施的租金；

（2）在乙方违约的情况下，有权采取必要的措施保护自身权益。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，乙方对标的房产享有使用权；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供科研设备和设施；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的前提下，提前解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方承担以下责任：

（1）遵守国家法律法规、甲方相关规定以及丙方的管理规定；

（2）爱护标的房产及其附属设施，不得擅自改动结构、用途；

（3）按照物业管理公司的规定支付物业管理费及水电费。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方承担以下责任：

（1）确保标的房产符合科研机构租赁要求；

（2）提供标的房产的权属证明文件；

（3）在租赁期限内，对标的房产进行必要的修缮和维护。

5.2甲方享有以下权利：

（1）在乙方违约的情况下，有权采取必要的措施保护自身权益；

（2）有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定提供标的房产或进行必要的修缮，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：________________________）。

6.2若丙方未按约定提供科研设备和设施，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：________________________）。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方在租赁期限届满前，有权提前解除合同，但应提前__个月通知对方。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标