2024年度山西朔州房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山西朔州房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产用途及结构2.3房产权属情况3.合同标的物3.1房产名称3.2房产证号3.3房产地址4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用及承担6.3过户手续办理流程7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的房产退还12.2解除合同后的款项退还12.3解除合同后的其他处理13.其他约定13.1合同解除及终止后的保密义务13.2合同解除及终止后的通知义务13.3合同解除及终止后的争议解决方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1所在市县：山西省朔州市__________区2.1.2详细地址：__________2.1.3房屋建筑面积：__________平方米2.2房产用途及结构2.2.1房产用途：住宅2.2.2房产结构：__________2.3房产权属情况2.3.1房产证号：__________2.3.2房产所有权人：__________3.合同标的物3.1房产名称：__________3.2房产证号：__________3.3房产地址：__________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币__________元整4.2付款时间及方式4.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付4.2.2尾款：人民币__________元整，于房产交付之日起__________日内支付4.3付款凭证4.3.1首付款支付后，买方应向卖方提供付款凭证4.3.2尾款支付后，买方应向卖方提供付款凭证5.房产交付及验收5.1房产交付时间：__________年__________月__________日5.2房产交付条件5.2.1房产具备交付条件，包括但不限于：房产证、土地证齐全；无拖欠物业费；无租赁合同等5.3房产验收标准及程序5.3.1买方应在房产交付之日起__________日内对房产进行验收5.3.2验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定5.3.3验收程序：买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在__________日内进行修复6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：房产交付之日起__________日内6.2过户手续费用及承担6.2.1过户手续费：人民币__________元整，由__________方承担6.2.2其他相关费用：按国家及地方相关政策执行，由__________方承担6.3过户手续办理流程6.3.1卖方提供房产证、土地证等相关材料6.3.2买方提供身份证、户口簿等相关材料6.3.3双方共同到房产交易部门办理过户手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至山西省朔州市人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为山西省朔州市人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2一方违约，且违约方未能在指定期限内纠正违约行为的，守约方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效9.3合同终止条件9.3.1房产交付并完成产权过户手续后，合同终止10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.3合同变更效力10.3.1合同变更后的内容具有同等法律效力11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房产照片、房产证复印件、付款凭证等11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的房产退还12.1.1解除合同后，卖方应将房产退还买方12.2解除合同后的款项退还12.2.1解除合同后，双方应按照合同约定退还已支付款项12.3解除合同后的其他处理12.3.1解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的其他事宜13.其他约定13.1合同解除及终止后的保密义务13.1.1合同解除及终止后，双方对本合同内容负有保密义务13.2合同解除及终止后的通知义务13.2.1合同解除及终止后，双方应及时通知对方相关事宜13.3合同解除及终止后的争议解决方式13.3.1合同解除及终止后，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决争议14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2本合同由双方代表签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成交易，提供专业服务，确保交易的安全性和合法性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理产权过户手续、进行房产评估等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_________%，即人民币__________元整。17.第三方选择及更换17.1第三方选择17.1.1合同双方有权自主选择第三方，并签订相应的合作协议。17.1.2第三方选择后，应将合作协议副本提交给合同双方备案。17.2第三方更换17.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权更换第三方。17.2.2更换第三方应书面通知原第三方，并重新签订合作协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议的要求，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权在履行职责过程中，要求合同双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的合同关系。19.1.2第三方应独立履行职责，不得利用合同双方之间的信任关系谋取私利。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，由第三方承担全部责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方原因造成损失的，由合同双方各自承担相应的责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1合同双方应按照本合同约定及第三方合作协议的约定，履行各自的义务。20.1.2第三方介入后，合同双方的义务和责任不得因第三方的介入而改变。20.2第三方介入后的争议解决20.2.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。20.2.2如第三方介入导致争议，合同双方应与第三方协商解决，协商不成时，再按照本合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片：清晰展示房产外观、内部结构及设施设备等。2.房产证复印件：证明房产所有权及产权状况。3.土地证复印件：证明房产占用土地的权属状况。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明款项支付情况。5.房产评估报告：由第三方评估机构出具，证明房产的市场价值。6.房产交易税费缴纳凭证：证明合同双方已按照国家及地方政策缴纳相关税费。7.房产维修记录：包括房屋维修保养情况、维修费用等。8.房产交接清单：详细记录房产交付时双方确认的物品、设施等状况。9.第三方合作协议：合同双方与第三方签订的服务协议。10.补充协议：合同双方就合同内容进行变更或补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1.卖方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付__________元的违约金。示例：卖方应在合同约定时间交付房产，若延迟一天，则应支付违约金__________元。1.2.卖方提供的房产信息虚假，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及__________%的违约金。示例：卖方提供虚假房产证，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及__________%的违约金。2.买方违约行为及责任认定：2.1.买方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付__________元的违约金。示例：买方应在合同约定时间支付房款，若延迟一天，则应支付违约金__________元。2.2.买方逾期不办理房产过户手续，每延迟一日，应向卖方支付__________元的违约金。示例：买方应在合同约定时间办理房产过户手续，若延迟一天，则应支付违约金__________元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1.第三方未按合作协议约定提供服务，每延迟一日，应向合同双方支付__________元的违约金。示例：第三方应在合同约定时间提供服务，若延迟一天，则应支付违约金__________元。3.2.第三方泄露合同双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方损失。全文完。2024年度山西朔州房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3合同签订日期2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产权属证书2.5房产配套设施3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算标准6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2合同附件清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日2.房产的基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产类型：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产权属证书：____________________2.5房产配套设施：____________________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2尾款：人民币____元整，于交房前____日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日。4.交房时间及条件4.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件：4.2.1房产权证齐全；4.2.2房产无任何债权债务纠纷；4.2.3房产内物品已清理完毕；4.3逾期交房责任：4.3.1甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整的违约金。5.过户及税费5.1过户手续：5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；5.1.2乙方应在接到过户通知之日起____日内办理完毕过户手续；5.2税费承担：5.2.1买卖双方应按照国家规定承担相应的税费；5.2.2甲方应承担过户过程中产生的税费；5.3税费计算标准：5.3.1税费计算标准按照国家最新规定执行。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____元整6.2保证金缴纳方式：6.2.1保证金于合同签订之日起____日内缴纳；6.2.2保证金缴纳至甲方指定账户；6.3保证金退还条件：6.3.1买卖双方履行合同义务完毕；6.3.2合同解除后，双方无违约行为。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整的违约金；7.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的违约金；7.2.2乙方逾期不办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的违约金；7.3违约金的计算方式：7.3.1违约金按照逾期天数及每日违约金金额计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序：8.3.1争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1甲方严重违约，如逾期交房超过____日；9.1.2乙方严重违约，如逾期付款超过____日；9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方应在____日内给予书面答复；9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收取的款项；9.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方将房产权证及相关手续交付乙方。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被宣布无效或被撤销。10.3合同终止程序：10.3.1双方应按照约定办理合同终止手续；10.3.2合同终止后，双方应按照约定退还已收取的款项。11.其他约定事项11.1其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.1.2本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。11.2不可抗力条款：11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。12.合同签署12.1合同签署人：12.1.1甲方代表签字：____________________12.1.2乙方代表签字：____________________12.2合同签署日期：____年____月____日12.3合同签署地点：____________________13.合同附件13.1房产证复印件：____________________13.2合同附件清单：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任：14.2.1甲方负责保管合同原件及附件；14.2.2乙方负责保管合同复印件及附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入条件1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权利。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和条件进行协商，并签署书面协议。2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按国家相关法律法规执行。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.2第三方有权在必要时对房产进行现场勘查或评估。5.第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，独立、公正地履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方在介入过程中，应积极配合甲方履行合同义务。6.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。6.1.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求其承担相应责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方在介入过程中，应积极配合乙方履行合同义务。6.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密和个人隐私。6.2.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求其承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。6.3.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲乙双方均有权要求其承担相应责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1介入费用：7.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例分担；7.1.2未约定或约定不明确的，由第三方自行承担。7.2介入期限：7.2.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定；7.2.2未约定或约定不明确的，按国家相关法律法规执行。7.3介入成果：7.3.1第三方介入成果应经甲乙双方认可；7.3.2第三方介入成果对甲乙双方具有约束力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法申请仲