还建房购房合同范例

还建房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方因拆迁原因取得还建房，现愿意将其所有还建房出售给乙方，乙方愿意购买甲方之还建房，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：________________________

2.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金；

（2）余款在房屋交付前支付，支付方式为现金或银行转账；

（3）具体付款时间及方式双方另行协商确定。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：____________________

3.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，具备入住条件；

3.3房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；

（2）验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明；

（3）如验收不合格，乙方应在验收合格证明签署之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求之日起____个工作日内完成整改。

四、产权过户

4.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续；

4.2房屋产权过户费用由双方按相关规定各自承担；

4.3甲方应确保房屋产权过户手续合法、有效。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

5.2如乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；

5.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方因拆迁原因取得还建房，为保障甲方权益，确保还建房交易顺利进行，特邀请丙方作为第三方主体参与本合同，共同保障甲乙双方的合法权益。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、丙方责任

2.1丙方负责监督乙方的付款行为，确保乙方按合同约定支付房屋总价款；

2.2丙方负责协调甲乙双方在房屋交付、验收过程中的纠纷；

2.3丙方负责协助甲方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权过户手续合法、有效。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付房屋总价款；

（2）甲方有权要求乙方在房屋交付、验收过程中配合甲方的合理要求；

（3）甲方有权要求丙方协助办理房屋产权过户手续；

（4）甲方有权要求丙方监督乙方的付款行为。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋产权证明、房屋测绘报告等相关文件；

（2）甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件；

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.3乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方在房屋交付、验收过程中履行合同义务；

（2）乙方有权要求丙方协助办理房屋产权过户手续；

（3）乙方有权要求丙方监督甲方的履约行为。

3.4乙方的义务：

（1）乙方应按合同约定支付房屋总价款；

（2）乙方应配合甲方办理房屋交付、验收手续；

（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自更改房屋用途。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；

4.2乙方未按约定时间配合甲方办理房屋交付、验收手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

4.3甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

4.4任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任；

4.5乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转售、出租、抵押房屋。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

6.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入有利于保障甲乙双方的合法权益，确保还建房交易顺利进行；

7.2第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为合同主导方，通过本合同确保自身权益得到充分保障；

8.2甲方通过合同约定，加强对乙方和丙方的约束，降低交易风险；

8.3甲方通过本合同，明确自身在还建房交易中的地位，为后续维权提供依据。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于乙方因购买还建房，为保障其合法权益，确保交易过程透明、公平，特邀请丙方作为第三方主体参与本合同，共同监督甲乙双方的履约行为。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、丙方责任

2.1丙方负责监督甲方的房屋交付、验收过程，确保房屋符合合同约定；

22.丙方负责监督甲方的产权过户手续，确保产权过户合法、有效；

2.3丙方负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷；

2.4丙方负责审核甲方的履约能力，确保交易安全。

三、甲乙双方的权利义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并符合约定的交付条件；

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明、房屋测绘报告等相关文件；

（3）乙方有权要求丙方监督甲方的履约行为，包括房屋交付、产权过户等；

（4）乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的服务和支持。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按合同约定支付房屋总价款；

（2）乙方应配合甲方办理房屋交付、验收手续；

（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自更改房屋用途。

3.3甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付房屋总价款；

（2）甲方有权要求乙方在房屋交付、验收过程中配合甲方的合理要求；

（3）甲方有权要求丙方协助办理房屋产权过户手续。

3.4甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋产权证明、房屋测绘报告等相关文件；

（2）甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件；

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

4.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

4.3乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；

4.4任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任；

4.5甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转售、出租、抵押房屋。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

6.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为合同主导方，通过本合同确保其购房权益得到充分保障；

7.2乙方通过合同约定，加强对甲方的约束，降低交易风险；

7.3乙方通过本合同，明确自身在还建房交易中的主导地位，为后续维权提供依据。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，以保护乙方权益为核心；

8.2弱化甲方的主导意义在于确保乙方在交易过程中的话语权，降低交